マラガ県のトレモリノス、エル・ピニージョ・ノルテ地区に位置するこのリンクハウス（中古住宅）は、76㎡の広さを誇る2階建ての物件です。売買価格は280,000ユーロからとなっています。物件は東西向きで、日中を通して自然光が取り入れられる設計となっており、2つのテラスを備えています。海岸線までの直線距離は約500メートルと非常に近く、周辺にはスーパーマーケット、薬局、駅などの生活必需品が揃っており、都市部の利便性と海辺の暮らしを両立させたロケーションにあります。
隣接するベナルマデナやフエンヒローラのリゾートエリアと比較して、この物件はトレモリノスのローカルな住宅エリアにあるため、観光地化されたエリアより価格が抑制されている傾向があります。ベナルマデナの新しい開発地区（例: Arosa）は最低価格が高くなりますが、ここでは280,000ユーロから入居可能です。フエンヒローラの高級物件（Waterfall Residences）と比較すると、価格は約4分の1以下ですが、海への近さや都市インフラへのアクセスはほぼ同等レベルです。この物件の価値は、生活に必要なインフラが完備されていることと、空港への近接性にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレモリノス市内の住宅街に位置しており、カリ・エ・ラ・カリエラ（Playa el Gato）までは約500メートルの距離があります。徒歩圏内には食品スーパーや薬局があり、通勤列車の駅まで約300メートルとアクセスが良好です。周辺は都市化されたエリアでありながら、海へのアクセスを維持した立地です。
2つの寝室と1つのバスルームを備え、76㎡の居住空間は、単身者や夫婦、あるいは休暇用の別荘としてのニーズに対応します。私有のパティオと2つのテラスがあり、屋外でのリラックススペースを求める場合に適しています。また、必要に応じて3つ目の寝室を作成することも可能です。
本物件は完成済みの中古住宅であり、建設段階での待機時間はありません。現状は「良い」状態とされており、すぐに入居が可能です。暖房設備が備え付けられており、基本的なインフラは整っています。
この物件は専用のプールやジムなどのコミュニティ施設を共有していません。また、敷地内には専用駐車場が含まれていないため、路上駐車または近隣の駐車スペースを利用する必要があります。階段での移動があるため、バリアフリーの対応は完全ではありません。
この物件は、海辺の賑やかな生活を楽しみたいが、リゾートホテルのような隔絶された環境ではなく、地元のコミュニティに溶け込みたいと考えている方に適しています。マラガ空港が近く（約6km）、国際的な移動が頻繁な方や、定住を考えている引っ越してくる家族にとっても利便性の高い選択肢です。また、投資用として賃貸需要を見込む場合にも、駅と海の近さは強みとなります。
物件の状態は「良い」と評価されており、内装には大理石と木材のフローリングが混在しています。キッチンは赤を基調としたデザインで、ステンレス製の家電が備え付けられています。バスルームは赤いタイルで仕上げられており、メンテナンスが行き届いた状態です。中央暖房システムが設置されているため、冬場の快適性も確保されています。屋外にはプライベートなパティオと、海を望むことができる2つのテラスがあります。
このリンクハウスの価格は280,000ユーロからです。トレモリノス周辺の類似物件と比較すると、海への近さを考慮すると競争力のある価格設定となっています。不動産市場の動向や物件の状態によって変動する可能性がありますが、このエリアでは2ベッドルームの住宅として標準的な価格帯に位置します。
トレモリノスのこのエリアは、年中を通じて賑やかな観光地でありながら、地元の住民が日常生活を送る居住区でもあります。朝は近所のカフェでコーヒーを飲み、午後は徒歩でアクセス可能な海岸へ散歩に出かけることができます。ローカルなトレモリノスの生活を体験しつつ、必要な買い物やサービスが徒歩圏内にあるため、車を持たない日々も可能です。都市部の利便性と海の近さが融合した、実用的で快適な生活環境です。
この物件の最大の特徴は、歩いて移動できる範囲に多くの施設があることです。最寄りのスーパーマーケットは約100メートル、薬局は約50メートル、鉄道駅は約300メートルに位置しています。これは、日常の買い物やマラガ中心部への移動が車に依存しないことを意味します。周辺には多くのレストランやカフェがあり、地中海沿いのライフスタイルを手軽に楽しむことができます。
マラガ空港と海岸線の間に位置するトレモリノス市。地図は、物件が市街地と海の双方に近接していることを示しており、主要な交通ネットワーク（鉄道駅や主要道路）へのアクセスが良好であることがわかります。
トレモリノスはコスタ・デル・ソルの歴史あるリゾート地であり、マラガ市の西に位置します。この物件は市の北部（El Pinillo）に位置していますが、海岸線まで徒歩でアクセス可能です。マラガ国際空港に非常に近いため、コスタ・デル・ソル全体への玄関口として機能します。周辺のベナルマデナやフエンヒローラへも鉄道や車で簡単に移動できます。
最寄りのビーチ「El Gato Beach」まで直線距離で約500メートル、中心部の「Playa del Bajondillo」まで約600メートルです。マラガ空港までの直線距離は約6.3kmと非常に近く、車で約15分程度で到着可能です。ゴルフコースも数キロ圏内にあり、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezは約1.6kmの距離にあります。鉄道駅が徒歩圏内にあるため、沿線の主要都市へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスは年間約3,888時間の日照時間を持ち、平均気温は約18.5℃です。夏季は平均26℃に達し、4月から7月頃までの4ヶ月間は水温が20℃を超えるため海水浴が可能です。標高は59メートルと比較的平坦で、海への傾斜は約5.2%と緩やかです。都市部に位置しているため、自然豊かな山岳地域に比べると緑は少ないですが、海岸沿いの散歩道や公園が近くにあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の周辺には4つの「ブルーフラッグ」ビーチ（El Bajondillo, La Carihuela-Montemarなど）があり、水質とサービスの高さが保証されています。海水浴やマリンスポーツを行うには理想的な環境です。また、近くには市営プール（Piscina Municipal Virgen del Carmen）やスポーツセンターもあり、年中を通じてアクティブに過ごすことができます。ゴルフ愛好家には、近隣の複数のコースが利用可能です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリノスはコスタ・デル・ソルの歴史あるリゾート地であり、マラガ市の西に位置します。この物件は市の北部（El Pinillo）に位置していますが、海岸線まで徒歩でアクセス可能です。マラガ国際空港に非常に近いため、コスタ・デル・ソル全体への玄関口として機能します。周辺のベナルマデナやフエンヒローラへも鉄道や車で簡単に移動できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL402187
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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