نقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ثلاثة طوابق في توري دل مار، وهي خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وراحة وموقع متميز. تم تصميم الفيلا مع التركيز على الحياة العائلية ووقت الاسترخاء، وتوفر مساحات مشرقة ومريحة. موقعها المناسب والمرافق المحيطة بها يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل مثالي في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية، ولكنها قريبة من الساحل، مع مرافق حياتية في متناول اليد. موقعها المتميز يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الساحلية مع الحفاظ على سهولة الحياة الحضرية.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة وعملية ونمط حياة مريح. يوفر التصميم متعدد الطوابق مساحة شخصية كافية ومناطق مشتركة، مما يلبي احتياجات أفراد الأسرة المختلفين.
العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال الفوري، مما يسمح لك بالبدء في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي دون تأخير. يهدف تصميم الفيلا وتخطيطها إلى توفير راحة معيشية حديثة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر. لم يتم تحديد مساحة التراس الموجود على السطح بوضوح في بيانات المشروع، كما أن التخطيط التفصيلي للمبنى السفلي غير متوفر.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كانت احتياجاتك تشمل مساحات معيشة واسعة، ومسبح خاص منفصل، وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، فسيكون هذا المكان خيارًا مناسبًا. يمكن تحويل مساحة الطابق السفلي المرنة إلى مرآب لسيارتين أو مساحة معيشة إضافية، حسب احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس والمرافق الطبية يجعله مثاليًا للمعيشة العائلية. كما أن قربه من الشاطئ ووفرة أشعة الشمس يجذب أولئك الذين يبحثون عن مناخ مشمس وفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والترفيه.
تم تصميم الفيلا وبناؤها مع التركيز على الراحة والعملية. تشمل المناطق الداخلية خزائن مدمجة، ونوافذ مزدوجة، ونظام تكييف هواء لضمان عزل جيد وكفاءة في استخدام الطاقة. يوجد في الخارج مسبح خاص ومنطقة للشواء وشرفة مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تزيد مساحة الطابق السفلي متعددة الوظائف، والتي يمكن تحويلها إلى مرآب أو منطقة معيشة إضافية حسب الحاجة، من مرونة التصميم. وسائل الراحة مثل المدفأة وغرفة التخزين تعزز الراحة والملاءمة للمعيشة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 765,000 يورو. توفر الفيلا 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 263 مترًا مربعًا، ومساحة أرض مماثلة تبلغ 263 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في توري دل مار، ومساحة المعيشة الواسعة، ووسائل الراحة مثل المسبح الخاص. قد يختلف السعر اعتمادًا على الطابق المحدد أو المنظر أو خيارات التخصيص الأخرى.
توري دل مار (Torre del Mar) هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع مرافق حضرية مريحة ومناخ لطيف. تقع الفيلا في منطقة حضرية، ولكنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمدارس والخدمات الصحية، مما يضمن وتيرة حياة مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، وحوالي 3,902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أنه يمكنك قضاء معظم وقتك في الهواء الطلق، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر لمدة 6 أشهر. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة العديد من المدارس والمرافق الرياضية، مما يضيف الراحة والحيوية إلى الحياة اليومية.
تقع الفيلا في المنطقة الحضرية لتوري دل مار (Torre del Mar)، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات العامة، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة. يوفر القرب من الشواطئ (2.0 كم) والمراكز الرياضية (0.5 كم) العديد من خيارات الترفيه. يتيح العدد الكبير من ساعات الشمس سنويًا وموسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يقع هذا المشروع في قلب توري دل مار (Torre del Mar)، بالقرب من الواجهة البحرية. توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والطرق الرئيسية القريبة، مما يؤكد موقعها المناسب ومزايا الحياة الحضرية.
تقع توري دل مار (Torre del Mar) في منطقة أندلوسيا (Andalusia)، وهي جزء من بلدية فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga) في مقاطعة مالاغا (Málaga). وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة أكساركييا (Axarquía). تشتهر المنطقة بشواطئها ومناخها المعتدل وثقافتها الغنية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
موقع الفيلا مناسب للغاية. تقع الشواطئ مثل بلايا كانينا (Playa Canina) على بعد 2.0 كم فقط، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 38 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 258 مترًا، ومستشفى على بعد 1.1 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 36 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 34 كم. تتوفر خيارات نقل عام وفيرة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توري دل مار (Torre del Mar) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,902 ساعة، مما يجعلها وجهة مشمسة. يضمن قربها من الساحل وارتفاعها البالغ 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر نسيمًا بحريًا لطيفًا ومناخًا مريحًا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجة حرارة مياه مناسبة. المنطقة مسطحة بانحدار يبلغ 0.4% فقط، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا كانينا (Playa Canina) على بعد 2.0 كم وبلايا دي لا كاليتا (Playa de La Caleta) على بعد 3.3 كم. يوجد إجمالي 3 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك توري دل مار (باسم Paseo Marítimo). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 140 مرفقًا رياضيًا في المنطقة المحيطة، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى مرسى بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) على بعد 2.6 كم، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توري دل مار (Torre del Mar) في منطقة أندلوسيا (Andalusia)، وهي جزء من بلدية فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga) في مقاطعة مالاغا (Málaga). وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة أكساركييا (Axarquía). تشتهر المنطقة بشواطئها ومناخها المعتدل وثقافتها الغنية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.7°C | 63 mm |
| مارس | 15.0°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL781579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في توري دل مار (Torre del Mar) أغلى ثمناً، لكنها توفر مساحة معيشة أكبر (263 مترًا مربعًا مقابل أقل من 150 مترًا مربعًا) وغرف نوم أكثر (4 مقابل 2-3). مقارنة بـ Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لفيلا توري دل مار أعلى قليلاً، ولكن مساحة البناء فيها (263 مترًا مربعًا) أكبر بكثير من Alba Benalmádena (لم يتم تقديم بيانات محددة، ولكن النطاق السعري يشير إلى ذلك). تقع فيلا توري دل مار بشكل ملائم بالقرب من وسط مدينة فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga)، مع مرافق حضرية متاحة بسهولة، في حين أن إستيبونا وبينالمادينا قد تركزان بشكل أكبر على تجربة منتجع الشاطئ. تبلغ مساحة قطعة أرض فيلا توري دل مار (263 مترًا مربعًا) ما يعادل مساحة البناء، مما يوفر مساحة خارجية مدمجة ولكنها وظيفية، بما في ذلك مسبح خاص. في حين أن العقارات الأخرى قد تحتوي على قطع أراضي أكبر، فإن ميزة فيلا توري دل مار تكمن في إمكانية الوصول إليها من وسط المدينة وقربها المباشر من المرافق، مما قد يكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول اليومي بدلاً من قطع الأراضي الواسعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
