Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in Torre del Mar, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 160 m² bietet es eine solide Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungen in einer belebten städtischen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen aus, was es zu einer attraktiven Option für Unternehmer macht, die den spanischen Markt erschließen möchten. Das Objekt wird möbliert und mit einer Einbauküche geliefert, wobei die Lizenz zur sofortigen Nutzung bereitsteht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Geschäft befindet sich in einer urbanen Zone von Torre del Mar, nahe der Küste und fußläufig zu zahlreichen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Apotheken und Restaurants, was den täglichen Betrieb unterstützt. Die Nähe zum Strand und zu öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität des Standorts für Kunden und Mitarbeiter.
Als Gewerbeobjekt ist dieses Geschäft auf die Bedürfnisse von Unternehmern zugeschnitten. Die vorhandene Einbauküche und die vollständige Möblierung ermöglichen einen schnellen Start. Die zentrale Lage in einer städtischen Umgebung mit hoher Frequenz sorgt für Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was für den Geschäftserfolg entscheidend ist. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken und Schulen ist ebenfalls ein praktischer Vorteil.
Dieses Geschäftsobjekt ist Teil einer bestehenden Bebauung und wird als bezugsfertig mit möblierter Küche und Einrichtung angeboten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Gewerbeeinheit, die für den sofortigen Einsatz bereit ist. Die Lizenzen sind vorhanden, was den Prozess der Betriebsaufnahme beschleunigt und vereinfacht.
Dieses Geschäftsobjekt ist spezifisch für gewerbliche Zwecke konzipiert und bietet keine Wohnflächen oder Schlafzimmer. Es ist nicht für den privaten Wohngebrauch bestimmt. Die Außenbereiche sind begrenzt, da es sich primär um eine Innenraumfläche handelt. Es ist auch nicht als Neubauprojekt mit neuen Baugarantien zu betrachten, sondern als eine etablierte Einheit.
Ref: VL816237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Geschäftsobjekt ist eine Überlegung wert für Unternehmer, die einen etablierten Standort in einer touristisch attraktiven Region suchen. Es eignet sich für jemanden, der schnell ein Geschäft eröffnen möchte, da es möbliert und mit allen notwendigen Lizenzen ausgestattet ist. Die Lage im Stadtzentrum, nahe an Supermärkten, Apotheken und Stränden, macht es ideal für Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandel oder Gastronomie. Ein Investor, der von der hohen Frequenz und der touristischen Anziehungskraft Torre del Mar's profitieren möchte, findet hier eine solide Basis. Auch für Unternehmen, die eine Präsenz an der Costa del Sol aufbauen wollen, stellt es eine zugängliche Option dar, da die Anbindung an den Flughafen Málaga gegeben ist.
Das Geschäft präsentiert sich mit einer Einbauküche und ist vollständig möbliert, was auf eine funktionale und sofort einsatzbereite Ausstattung hindeutet. Die Beschreibung legt nahe, dass die Einrichtung auf den gewerblichen Zweck ausgerichtet ist. Die verbauten Materialien und die allgemeine Verarbeitungsqualität werden nicht detailliert beschrieben, jedoch deutet die 'Lizenz bereit'-Information auf eine Einhaltung von Standards hin. Die Innenraumgestaltung ist auf Funktionalität und Kundenempfang ausgelegt, wie auch durch die Bilder von Essbereichen und Lounges vermutet werden kann. Der Außenbereich wird als 'outdoor-commercial-space' bezeichnet, was auf eine gewerblich nutzbare Außenfläche hindeutet.
Das Geschäftsobjekt in Torre del Mar wird zu einem Preis von 415.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit einer Fläche von 160 m². Die Immobilie ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einbauküche, was eine sofortige Inbetriebnahme ermöglicht. Die Verkaufsunterlagen und Lizenzen sind vorhanden, was den Transaktionsprozess beschleunigt. Angesichts der zentralen Lage und der vorhandenen Ausstattung ist der Preis als Investition in eine etablierte Gewerbefläche zu betrachten. Verkaufsdetails oder weitere Preisstaffelungen sind nicht spezifiziert.
Torre del Mar ist ein lebendiger Küstenort, der von einer Mischung aus lokaler Bevölkerung und Touristen geprägt ist. Das Geschäft liegt im städtischen Zentrum, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe im nur 38 Meter entfernten Supermarkt oder der Gang zur 258 Meter entfernten Apotheke problemlos zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Cafés, was auf eine rege Geschäftigkeit hindeutet. Mit 1,667 Immobilien-Transaktionen in der Region ist eine dynamische Wirtschaft vorhanden. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie der Playa Canina (1.9 km) oder der Costa del Sol (2.9 km), bietet Erholungsmöglichkeiten. Das Geschäft selbst, mit 160 m² Fläche, ist für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen ausgelegt und profitiert von der guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
Das Leben in Torre del Mar ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und eine lebendige städtische Atmosphäre. Dieses Geschäft liegt zentral, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (38 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (258 m entfernt) einfach zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (58 im 2km-Radius), was auf ein aktives soziales Leben hindeutet. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit der Playa Canina nur 1.9 km entfernt. Die Anbindung an die Provinz Málaga (36 km zum Flughafen) ermöglicht Reisen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.4°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Bewohner und Besucher.
