Dieses Grundstück in Torre del Mar, Provinz Málaga, bietet eine Fläche von 350 m² in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Mit einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, wie etwa eine Apotheke nur 258 Meter entfernt und ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung, ist es für den Bau eines Wohnobjekts konzipiert. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend, was es zu einer soliden Basis für die Entwicklung einer Immobilie macht. Die Südausrichtung und die geringe Hangneigung zum Strand tragen zu seinen Eigenschaften bei. Es wird als leeres Grundstück angeboten, das Potenzial für die Realisierung individueller Wohnvorstellungen birgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung von Torre del Mar, einer Ortschaft an der Südküste Spaniens in der Provinz Málaga. Es liegt in der Nähe von Stränden wie Playa Canina (ca. 1,9 km) und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (38 m) und Apotheken (258 m) unterstreicht die komfortable Lage für den täglichen Bedarf.
Mit 350 m² bietet das Grundstück eine Gestaltungsfläche für individuelle Wohnbedürfnisse. Es eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Feriendomizils. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft unterstützt den Wunsch nach einer ruhigen Wohnatmosphäre, während die Nähe zu städtischen Einrichtungen den praktischen Lebensstil erfüllt.
Als Baugrundstück ist dieses Objekt Teil einer urbanen Entwicklung. Es wird als unbebautes Grundstück angeboten, das Potenzial für Neubauten bietet. Die Planung und der Bau eines individuellen Wohnobjekts liegen in der Verantwortung des Käufers. Die gute Beschaffenheit und die Südausrichtung sind günstige Ausgangspunkte für die Realisierung eines Bauvorhabens.
Das Grundstück wird als unbebaute Fläche angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für alle Planungs-, Genehmigungs- und Baukosten verantwortlich ist. Es sind keine spezifischen Bauvorschriften oder Einschränkungen bezüglich des Baustils über die allgemeinen städtischen Richtlinien hinaus explizit aufgeführt. Die Umgebung ist urban, was eine hohe Dichte an Infrastruktur und potenziellen Nachbarn mit sich bringt.
Ref: VL109130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist eine Option für Käufer, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die den Bau eines Hauses nach eigenen Vorstellungen planen, sei es als dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung spricht Personen an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Auch für Investoren, die an der Entwicklung von Immobilien in einer Region mit hoher Nachfrage und touristischem Potenzial interessiert sind, kann dieses Grundstück von Interesse sein. Die geringe Entfernung zu verschiedenen Golfplätzen könnte Golfer ansprechen, auch wenn diese eine Autofahrt erfordern.
Als Baugrundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauqualität. Die Südausrichtung des Grundstücks ist vorteilhaft für die natürliche Belichtung von Gebäuden und kann zur Energieeffizienz beitragen. Die Beschaffenheit des Bodens und die geringe Hangneigung zum Strand (0,4%) bieten gute bautechnische Voraussetzungen. Die umgebende Bebauung, ersichtlich auf den Straßenansichten, deutet auf einen guten Standard in der Nachbarschaft hin. Die eigentliche Bauqualität, Materialien und Ausstattungsdetails hängen vollständig von der individuellen Planung und Ausführung durch den Käufer ab.
Das Grundstück wird ab einem Preis von 189.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle mit 350 m² Fläche, die das Potenzial für den Bau eines Wohnobjekts bietet. Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die Kosten für den Bau und die Erschließung nicht im Kaufpreis enthalten. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Angebot beschränkt, was die Einzigartigkeit der Gelegenheit unterstreicht. Der Preis reflektiert die Lage in einer urbanen Umgebung nahe der Küste und der notwendigen Infrastruktur.
Torre del Mar, gelegen in der Axarquía-Region der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine dynamische Küstenstadt, die städtischen Komfort mit mediterranem Flair verbindet. Die INE-Daten für 2025 prognostizieren eine Bevölkerung von über 86.000 Einwohnern, was auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft hindeutet. Mit 58 Restaurants, 19 Cafés und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und Freizeitgestaltung gesichert. Die Verfügbarkeit von 140 Sportanlagen unterstreicht die Bedeutung von Aktivität und Erholung in der Region. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und macht die Region attraktiv für residents, die einen aktiven und sonnigen Lebensstil suchen. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina (ca. 2 km) und die geringe Hangneigung zum Meer von 0,4% fördern den Zugang zur Küste.
