Questo appartamento si trova in un ambiente urbano a Torremolinos, Malaga. La proprietà fa parte di un recente progetto di conversione, trasformando locali commerciali in unità residenziali. Con una superficie di 67 m², offre una camera da letto e un bagno. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza immediata ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Torremolinos. L'ambiente è definito da un'alta densità di servizi. La farmacia più vicina è a 46 m, un supermercato a 102 m. Questa vicinanza permette di fare la spesa quotidiana a piedi.
Con 67 m² di superficie abitabile, l'alloggio è adatto a una o due persone. La distribuzione include una camera da letto. È disponibile una piscina comunitaria. L'orientamento Est e Sud garantisce luce naturale negli ambienti.
L'edificio è stato completamente ristrutturato e ha subito un cambio d'uso da commerciale a residenziale. Le misure tecniche includono un impianto elettrico e idraulico nuovo, nuove finestre per un migliore isolamento e un pavimento in grès porcellanato di grande formato (90x90 cm). È stata rinnovata l'impermeabilizzazione del tetto.
Il progetto si trova in un ambiente urbano, il che può generare un certo inquinamento acustico dovuto al traffico e alla vicinanza. La vicinanza alla costa implica una pendenza topografica del 6,4%, rendendo la passeggiata verso la spiaggia più faticosa. Non è incluso un parcheggio privato.
Ref: VL116390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è rilevante per acquirenti che cercano un investimento immobiliare in un'infrastruttura urbana. La posizione centrale permette la mobilità senza auto. Per gli investitori, l'uso come affitto turistico o a lungo termine è rilevante data la vicinanza alle zone turistiche. L'equipaggiamento moderno riduce i costi di manutenzione a breve termine.
La ristrutturazione include materiali di alta qualità. Il pavimento è in grès porcellanato di grande formato (90x90 cm), che amplifica visivamente lo spazio. I bagni sono piastrellati da pavimento a soffitto con piastrelle BALDOCER e hanno piatti doccia extra-piani (90 cm). Gli impianti (elettrico e idraulico) sono stati rifatti secondo le normative attuali. Le finestre con doppio vetro migliorano il bilancio energetico.
Il prezzo di acquisto parte da 245.000 €. Si tratta di un appartamento che fa parte di un gruppo di tre unità. La superficie di 67 m² si colloca nel segmento degli appartamenti urbani compatti sulla Costa del Sol. Tutte le spese accessorie di acquisto come tasse e costi notarili non sono incluse nel prezzo di acquisto.
Questa posizione a Torremolinos offre un'infrastruttura urbana. Con oltre 160 ristoranti e 23 farmacie in un raggio di 2 km, la densità dei servizi è elevata. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 13 linee. La stazione ferroviaria di Torremolinos si trova a 1,5 km. L'altitudine di 119 m sul livello del mare assicura ventilazione. La vista è urbana, offrendo l'impressione di un quartiere animato.
L'infrastruttura è di carattere urbano. La Playa del Bajondillo dista 434 m (linea d'aria). Il supermercato più vicino è a 102 m. Un ospedale è accessibile a 2,0 km. La rete dei trasporti locali offre fermate nell'immediato circondario.
La mappa mostra la situazione centrale a Torremolinos. Le distanze alle spiagge e al centro città sono indicate in linea d'aria. La pendenza del terreno verso la costa è visibile nella rappresentazione topografica.
Torremolinos si trova al centro della Costa del Sol. La città è caratterizzata da una forte urbanizzazione e una buona connessione all'aeroporto. Rispetto alle zone più rurali della Costa del Sol, qui la densità dei servizi è maggiore.
L'accesso avviene attraverso la rete stradale spagnola. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a una distanza di 6,3 km (linea d'aria). La spiaggia Playa del Bajondillo dista circa 0,4 km (linea d'aria). La stazione ferroviaria El Pinillo è a 1,4 km. Campi da golf si trovano in un raggio di 1,6 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5 °C. Storicamente ci sono 3.888 ore di sole all'anno. L'altitudine di 119 m sul livello del mare offre ventilazione naturale. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia deve essere presa in considerazione per gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il primo bagno è possibile alla Playa del Bajondillo. In totale, quattro tratti di spiaggia nelle vicinanze possiedono la Bandiera Blu. Il campo da golf Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista 1,6 km. Esistono numerose strutture sportive (193 nel raggio), inclusa la piscina Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km).
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si trova al centro della Costa del Sol. La città è caratterizzata da una forte urbanizzazione e una buona connessione all'aeroporto. Rispetto alle zone più rurali della Costa del Sol, qui la densità dei servizi è maggiore.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Confrontato con progetti nuovi come 'Residencial Living Gardens' a Torremolinos (da 270.000 €), questo immobile si colloca al di sotto. A differenza dei progetti nuovi a Estepona (da 320.000 €), la posizione è più urbana e più vicina all'aeroporto. L'attenzione qui è rivolta a un'infrastruttura rinnovata esistente piuttosto che a complessi di nuova costruzione.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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