חנות זו, הממוקמת באזור עירוני תוסס בטורה דל מר (Torre del Mar) בחוף הדרומי של ספרד, נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס מציע 160 מ"ר של שטח שימושי, אידיאלי למגוון עסקים מסחריים. הוא ממוקם בקהילה מבוססת המוקפת במתקנים רבים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, המבטיחים נוחות ונגישות כאחד. האזור נהנה מחיבורי תחבורה מצוינים, במרחק של 36 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה, מה שהופך אותו למרכז אידיאלי לקשרים אזוריים ובינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם בליבה של טורקיה דל מר (Torre del Mar) בסביבה עירונית תוססת. הוא קרוב מאוד לקו החוף, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמספק נוחות רבה ללקוחות פוטנציאליים. האזור שמסביב ידוע בנגישותו הקלה ובריכוז הגבוה של מתקנים יומיומיים.
עבור יזמים המחפשים שטחים מסחריים, מיקום זה מציע הזדמנות מצוינת. הקרבה לחוף הים, לחנויות ולבתי הספר, יחד עם רשת התחבורה הנוחה, הופכים אותו למקום אידיאלי לשרת הן את התושבים המקומיים והן את התיירים. השטח של 160 מ"ר מספק גמישות לענות על צרכים מסחריים שונים.
נכס זה הוא חלק מפרויקט קיים, לא בנייה חדשה. הוא מציע סביבה מבוססת עם קהילה יציבה ותשתית קיימת. הנכס מספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות להפוך את השטח הקיים לעסק מסחרי, ללא צורך לחכות לפרויקטים בנייה חדשים.
נכס זה אינו מיועד למגורים והוא מוגבל לשימוש מסחרי בלבד. הוא אינו כולל מקומות חניה או גינה פרטית. למרות מיקומו המרכזי, הוא עשוי להיות חשוף לתנועה עירונית ורעש. הנכס אינו מגיע עם ריהוט או גימורים.
Ref: VL816237
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור חוף תוסס. הוא מתאים ביותר לאלו המחפשים קרבה למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה של מלגה, הממוקם 36 ק"מ משם. המיקום גם מושך את אלו המעריכים נוחות ונגישות, מכיוון שמתקנים רבים, כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. הקרבה לחוף (בטווח של 2 ק"מ) ולמרינות (2.6 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי עבור אלו המעוניינים לנצל את זרם התיירות. יתר על כן, המיקום בקרבת מתקני ספורט ופנאי (כמו בריכה עירונית במרחק 0.5 ק"מ) מציע הזדמנויות טובות לשרת את הקהילה הפעילה. הזדמנות זו אטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים המחפשים שוק מבוסס עם קשרי תחבורה טובים.
החנות במצב טוב, אך הפנים שלה עשוי לדרוש מודרניזציה כדי להתאים לצרכים מסחריים ספציפיים. היא כוללת מטבח מאובזר, שיכול להיות שימושי בהתאם לסוג העסק. התמונות מציגות בר ופינת ישיבה עם אריחים, ופינת אוכל, המרמזים על שימושה הפוטנציאלי כמסעדה או בית קפה. בנוסף, יש תמונה של שטח מסחרי חיצוני, המצביע על כך שלנכס יש חזית חנות או פינת ישיבה חיצונית. אין פרטים נוספים על גימורים או בנייה.
חנות זו מוצעת במחיר של 415,000 אירו, ומספקת הזדמנות משמעותית ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בעיר חוף תוססת. הנכס בשטח 160 מ"ר מציע שטח נרחב למגוון פעילויות מסחריות. מיקומו האסטרטגי, הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית. בעוד שאין פירוט מחירים נוסף, התמחור שלו משקף את המיקום הגיאוגרפי הנוח ואת הפוטנציאל המסחרי של האזור. הנכס מוצע כיחידה אחת בשטח 160 מ"ר, המספקת ערך השקעה ברור לקונים פוטנציאליים.
