Questo townhouse si trova a El Chaparral, Málaga, un'area nota per la sua prossimità alle coste e ai campi da golf. L'immobile, con 4 camere da letto e 4 bagni, offre una superficie abitativa di 159 m² su un lotto di 457 m². Completato nel 1970, questo progetto rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà consolidata in una posizione strategica della Costa del Sol. La sua ubicazione urbana garantisce l'accesso a servizi essenziali e a un vivace contesto regionale.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opzioni, come dimostrano i progetti comparativi: Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Questi esempi si posizionano significativamente al di sotto del prezzo di €1.250.000 richiesto per il townhouse a El Chaparral. La differenza di prezzo è attribuibile principalmente alla tipologia dell'immobile (townhouse con più spazio e 4 camere da letto rispetto ad appartamenti), alla sua dimensione (159 m² abitativi contro metrature inferiori nei progetti citati) e alla sua ubicazione specifica in un'area considerata consolidata e ben servita. Inoltre, i progetti comparativi sembrano essere nuovi sviluppi, mentre l'immobile a El Chaparral è una costruzione del 1970, il che implica una diversa valutazione basata sull'anzianità dell'edificio e sulla potenziale necessità di ristrutturazioni, ma anche su una maggiore ampiezza del lotto e su una localizzazione in un contesto urbano già stabilito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di El Chaparral, questo townhouse è immerso in un contesto urbano che facilita l'accesso ai servizi quotidiani. La vicinanza a strade principali e la presenza di trasporti pubblici nella zona circostante mitigano la necessità esclusiva di un veicolo privato per tutte le attività.
Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono ampiezza e funzionalità per nuclei familiari o per chi desidera spazi aggiuntivi. La superficie abitativa di 159 m² e il lotto di 457 m² supportano esigenze abitative che vanno oltre il semplice spazio vitale, includendo aree esterne e potenziali personalizzazioni.
La proprietà è stata completata nel 1970, indicando una costruzione consolidata anziché un nuovo sviluppo. Questo implica che le strutture esistenti hanno una storia e un contesto edilizio definito, distinto dalle tempistiche tipiche dei nuovi cantieri.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre le garanzie o le caratteristiche tipiche degli sviluppi più recenti, come l'efficienza energetica di ultima generazione o design architettonici all'avanguardia. Non sono presenti piscine private o comuni indicate nei dati forniti.
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza principale o una seconda casa in un'area consolidata della Costa del Sol, con un buon equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura. La presenza di 4 camere da letto la rende adatta a famiglie o a chi necessita di spazio per ospiti o per attività lavorative da remoto. La vicinanza di servizi essenziali, scuole e centri sanitari risponde alle esigenze di chi desidera comodità quotidiana. Chi apprezza la vita all'aria aperta, con accesso a spiagge e campi da golf, troverà in questa location un'ottima base. L'età dell'immobile (1970) può attrarre acquirenti interessati a proprietà con carattere e storia, piuttosto che alle ultime novità costruttive, magari con un occhio alla possibilità di ristrutturazione e personalizzazione secondo i propri gusti.
L'immobile, completato nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. Sebbene i dati specifici sui materiali di finitura interna ed esterna non siano dettagliati, è lecito attendersi finiture che riflettono gli standard costruttivi di quel periodo. Dati come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato, menzionati nei 'Features', suggeriscono la presenza di impianti per il comfort climatico. Le finiture dei bagni con riscaldamento a pavimento, se presenti, indicano un livello di comfort superiore. La condizione generale 'Eccellente' suggerisce che la proprietà è stata mantenuta in buono stato nel tempo, ma non fornisce indicazioni dettagliate sulla qualità dei materiali originali o su eventuali ristrutturazioni.
Il townhouse è proposto al prezzo di €1.250.000, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare per la tipologia e la località. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è già completata. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni all'interno dello stesso progetto, suggerendo un'offerta standardizzata per questa unità specifica. La fascia di prezzo suggerisce un posizionamento rivolto a un acquirente che cerca qualità, spazio e una location consolidata.
El Chaparral, situato nell'entroterra ma con facile accesso alle zone costiere, offre un ambiente in cui la vita urbana si fonde con la vicinanza a spazi verdi e ricreativi. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati e farmacie a meno di un chilometro, rende agevole la gestione quotidiana. La regione, con Málaga a soli 6 km e Marbella a 45 km, fornisce accesso a centri urbani più ampi per shopping, cultura ed eventi. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 26°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 69 fermate e 8 linee attive, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente le diverse spiagge e campi da golf.
Vivere a El Chaparral significa essere inseriti in un contesto urbano che beneficia della prossimità a servizi essenziali. Un supermercato e una farmacia si trovano a meno di un chilometro, mentre un ospedale è raggiungibile in circa 3 km. Questo garantisce un'elevata comodità per le necessità quotidiane e per la gestione della salute. La presenza di 19 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica e sociale. L'ambiente circostante, con un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, offre una vista piacevole e un clima mite. La relativa vicinanza a Málaga (6 km) permette un facile accesso a un'ampia gamma di attività culturali, commerciali e di intrattenimento offerte da una città di maggiori dimensioni.
Il contesto cartografico evidenzia la posizione di El Chaparral come un'area residenziale nell'entroterra della provincia di Málaga, strategicamente posizionata tra la costa e le principali arterie di comunicazione che collegano le città più importanti della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a El Chaparral, questo townhouse si posiziona strategicamente nell'area metropolitana di Málaga. La città di Málaga, con oltre 579.000 abitanti, è a soli 6 km di distanza, offrendo un accesso immediato a un vasto centro urbano con aeroporto internazionale, servizi completi e un ricco patrimonio culturale. Marbella, un noto centro turistico e di lusso, si trova a 45 km, mentre Granada, con la sua storica Alhambra, è raggiungibile a 92 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso alle principali città andaluse e ai loro servizi.
La posizione di El Chaparral offre una buona connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 7.8 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi aerei molto agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, sono a circa 6.2 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a soli 6.9 km, con altri due campi nelle vicinanze. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (4.8 km) e Carvajal (8.9 km) offrono alternative per spostamenti regionali, supportate da 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate distribuite nell'area. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.2 km è un plus per la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media complessiva di 18.5°C. Il numero di ore di sole registrate storicamente si attesta a circa 3.888 all'anno, favorendo attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. Il periodo di balneazione, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, lontano dall'eccessiva umidità costiera ma senza gli sbalzi termici delle zone montane. Non sono presenti dati relativi a pendenze significative del terreno o a particolari caratteristiche naturali direttamente adiacenti all'immobile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un accesso a diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Chaparral stesso, Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo e La Cala, per un totale di 5 opzioni costiere a breve distanza. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi come il Club de Golf de Guadalhorce (6.9 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) è un notevole vantaggio. Complessivamente, la regione vanta 266 strutture sportive, indicando un'ampia offerta per chi desidera praticare attività fisica, dal nuoto agli sport da spiaggia, fino a discipline più specifiche.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a El Chaparral, questo townhouse si posiziona strategicamente nell'area metropolitana di Málaga. La città di Málaga, con oltre 579.000 abitanti, è a soli 6 km di distanza, offrendo un accesso immediato a un vasto centro urbano con aeroporto internazionale, servizi completi e un ricco patrimonio culturale. Marbella, un noto centro turistico e di lusso, si trova a 45 km, mentre Granada, con la sua storica Alhambra, è raggiungibile a 92 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso alle principali città andaluse e ai loro servizi.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL068820
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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