Diese Karte zeigt die Lage des Geschäfts in Torre del Mar, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Supermarkt, der Apotheke und dem Krankenhaus. Die Karte gibt einen Überblick über die städtische Umgebung und die Verteilung der Einrichtungen im Radius von 2 km, einschließlich der Restaurants und Sportzentren.
Torre del Mar ist ein Teil der Gemeinde Vélez-Málaga und liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es repräsentiert einen typischen Küstenort in der Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Positionierung zwischen Málaga Stadt (ca. 36 km entfernt) und kleineren Küstenorten wie Nerja ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Erkundung der umliegenden Region. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, und Torre del Mar bietet eine lokale Alternative zu den größeren oder exklusiveren Resorts.
Die Erreichbarkeit von Torre del Mar ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 36 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb des Ortes sind viele Einrichtungen zu Fuß oder per Rad erreichbar. So sind Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Strände wie Playa Canina sind nur 1.9 km entfernt. Für Golfspieler gibt es mehrere Optionen, wobei die nächstgelegenen Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 34 km entfernt liegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der städtischen Umgebung verfügbar, und die Nähe zu Hauptstraßen erleichtert die Anreise mit dem Auto. Eine EV-Ladestation befindet sich 913 m entfernt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 28°C schwanken. Die Region profitiert von rund 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit typischerweise über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine direkte Nähe zur Küste bedeutet. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.4%) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit. Diese klimatischen Bedingungen fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Torre del Mar bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist die Playa Canina, etwa 1.9 km entfernt, gefolgt von Costa del Sol (2.9 km) und Playa de La Caleta (3.3 km). Drei dieser Strände, darunter La Caleta und Torre del Mar (Paseo Marítimo), tragen die Blaue Flagge, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Neben Strandaktivitäten gibt es eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportzentren wie die Piscina Municipal Torre del Mar und das Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (beide 0.5 km entfernt). Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze etwa 34 km entfernt. Der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez liegt 2.6 km entfernt.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar ist ein Teil der Gemeinde Vélez-Málaga und liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es repräsentiert einen typischen Küstenort in der Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Positionierung zwischen Málaga Stadt (ca. 36 km entfernt) und kleineren Küstenorten wie Nerja ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Erkundung der umliegenden Region. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, und Torre del Mar bietet eine lokale Alternative zu den größeren oder exklusiveren Resorts.
Torre del Mar ist ein südspanischer Küstenort an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Nerja, der politisch zur Stadt Vélez-Málaga gehört. Er liegt in der andalusischen Provinz Málaga, hat etwa 20.000 Einwohner und gilt als einer der wichtigsten Badeorte östlich der 28 Kilometer entfernten Provinzhauptstadt Málaga. Der heutige Name ist auf eine ehemals mächtige Festungsanlage mit hohem Aussichtsturm zurückzuführen. Die Bewohner nennen sich selbst „Torreños“.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.7°C | 63 mm |
| März | 15.0°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.0°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu den vorgestellten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Geschäftsobjekt in Torre del Mar mit einem Preis von 415.000 € im mittleren bis oberen Segment für kommerzielle Flächen. Während Estepona für seine gehobenen Resorts und Yachthäfen bekannt ist, bietet Torre del Mar eine etablierte städtische Umgebung mit einer starken lokalen Präsenz und Tourismusbasis. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich deutlich höher und repräsentiert typischerweise größere oder luxuriösere Entwicklungen in einer anderen Küstenstadt. Dieses Geschäft in Torre del Mar zeichnet sich durch seine unmittelbare Einsatzbereitschaft aus, dank der vollständigen Möblierung und der vorhandenen Lizenz. Die Lage in einer weniger mondänen, aber dennoch belebten Stadt wie Torre del Mar kann für bestimmte Geschäftsmodelle vorteilhafter sein, da die Lebenshaltungskosten und möglicherweise auch die Mietpreise für Personal niedriger sind als in den teureren Küstenabschnitten. Die Fläche von 160 m² ist vergleichbar mit kleineren Gewerbeeinheiten, bietet aber durch die zentrale Lage eine gute Sichtbarkeit.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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