Новий проект будівництва в Торремолінос, Малага, що включає двокімнатні квартири з двома ванними кімнатами. Розташований в урбанізованій прибережній зоні з прямим доступом до послуг. Проект пропонує квартири від 65 м² з приватними терасами та спільними зонами, включаючи басейн. Наразі перебуває на стадії будівництва, розвиток представляє житловий варіант у добре розвиненому районі з населенням 71 329 осіб. Розташування забезпечує близькість до кількох пляжів, найближчий з яких знаходиться на відстані 434 м, а також основні послуги в межах досяжності пішки, включаючи супермаркети, аптеки та медичні заклади.
Цей проект у Торремолінос представляє варіант житла в одній із найбільш урбанізованих областей Коста-дель-Соль. Порівняно з Kosmos (від €405 000) та Kool Homes (від €438 000) у тому ж місті, цей розвиток займає середню позицію за ціною, тоді як Art Marina (від €504 000) позиціонується вище. Торремолінос, з населенням 71 329 осіб, пропонує більш інтегроване міське середовище порівняно з меншими населеними пунктами уздовж узбережжя. На відміну від більш відокремлених приморських комплексів, розташування тут забезпечує прямий доступ до міських послуг, включаючи 163 ресторани та 23 аптеки в межах 2 км. Кліматичні умови з 3888 годинами сонячного світла на рік схожі на решту Коста-дель-Соль, але щільність населення та інфраструктура створюють більш активну атмосферу порівняно з тихішими прибережними містечками. Проект забезпечує баланс між доступом до моря та міськими зручностями, що відрізняє його від більш спеціалізованих розвитків, орієнтованих виключно на туристичний ринок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у Торремолінос, муніципалітеті провінції Малага з прямим доступом до моря. Урбаністичне середовище розміщує житлові одиниці в безпосередній близькості як до моря, так і до міських послуг. Географічне положення на висоті 119 м над рівнем моря забезпечує природне піднесення, зберігаючи доступність. Безпосереднє оточення включає кілька пляжів, комерційних закладів та транспортних зв'язків, що позиціонує розвиток як інтегровану частину існуючої міської структури, а не ізольований житловий комплекс.
Двокімнатні квартири з двома ванними кімнатами задовольняють практичні житлові потреби мешканців. Планування площею 65 м² включає вбудовані шафи та кухні-вітальні, оптимізуючи доступний простір для щоденної діяльності. Приватні тераси розширюють житлові зони на вулицю, використовуючи південно-східну орієнтацію. Включення господарського приміщення та місця для паркування у вартість задовольняє практичні потреби у зберіганні та транспорті, роблячи квартири придатними для цілорічного проживання або тривалих перебувань, а не суто для відпустки.
Будівництво наразі триває для цього проекту в Торремолінос. Заплановано почати у другому семестрі 2025 року з орієнтовним завершенням у першому семестрі 2027 року. Будівля включає сучасні стандарти будівництва з енергоефективними елементами дизайну та доступними функціями. Фазовий розвиток включає спільні зони, такі як спільні сади та басейн. Процес будівництва дозволяє певну персоналізацію в квартирах, особливо в дизайні кухні, хоча це може вимагати додаткових витрат.
Проект не включає приватні басейни в межах окремих квартир. Квартири не пропонують панорамні види на море з усіх кімнат, деякі виходять у бік суші. Розвиток не надає цілодобових охоронних послуг або послуг приватного консьєржа. Будівництво не включає технології розумного будинку як стандарт. Проект не пропонує часткове володіння або послуги з управління орендою. Паркування обмежене одним місцем на квартиру (крім пентхаусів з двома), що може не вмістити власників кількох транспортних засобів.
Цей розвиток підходить для тих, хто шукає житловий варіант у Торремолінос, що поєднує доступ до моря з міськими зручностями. Близькість до кількох пляжів робить його відповідним для тих, хто надає перевагу заняттям біля моря, тоді як сусідні поля для гольфу (Мігель Анхель Хіменес на відстані 1,6 км) задовольняють любителів гольфу. Розташування в розвиненому місті з 13 початковими та 9 середніми школами робить його придатним для сімей, які потребують освітніх закладів. Доступність до аеропорту Малага (6,3 км) вигідний для тих, хто часто подорожує або підтримує зв'язки за кордоном. Південно-східна орієнтація та достатня кількість сонячних годин (3888 на рік) приваблюють тих, хто цінує природне освітлення. Конфігурація квартир з двома спальнями та практичними зручностями розрахована на пари, невеликі сім'ї або тих, хто шукає друге житло. Міська інфраструктура та цілорічні послуги роблять його функціональним для постійного проживання, а не лише для відпочинку, що відрізняє його від більш сезонних прибережних розвитків.
