חנות זו ממוקמת בטורה דל מר, עיירה תוססת בחוף קוסטה דל סול. הנכס ממוקם אסטרטגית באזור נגיש, המציע גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחופים. עם שטח פנימי של 80 מ"ר ושטח חיצוני של 152 מ"ר, הוא מציע פוטנציאל רב-תכליתי לפעילויות עסקיות שונות. האזור ידוע באווירתו התוססת ובחשיבותו התיירותית, ויוצר סביבה נוחה לצמיחה עסקית. בנוסף, ישנם מספר חיבורי תחבורה בקרבת מקום, כולל נמל התעופה של מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיר טורע דל מר, ומציע גישה נוחה לחוף במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. הקרבה למסעדות, חנויות ושירותים רבים מבטיחה שכל מה שצריך נמצא בהישג יד. מיקום זה מקל על הגישה הן לתושבים מקומיים והן לתיירים, דבר חיוני לעסק.
חלל זה תוכנן מתוך מחשבה על גמישות, מה שהופך אותו למתאים למודלים עסקיים שונים. הוא אידיאלי לחברות המחפשות מיקום תוסס עם בסיס לקוחות פוטנציאלי גדול. הזמינות של היתרים ומתקנים נחוצים לעסק קייטרינג מציעה יתרון למי שרוצה להמשיך באותו תחום או להתאים את החלל למיזם חדש.
נכס זה אינו בנייה חדשה. מדובר בחלל מסחרי קיים במצב טוב. זה אומר שהוא מוכן לשימוש מיידי או שניתן להתאימו לצרכי הבעלים ללא תקופת בנייה ארוכה. זה מאפשר התחלה מהירה יותר של פעילות וכניסה לשוק.
הנכס נמכר כשהוא מרוהט במלואו, מה שיכול להוות מגבלה אם הבעלים החדש מעדיף לבחור את הריהוט בעצמו או אם הריהוט הקיים אינו תואם את המודל העסקי שלהם. יתרה מכך, למרות שהוא ממוקם במתחם מאובטח עם מנעול אוטומטי, ייתכן שהתצורה של החלל אינה מתאימה לכל סוג של פעילות עסקית ללא שיפוצים.
חלל מסחרי זה מתאים ליזם המחפש עסק יציב ובעל פוטנציאל רווחי בחוף הדרומי של ספרד. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים להמשיך בעסק קייטרינג, כמו גלידרייה, או להתאים את החלל לקונספט חדש, כגון בית קפה, חנות קטנה או מרכז שירות. המיקום בטורה דל מר, יעד תיירותי, מבטיח זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים לאורך כל השנה. הגישה הטובה לחופים ולשירותים אחרים הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור תושבים מקומיים. אם אתם מחפשים חלל מסחרי שכבר מצויד בהיתרים ובריהוט הדרושים לעסק קייטרינג, או שברצונכם להתחיל מיזם חדש באזור בטוח ומקושר היטב, נכס זה הוא בשבילכם. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס רווחי.
הנכס במצב טוב וכולל מגוון תכונות פונקציונליות. נוכחותם של שני חדרי שירותים מבטיחה נוחות הן לצוות והן ללקוחות. המכירה כשהיא מרוהטת במלואה פירושה שהפנים מוכן לשימוש, אם כי ייתכן שיהיה צורך בהתאמות בהתאם למודל העסקי החדש. המטבח המרוהט חלקית מציע משטח עבודה ומכשירים הדרושים לעסק קייטרינג או לפעילות שירות אחרת. חלונות הזכוכית הכפולה הקיימים משפרים את הבידוד האקוסטי ויעילות האנרגיה. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור טבעי טוב. בנוסף, הנכס כולל שטחי אחסון שהם שימושיים לסיפוק צרכי האחסון של העסק.
חלל מסחרי זה זמין למכירה במחיר המתחיל מ-849,000 €. מחיר זה כולל שטח מסחרי של 80 מ"ר עם 2 חדרי שירותים והוא מרוהט במלואו. לנכס שטח חיצוני של 152 מ"ר. באזור נרשמו 1,667 עסקאות נדל"ן, המצביעות על שוק פעיל. במצב השוק הנוכחי, מחיר זה מציע גישה לחלל מסחרי הממוקם אסטרטגית עם פוטנציאל הן לשוק המקומי והן לתיירות. הנכס נמכר עם הריהוט הקיים והיתרים לעסק קייטרינג, מה שיכול להוסיף ערך לקונה שרוצה להתחיל במהירות.
טורה דל מר היא עיר תוססת בחוף הדרומי של ספרד, הידועה בטיילת המפורסמת שלה ובחופיה. חלל מסחרי זה ממוקם אסטרטגית בסביבה עירונית עם גישה קלה לשירותים עיקריים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. הקרבה למסעדות (58 בקרבת מקום) ולחנויות תומכת בכלכלה המקומית ומציעה לתושבים מגוון רחב של שירותים. העיר צפויה לאכלס כ-86,048 תושבים בשנת 2025, מה שמבטיח ביקוש מקומי קבוע. חשיבות התיירות לאזור, כפי שמעידים 11 מלונות ו-891 מיטות, מוסיפה לבסיס הלקוחות הפוטנציאלי, במיוחד מחוץ לעונה. מוסדות חינוך, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, מצביעים על האופי המשפחתי של האזור. אטרקציות נוספות בקרבת מקום, כמו נמל קאלטה דה וולז (2.6 ק"מ) ומספר נקודות תצפית, מציעות אפשרויות לפנאי.
