يقع هذا المتجر في منطقة حضرية نابضة بالحياة في توري ديل مار (Torre del Mar) على الساحل الجنوبي لإسبانيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر العقار مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 160 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا لمجموعة متنوعة من الأعمال التجارية. يقع في مجتمع راسخ محاط بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يضمن الراحة وسهولة الوصول. تتمتع المنطقة باتصال ممتاز بالنقل، حيث تبعد 36 كم فقط عن مطار مالاغا، مما يجعلها مركزًا مثاليًا للاتصالات الإقليمية والدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في قلب توري ديل مار (Torre del Mar) ضمن بيئة حضرية مزدهبة. إنه قريب جدًا من الواجهة البحرية، على بعد 1.9 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة وصول كبيرة للعملاء المحتملين. تشتهر المنطقة المحيطة بسهولة الوصول إليها وتركيزها العالي من وسائل الراحة اليومية.
بالنسبة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية، يوفر هذا الموقع فرصة ممتازة. قربه من الشواطئ والمتاجر والمدارس، بالإضافة إلى شبكة النقل المريحة، يجعله مكانًا مثاليًا لخدمة السكان المحليين والسياح على حد سواء. توفر مساحة 160 مترًا مربعًا مرونة لتلبية الاحتياجات التجارية المختلفة.
هذا العقار جزء من تطوير قائم وليس بناءً جديدًا. إنه يوفر بيئة راسخة مع مجتمع مستقر وبنية تحتية موجودة. يوفر العقار فرصة للمشترين المحتملين لتحويل المساحة الحالية إلى مشروع تجاري دون الحاجة إلى انتظار مشاريع بناء جديدة.
هذا العقار غير مخصص للسكن ومقتصر على الاستخدام التجاري. لا يشمل مواقف للسيارات أو حدائق خاصة. على الرغم من موقعه المركزي، قد يكون عرضة لحركة المرور وضوضاء المدينة. لا يأتي العقار مع أي تجهيزات أو تشطيبات.
Ref: VL816237
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مثالية لرواد الأعمال الذين يرغبون في تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إنها الأنسب لأولئك الذين يبحثون عن القرب من مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا، الذي يبعد 36 كم. كما يجذب الموقع أولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، حيث تقع العديد من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يعد القرب من الشواطئ (في حدود 2 كم) والمراسي (2.6 كم) ميزة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من تدفق السياح. علاوة على ذلك، يوفر الموقع بالقرب من المرافق الرياضية والترفيهية (مثل حمام السباحة البلدي على بعد 0.5 كم) فرصًا جيدة لخدمة المجتمع النشط. هذه الفرصة جذابة بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن سوق راسخ مع روابط نقل جيدة.
المتجر في حالة جيدة، ولكنه قد يحتاج إلى تحديث داخلي ليناسب احتياجات تجارية محددة. يشتمل على مطبخ مجهز، والذي يمكن أن يكون مفيدًا اعتمادًا على نوع العمل. تُظهر الصور منطقة بار وصالة مع بلاط، ومنطقة لتناول الطعام، مما يشير إلى إمكانية استخدامه كمطعم أو مقهى. بالإضافة إلى ذلك، توجد صورة لمساحة تجارية خارجية، مما يشير إلى أن العقار يتمتع بواجهة متجر أو منطقة جلوس خارجية. لا توجد تفاصيل إضافية عن التشطيبات أو البناء.
يُعرض هذا المتجر بسعر 415,000 يورو، مما يوفر فرصة كبيرة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. توفر المنشأة التي تبلغ مساحتها 160 مترًا مربعًا مساحة واسعة لمختلف الأنشطة التجارية. موقعها الاستراتيجي، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية، يجعله استثمارًا جذابًا. في حين أن تفصيلاً أكثر للأسعار غير متوفر، فإن تسعيره يعكس الموقع الجغرافي المفيد والإمكانات التجارية للمنطقة. يتم تقديم العقار كوحدة واحدة تبلغ مساحتها 160 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة استثمارية واضحة للمشترين المحتملين.
توري ديل مار (Torre del Mar)، وهي بلدة نابضة بالحياة تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم نمط حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. تستفيد المنطقة من مناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تتميز البلدة بكثافة سكانية عالية تضم أكثر من 86000 نسمة، مما يخلق أجواء مجتمعية مزدهرة وحيوية. تتميز المنطقة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 3 مراكز صحية، مما يضمن حصول السكان على تعليم وخدمات طبية عالية الجودة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه والاستجمام، تضم توري ديل مار 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمراسي، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة. تجذب المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من السياح، مع 11 فندقًا و 891 سريرًا، مما يوفر قاعدة عملاء محتملة للمشاريع التجارية. تضيف 34 عطلة محلية سنويًا ثراءً ثقافيًا للمجتمع، مما يوفر فرصة لتجربة التقاليد المحلية.
تقدم توري ديل مار (Torre del Mar) نمط حياة متوسطي نابض بالحياة، يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، والكثير من أشعة الشمس، مع أكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحلية. تزخر المدينة بـ 58 مطعمًا و 19 مقهى و 9 بنوك، تلبي الاحتياجات اليومية للسكان. كما أن الخدمات الطبية متاحة بسهولة، مع 9 صيدليات و 3 مراكز صحية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يضمن فرصًا تعليمية جيدة. توفر المنطقة أيضًا ثروة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 5 مراكز رياضية وقربها من الشواطئ.
