Dieses Reihenhaus in El Chaparral, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1970, bietet es eine solide Struktur in einer urbanen Umgebung, die auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit schließen lässt. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist die Immobilie auf eine größere Familie oder die Nutzung mehrerer Räume ausgelegt. Die Lage verspricht eine Verbindung zwischen städtischem Leben und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was auf einen praktischen Alltag für die Bewohner hindeutet.
Im Vergleich zu den angeführten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Reihenhaus in El Chaparral mit einem Preis von 1.250.000 € signifikant höher. Dies deutet auf eine andere Art von Immobilie oder eine erstklassige Lage hin, die sich von den preisgünstigeren Neubauprojekten abhebt. Während die Vergleichsobjekte eher auf neuere Entwicklungen und kleinere Einheiten schließen lassen, repräsentiert das Objekt in El Chaparral eine Bestandsimmobilie mit größeren Dimensionen (4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 159 m² Wohnfläche auf 457 m² Grundstück). Die angegebene 'excellent' Bedingung und das Baujahr 1970 legen nahe, dass der höhere Preis möglicherweise durch den Zustand, die Größe oder eine spezifischere, urbanere Lage innerhalb der Costa del Sol gerechtfertigt wird, im Gegensatz zu den typischeren Neubauprojekten, die oft auf breitere Käuferschichten abzielen. Die Vergleichsobjekte scheinen eher auf Käufer abzuzielen, die nach erschwinglicheren Zweitwohnungen oder Investitionsmöglichkeiten suchen, während das Objekt in El Chaparral eher eine etablierte, geräumige Residenz in einer gut entwickelten urbanen Zone darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in El Chaparral, einem Gebiet, das durch seine urbane Dichte und die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Einbettung in diese Umgebung bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Ausrichtung und Positionierung des Hauses im städtischen Gefüge beeinflusst die tägliche Nutzbarkeit und die Interaktion mit der Nachbarschaft.
Für Käufer, die eine etablierte Wohnlösung mit ausreichend Platz suchen, könnte dieses Reihenhaus eine passende Option sein. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Lage in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an Einrichtungen wie Geschäfte und Gesundheitszentren unterstützt einen aktiven und bequemen Lebensstil.
Das Baujahr 1970 weist auf eine Bestandsimmobilie hin, die bereits über Jahrzehnte hinweg genutzt wird. Dies steht im Kontrast zu den typischen Merkmalen von Neubauprojekten, wie modernen Energieeffizienzstandards oder neuesten Bautechniken. Potenzielle Käufer sollten die Substanz und den Zustand des Gebäudes aus dieser Bauphase berücksichtigen.
Dieses Reihenhaus bietet keine unmittelbare Nähe zu Golfplätzen oder Stränden, was aus den reinen Standortdaten hervorgeht. Die städtische Lage impliziert auch, dass ein hoher Grad an Privatsphäre und Ruhe, wie er in ländlicheren oder isolierten Lagen zu finden ist, möglicherweise nicht gegeben ist. Die Bausubstanz aus den 1970er Jahren könnte zudem Anpassungen im Hinblick auf moderne Energieeffizienz erfordern.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer urbanen Umgebung suchen, welche die Vorteile einer guten Infrastruktur mit moderater Erreichbarkeit zu Freizeiteinrichtungen verbindet. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen, könnten hier fündig werden. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien, die ihren Hauptwohnsitz hier etablieren, oder für jene, die regelmäßige Gäste empfangen. Auch Käufer, die ein potenzielles Renovierungsobjekt mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen und die Nähe zu Málaga (6 km) sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen (7.8 km) schätzen, könnten von diesem Angebot profitieren. Die moderate Grundstücksgröße kombiniert mit der urbanen Lage spricht jene an, die einen pflegeleichten Außenbereich bevorzugen.
Das Reihenhaus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der als 'ausgezeichnet' beschrieben wird, was auf eine gute Instandhaltung oder frühere Renovierungen hindeutet. Spezifische Details zur Qualität der verbauten Materialien und der Ausführung sind nicht explizit aufgeführt. Die Angabe 'Underfloor Heating Bathrooms' deutet jedoch auf eine gewisse Modernisierung im Sanitärbereich hin. Die generelle Bauweise aus den 1970er Jahren sollte im Hinblick auf moderne Standards der Energieeffizienz, Isolierung und Bausubstanz geprüft werden, insbesondere im Vergleich zu neueren Entwicklungen. Für eine umfassende Bewertung der Wohnqualität sind detailliertere Informationen zur aktuellen Beschaffenheit der Haustechnik, der Fenster, Türen und der Innenausstattung erforderlich.
Das Reihenhaus in El Chaparral ist zu einem Preis von 1.250.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die angegebene Wohnfläche von 159 m² auf einem 457 m² großen Grundstück bietet eine moderate Raumökonomie. Angesichts des Baujahres 1970 ist zu prüfen, inwieweit der Zustand und die Ausstattung dem aktuellen Marktniveau entsprechen, um die Preisgestaltung zu rechtfertigen. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und vier Bädern kann den Wert für bestimmte Käufergruppen erhöhen. Der lokale Markt verzeichnete 4.743 Transaktionen, was auf eine aktive Nachfrage hindeutet, deren Einfluss auf die Preisentwicklung in dieser spezifischen Lage zu beobachten ist.