Якість будівництва включає сучасні будівельні стандарти з увагою до енергоефективності та екологічної стійкості. Квартири мають вікна від підлоги до стелі, що максимізують природне освітлення, зберігаючи теплові характеристики. Вбудовані шафи інтегровані в дизайн, оптимізуючи використання простору. Кухонні зони спроектовані як відкриті житлові простори, хоча базова специфікація може вимагати додаткових інвестицій для персоналізації. Спільні зони включають басейн та сади, що використовують ландшафтний дизайн, відповідний місцевому клімату з 3888 сонячними годинами на рік. Будівля включає ліфтову систему, забезпечуючи доступність на всіх поверхах, відповідно до проектних особливостей доступності. Зовнішні будівельні матеріали вибрані з урахуванням довговічності в прибережному середовищі, із середньорічною температурою від 11-26°C протягом року. Технічні специфікації включають теплоізоляційні матеріали та будівельні техніки, що враховують умови середземноморського клімату, хоча конкретні показники енергоефективності не деталізовані в наявній інформації.
Ціни на квартири починаються від €428 000 і сягають €649 000, що позиціонує проект у середньому та вищому сегментах ринку Торремолінос. Варіація відображає відмінності в розмірах квартир, де планування варіюються від 65 м² до 155 м², та позиційних факторів у будівлі. Кожна квартира включає одне місце для паркування та одне господарське приміщення в базовій ціні, тоді як пентхауси мають два паркомісця. Порівняно з подібними проектами в районі, такими як Космос (від €405 000), Арт Марина (від €504 000) та Кул Гоумз (від €438 000), ціноутворення залишається конкурентоспроможним у місцевому сегменті новобудов. Цінова структура відображає поточні ринкові умови в Торремолінос, де зареєстровано 1566 операцій з нерухомістю, що свідчить про активну ринкову діяльність.
Щоденне життя в цьому проекті в Торремолінос зосереджене навколо доступності як до міських зручностей, так і до прибережних зон. Мешканці можуть дійти до супермаркетів за 102 м та аптек за 46 м, що робить щоденні справи зручними без використання транспортного засобу. Сусідні пляжі, включаючи Плая дель Бахондільйо на відстані 434 м, пропонують можливості для ранкових прогулянок або відпочинку біля моря. Міський характер означає, що місцеві заклади функціонують цілий рік, а не лише сезонно, створюючи сталие життєве середовище. За 2 км знаходиться 163 ресторани, що забезпечує величезний вибір для харчування. Близькість до транспортних зв'язків, включаючи залізничні станції в межах 1,5 км, підтримує як місцеву мобільність, так і зв'язки з містом Малага. Спільні зони басейну та садів надають місця для відпочинку без необхідності подорожувати далі. Розвиток підходить тим, хто шукає інтегроване місько-прибережне життя, а не ізольоване заміське проживання.
Навколишня інфраструктура забезпечує комплексні житлові зручності в концентрованій зоні. Основні послуги легкодоступні: супермаркети на відстані 102 м та аптеки на відстані 46 м. Потреби в охороні здоров'я задовольняються закладами, включаючи лікарню в межах 2,0 км та два центри охорони здоров'я в ширшому муніципалітеті. Транспортна мережа включає 13 ліній громадського транспорту з 92 зупинками, та залізничні станції Ель Пінільйо (1,4 км) та Торремолінос (1,5 км), що з'єднують з Малагою та іншими містами. Розташування пропонує 163 ресторани в межах 2 км, забезпечуючи величезний вибір для харчування. Наявність 37 кафе та 10 банків у тому ж радіусі підтримує як соціальні, так і фінансові потреби. Міська щільність Торремолінос, з 71 329 жителями на площі 20,0 км², створює самодостатнє середовище, де більшість щоденних потреб можна задовольнити місцево, не вимагаючи поїздок до центру Малаги, хоча він залишається доступним на відстані приблизно 15 км.
Карта показує положення Торремолінос вздовж Коста-дель-Соль, підкреслюючи його прибережну орієнтацію та відносини до навколишніх муніципалітетів. Розвиток розташований в межах міської тканини міста, з прямим доступом до середземноморського узбережжя. Візуалізація демонструє близькість проекту до ключових транспортних маршрутів, включаючи прибережне шосе та залізничні з'єднання з Малагою та іншими напрямками. Карта ілюструє, як розташування поєднує міську інфраструктуру з доступом до моря, показуючи відстань для прогулянки до пляжів та коротку відстань до аеропорту. Це географічне позиціонування підкреслює інтеграцію розвитку як у місцевому, так і в регіональному контекстах.
Торремолінос займає стратегічне положення в Коста-дель-Соль, розташовуючись між містом Малага на північному сході та Бенальмаденою на південному заході. Муніципалітет прибережного розташування знаходиться в найбільш розвиненому секторі узбережжя провінції Малага. На відстані 6,3 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль він функціонує як шлюз до регіону для міжнародних відвідувачів. Цей район є частиною безперервного міського розвитку, що простягається вздовж узбережжя, створюючи об'єднану столичну територію, зберігаючи при цьому свою муніципальну ідентичність. У ширшому контексті Коста-дель-Соль, Торремолінос представляє встановлений житловий та туристичний напрямок з населенням 71 329, що робить його одним із значних населених центрів уздовж узбережжя. Його близькість до міських зручностей Малаги та прибережних закладів відпочинку позиціонує його як збалансоване місце, що пропонує як міський, так і морський стиль життя.
Доступ до пляжів є основною перевагою, з Плая дель Бахондільйо на відстані 434 м та Ель Гато Біч на відстані 488 м, обидві в межах досяжності пішки. Чотири пляжі з Блакитним прапором у цьому районі включають Ель Бахондільйо, Ла Каріхуела-Монтемар, Лос Аламос та Плаямар, що відповідають високим екологічним стандартам та стандартам якості. Гольф-зручності доступні на Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) та Golf Benalmadena Pitch & Putt (5,6 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 6,3 км, сприяючи національним та міжнародним подорожам. Район marina, що пропонує водні види діяльності та послуги, знаходиться в межах 5 хвилин їзди. Доступність до міста включає центр Малаги на відстані приблизно 15 км та Бенальмадену в безпосередній близькості. Місцевість має нахил 6,4% у напрямку до пляжу, що створює пологий схил, що впливає на пішохідний та автомобільний доступ до прибережних зон.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Торремолінос забезпечує 3888 сонячних годин на рік, створюючи середовище з достатньою кількістю природного світла. Середньорічна температура 18,5°C коливається між 11°C у прохладні місяці та 26°C під час тепліших періодів. Середземноморський клімат підтримує чотиримісячний купальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Розташування на висоті 119 м над рівнем моря забезпечує легке піднесення порівняно з безпосередніми прибережними районами, потенційно пропонуючи трохи нижчі температури та покращену циркуляцію повітря. Нахил 6,4% у напрямку до пляжу впливає як на дренаж, так і на мікокліматичні умови. Ця висота та позиціонування сприяють місцевим погодним умовам, що відрізняють Торремолінос від інших районів уздовж Коста-дель-Соль. Постійне сонячне світло та помірні температури підтримують заняття на свіжому повітрі цілий рік, хоча літні місяці можуть відчувати вищі температури, характерні для півдня Іспанії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Торремолінос має чотири пляжі з Блакитним прапором: Ель Бахондільйо, Ла Каріхуела-Монтемар, Лос Аламос та Плаямар, що вказує на високу екологічну якість та стандарти безпеки. Найближчі пляжі, Плая дель Бахондільйо та Ель Гато Біч, знаходяться в межах 500 м від проекту. Гольф-зручності легкодоступні, з Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на відстані 1,6 км, що є найближчим варіантом. Муніципалітет пропонує 193 спортивні об'єкти, включаючи Piscina Municipal Virgen del Carmen на відстані 0,4 км, що забезпечує можливості для плавання окрім пляжу. Район включає Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos на відстані 0,6 км, задовольняючи потреби спортивних ентузіастів. Близькість до марини (приблизно 2 км) пропонує додаткові водні види діяльності та ресторани біля моря. Ці рекреаційні об'єкти функціонують протягом усього року, хоча інтенсивність використання змінюється сезонно, з піковою активністю під час літніх місяців, коли температура води придатна для купання.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос займає стратегічне положення в Коста-дель-Соль, розташовуючись між містом Малага на північному сході та Бенальмаденою на південному заході. Муніципалітет прибережного розташування знаходиться в найбільш розвиненому секторі узбережжя провінції Малага. На відстані 6,3 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль він функціонує як шлюз до регіону для міжнародних відвідувачів. Цей район є частиною безперервного міського розвитку, що простягається вздовж узбережжя, створюючи об'єднану столичну територію, зберігаючи при цьому свою муніципальну ідентичність. У ширшому контексті Коста-дель-Соль, Торремолінос представляє встановлений житловий та туристичний напрямок з населенням 71 329, що робить його одним із значних населених центрів уздовж узбережжя. Його близькість до міських зручностей Малаги та прибережних закладів відпочинку позиціонує його як збалансоване місце, що пропонує як міський, так і морський стиль життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.8°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.4°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL883433
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, будівельної якості та житлової придатності, даючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