Das Leben in Torre del Mar bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlage. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen wie einer Apotheke (258 m) und einem Krankenhaus (1,1 km) in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina (ca. 2 km) und die insgesamt 3 Blue Flag Strände in der Nähe ermöglichen einen einfachen Zugang zum Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.900 Sonnenstunden begünstigen ein Leben im Freien. Die Region ist gut angebunden, mit der Provinzhauptstadt Málaga und ihrem Flughafen (36 km) erreichbar.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Torre del Mar, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der südlichen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, dem Strand und der Küstenlinie hervor, wie auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Provinzhauptstadt Málaga.
Torre del Mar liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquía. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Die Stadt Vélez-Málaga, zu der Torre del Mar gehört, bietet eine historische und kulturelle Basis. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (36 km) mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten erweitert die Möglichkeiten für Reisen und Erlebnisse. Torre del Mar selbst ist eine lebendige Stadt mit einer deutlichen urbanen Prägung, die sich von den ruhigeren Dörfern im Hinterland der Axarquía unterscheidet.
Die Erreichbarkeit von Torre del Mar ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 36 km entfernt. Verschiedene Strände wie Playa Canina sind nur etwa 2 km entfernt, und die Costa del Sol als Küstenlinie ist in 2,9 km erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von etwa 34-38 km. Innerhalb des Ortes sind wichtige Einrichtungen leicht erreichbar: Eine Supermarkt ist 38 m, eine Apotheke 258 m und ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind wahrscheinlich vorhanden, basierend auf der urbanen Struktur, und die meisten Nahversorgungen sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu regionalen Straßen gegeben.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 28°C erreichen können. Die Region zählt historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mittelmeers konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhenlage von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,4% Hangneigung zum Strand) machen die Gegend zugänglich und das Klima gemäßigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Torre del Mar und Umgebung bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Es gibt drei Strände mit der Blauen Flagge in der Nähe, darunter Playa de La Caleta, die für ihre Qualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Der Playa Canina ist etwa 2 km entfernt, während die breitere Costa del Sol Küste in 2,9 km erreichbar ist. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder und Sportzentren wie das Piscina Municipal Torre del Mar (0,5 km). Mit insgesamt 140 Sportanlagen in der Region ist eine breite Palette an Aktivitäten möglich. Die Nähe zu Golfplätzen, wie dem Club de Golf Málaga Parador (ca. 34 km), ergänzt das Freizeitangebot.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquía. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Die Stadt Vélez-Málaga, zu der Torre del Mar gehört, bietet eine historische und kulturelle Basis. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (36 km) mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten erweitert die Möglichkeiten für Reisen und Erlebnisse. Torre del Mar selbst ist eine lebendige Stadt mit einer deutlichen urbanen Prägung, die sich von den ruhigeren Dörfern im Hinterland der Axarquía unterscheidet.
Torre del Mar ist ein südspanischer Küstenort an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Nerja, der politisch zur Stadt Vélez-Málaga gehört. Er liegt in der andalusischen Provinz Málaga, hat etwa 20.000 Einwohner und gilt als einer der wichtigsten Badeorte östlich der 28 Kilometer entfernten Provinzhauptstadt Málaga. Der heutige Name ist auf eine ehemals mächtige Festungsanlage mit hohem Aussichtsturm zurückzuführen. Die Bewohner nennen sich selbst „Torreños“.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.7°C | 63 mm |
| März | 15.0°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.0°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Grundstück mit einem Einstiegspreis von €189.000 als eine der kostengünstigeren Optionen, insbesondere wenn man die reine Grundstücksfläche betrachtet. Während die genannten Vergleichsprojekte bereits fertige Wohneinheiten anbieten, handelt es sich hier um ein unbebautes Grundstück. Dies bedeutet zwar niedrigere Anschaffungskosten für das Land, erfordert jedoch zusätzliche Investitionen in Planung und Bau. Die Lage in Torre del Mar, einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur, bietet eine attraktive Alternative zu den möglicherweise exklusiveren oder weiter entwickelten Gebieten wie Mijas oder Estepona. Die urbanere Umgebung von Torre del Mar unterscheidet es von Projekten in abgelegeneren Gebieten und bietet direkten Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten, was für bestimmte Käufergruppen von Vorteil ist.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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