Dieses Projekt befasst sich mit einer Doppelhaushälfte (Reihenhaus) im Stadtteil El Pinillo Norte in Torremolinos, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet die Immobilie Platz für zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist durch die direkte Nähe zur Küste und verschiedene städtische Einrichtungen innerhalb eines Radius von 1 Kilometer gekennzeichnet. Das Haus verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, die für natürliches Licht während des ganzen Tages sorgt. Das Objekt wird zu einem Richtpreis ab 280.000 € angeboten.
Im Vergleich zu Projekten in umliegenden Gemeinden wie Fuengirola und Mijas ist der Preis pro Quadratmeter in Torremolinos oft niedriger, was dieses Objekt zu einem zugänglichen Einstiegsmodell macht. Während 'Waterfall Residences' in Fuengirola ab 720.000 € starten, bietet dieses Reihenhaus eine Alternative für ein Budget, das unter 300.000 € liegt. Das Verhältnis zwischen Wohnfläche und Preis ist hier im Vergleich zu neueren Projekten in Benalmádena günstig. Die Lage ist jedoch städtischer und touristischer als die Wohnviertel in Mijas (Arosa).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich auf 59 Metern über dem Meeresspiegel in einem städtischen Teil von Torremolinos. Die Entfernung zur Küstenlinie ist begrenzt; der nächste Strand (El Gato Beach) liegt etwa 488 Meter entfernt (Luftlinie). Die unmittelbare Umgebung besteht aus einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Einrichtungen, was dem Viertel einen funktionalen und städtischen Charakter verleiht. Die Lage bietet Zugang sowohl zu den Stränden als auch zum Hinterland.
Dieses Objekt entspricht dem Bedarf nach einer kompakten, wartungsarmen Wohnung mit funktionaler Aufteilung. Die Anwesenheit eines privaten Innenhofterrasses im Erdgeschoss bietet einen Außenbereich, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, bietet Flexibilität für verschiedene Haushalte, von Paaren bis hin zu kleinen Familien oder Personen, die ein Home-Office wünschen.
Obwohl das Objekt als 'Reihenhaus' bezeichnet wird, handelt es sich um einen vorhandenen Bau in gutem Zustand. Die Ausweiselemente wie Marmor- und Holzböden zeigen die Nutzung. Es gibt kein Neubauprojekt mit Übergabedaten, sondern ein direkt verfügbares bestehendes Objekt, das zum Bezug bereit steht.
Die Wohnfläche von 76 m² begrenzt den Raum auf ein kompaktes Format. Die Immobilie verfügt über ein volles Badezimmer, was für größere Familien eine logistische Einschränkung darstellen kann. Die Lage in städtischer Umgebung bedeutet, dass je nach genauer Lage im Viertel Umgebungsgeräusche und Verkehrsbewegungen zu erwarten sind. Es liegen keine Informationen über Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vor.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus mit direktem Zugang zu Einrichtungen suchen. Der Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und flexiblen Raum macht es relevant für Paare oder kleine Familien. Investoren, die ein Objekt in einem Gebiet mit hohem Mietpotenzial aufgrund der Nähe zum Strand und öffentlichen Verkehr suchen, können hier ebenfalls ihre Ziele finden. Die begrenzte Größe und der wartungsarme Charakter machen es auch für Senioren geeignet, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen.
Das Haus verfügt über eine Kombination aus Marmor- und Holzböden, was zu einer klassischen Ausstattung beiträgt. Das Badezimmer ist mit roten Fliesen ausgestattet, eine spezifische Stilwahl. In der Küche sind Edelstahlgeräte vorhanden. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, was neuen Eigentümern die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung ganz nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Konstruktion wird im Markt als 'Guter Zustand' geführt.
Der Kaufpreis für dieses Haus beginnt bei 280.000 €. Marktpositionen für vergleichbare 'Townhouses' in Torremolinos variieren, wobei 'Residencial Living Gardens' einen ähnlichen Preis hat (ab 270.000 €), während Projekte in umliegenden Gemeinden wie Mijas (Arosa) deutlich höher liegen (ab 490.000 €). Die Preiskalkulation dieses Objekts scheint damit im Einklang mit dem lokalen Angebot für Häuser dieser Größe und Art zu stehen.
