Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στην περιοχή El Pinillo Norte του Torremolinos, σε μια έντονα αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Με εμβαδόν 76 τ.μ., η ιδιοκτησία προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με εστίαση στην πρακτικότητα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και την παράλια, διασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται σύντομα. Η κατάσταση του κτιρίου είναι χαρακτηρίζεται ως «καλή», με στοιχεία όπως μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα. Η ιδιοκτησία διαθέτει δύο βεράντες και ιδιωτικό πάτκο στο ισόγειο, προσφέροντας εξωτερικούς χώρους για χρήση όλο το χρόνο.
Σε σύγκριση με το Residencial Living Gardens στην ίδια πόλη (από €270.000), αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει παρόμοια τιμή αλλά με την επιλογή μιας ανεξάρτητης μονοκατοικίας αντί για διαμέρισμα σε κοινόχρηστο συγκρότημα. Ωστόσο, σε άλλες περιοχές όπως η Mijas (Arosa, από €490.000) ή η Fuengirola (Waterfall Residences, από €720.000), οι τιμές είναι σημαντικά υψηλότερες για νέες κατασκευές. Το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μια πιο οικονομική πρόσβαση στην αγορά σε μια καθιερωμένη περιοχή, αν και χωρίς τις σύγχρονες ανέσεις πισίνας και κοινόχρηστων χώρων που έχουν τα νέα συγκροτήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή του Torremolinos, σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία (El Gato Beach). Η τοποθεσία είναι οικιστική με αξιοσημείωτη δόμηση, αλλά διατηρεί πρόσβαση σε ανοιχτούς χώρους και παραλιακούς πεζοδρόμους. Η σύνδεση με το υπόλοιπο αστικό σύνολο είναι άμεση, είτε οδικώς είτε μέσω του σιδηροδρομικού δικτύου, καθώς ο σταθμός βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Η διάταξη του σπιτιού καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο χώρους ύπνου και κοινόχρηστους χώρους που διαθέτουν φυσικό φωτισμό λόγω της προσανατολισμένης θέσης Ανατολικά-Δυτικά. Η ύπαρξη ενός ιδιωτικού patiο προσθέτει μια επιπλέον ζώνη χαλάρωσης ή φωτεισμού στο επίπεδο του καθιστικού. Η παρουσία ξύλινων δαπέδων σε ορισμένα τμήματα και μαρμαρινών σε άλλα υποδηλώνει συνδυασμό αντοχής και αισθητικής.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή αλλά βρίσκεται σε κατάσταση καλή συνολικά (Condition - Good). Δεν απαιτούνται άμεσες παρεμβάσεις ανακαίνισης για βασική χρήση, αν και οι υποδομές θέρμανσης είναι ήδη εγκατεστημένες (κεντρική θέρμανση). Η φθορά του χρόνου είναι ορατή αλλά ελεγχόμενη, επιτρέποντας άμεση εγκατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνα within the plot, ούτε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσιες θέσεις. Το ενεργειακό προφίλ είναι ενδεικτικό μιας παλαιότερης κατασκευής, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη θερμική άνεση σε ακραίες θερμοκρασίες χωρίς τη χρήση κλιματισμού. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί μετακίνηση ή χρήση των μέσων μαζικής μεταφοράς.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή βάση για διακοπές με την άνεση της αυτοεξυπηρέτησης. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που δεν απαιτούν μεγάλους χώρους, ή για επενδυτές που επιθυμούν μια ιδιοκτησία με δυνατότητα ενοικίασης λόγω της εγγύτητας στις παραλίες και τις συγκοινωνίες. Η απουσία κοινόχρηστων χώρων πισίνας το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν θέρεγχο all-inclusive εμπειρία.
Η κατασκευή παρουσιάζει μείξη υλικών. Το εσωτερικό διαθέτει ξύλινα δάπεδα σε στάθμη, που προσδίδουν αίσθηση ζεστασιάς, ενώ άλλα σημεία καλύπτονται από μάρμαρα, ανθεκτικά σε καθημερινή χρήση. Η κουζίνα διαθέτει εξοπλισμό ανοξείδωτου ατσαλιού και κόκκινη χρωματική παλέτα στους τοίχους. Τα δάπεδα στα μπάνια είναι πλακάκια. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης αποτελεί σημείο ποιότητας για την εποχή κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €280.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €3.684, τιμή που αντικατοπτρίζει την αξία τοποθεσίας σε σχέση με την παλαιότητα της κατασκευής. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει την ουσιαστική υποδομή του σπιτιού, αλλά όχι έπιπλα. Στην τελική συναλλαγή πρέπει να υπολογιστούν φόροι και γραμμάτια δικηγόρου ως επιπλέον κόστος.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο του Torremolinos καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την πόλη. Το πρωί, η κατεύθυνση Ανατολικά επιτρέπει το φυσικό φως να ζεσταίνει τους χώρους, ενώ το βράδυ οι βεράντες προσφέρουν δροσιά. Η περιοχή γύρω από το El Pinillo Norte είναι ήσυχη σε σχέση με τουριστικά κέντρα, αλλά παραμένει ενεργή με ντόπιους και μόνιμους κατοίκους. Η μετάβαση στην παραλία για πεζοπορία ή κολύμπι είναι πρακτική (λιγότερο από 10 λεπτά περπατώντας), ενώ η πρόσβαση στο σιδηροδρομικό σταθμό επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις προς Μάλαγα ή αεροδρόμιο χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Το κτίριο είναι ενσωματωμένο σε μια πυκνά δομημένη γειτονιά. Το υψόμετρο των 59 μέτρων προσφέρει μια ήπια κλίση προς τη θάλασσα, βοηθώντας την παροχή θέας από τους πάνω ορόφους. Η εναέρια απόσταση από το εμπορικό κέντρο και τα καταστήματα είναι ελάχιστη (102 μέτρα από σούπερ μάρκετ). Η παρουσία πολλών φαρμακεία και εστιατορίων σε ακτίνα 1 χλμ. υποστηρίζει την καθημερινή άνεση.
Ο χάρτης δείχνει την ευθεία απόσταση 0.5 χλμ από την ακτή και την άμεση γειτνίαση με το σιδηροδρομικό δίκτυο. Η θέση είναι προστατευμένη από τους κυκλοφοριακούς άξονες αλλά κοντά σε τοπικές αγορές.
Το Torremolinos καταλαμβάνει μια κεντρική θέση στην Costa del Sol, δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η περιοχή είναι ένα από τα πιο ανεπτυγμένα θέρετρα της περιοχής. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε γειτονιά που λειτουργεί ως οικιστικό πυρήνας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ του τουριστικού κέντρου και πιο ήρεμων περιοχών.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 6.3 χλμ (ευθεία γραμμή), καθιστώντας το προσβάσιμο σε λιγότερο από 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos βρίσκεται 300 μέτρα μακριά, συνδέοντας την περιοχή με το δίκτυο του Cercanías. Οι παραλίες El Bajondillo και El Gato βρίσκονται σε πεζή απόσταση (0.5 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, το γήπεδο γκολφ Miguel Ángel Jiménez είναι σε απόσταση 1.6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Το γεγονός ότι η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για τους περισσότερους μήνες. Η εγγύτητα στη θάλασσα ρυθμίζει την υγρασία. Η εποχή του κολύμπι διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες όπως η Playa del Bajondillo και η El Gato Beach απέχουν λιγότερο από 500 μέτρα και διαθέτουν σημαία Γαλάζιας Θάλασσας, υποδεικνύοντας καθαρά νερά και υποδομές. Η πρόσβαση είναι γρήγορη, αν και η κλίση προς την παραλία είναι 5.2%, πράγμα που σημαίνει ότι η μετάβαση απαιτεί λίγη προσοχή ή οδήγηση για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Torremolinos καταλαμβάνει μια κεντρική θέση στην Costa del Sol, δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η περιοχή είναι ένα από τα πιο ανεπτυγμένα θέρετρα της περιοχής. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε γειτονιά που λειτουργεί ως οικιστικό πυρήνας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ του τουριστικού κέντρου και πιο ήρεμων περιοχών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL402187
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
