דירה משופצת באזור אל פיניו, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה נמצא במרחק 980 מטרים מפלאיה דה לה קריחואלה. הבניין נבנה בשנת 2007 וממוקם בגובה 46 מטר מעל פני הים, עם נוף לים ושכונה אורבנית פעילה. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים עירוניים רבים כמו סופרמרקטים, מסעדות ותחנות רכבת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אל פיניו, מאלגה, במרחק 200 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר. המיקום בשכונה אורבנית עם גישה ישירה למתקנים חיוניים. מרחק של 7.8 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה מספק קישוריות נוחה לנסיעות בינלאומיות. ניתן להגיע לרוב המתקנים ברגל או באופניים.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נוח עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המטבח העצמאי והמצויד במלואו מציע פונקציונליות יומיומית טובה. מרפסת פרטית עם חשיפה מזרחית ודרומית מאפשרת אור שמש בבוקר. הכללת חניה פרטית וחדר אחסון מוסיפה נוחות למגורים לטווח ארוך.
הפרויקט הושלם בשנת 2007 ועבר שיפוץ מלא לאחרונה. המצב הנוכחי של הנכס הוא מצוין, מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות. חללי הפנאי המשותפים כוללים בריכת שחייה, ספא, חדר כושר ומגרשי פדל טניס הנמצאים במצב תפעולי מלא. מערכות מיזוג האוויר והחימום מותקנות מראש.
השיפוע של 21.5% לעבר החוף עלול להציב אתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה או משפחות עם עגלות ילדים. אין גישה ישירה לבריכה פרטית מהדירה. הדירה אינה כוללת מרפסת גדולה או גינה פרטית. חניית האורחים באזור מוגבלת בשעות העומס. המרחק לגולף הקרוב דורש שימוש בתחבורה.
Ref: VL234120
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבע ליד החוף עם גישה למתקנים אורבניים מלאים. היא מתאימה גם לאנשים עובדים הזקוקים לקישוריות טובה למרכזים העסקיים במאלגה בזכות קרבת הרכבת. זוגות פנסיונרים ימצאו את הנוחות של המתקנים הקרובים והגישה הקלה לחוף מועילה. המתקנים המשותפים כגון הבריכה והספא מציעים אפשרויות פנאי ללא צורך בנסיעות ארוכות. הדירה פחות מתאימה לאנשים המחפשים שקט מוחלט או בידוד מהשכונה האורבנית.
הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה ונמצאת במצב מצוין. המטבח מצויד במלואו עם ארונות חדשים ומכשירי חשמל מודרניים. חדר האמבטיה כולל ריצוף איכותי ואביזרי ניקיון עדכניים. בכל חדרי השינה הותקנו ארונות קיר מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. המרפסת תוכננה בקפידה עם חשיפה מזרחית ודרומית לאור שמש בוקר. בניין המגורים כולל מעלית המאפשרת גישה נוחה לדירה. המתקנים המשותפים כגון הגינה המטופחת והבריכה מתוחזקים ברמה גבוהה.
מחיר הנכס מתחיל מ-€435,000 עבור דירה בת 95 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון, המהווים ערך מוסך באזורים אורבניים צפופים. לעומת פרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את המיקום המרכזי והמתקנים המשותפים הנרחבים. השיפוץ האחרון מבטיח כי לא יהיו עלויות נוספות לשדרוג הנכס בטווח הקצר.
האזור הוא שכונה אורבנית פעילה עם חיי קהילה תוססים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות בסופרמרקטים הקרובים במרחק של כ-100 מטרים, וליהנות מבית קפה בדרך לחוף. בצהריים, החוף הקרוב במרחק הליכה מציע אפשרות לפעילות ימית או מנוחה. בערב, המסעדות הרבות באזור (188 בטווח של 2 ק"מ) מספקות מגוון רחב של אפשרויות דיור. בנוסף, תחנת הרכבת הקרובה (0.2 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למאלגה וערים אחרות.