טורה דל מר (Torre del Mar), עיר תוססת הממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), מציעה סגנון חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם מנוחה על שפת הים. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם 3,902 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. העיר מאוכלסת בצפיפות, עם למעלה מ-86,000 תושבים, ויוצרת אווירה קהילתית משגשגת ותוססת. האזור מתגאה בתשתית מקיפה, הכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 3 מרכזים בריאותיים, המבטיחים לתושבים חינוך ושירותי רפואה איכותיים. עבור אלה המחפשים פנאי ובידור, טורקיה דל מר מציעה 140 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, כמו גם קרבה לחוף הים ולמרינות, המציעים מגוון פעילויות. האזור גם מושך מספר משמעותי של תיירים, עם 11 מלונות ו-891 מיטות, המספקים בסיס לקוחות פוטנציאלי לעסקים מסחריים. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים עושר תרבותי לקהילה, ומציעים הזדמנות לחוות מסורות מקומיות.
טורה דל מר (Torre del Mar) מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס, המשלב נוחות עירונית עם מנוחה על שפת הים. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס ושפע של שמש, עם למעלה מ-3,900 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהנוף המקומי. העיר מלאה ב-58 מסעדות, 19 בתי קפה ו-9 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים של התושבים. שירותי רפואה נגישים גם הם בקלות, עם 9 בתי מרקחת ו-3 מרכזים רפואיים. למשפחות עם ילדים, יש 19 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, המבטיחים הזדמנויות חינוכיות טובות. האזור מציע גם שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל 5 מרכזי ספורט וקרבה לחוף הים.
התרשים מציג את מיקומה של טורקיה דל מר (Torre del Mar), עיר תוססת בחוף הדרומי של ספרד. הוא מדגיש את מיקומה האסטרטגי בקרבת חופים, כבישים ראשיים ומתקנים עירוניים שונים. סימונים מציגים מרחקים לערים אחרות ולמיקומים מרכזיים בקרבת מקום.
טורקיה דל מר (Torre del Mar) ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), במחוז מלגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalusia). היא שייכת לעיריית ולז-מלגה (Vélez-Málaga) והיא חלק מאזור אקסארקיה (Axarquía), הידוע בנופיו הגבעתיים וחקלאותו. העיר ממוקמת אסטרטגית לאורך החוף, ומציעה נוף לים וגישה קלה לחוף. היא ממוקמת כ-47 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלגה, וכ-120 ק"מ מגרנדה, מה שהופך אותה לבסיס טוב לחקור את האזור הרחב יותר, כולל אלמריה (Almería) וקדיס (Cádiz). לאזור רשתות תחבורה טובות, כולל הכביש המהיר A-7, המאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולשדות תעופה ראשיים.
