Ce projet de maisons de ville se situe à El Chaparral, Málaga, une zone en développement offrant une combinaison de vie résidentielle et de proximité aux commodités. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur 159 m² habitables, ces propriétés visent à satisfaire une demande pour des logements spacieux dans un environnement urbain accessible. La construction, achevée en 1970, suggère une certaine maturité de la zone, tandis que la localisation elle-même se positionne comme un point d'entrée stratégique dans l'offre immobilière de la région.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ce projet à El Chaparral se distingue par un positionnement tarifaire nettement supérieur, à 1 250 000 €. Cette différence de prix suggère une localisation premium, des caractéristiques plus haut de gamme ou une surface habitable et un terrain plus importants. Les projets mentionnés semblent être des développements plus récents, potentiellement en première ligne de plage ou de golf à des prix plus accessibles, typiques d'un marché en demande de biens plus abordables. Etherna Homes 2 à Estepona, également à partir de 259 000 €, se situe dans une gamme de prix similaire à Aquamar et Lantana. El Chaparral, de par son prix, semble s'adresser à un segment de marché différent, potentiellement axé sur le prestige, l'espace ou une localisation particulièrement recherchée, malgré une date de construction initiale plus ancienne comparée à des offres neuves à prix plus bas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à El Chaparral, le projet bénéficie d'un accès à pied aux commerces et services essentiels. Sa position, à environ 6 km de la ville de Málaga, le place à proximité d'une grande métropole tout en conservant un caractère distinct. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des infrastructures de transport présentes pour faciliter les déplacements quotidiens.
Ce type de résidence s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie conséquent avec un minimum de 4 chambres et 4 salles de bains. La surface habitable de 159 m² sur un terrain de 457 m² suggère un besoin d'espace extérieur privé, compatible avec une vie de famille ou l'accueil de visiteurs. La localisation en zone urbaine répond à une attente de commodité et d'accessibilité aux services.
Bien que le projet soit référencé comme 'achevé' et datant de 1970, les caractéristiques mentionnées telles que les finitions modernes et les équipements suggèrent une rénovation ou une réhabilitation significative. L'absence d'une date de fin de construction récente indique qu'il ne s'agit pas d'un développement neuf au sens strict, mais potentiellement d'une remise à niveau d'existants, offrant une alternative aux constructions entièrement neuves.
Ce projet ne répond pas aux critères d'une construction neuve récente. L'année de construction initiale en 1970 implique une structure existante qui pourrait nécessiter une maintenance accrue par rapport à des bâtiments plus modernes. De plus, le fait que certaines commodités comme une piscine privée soient optionnelles ou non incluses dans le prix de base indique des limites dans l'offre standard, nécessitant des investissements supplémentaires pour certains désirs de confort.
Ce type de propriété à El Chaparral pourrait correspondre à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un espace généreux, dans un environnement urbain avec toutes les commodités à portée de main. Les familles nombreuses ou celles ayant besoin d'espace pour le télétravail ou les invités trouveront les 4 chambres et 4 salles de bains adaptées. La proximité des écoles (41 primaires, 28 secondaires dans un rayon plus large) et des centres de santé (4 centres dans un rayon de 2 km) renforce l'attrait pour les familles. Les amateurs de golf seront également intéressés par la proximité de plusieurs parcours, dont le Club de Golf de Guadalhorce à moins de 7 km. La mention d'un badge 'Blue Flag' pour les plages locales à environ 6 km suggère un accès à des zones de loisirs côtières de qualité, attirant ceux qui apprécient la vie près de la mer.
Bien que la construction initiale date de 1970, les mentions de 'finitions modernes' et de 'design élégant' dans la description originale suggèrent une rénovation substantielle. Les caractéristiques énumérées, telles que la climatisation, le chauffage central et le chauffage par le sol dans les salles de bains, indiquent un niveau de confort et de modernité. L'accent mis sur les 'matériaux choisis' et l''agencement' dans la description originale, bien que non spécifié en détail, vise à rassurer sur la qualité de l'exécution. L'absence d'une classification énergétique spécifique ou de détails précis sur les matériaux (marbre, bois, etc.) oblige à une évaluation visuelle ou à une demande d'informations complémentaires pour confirmer le niveau de gamme exact.
