Este apartamento localiza-se num ambiente urbano em Torremolinos, Málaga. O imóvel faz parte de um projeto de conversão recente, transformando espaços comerciais em unidades residenciais. Com uma área de 67 m², oferece um quarto e uma casa de banho. A localização caracteriza-se pela proximidade imediata dos serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana de Torremolinos. O ambiente é definido por uma elevada densidade de serviços. A farmácia mais próxima fica a 46 m e um supermercado a 102 m. Esta proximidade permite a realização de compras diárias a pé.
Com 67 m² de área habitável, a habitação é adequada para uma ou duas pessoas. A distribuição inclui um quarto. Está disponível uma piscina comunitária. A orientação Este e Sul garante luz natural nas divisões.
O imóvel foi totalmente renovado e sofreu uma alteração de uso de comercial para residencial. As medidas técnicas incluem instalação elétrica e de canalização nova, janelas novas para melhor isolamento e um piso de porcelanato de grande formato (90x90 cm). A impermeabilização do telhado foi renovada.
O projeto situa-se num ambiente urbano, o que pode gerar alguma poluição sonora por tráfego e vizinhança. A proximidade da costa implica uma pendente topográfica de 6,4%, tornando o passeio até à praia mais físico. Não está incluído lugar de estacionamento privado.
Ref: VL116390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é relevante para compradores que procuram um investimento imobiliário numa infraestrutura urbana. A posição central permite uma mobilidade sem carro. Para investidores, o uso como aluguer de férias ou longo prazo é relevante devido à proximidade de zonas turísticas. O equipamento moderno reduz os custos de manutenção a curto prazo.
A renovação inclui materiais de alta qualidade. O piso é de porcelanato de grande formato (90x90 cm), o que amplia visualmente o espaço. As casas de banho estão revestidas de chão ao teto com azulejos BALDOCER e têm pratos de duche extra planos (90 cm). As instalações (eletricidade e canalização) foram refeitas segundo normas atuais. As janelas com duplo vidro melhoram o balanço energético.
O preço de compra começa em 245.000 €. Trata-se de um apartamento que faz parte de um grupo de três unidades. A área de 67 m² situa-se no segmento de apartamentos urbanos compactos na Costa del Sol. Todas as despesas acessórias de compra, como impostos e custos de notário, não estão incluídas no preço de compra.
Esta localização em Torremolinos oferece uma infraestrutura urbana. Com mais de 160 restaurantes e 23 farmácias num raio de 2 km, a densidade de serviços é elevada. A rede de transporte público está bem desenvolvida com 13 linhas. A estação de comboio de Torremolinos encontra-se a 1,5 km. A altitude de 119 m acima do nível do mar assegura ventilação. As vistas são urbanas, oferecendo uma impressão de bairro animado.
A infraestrutura é de carácter urbano. A Playa del Bajondillo fica a 434 m (linha reta). O supermercado mais próximo fica a 102 m. Um hospital é acessível a 2,0 km. A rede de transportes locais oferece paragens no entorno imediato.
O mapa mostra a situação central em Torremolinos. As distâncias a praias e ao centro da cidade são indicadas em linha reta. A pendente do terreno em direção à costa é visível na representação topográfica.
Torremolinos situa-se no centro da Costa del Sol. A cidade caracteriza-se pela sua alta urbanização e boa ligação ao aeroporto. Em comparação com zonas mais rurais da Costa del Sol, aqui a densidade de serviços é maior.
O acesso realiza-se através da rede rodoviária espanhola. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a uma distância de 6,3 km (linha reta). A praia Playa del Bajondillo fica a cerca de 0,4 km (linha reta). A estação de comboio El Pinillo está a 1,4 km. Campos de golf encontram-se num raio de 1,6 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5 °C. Historicamente há 3.888 horas de sol por ano. A altitude de 119 m acima do nível do mar oferece ventilação natural. A pendente de 6,4% em direção à praia deve ser tida em conta para os deslocamentos a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O primeiro banho é possível na Playa del Bajondillo. No total, quatro troços de praia nas proximidades possuem a Bandeira Azul. O campo de golfe Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a 1,6 km. Existem numerosas instalações desportivas (193 no raio), incluindo a piscina Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km).
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos situa-se no centro da Costa del Sol. A cidade caracteriza-se pela sua alta urbanização e boa ligação ao aeroporto. Em comparação com zonas mais rurais da Costa del Sol, aqui a densidade de serviços é maior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 18.8°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Em comparação com projetos novos como 'Residencial Living Gardens' em Torremolinos (desde 270.000 €), este imóvel situa-se abaixo. Ao contrário de projetos novos em Estepona (desde 320.000 €), a localização é mais urbana e mais perto do aeroporto. A ênfase aqui está numa infraestrutura renovada existente em vez de complexos de construção nova.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado de habitação espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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