חיים בטורה דל מר פירושם ליהנות מאורח חיים ים תיכוני עם נוחות ויופי חופי. האזור ידוע באווירתו התוססת, עם מסעדות וחנויות רבות הממוקמות במרחק הליכה. אפשרויות הפנאי מגוונות, כולל חופים, מרכזי ספורט ומרינה. גובה העיר הוא רק 10 מטר מעל פני הים, מה שיוצר תחושת מרחב ומבטיח גישה קלה לקו החוף. השיפוע לחוף מינימלי (0.4%), מה שמקל על הביקור בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4 מעלות צלזיוס, וישנם למעלה מ-3900 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות בחוץ במשך רוב השנה. הגישה למתקני ספורט כמו Piscina Municipal Torre del Mar (0.5 ק"מ) ו-Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (0.5 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. המגורים באזור קשורים קשר הדוק לתיירות, עם 11 מלונות ומיטות רבות.
מפה זו מציגה את מיקומה של טורע דל מר, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ולמחוז מלגה. היא מסייעת להמחיש את הגישה לכבישים ראשיים, חופים ושירותים אחרים המוצעים באזור, ומספקת סקירה של מיקומה הגיאוגרפי וסביבתה.
טורה דל מר ממוקמת באזור אקסארקיה (Axarquía), ברשות המקומיות וולז-מלגה (Vélez-Málaga), במחוז מלגה. היא מהווה חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף התוסס שלה וביעדי התיירות שלה. המיקום מציע איזון בין נוחות החיים העירוניים לבין היופי הטבעי של החוף. הקרבה לערים אחרות באזור, כמו מלגה (כ-36 ק
הנגישות של החלל המסחרי בטורה דל מר משמעותית. החוף הקרוב ביותר, פלייה קנינה (Playa Canina), נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, בעוד שחוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) נמצא במרחק של 2.9 ק"מ. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח חיבור בינלאומי קל. בתוך העיר, רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט במרחק 38 מ', בית מרקחת במרחק 258 מ', בית חולים במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (34 ק"מ). יש גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 913 מטר. התחבורה הציבורית והגישה ברכב טובות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן למקומיים והן לתיירים.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורה דל מר הוא אקלים ים תיכוני טיפוסי, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בממוצע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-28 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור מקבל למעלה מ-3900 שעות שמש בשנה, מהן מהגבוהות באירופה, מה שמאפשר ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לפחות 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא רק 10 מטר מעל פני הים, מה שיוצר תוואי שטח שטוח ונוף פתוח של החוף. השיפוע אל החופים שטוח מאוד (שיפוע של 0.4%), מה שמקל על הגישה. הצמחייה והיופי הטבעי מוצעים מנקודות התצפית הסמוכות, כמו מיראדור דה לה מארומה (Mirador de la Maroma).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
טורה דל מר מציעה שפע של אפשרויות חוף ופנאי. באזור ישנם מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלייה קנינה (Playa Canina) (1.9 ק"מ), קוסטה דל סול (Costa del Sol) (2.9 ק"מ) ופלייה דה לה קאלטה (Playa de La Caleta) (3.3 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות לשחייה, שיזוף וספורט מים. בסביבה הקרובה ישנם גם מתקני ספורט כמו פיסינה מוניסיפל טורע דל מר (Piscina Municipal Torre del Mar) (0.5 ק"מ) ומספר מרכזי ספורט המציעים מגוון רחב של אפשרויות כושר. בנוסף, הנמל של קאלטה דה וולז (Caleta de Vélez) (2.6 ק"מ) נמצא בקרבת מקום, ומציע אפשרויות לשייט ולפעילויות ימיות. לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף זמינים במרחק סביר.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורה דל מר ממוקמת באזור אקסארקיה (Axarquía), ברשות המקומיות וולז-מלגה (Vélez-Málaga), במחוז מלגה. היא מהווה חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף התוסס שלה וביעדי התיירות שלה. המיקום מציע איזון בין נוחות החיים העירוניים לבין היופי הטבעי של החוף. הקרבה לערים אחרות באזור, כמו מלגה (כ-36 ק
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 65 mm |
| פברואר | 12.7°C | 63 mm |
| מרץ | 15.0°C | 60 mm |
| אפריל | 16.8°C | 42 mm |
| מאי | 18.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.2°C | 10 mm |
| יולי | 27.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL823837
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
החלל המסחרי בטורה דל מר מציע מיקום ייחודי בהשוואה להזדמנויות עסקיות באזורים אחרים של קוסטה דל סול. בעוד שאסטפונה מציעה פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) המתמקדים יותר בנדל"ן למגורים, החלל המסחרי בטורה דל מר מציע ייעוד עסקי ישיר. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) דומה בגודלה ופוטנציאל שלה, אך היתרון של טורע דל מר טמון במיקומו הישיר בעיר חוף הידועה בקהילה המקומית התוססת שלה ובתיירות. בניגוד לפרויקטים רבים למגורים המתמקדים ביעדי נופש, חלל מסחרי זה מכוון ישירות לעסקים, ומציע פתרון מוכן לעסקי קייטרינג או קמעונאות. מיקומו, קרבתו לשירותים ופוטנציאל הרווחיות שלו הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית באזור עם פעילות כלכלית תיירותית ומקומית חזקה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