המיקום מציע גישה קלה לשירותים עירוניים רבים. התחנה המרכזית של טורמולינוס נמצאת במרחק של 200 מטרים בלבד, ומספקת קישוריות מצוינת למאלגה ויעדים אחרים. סופרמרקטים כמו קרפור ומרקדונה נמצאים בטווח הליכה קצר, כמו גם בתי מרקחת (23 בטווח 2 ק"מ). בתי ספר מקומיים כגון Sunny View ו-El Pinillo נמצאים בקרבה, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. המרכז הספורטיבי העירוני נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ומציע מתקני ספורט ובריכה ציבורית נוספת לשימוש התושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באל פיניו, עם קרבה לחוף הים ומתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקשר הטופוגרפי בין הנכס לחוף, עם השיפוע התלול יורד לעבר הים. המרחקים הקצרים למאלגה ובנלמדנה בולטים במפה, כמו גם הגישה הקלה לכבישים הראשיים. באזור החוף המזרחי של קוסטה דל סול, מיקום זה נחשב מרכזי ונוח למגורים.
הפרויקט ממוקם באזור אל פיניו, חלק מהעיר טורמולינוס, בין מאלגה (13 ק"מ) ובנלמדנה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש. מאלגה, עם אוכלוסייה של למעלה מחצי מיליון תושבים, מספקת את כל השירותים של עיר גדולה תוך 15-20 דקות נסיעה. מרבלה, הידועה בחופיה היוקרתיים, נמצאת במרחק של 37 ק"מ. גרנדה, עם האלהמברה המפורסמת, נמצאת במרחק של 101 ק"מ, מה שהופך אותה ליעד לטיול של יום. האזור מקושר היטב לרשת הכבישים האזורית, מה שמאפשר גישה נוחה לכל חלקי החוף המזרחי של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי עם גישה קלה לחוף - רק 200 מטרים לפלאיה דל בחונדיו. הנמל הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 7.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (3.4 ק"מ) וגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.9 ק"מ). מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של 13 ק"מ, בעוד מרבלה רחוקה יותר - 37 ק"מ. תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות בטווח של 6 ק"מ, מה שמאפשר בעלות על רכב חשמלי באזור.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, עם חורפים מתונים וקייצים חמים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 46 מטר מעל פני הים מספק אוורירה טבעית ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורים הסמוכים לקו החוף. השיפוע התלול של 21.5% לעבר החוף יוצר נוף פנורמי אך דורש כושר גופני סביר להגעה רגלית לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים איכותיים. פלאיה דל בחונדיו נמצאת במרחק 200 מטרים בלבד, ומהווה את חוף השחייה הקרוב ביותר. פלאיה דה לה קריחואלה, במרחק של 1 ק"מ, היא חוף פופולרי עם מתקנים מלאים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 6.3 ק"מ, כולל קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס היוקרתי. הנמל הימי בנלמדנה (1.4 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי ימיות כגון שיט ודיג. המרכז הספורטיבי העירוני (1.4 ק"מ) כולל בריכת שחייה ציבורית ומגרשי ספורט שונים הפתוחים לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור אל פיניו, חלק מהעיר טורמולינוס, בין מאלגה (13 ק"מ) ובנלמדנה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש. מאלגה, עם אוכלוסייה של למעלה מחצי מיליון תושבים, מספקת את כל השירותים של עיר גדולה תוך 15-20 דקות נסיעה. מרבלה, הידועה בחופיה היוקרתיים, נמצאת במרחק של 37 ק"מ. גרנדה, עם האלהמברה המפורסמת, נמצאת במרחק של 101 ק"מ, מה שהופך אותה ליעד לטיול של יום. האזור מקושר היטב לרשת הכבישים האזורית, מה שמאפשר גישה נוחה לכל חלקי החוף המזרחי של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
הפרויקט באל פיניו מציע ערך טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לעומת Aquamar בטורה דל מאר (שמתחיל מ-€269,950), הפרויקט באל פיניו יקר יותר אך ממוקם באזור מרכזי יותר עם תשתיות מפותחות יותר. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), פרויקט אל פיניו מציע קרבה טובה יותר למרכזים עירוניים ותחבורה ציבורית. Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000) ממוקם באזור יוקרתי יותר אך רחוק יותר מהשירותים האורבניים של מאלגה. בעוד שפרויקטים במיחאס ואסטפונה ידועים ביוקרתם, אל פיניו מציע איזון טוב יותר בין מחיר סביר לנוחות יומיומית וגישה למתקנים. בתרבות הספרדית, המיקום הקרוב לתחנת הרכבת והשווקים המקומיים נחשב לערך מוסף משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID