مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في توريمولينوس، مالقة. يتكون من شقق سكنية مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 65 متر مربع. يقع المشروع في موقع حضري بالقرب من الساحل مع إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتراوح الأسعار بين 428,000 و649,000 يورو، مع خيارات لتخصيص المساحات الداخلية وفقاً لاحتياجات الساكنين.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في توريمولينوس، يقدم المشروع أسعاراً تنافسية تتراوح بين 428,000 و649,000 يورو. على سبيل المثال، يبدأ مشروع كوزموس في توريمولينوس من 405,000 يورو، بينما يبدأ مشروع آرت مارينا من 504,000 يورو، ومشروع كول هومز من 438,000 يورو. يتميز المشروع الحالي بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى توفر بنية تحتية للنقل العام ممتازة. مقارنة بمشاريع المناطق الجبلية أو المناطق الأكثر هدوءاً، يوفر هذا المشروع وصولاً أسهل إلى الخدمات والمرافق اليومية، مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز لمنطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع مباشر على الساحل في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتميز بقربه من شاطئ باجونديلو، الذي يبعد حوالي 434 متراً، كما يقع بالقرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية. توفر هذه الميزات سهولة الوصول اليومي إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
توفر الشقق السكنية غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. التصميم العصري مع شرفات خاصة واسعة يوفر مساحات للمعيشة والاسترخاء. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً ومناطق خضراء، مما يعزز نمط حياة مريح في بيئة ساحلية.
المشروع في مرحلة البناء النشطة، مع بدء الأعمال المقرر في النصف الثاني من عام 2025. من المقرر تسليم الوحدات السكنية في النصف الأول من عام 2027. يتم البناء باستخدام تقنيات حديثة وفعالة من حيث الطاقة، مع التركيز على الاستدامة والجودة.
لا يوفر المشروع مناطق خضراء واسعة داخل المجمع، كما أن الوحدات السكنية لا تشمل إطلالات مباشرة على البحر للشقق الأرضية. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة لكل وحدة سكنية في الطوابق السفلية، ويقتصر تخصيص الجاكونزي على الخيارات الإضافية بتكلفة إضافية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية ساحلية نابضة بالحياة. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق والخدمات دون الحاجة إلى سيارة في الحياة اليومية. كما يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في موقع سياحي متميز مع إمكانية التأجير. للمقيمين الدائمين، يوفر المشروع توازناً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المطارات والبنية التحتية للنقل.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية. تشمل المواد المستخدمة الأرضيات السيراميكية عالية الجودة، والأبواب الداخلية المصنوعة من الخشب المتين، ونوافذ الألمنيوم المعزولة عالية الأداء. تم تصميم الشقق لتعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة من خلال نوافذ من الأرض إلى السطح تطل على الشرفات الواسعة. تم تطبيق معايير الكفاءة الطاقية العالية في البناء، بما في ذلك العزل الحراري الفعال وأنظمة التدفئة والتبريد ذات الاستهكا
تبدأ أسعار الشقق السكنية في المشروع من 428,000 يورو للوحدات الأساسية وتصل إلى 649,000 يورو للوحدات المتميزة مثل الشقق العلوية. تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة، والموقع داخل المجمع، ونوع الإطلالات، والمرافق الإضافية المرفقة. تشمل جميع الوحدات موقف سيارة واحد وغرفة تخزين واحدة، فيما تتوفر موقفا سيارة للشقق العلوية.
يتميز هذا المشروع بأنه مكان مثالي للمعيشة الحضرية الساحلية حيث يمكن للسكان الاستفادة من القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة المحلات التجارية القريبة لشراء الاحتياجات اليومية، ثم قضاء بعض الوقت في الاسترخاء على الشاطئ أو المسبح المشترك. بعد الظهر، تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة مثل المطاعم والمقاهي في ميناء بنالمادينا القريب. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة في توريمولينوس أو القيام بنزهة هادئة على طول الكورنيش البحري.
يقع المشروع في منطقة حضرية متطورة مع بنية تحتية متكاملة. تبعد محطة القطار عن 1.5 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مالقة والمناطق المحيطة. تتوفر 13 خطاً للحافلات مع 92 محطة توقف في المنطقة المحيطة. تضم المنطقة 163 مطعماً و37 مقهى، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام المتنوعة. كما تتوفر مرافق تعليمية وصحية ممتازة، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين رئيسيين.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في توريمولينوس، بالقرب من الخط الساحلي للبحر المتوسط. يبرز الموقع قربه من الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ باجونديلو وشاطئ كاريويلا، بالإضافة إلى قربه من المرافق الحضرية والنقل العام. توفر الخريطة نظرة عامة على العلاقة بين المشروع والمعالم السياحية والخدمات المهمة في المنطقة المحيطة.
يقع المشروع في توريمولينوس، وهي مدينة ساحلية شهيرة ضمن مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا. تحظى المدينة بموقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط، بين مالقة (على بعد حوالي 15 كم) وبنالمادينا (مجاورة مباشرة). تُعتبر توريمولينوس جزءاً من المنطقة السياحية المعروفة بـ"كوستا ديل سول"، وتتميز بكونها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين الدوليين بفضل مناخها المعتدل وبنيتها التحتية المتطورة.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ باجونديلو حوالي 434 متراً فقط، وشاطئ الجاتو 488 متراً. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب خواليج ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 1.6 كم، وملعب خواليج مالاقا بارادور على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 6.3 كم فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى مركز مالقة بالسيارة في حوالي 15 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريمولينوس بشتاءات معتدلة وصيفيات دافئة، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يسجل الموقع حوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 119 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بسيط بنسبة 6.4% نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالمشروع أربعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ الباخونديلو، لا كاريويلا-مونتيمار، لوس ألاموس، وبليامار. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر 193 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مديرة السباحة البلدية فيرجين ديل كارمن على بعد 0.4 كم. كما تتوفر فرص لممارسة رياضة الجولف في ثلاثة ملاعب قريبة، الأقرب منها ملعب ميغويل أنخيل خيمينيث على بعد 1.6 كم.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في توريمولينوس، وهي مدينة ساحلية شهيرة ضمن مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا. تحظى المدينة بموقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط، بين مالقة (على بعد حوالي 15 كم) وبنالمادينا (مجاورة مباشرة). تُعتبر توريمولينوس جزءاً من المنطقة السياحية المعروفة بـ"كوستا ديل سول"، وتتميز بكونها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين الدوليين بفضل مناخها المعتدل وبنيتها التحتية المتطورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL883433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بمعرفة عميقة لمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في إيجاد العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