El Chaparral, Málaga, präsentiert sich als ein urbanes Zentrum, das auf täglichen Bedarf und Erreichbarkeit ausgelegt ist. Mit einer Bevölkerungsdichte von 95.104 Einwohnern (Stand 2025) und einer breiten Palette an Bildungseinrichtungen sowie Gesundheitszentren, bietet die Gegend eine solide Infrastruktur für das tägliche Leben. Die hohe Dichte an Restaurants (19) und Cafés (10) deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Die Verfügbarkeit von 69 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen unterstreicht die gute Anbindung, auch wenn ein Auto für manche Wege nützlich sein mag. Die Nähe zu Supermärkten (807m) und Apotheken (878m) erleichtert Besorgungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.5°C und lange Sonnenscheindauer (3.888 Stunden) prägen das mediterrane Klima, das durch ein 4-monatiges Schwimmvergnügen im Meer gekennzeichnet ist. Die vorhandenen Sportanlagen (266) und Blue Flag Strände in der Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieses Zusammenspiel von urbaner Dichte, guter Erschließung und Freizeitmöglichkeiten schafft ein Umfeld, das sowohl praktische Bedürfnisse als auch einen aktiven Lebensstil unterstützt.
Die unmittelbare Umgebung von El Chaparral zeichnet sich durch eine städtische Prägung aus, mit einer Dichte von 19 Restaurants, 10 Cafés und 5 Banken im Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zu einer Apotheke (878 m) und einem Krankenhaus (3,1 km) unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Linien und 69 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb des Ballungsraums Málaga. Ein Auto ist zwar vorteilhaft, aber nicht für alle Wege zwingend erforderlich, da wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 807 Meter entfernt. Die moderate Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel prägt das mediterrane Klima. Die Gegend bietet Zugang zu 5 Stränden mit Blauer Flagge, was auf eine gute Küstenqualität hindeutet. Die Verfügbarkeit von 266 Sportanlagen im weiteren Umkreis spricht für ein aktives Freizeitangebot.
Die Lage von El Chaparral innerhalb der Provinz Málaga ist durch eine städtische Einbettung gekennzeichnet. Sie befindet sich im Einzugsgebiet der Stadt Málaga und bietet gleichzeitig Zugang zu Küstenabschnitten und Freizeiteinrichtungen. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und städtischen Zentren, was für die tägliche Mobilität und Erreichbarkeit von Bedeutung ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihren 579.076 Einwohnern, ist nur 6 km entfernt und bietet städtisches Flair sowie kulturelle Angebote. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte sind Marbella (45 km) und Granada (92 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der urbanen Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Málaga, andererseits aber auch Ausflüge in andere Regionen Andalusiens. Die Nähe zu Fuengirola (4,8 km) durch den Bahnhof unterstreicht die gute regionale Anbindung.
Das Reihenhaus in El Chaparral liegt 7,8 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwa 74 km entfernt. Die nächsten Bahnhönhöfe sind Fuengirola (4,8 km) und Carvajal (8,9 km). Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (807 m) und eine Apotheke (878 m) fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,1 km entfernt. Golfer finden mit dem Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), dem Club de Golf Málaga Parador (10 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) mehrere Optionen in erreichbarer Nähe. Die nächsten Strände, wie Playa de San Andrés, sind rund 6,2 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 1,2 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Chaparral ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Region verzeichnet historisch eine bemerkenswert hohe Anzahl von 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was auf lange Perioden mit klarem Himmel und angenehmen Temperaturen schließen lässt. Der Schwimmsektor im Meer ist auf etwa vier Monate begrenzt, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die moderate Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei, ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass größere Naturgebiete oder weitläufige, unberührte Landschaften nicht direkt angrenzen. Die Helligkeit und die Temperaturen unterstützen eine Outdoor-orientierte Lebensweise während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von El Chaparral bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter fünf mit Blauer Flagge ausgezeichnete Strände wie Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Auszeichnung steht für hohe Wasserqualität, Sicherheit und Umweltmanagement. Für Golfer gibt es in einem Umkreis von 12 km drei namhafte Golfplätze: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Insgesamt stehen in der Region 266 Sportanlagen zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner eröffnet. Das Angebot reicht von Wassersport an den Stränden bis hin zu diversen Ballsportarten und Fitnesseinrichtungen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihren 579.076 Einwohnern, ist nur 6 km entfernt und bietet städtisches Flair sowie kulturelle Angebote. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte sind Marbella (45 km) und Granada (92 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der urbanen Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Málaga, andererseits aber auch Ausflüge in andere Regionen Andalusiens. Die Nähe zu Fuengirola (4,8 km) durch den Bahnhof unterstreicht die gute regionale Anbindung.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL068820
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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