Diese Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Torremolinos, Provinz Málaga. Das Objekt ist Teil eines umgewandelten Projekts, bei dem gewerbliche Räume in Wohnungen umgewandelt wurden. Mit einer Fläche von 67 m² bietet sie einen Schlafplatz und ein Badezimmer. Die Lage ist durch die Nähe zu städtischen Diensten und die direkte Erreichbarkeit zu Fuß gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Immobilienobjekt liegt in einer städtischen Zone von Torremolinos. Die Umgebung ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Die Entfernung zur nächsten Apotheke beträgt 46 m, ein Supermarkt ist 102 m entfernt. Diese Nähe ermöglicht die Erledigung täglicher Besorgungen ohne Kraftfahrzeug.
Mit 67 m² Wohnfläche bietet das Objekt Platz für einen Single-Haushalt oder eine Paar-Konstellation. Die Aufteilung umfasst einen Schlafbereich. Ein Gemeinschaftspool steht zur Verfügung. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für Tageslicht in den Wohnbereichen.
Die Immobilie wurde umfassend saniert und der Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen unterzogen. Zu den technischen Maßnahmen gehören eine vollständig neue Elektrik und Sanitärinstallation, neue Fenster für bessere Isolierung sowie ein Fliesenboden im Großformat (90x90 cm). Die Dachabdichtung wurde erneuert.
Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, was zu einer gewissen Lärmbelastung durch Straßenverkehr und Nachbarschaft führen kann. Die Nähe zur Küste geht mit einer topografischen Neigung von 6,4 % einher, was den Weg zum Strand zu Fuß anstrengender gestaltet. Es ist kein privater Parkplatz enthalten.
Ref: VL116390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist relevant für Käufer, die eine immobilienbasierte Altersvorsorge in einer städtischen Infrastruktur suchen. Die zentrale Lage ermöglicht eine autofreie Mobilität. Für Investoren ist die Nutzung als Ferienobjekt oder Langzeitmiete aufgrund der Nähe zu touristischen Zonen relevant. Die Ausstattung mit moderner Haustechnik reduziert Instandhaltungskosten kurzfristig.
Die Sanierung umfasst hochwertige Materialien. Der Boden besteht aus Porzellanfliesen im Format 90x90 cm, was den Raum optisch vergrößert. Die Bäder sind mit Fliesen von BALDOCER vom Boden bis zur Decke gefliest und haben ebene Duschtassen (90 cm). Die Installationen (Elektro und Sanitär) wurden nach aktuellen Normen neu installiert. Fenster mit Doppelverglasung verbessern die Energiebilanz.
Der Kaufpreis beginnt bei 245.000 €. Es handelt sich um eine Wohnung im Rahmen einer Gruppe von drei Einheiten. Die Wohnfläche von 67 m² liegt im Segment kompakter Stadtwohnungen an der Costa del Sol. Alle Kaufnebenkosten wie Steuern und Notarkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Diese Lage in Torremolinos bietet eine urbane Infrastruktur. Mit über 160 Restaurants und 23 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungsdichte hoch. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 13 Linien gut ausgebaut. Der Bahnhof Torremolinos liegt 1,5 km entfernt. Die Höhe von 119 m über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung. Das Wohnzimmer ist stadtorientiert, was den Eindruck eines lebhaften Stadtteils vermittelt.
Die Infrastruktur ist städtisch geprägt. Die Playa del Bajondillo ist 434 m (Luftlinie) entfernt. Der nächste Supermarkt liegt 102 m vom Objekt entfernt. Ein Krankenhaus ist in 2,0 km erreichbar. Das Nahverkehrsnetz bietet Haltestellen im direkten Umfeld.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Torremolinos. Die Entfernungen zu Stränden und der Stadtmitte sind als Luftlinie dargestellt. Die Neigung des Geländes Richtung Küste ist auf der topographischen Darstellung erkennbar.
Torremolinos liegt zentral an der Costa del Sol. Die Stadt ist durch ihre hohe Urbanisierung und gute Anbindung an den Flughafen gekennzeichnet. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol ist hier eine höhere Versorgungsdichte gegeben.
Die Anbindung erfolgt über das spanische Straßennetz. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 6,3 km (Luftlinie). Der Strand Playa del Bajondillo ist ca. 0,4 km entfernt (Luftlinie). Der Bahnhof El Pinillo liegt 1,4 km vom Objekt entfernt. Golfplätze sind im Umkreis von 1,6 km zu finden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Historisch gesehen gibt es 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 119 m über dem Meeresspiegel bietet einen Luftaustausch. Die Neigung von 6,4 % Richtung Strand muss bei Wegen zu Fuß berücksichtigt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächste Bademöglichkeit ist Playa del Bajondillo. Insgesamt vier Strandabschnitte in der Nähe tragen die Blaue Flagge (Blue Flag). Der Golfplatz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ist 1,6 km entfernt. Es gibt zahlreiche Sporteinrichtungen (193 im Umkreis), darunter das Schwimmbad Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km).
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt zentral an der Costa del Sol. Die Stadt ist durch ihre hohe Urbanisierung und gute Anbindung an den Flughafen gekennzeichnet. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol ist hier eine höhere Versorgungsdichte gegeben.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Residencial Living Gardens' in Torremolinos (ab 270.000 €) liegt dieses Objekt preislich darunter. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in Estepona (ab 320.000 €) ist die Lage urbaner und näher am Flughafen. Der Fokus liegt hier auf einer bestehenden, sanierten Infrastruktur statt auf Neubau-Resorts.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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