Cet appartement est situé dans un environnement urbain à Torremolinos, dans la province de Malaga. Le bien fait partie d'un projet de conversion récent, transformant des locaux commerciaux en unités résidentielles. D'une surface de 67 m², il comprend une chambre et une salle de bain. L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate avec les services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se trouve dans une zone urbaine de Torremolinos. L'environnement est défini par une densité élevée de services. La pharmacie la plus proche est à 46 m, un supermarché à 102 m. Cette proximité permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied.
Avec 67 m² de surface habitable, le bien convient à un célibataire ou à un couple. La disposition comprend une chambre. Une piscine commune est disponible. L'orientation Est et Sud assure un ensoleillement naturel dans les espaces de vie.
L'immeuble a été entièrement rénové et a fait l'objet d'un changement d'affectation de commercial à résidentiel. Les mesures techniques incluent une installation électrique et de plomberie entièrement neuve, de nouvelles fenêtres pour une meilleure isolation et un sol en carrelage grand format (90x90 cm). L'étanchéité de la toiture a été refaite.
Le projet est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner une certaine pollution sonore due à la circulation et aux voisins. La proximité de la côte implique une pente topographique de 6,4 %, rendant la marche vers la plage plus physique. Aucun parking privé n'est inclus.
Ref: VL116390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien est pertinent pour les acheteurs recherchant un investissement immobilier dans une infrastructure urbaine. La position centrale permet une mobilité sans voiture. Pour les investisseurs, l'utilisation en tant que location touristique ou à long terme est pertinente en raison de la proximité des zones touristiques. L'équipement moderne réduit les coûts d'entretien à court terme.
La rénovation comprend des matériaux de haute qualité. Le sol est en grès cérame grand format (90x90 cm), ce qui agrandit visuellement l'espace. Les salles de bain sont carrelées de sol au plafond avec des carreaux BALDOCER et disposent de receveurs extra-plats (90 cm). Les installations (électricité et plomberie) ont été refaites aux normes actuelles. Les fenêtres à double vitrage améliorent le bilan énergétique.
Le prix d'achat commence à 245 000 €. Il s'agit d'un appartement faisant partie d'un groupe de trois unités. La surface de 67 m² se situe dans le segment des appartements urbains compacts sur la Costa del Sol. Tous les frais accessoires d'achat tels que les impôts et les frais de notaire ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Cette situation à Torremolinos offre une infrastructure urbaine. Avec plus de 160 restaurants et 23 pharmacies dans un rayon de 2 km, la densité de services est élevée. Le réseau de transport public est bien développé avec 13 lignes. La gare de Torremolinos se trouve à 1,5 km. L'altitude de 119 m au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation naturelle. La vue est urbaine, donnant une impression de quartier animé.
L'infrastructure est de caractère urbain. La Playa del Bajondillo est à 434 m (à vol d'oiseau). Le supermarché le plus proche est à 102 m. Un hôpital est accessible à 2,0 km. Le réseau de transport local propose des arrêts à proximité immédiate.
La carte montre la situation centrale à Torremolinos. Les distances aux plages et au centre-ville sont indiquées à vol d'oiseau. La pente du terrain vers la côte est visible sur la représentation topographique.
Torremolinos est situé au centre de la Costa del Sol. La ville se caractérise par sa forte urbanisation et sa bonne connexion à l'aéroport. Par rapport aux zones plus rurales de la Costa del Sol, la densité des services est ici plus élevée.
L'accès se fait via le réseau routier espagnol. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à une distance de 6,3 km (à vol d'oiseau). La plage Playa del Bajondillo est à environ 0,4 km (à vol d'oiseau). La gare El Pinillo est à 1,4 km. Des terrains de golf se trouvent dans un rayon de 1,6 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Historiquement, il y a 3 888 heures de soleil par an. L'altitude de 119 m au-dessus du niveau de la mer offre une ventilation naturelle. La pente de 6,4 % vers la plage doit être prise en compte pour les déplacements à pied.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La première baignade est possible à Playa del Bajondillo. Au total, quatre sections de plage à proximité possèdent le Pavillon Bleu. Le terrain de golf Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 1,6 km. Il existe de nombreuses installations sportives (193 dans le rayon), dont la piscine Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km).
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est situé au centre de la Costa del Sol. La ville se caractérise par sa forte urbanisation et sa bonne connexion à l'aéroport. Par rapport aux zones plus rurales de la Costa del Sol, la densité des services est ici plus élevée.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Par rapport à des projets neufs comme 'Residencial Living Gardens' à Torremolinos (à partir de 270 000 €), ce bien est situé en dessous. Contrairement aux projets neufs à Estepona (à partir de 320 000 €), l'emplacement est plus urbain et plus proche de l'aéroport. L'accent est mis ici sur une infrastructure rénovée existante plutôt que sur des complexes de construction neuve.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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