تُظهر الخريطة موقع توري ديل مار (Torre del Mar)، وهي بلدة نابضة بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يسلط الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة الحضرية. توضح العلامات المسافات إلى المدن الأخرى والمواقع الرئيسية القريبة.
تقع توري ديل مار (Torre del Mar) في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس (Andalusia). إنها تابعة لبلدية فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga) وجزء من منطقة أكساكيا (Axarquía)، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية وزراعتها. تقع البلدة استراتيجيًا على طول الساحل، وتوفر إطلالات على البحر وسهولة الوصول إلى الشاطئ. تقع على بعد حوالي 47 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 120 كم من غرناطة، مما يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك ألميريا (Almería) وقادس (Cádiz). تتمتع المنطقة بشبكات نقل جيدة، بما في ذلك الطريق السريع A-7، مما يتيح سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة والمطارات الرئيسية.
تعد سهولة الوصول إلى توري ديل مار (Torre del Mar) أحد مزاياها الرئيسية. يقع العقار على بعد 2 كم فقط من الشاطئ وقريب من عدة مناطق تقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. على سبيل المثال، أقرب سوبر ماركت يبعد 38 مترًا فقط، بينما تقع صيدلية على بعد 258 مترًا. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو Club de Golf Málaga Parador على بعد 34 كم. يقع العقار على بعد حوالي 36 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي. خيارات النقل العام وفيرة أيضًا، مع محطات حافلات قريبة، على الرغم من عدم تحديد مسارات محددة. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، فإن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 913 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توري ديل مار (Torre del Mar) بالمناخ المتوسطي النموذجي لكوستا ديل سول (Costa del Sol) بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، مما يجعلها ممتعة للغاية معظم العام. تشتهر المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، مع 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاسترخاء على الشاطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر بمتوسط درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، وهو مثالي للرياضات المائية. تقع البلدة على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ولها تضاريس مستوية للغاية مع انحدار يبلغ 0.4٪ فقط، مما يجعل الشواطئ والمناطق المحيطة بها سهلة الوصول للغاية. على الرغم من أن توري ديل مار منطقة حضرية، إلا أن قربها من الشواطئ والمعالم الطبيعية المحتملة مثل Mirador de la Maroma (4.1 كم) يوفر للسكان فرصة للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر توري ديل مار (Torre del Mar) والمناطق المحيطة بها وفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تضم المدينة ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Benajarafe، و La Caleta (Paseo)، و Torre del Mar (Paseo Marítimo)، والمعروفة بنظافتها ومرافقها. أقرب شاطئ، Playa Canina، يبعد 2 كم فقط، وهو مثالي للزوار الذين لديهم حيوانات أليفة. إلى أبعد قليلاً، يقع Playa de La Caleta على بعد 3.3 كم، وشاطئ Costa del Sol على بعد 2.9 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، تمتلك المنطقة 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمام سباحة بلدي ومراكز رياضية على بعد 0.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 34 كم. يوفر الميناء الترفيهي في المنطقة (Puerto Deportivo Caleta de Vélez)، الذي يبعد 2.6 كم، خيارات إضافية لمحبي الرياضات المائية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توري ديل مار (Torre del Mar) في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس (Andalusia). إنها تابعة لبلدية فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga) وجزء من منطقة أكساكيا (Axarquía)، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية وزراعتها. تقع البلدة استراتيجيًا على طول الساحل، وتوفر إطلالات على البحر وسهولة الوصول إلى الشاطئ. تقع على بعد حوالي 47 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 120 كم من غرناطة، مما يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك ألميريا (Almería) وقادس (Cádiz). تتمتع المنطقة بشبكات نقل جيدة، بما في ذلك الطريق السريع A-7، مما يتيح سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة والمطارات الرئيسية.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.7°C | 63 mm |
| مارس | 15.0°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
تتميز توري ديل مار (Torre del Mar) ضمن كوستا ديل سول (Costa del Sol) بطابعها الحضري النابض بالحياة وسهولة الوصول المباشر إلى الساحل. بالمقارنة مع إستيبونا، حيث تركز مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) على المساكن الجديدة ذات المرافق الأكثر، تقدم توري ديل مار بيئة راسخة مع فرص تجارية قائمة. يعتبر سعر هذا العقار التجاري، البالغ 415,000 يورو لمساحة 160 مترًا مربعًا، تنافسيًا مقارنة بالشقق في إستيبونا، مما يشير إلى شريحة مختلفة من السوق. يمثل Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) فئة سعرية أعلى، ربما لمشاريع أكثر فخامة أو أكبر. يتباين التركيز على العقارات التجارية القائمة في توري ديل مار، مع قربها من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت (38 مترًا) والصيدليات (258 مترًا)، مع التركيز السكني في إستيبونا وبنالمايدينا. توفر بيئة توري ديل مار تجربة حياة حضرية أكثر تكاملاً، مع 58 مطعمًا و 19 مقهى ضمن مسافة قصيرة، وهو أمر مفيد للشركات التي تستهدف تدفقًا ثابتًا من العملاء المحليين والسياح. تستفيد المنطقة من بنية تحتية محلية قوية وكثافة سكانية كبيرة، مما يضمن قاعدة عملاء مستقرة للمشاريع التجارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