הנגישות של טורקיה דל מר (Torre del Mar) היא אחת מהיתרונות העיקריים שלה. הנכס נמצא במרחק של 2 ק"מ בלבד מהחוף ובקרבת מספר אזורים המציעים מגוון מתקנים. לדוגמה, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 38 מטרים בלבד, בעוד שבית מרקחת נמצא במרחק 258 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ומבטיח נגישות לשירותי רפואה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק 34 ק"מ. הנכס ממוקם כ-36 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. אפשרויות התחבורה הציבורית נפוצות גם כן, עם תחנות אוטובוס בקרבת מקום, אם כי קווים ספציפיים אינם מפורטים. עבור בעלי מכוניות חשמליות, עמדת הטעינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 913 מטרים.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורה דל מר (Torre del Mar) נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי של קוסטה דל סול עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו נעים מאוד במשך רוב השנה. האזור ידוע בשפע אור השמש שלו, עם 3,902 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ ולחיי חוף. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20 מעלות צלזיוס, מושלמת לספורט מים. העיר ממוקמת רק 10 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, ויש לה שטח שטוח מאוד עם שיפוע של 0.4% בלבד, מה שהופך את החופים והאזורים הסובבים לנגישים מאוד. למרות שטורקיה דל מר הוא אזור עירוני, קרבתו לחוף ולפנינות טבע פוטנציאליות כמו מירדור דה לה מארומה (Mirador de la Maroma) (4.1 ק"מ), מציעה לתושבים הזדמנות ליצור קשר עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
טורקיה דל מר (Torre del Mar) והסביבה מציעים שפע של חופים ואפשרויות בילוי. בעיר ישנם שלושה חופי דגל כחול: בנאחראפה (Benajarafe), לה קאלטה (La Caleta (Paseo)) וטורקיה דל מר (Torre del Mar (Paseo Marítimo)), הידועים בניקיונם ומתקניהם. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה (Playa Canina), נמצא במרחק 2 ק"מ בלבד ואידיאלי למבקרים עם חיות מחמד. מעט רחוק יותר, פלאיה דה לה קאלטה (Playa de La Caleta) נמצאת במרחק 3.3 ק"מ, וחופי קוסטה דל סול (Costa del Sol) במרחק 2.9 ק"מ. עבור חובבי ספורט, באזור יש 140 מתקני ספורט, כולל בריכה עירונית ומרכזי ספורט במרחק 0.5 ק"מ. בנוסף, האזור ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf Málaga Parador, במרחק 34 ק"מ. נמל התעופה האזורי (Puerto Deportivo Caleta de Vélez), במרחק 2.6 ק"מ, מציע אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורקיה דל מר (Torre del Mar) ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), במחוז מלגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalusia). היא שייכת לעיריית ולז-מלגה (Vélez-Málaga) והיא חלק מאזור אקסארקיה (Axarquía), הידוע בנופיו הגבעתיים וחקלאותו. העיר ממוקמת אסטרטגית לאורך החוף, ומציעה נוף לים וגישה קלה לחוף. היא ממוקמת כ-47 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלגה, וכ-120 ק"מ מגרנדה, מה שהופך אותה לבסיס טוב לחקור את האזור הרחב יותר, כולל אלמריה (Almería) וקדיס (Cádiz). לאזור רשתות תחבורה טובות, כולל הכביש המהיר A-7, המאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולשדות תעופה ראשיים.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 65 mm |
| פברואר | 12.7°C | 63 mm |
| מרץ | 15.0°C | 60 mm |
| אפריל | 16.8°C | 42 mm |
| מאי | 18.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.2°C | 10 mm |
| יולי | 27.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 66 mm |
שטוח
טורקיה דל מר (Torre del Mar) בולטת בתוך קוסטה דל סול (Costa del Sol) בזכות אופייה העירוני התוסס וגישתה הישירה לקו החוף. בהשוואה לאסטפונה, שם פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מתמקדים במגוריים חדשים עם יותר מתקנים, טורקיה דל מר מציעה סביבה מבוססת עם הזדמנויות מסחריות קיימות. המחיר של נכס מסחרי זה, 415,000 אירו עבור 160 מ"ר, תחרותי בהשוואה לדירות באסטפונה, מה שמעיד על פלח שוק שונה. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת קטגוריית מחיר גבוהה יותר, כנראה עבור פרויקטים יוקרתיים או גדולים יותר. הדגש על נכסים מסחריים קיימים בטורקיה דל מר, עם קרבה למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים (38 מ') ובתי מרקחת (258 מ'), נוגד את המיקוד המגורים באסטפונה ובנלמדנה. סביבת טורקיה דל מר מציעה חווית חיים עירונית משולבת יותר, עם 58 מסעדות ו-19 בתי קפה במרחק קצר, דבר המועיל לעסקים המתמקדים בזרימה קבועה של לקוחות מקומיים ותיירים. האזור נהנה מתשתית מקומית חזקה וצפיפות אוכלוסין משמעותית, המבטיחים בסיס לקוחות יציב לעסקים מסחריים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
