פרויקט מגורים מסוג בית טורי הממוקם באזור אל צ'אפרל, מאלגה, מציע ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה על פני שטח בנוי של 159 מ"ר ושטח קרקע של 457 מ"ר. היחידות מוצעות במחיר התחלתי של 1,250,000 אירו. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. גובהו 41 מטר מעל פני הים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מאלגה, מחיר הבית הטורי באל צ'אפרל (1,250,000 אירו) ממקם אותו בקצה העליון של השוק, במיוחד בהתחשב בכך שהמבנה המקורי משנת 1970. פרויקטים חדשים יותר באזורים סמוכים כמו אקוומאר (Torre del Mar, החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל (Mijas, החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נגישים יותר, אך לרוב עבור דירות או בתים קטנים יותר. פרויקטים יוקרתיים בסגנון דומה באזורים מבוקשים מאוד כמו אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו) עשויים להיות דומים במחירם לבית הטורי הזה, אך ההשוואה ישירה מוגבלת בשל המידע החלקי. אל צ'אפרל, בניגוד לאזורים כמו מירפלורס או ריאטוריו, מציעה סביבה אורבנית מפותחת עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים, אך פחות הדגש על 'חזית גולף' או 'צמוד חוף' שמאפיינים פרויקטים יוקרתיים אחרים. גודל הנכס (4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה) ושטח הקרקע (457 מ"ר) מצדיקים את המחיר הגבוה ביחס לפרויקטים אחרים, אך חשוב לציין את שנת הבנייה המקורית כגורם משפיע על תפיסת הערך הכוללת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באל צ'אפרל, מישור פנימי של אזור מאלגה, בסביבה עירונית המאופיינת בקרבה לשירותים נגישים. למרות מיקומו הפנימי, הוא מציע מרחק של כ-6.2 ק"מ בלבד מחוף הים, וקרבה של 7.8 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (AGP).”,
הבתים הטוריים מיועדים לדיירים המחפשים מרחב מחיה מודרני בסביבה עירונית. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, הפרויקט מתאים למשפחות או לבעלי צרכי מקום מורחבים, ומספק פונקציונליות לצד נוחות. השטח בנוי של 159 מ"ר מציע גמישות בשימוש.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, והוא מוכן למגורים. הבניין המקורי מתוארך לשנת 1970, ומהווה מבנה קיים שעבר שיפוץ או תוכנן מחדש. אין מידע על שלב בנייה עתידי או תכנון הרחבות.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית כאופציה סטנדרטית, אלא רק כאפשריות שדרוג. אין מידע על מתקני ספורט אישיים או שירותים מותאמים לילדים קטנים כחלק מהפרויקט הסטנדרטי. כמו כן, אין התייחסות לאנרגיה מתחדשת כגון פאנלים סולאריים.
פרויקט זה מתאים לרכישה עבור אנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח באזור פיתוח עירוני עם נגישות טובה. המחיר והיקף הנכס (4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, 159 מ"ר בנוי על 457 מ"ר קרקע) מצביעים על התאמה למשפחות או לקבוצות המחפשות חלל גדול ומודרני. הסביבה העירונית, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי מלון במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מתאימה לאלו המעדיפים נוחות וזמינות שירותים. קרבה יחסית לשדה התעופה (7.8 ק"מ) ולמרכזי תחבורה ציבורית (4.8 ק"מ לתחנת רכבת) הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור אלו המרבים בנסיעות או מעוניינים בנגישות בינלאומית. אלו המחפשים סביבה שקטה המנותקת מהמולת החוף, אך עדיין קרובה אליו (6.2 ק"מ), ימצאו בו עניין. הפרויקט, כבית קיים משנת 1970, מתאים למי שמעדיף נכסים מבוססים על פני בנייה חדשה לחלוטין.
הפרויקט, למרות שמועד השלמתו המקורי הוא 1970, מתואר כבעל איכות גימור 'מצוינת' (Excellent). נתון זה מרמז על שיפוצים או שדרוגים שבוצעו בנכס כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. אמצעי הבקרה על האקלים כוללים מיזוג אוויר (Air Conditioning), חימום מרכזי (Central Heating), וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה (U/F/H Bathrooms), דבר המעיד על השקעה בנוחות הדיירים לאורך כל השנה. הצפיות הנשקפות מהנכס כוללות ים, הרים, גולף, נוף פנורמי, גינה, בריכה ואזורים אורבניים, מה שמצביע על מגוון של תכונות אסתטיות ומבטיח סביבת מגורים עשירה. מרפסת מקורה (Covered Terrace) מוסיפה פונקציונליות לשימוש חיצוני, בין אם למנוחה או לאירוח.
המחיר ההתחלתי לבית טורי באל צ'אפרל, מאלגה, עומד על 1,250,000 אירו. נתון זה ממקם את הפרויקט בקצה העליון של סקאלת המחירים עבור בתי מגורים באזור, דבר העשוי לרמז על מאפיינים של איכות, גודל או מיקום פרימיום. הפרויקט הוגדר כ'גמור' (Completed) ומתוארך לשנת 1970, מה שמעיד על זמינות מיידית או קרובה. היצע הבתים הטוריים מסוג זה, הכוללים 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, נוטה להיות מוגבל יותר בהשוואה ליחידות קטנות יותר, מה שמצדיק את רמת המחיר.