Das tägliche Leben in diesem Stadtteil von Torremolinos wird durch die Nähe von Meer und Stadt bestimmt. Durch das Vorhandensein verschiedener Supermärkte, Apotheken und gastronomischer Betriebe in Gehweite erfolgen Einkäufe und Restaurantbesuche ohne Notwendigkeit eines Autos. Die Gehweite zum Bahnhof (ca. 0,3 km basierend auf den Standortdaten) ermöglicht die Nutzung des öffentlichen Verkehrs für Fahrten nach Malaga. Aufgrund der Ost-West-Ausrichtung fällt die Morgensonne auf die Terrassen, was ein Frühstück im Freien ermöglicht. Abends bietet die private Terrasse einen geschützten Platz. Die Nähe zu Sportzentren und Schwimmbädern unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Umgebung bietet eine Dichte an Einrichtungen. Es gibt 191 Restaurants, 24 Apotheken und verschiedene Banken innerhalb eines Radius von 2 Kilometern. Das Vorhandensein von 13 öffentlichen Verkehrslinien und 92 Haltestellen in der direkten Region verbessert die Erreichbarkeit. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 102 Meter entfernt. Die Nähe von 4 Blauen Flagge Stränden bietet Freizeitwert, wobei man die soziale Trubel berücksichtigen muss, die zu einem beliebten Seebad passt.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in El Pinillo Norte, Torremolinos. Die Entfernungen von weniger als 500 Metern zu den Stränden und dem Bahnhof sind deutlich sichtbar, was die zentrale Lage in der Urbanisation unterstreicht.
Torremolinos ist ein ausgereiftes Seebad westlich von Malaga Stadt. Es ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, gekennzeichnet durch eine hohe Bevölkerungsdichte (71.329 Einwohner) und eine geschlossene Infrastruktur. Die Position zwischen dem Flughafen und dem Meer macht es zu einem zentralen Knotenpunkt für Tourismus und Pendeln. Der Stadtteil El Pinillo Norte liegt strategisch zwischen dem Stadtzentrum und der Küstenstraße.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 6,3 km Entfernung. Strandzugang ist direkt; Playa del Bajondillo und El Gato Beach liegen innerhalb von 500 Metern. Für Golfliebhaber ist Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez die nächstgelegene Option bei 1,6 km. Krankenhäuser sind bei 2,0 km erreichbar. Der Bahnhof Torremolinos befindet sich etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht direkte Verbindungen nach Málaga Stadt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C mit einer historischen Sonnenstundenzahl von 3.888 pro Jahr. Die Badesaison dauert im Durchschnitt 4 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhenunterschiede in der unmittelbaren Umgebung sind begrenzt (5,2% Gefälle zum Strand), was Spaziergänge zum Meer angenehm macht. Die Anzahl der lokalen Feiertage (34 pro Jahr) unterstreicht die andalusische Kultur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet verschiedene Blau-Flagge-Strände, darunter El Bajondillo und La Carihuela-Montemar. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch Sportanlagen ergänzt: Es gibt insgesamt 193 Sportanlagen in der Gemeinde, einschließlich des Circuito Permanente de Orientación und Schwimmbäder in Gehweite (Piscina Municipal Virgen del Carmen bei 0,9 km). Für Golfplätze gibt es eine Auswahl von drei Plätzen innerhalb eines Radius von 6 Kilometern.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist ein ausgereiftes Seebad westlich von Malaga Stadt. Es ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, gekennzeichnet durch eine hohe Bevölkerungsdichte (71.329 Einwohner) und eine geschlossene Infrastruktur. Die Position zwischen dem Flughafen und dem Meer macht es zu einem zentralen Knotenpunkt für Tourismus und Pendeln. Der Stadtteil El Pinillo Norte liegt strategisch zwischen dem Stadtzentrum und der Küstenstraße.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL402187
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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