Le prix de départ affiché pour cette maison de ville est de 1 250 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier local. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, le prix au mètre carré s'établit approximativement à 7 861 €/m² pour la partie habitable, ce qui est significatif pour une construction datant initialement de 1970, même si des rénovations sont supposées. La disponibilité est indiquée comme 'achevée', ce qui suggère une acquisition immédiate possible, sans attente liée à une construction en cours. Aucune information n'est fournie sur la disponibilité d'autres unités ou sur la variation des prix selon les configurations.
El Chaparral, Málaga, se présente comme une zone urbaine offrant une densité de services et de commodités accessibles. La présence de 19 restaurants, 2 pharmacies et 5 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'un environnement vivant, propice à une vie quotidienne pratique. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère un climat potentiellement plus tempéré que les zones côtières basses, avec une proximité relative à la nature et aux espaces verts urbains. Le chiffre de 95 104 habitants prévu pour 2025 indique une communauté établie et une certaine animation, sans pour autant suggérer une saturation touristique intense, bien que la présence de 52 hôtels souligne une vocation touristique sous-jacente.
Vivre à El Chaparral signifie s'intégrer dans un quartier urbain où les services quotidiens sont à portée de marche. La proximité d'une superette (807 m) et d'une pharmacie (878 m) facilite les courses régulières. Le centre de santé à 3.1 km assure une couverture médicale à proximité. La présence de 69 arrêts de transports en commun et 8 lignes desservant la zone indique une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit jugée 'pratique' pour certains déplacements. L'environnement est marqué par une certaine densité résidentielle et commerciale, avec un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs extérieurs comme les plages situées à environ 6 km.
La localisation d'El Chaparral, sur la carte, la situe dans une zone à la fois résidentielle et proche des infrastructures de transport majeures. Sa proximité avec l'aéroport de Malaga et les axes routiers principaux facilite les déplacements, tant pour les résidents que pour les visiteurs. L'environnement immédiat est une combinaison d'urbanisation et d'espaces verts, avec une présence notable de terrains de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral est stratégiquement positionnée entre la métropole de Málaga (6 km) et la ville plus huppée de Marbella (45 km). Cette localisation permet de bénéficier de l'animation et des services d'une grande ville tout en étant à proximité d'une destination plus réputée pour son glamour. La distance à Grenade (92 km) ouvre la possibilité de excursions culturelles vers une ville historique majeure. La position est donc celle d'un accès équilibré aux différentes facettes de la Costa del Sol, offrant à la fois la commodité urbaine et la proximité des centres d'intérêt régionaux.
La localisation à El Chaparral offre une connectivité intéressante. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 7.8 km, rendant les voyages aériens aisés. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, se trouvent à 6.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 12 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6.9 km. Les commodités urbaines comme les supermarchés et pharmacies sont situées à moins d'un kilomètre, tandis que le centre de santé est à 3.1 km. Les gares de Fuengirola (4.8 km) et Carvajal (8.9 km) offrent des options de transport ferroviaire supplémentaires vers d'autres villes côtières.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.5°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an sont un atout majeur, permettant de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La localisation à 41 mètres d'altitude, légèrement en retrait de la côte, pourrait offrir une brise rafraîchissante en été et une protection relative contre l'humidité maritime directe, tout en maintenant une proximité aisée avec la mer et ses activités.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plages 'Blue Flag', telles que Calahonda, El Bombo et El Chaparral, à environ 5 à 6 km, offre un accès à des zones balnéaires de qualité reconnue. Ces plages sont idéales pour la baignade, les sports nautiques ou simplement la détente. L'offre de loisirs s'étend également aux nombreux terrains de golf environnants, avec le Club de Golf de Guadalhorce à 6.9 km, le Parador à 10 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. Au total, 266 installations sportives sont répertoriées dans la région, couvrant un large éventail d'activités pour les résidents actifs.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral est stratégiquement positionnée entre la métropole de Málaga (6 km) et la ville plus huppée de Marbella (45 km). Cette localisation permet de bénéficier de l'animation et des services d'une grande ville tout en étant à proximité d'une destination plus réputée pour son glamour. La distance à Grenade (92 km) ouvre la possibilité de excursions culturelles vers une ville historique majeure. La position est donc celle d'un accès équilibré aux différentes facettes de la Costa del Sol, offrant à la fois la commodité urbaine et la proximité des centres d'intérêt régionaux.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL068820
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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