אל צ'אפרל, ממוקמת באזור מאלגה, מציעה שילוב של סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק של פחות מקילומטר לסופרמרקט ולבית מרקחת (807 מטר ו-878 מטר בהתאמה) מפשט את קניות היום-יום. קרבה לבתי מלון (52) ולמתקני תיירות מעידה על תנועה עונתית, אך גם על זמינות שירותים. הנתונים על 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מצביעים על אוכלוסייה משפחתית. 4 מרכזי בריאות ותשתית ציבורית של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות, מציינים כי מדובר באזור עם שירותים מפותחים. גובה הפרויקט, 41 מטר מעל פני הים, מוסיף למיקומו בסביבה עירונית מבוססת.
החיים באל צ'אפרל, ממוקמת בקרבת מאלגה, נתמכים על ידי שילוב של סביבה אורבנית ונגישות לשירותים. המרחק המינימלי של 807 מטר לסופרמרקט ו-878 מטר לבית מרקחת משמעו שצרכי היום-יום מסופקים בקלות. הקרבה ל-19 מסעדות, 10 בתי קפה ו-5 בנקים, מוסיפה רובד נוסף של נוחות ופנאי. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור מצביעים על התאמה למשפחות. 4 מרכזי בריאות ו-8 קווי תחבורה ציבורית הכוללים 69 תחנות, מבטיחים תשתיות ושירותים חיוניים. היותו של המקום באזור אורבני, אך עם זאת לא רחוק ממתקני תיירות (52 מלונות), מרמז על סביבה תוססת שיכולה להשתנות בין עונות השנה. הגובה של 41 מטר מעל פני הים מספק נקודת מבט על הסביבה האורבנית.
המיקום של אל צ'אפרל, מאלגה, ממוקם באזור החוף הדרומי של ספרד, במחוז מאלגה. כמישור פנימי, הוא מציע נגישות ליתרונות העירוניים של מאלגה, תוך שמירה על מרחק סביר מהחוף ומהאזורים הכפריים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'אפרל ממוקמת באזור החוף של מאלגה, אך עם מיקום פנימי יחסית. היא ממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ בלבד ממרכז העיר מאלגה (אוכלוסייה של 579,076 תושבים), המציעה את האפשרויות התרבותיות, הקניות והתחבורתיות של עיר גדולה. ערים מרכזיות נוספות באזור כוללות את מרבלה (Marbella), במרחק של 45 ק"מ (147,958 תושבים), וגרנדה (Granada), במרחק של 92 ק"מ (232,770 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון אזורים, החל מחיי העיר התוססים של מאלגה ועד לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות ברחבי האנדלוסיה. הקרבה היחסית לשדה התעופה (7.8 ק"מ) משפרת את הנגישות לאזור.
הפרויקט נהנה ממיקום המאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. שדה התעופה מאלגה-קוסה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. בנוסף, קיים נמל תעופה נוסף בגיברלטר (GIB) במרחק של כ-74 ק"מ. עבור נסיעות פנימיות, תחנות רכבת קרובות כוללות את פואנגירולה (Fuengirola) במרחק 4.8 ק"מ ואת קרבחאל (Carvajal) במרחק 8.9 ק"מ. מבחינת גישה לים, החופים הכחולים (Blue Flag) כמו קאלהונדה, אל בומבו ואל צ'אפרל נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. אוהבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשים, ביניהם מועדון הגולף גוואדלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 6.9 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 1.2 ק"מ, וקרבה לסופרמרקט (807 מ') ובתי מרקחת (878 מ') משלימה את מגוון השירותים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה, בו שוכן הפרויקט, נהנה מאקלים ים-תיכוני. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות השנתיות נעות בדרך כלל בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית גבוהה, עם כ-3,888 שעות אור שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים (בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). הפרויקט ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי, בנוסף לנוף של ים והרים. מיקום זה, במישור הפנימי אך הקרוב לקו החוף, משלב יתרונות של נגישות וקרבה לטבע. כמו כן, נרשמו כ-34 חגים מקומיים בשנה, המעידים על תרבות עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אל צ'אפרל ומאלגה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. בחופים בעלי דגל כחול (Blue Flag) באזור ניתן למצוא את קאלהונדה (Riviera), קאלהונדה I (Royal Beach-La Luna), אל בומבו, ואל צ'אפרל עצמו, כולם במרחק של כ-6.2 ק"מ. לענף הגולף, ישנה נגישות למספר מגרשים, לרבות מועדון הגולף גוואדלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 6.9 ק"מ, מועדון הגולף מלגא-פארדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 10 ק"מ, וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 12 ק"מ. בנוסף, קיימת זמינות של 266 מתקני ספורט באזור, המעידים על תרבות ספורטיבית מפותחת. עשרות מסעדות ובתי קפה בסביבת הפרויקט מוסיפים לאפשרויות הפנאי והבילוי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'אפרל ממוקמת באזור החוף של מאלגה, אך עם מיקום פנימי יחסית. היא ממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ בלבד ממרכז העיר מאלגה (אוכלוסייה של 579,076 תושבים), המציעה את האפשרויות התרבותיות, הקניות והתחבורתיות של עיר גדולה. ערים מרכזיות נוספות באזור כוללות את מרבלה (Marbella), במרחק של 45 ק"מ (147,958 תושבים), וגרנדה (Granada), במרחק של 92 ק"מ (232,770 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון אזורים, החל מחיי העיר התוססים של מאלגה ועד לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות ברחבי האנדלוסיה. הקרבה היחסית לשדה התעופה (7.8 ק"מ) משפרת את הנגישות לאזור.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL068820
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
