立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・ピニージョ地区に位置し、マラガ市内の東部にあたります。近隣には商業施設や学校があり、市街中心部からもアクセス良好な立地です。徒歩圏内にビーチがあり、海岸沿いの生活を享受できる住宅地です。
3つの寝室と2つのバスルームは、ファミリーや長期滞在に適した間取りです。独立したキッチンと洗濯スペースが日常生活を快適にし、朝日が当たるテラスでリラックスできる時間を提供します。各部屋には収納家具が備え付けられています。
この物件は2007年に完成し、既に建設段階を終えています。最近改修されており、即入居可能な状態です。新築ではありませんが、良好な維持管理が行われており、住居としての価値を保っています。建物の状態は非常に良好です。
この物件は新築ではなく、2007年に建設されたものです。プライベートプールはなく、コミュニティプールを共有する必要があります。専用の庭や屋外スペースはテラスに限定されます。標高は46メートルですが、ビーチへの傾斜は21.5%と非常に急で、高齢者や移動に制限のある人には負担が大きいかもしれません。
Ref: VL234120
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の気候とライフスタイルを楽しみながらも、都市部の利便性を重視する人々に適しています。3つの寝室があるため、子供がいる家族や、ゲストを頻繁に招く人々に特に適しています。ビーチに近い距離に住みたいが、観光地の賑わいから少し離れた落ち着いた環境を好む人々に最適です。通勤や移動を考えると、マラガ空港が7.8kmと近く、頻繁に海外旅行をする人々にとって便利な立地です。鉄道駅が徒歩3分の場所にあるため、公共交通機関を利用して地域内を移動したい人々にとっても理想的です。休暇用の別荘として購入する場合、この地域は夏場だけでなく、温暖な冬も過ごしやすいため、年間を通じて利用することができます。
このアパートメントは最近改修されており、その状態は非常に良好です。キッチンは完全に装備されており、最新の家電製品が備え付けられています。カウンタートップは耐久性のある素材で作られており、日常的な使用に耐えることができます。バスルームはモダンなデザインで、高品質の衛生陶器とタイルが使用されています。床全体にわたって高品質のタイルが敷かれており、清掃が容易で、暖かい気候の地域に適しています。各寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。窓は断熱性が高く、夏の暑さや冬の寒さを室内に伝えにくい構造です。建物全体に集中式空調の事前配管がされており、必要に応じて空調システムを設置することができます。エレベーターが設置されており、階段の上り下りが負担となる高層階にも簡単にアクセスできます。
このアパートメントの価格は43万5,000ユーロからです。マラガ沿岸部の同規模物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。価格には専用の駐車場と収納スペースが含まれており、追加費用なしでこれらの施設を利用できます。コミュニティの維持費や固定資産税など、所有に伴う追加コストを考慮する必要があります。エル・ピニージョ地区は近年人気が上昇しているエリアであり、将来的な資産価値の安定性が期待できます。
エル・ピニージョ地区は、マラガの海岸部に位置する住宅地です。この地域は、都会の利便性とビーチライフの両方を享受できる場所として知られています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の朝日を楽しむことができます。その後、徒歩でスーパーマーケットやカフェに向かい、地元の人々と交流することができます。昼食後は、短い散歩でビーチに到着し、4ヶ月続く泳げる季節を満喫できます。エル・ピニージョのビーチは清潔で、地元の家族や観光客で賑わっています。週末には、近くのスポーツセンターでテニスやパドルテニスを楽しむことも可能です。夕方には、地元のレストランで新鮮なシーフードを味わいながら、日没を見ることができます。公共交通機関が充実しているため、車なしでもマラガ市内や他の沿岸都市に簡単にアクセスできます。この地域は、休暇と日常の両方を快適に過ごすことができる、バランスの取れた居住環境を提供します。
エル・ピニージョ地区の生活環境は、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気を組み合わせたものです。この地域には188ものレストランと38のカフェがあり、多様な飲食選択肢が提供されています。薬局は23軒、銀行は11軒あり、日常的なサービスに容易にアクセスできます。教育施設に関しては、Sunny View、El Pinillo、Palma de Mallorca、Mar Argenteaなど、複数の学校が近隣にあり、子供がいる家族に適しています。医療施設は3.9km離れた病院があり、緊急時にも対応可能です。レジャー施設も充実しており、プエルト・デポルティーボ・デ・ベナルマデーナのマリーナ（1.4km）ではヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。公共交通機関は非常に発達しており、11の路線と50の停留所があります。
この地図はエル・ピニージョ地区の戦略的な位置を示しています。マラガ市の東部海岸に位置し、ビーチと都市の両方にアクセス可能です。主要な道路と鉄道網が近くを通り、マラガ市中心部や空港への接続が良好です。周辺には商業施設、学校、レジャー施設が集中しており、日常生活に必要なものがすべて揃っています。
エル・ピニージョはマラガ市の東部に位置する地区で、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあたります。マラガ市の中心部までは約13km、車で約20分の距離です。より大規模な都市としては、南西に37km離れたマルベージャ市があり、高級リゾートエリアとして知られています。また、内陸部のグラナダ市までは101km、車で約1時間30分の距離にあります。この位置は、海岸沿いのリゾート生活と都市部の文化・商業施設へのアクセスを両立させる戦略的な地点です。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・デル・バホンディージョまでわずか0.2km、約3分の歩き距離です。他の人気ビーチであるプラヤ・デ・ラ・カリエウエラも1.0kmと近く、日常的に海辺の生活を楽しむことができます。商業施設にも非常に近く、109mの距離にスーパーマーケットがあり、日用品の買い物に便利です。交通面では、マラガ空港まで7.8km、車で約15分です。鉄道駅も徒歩3分（0.2km）の距離にあり、公共交通機関の利用に非常に便利です。ゴルフ好きには、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（3.4km）などのゴルフ場が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ピニージョ地区の気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は18.6℃です。年間3,888時間の日照時間があり、晴れの日が非常に多い地域です。特に5月から10月にかけては安定した晴天が続き、屋外活動に適した環境です。水泳シーズンは年間約4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間は海で泳ぐことができます。標高46メートルに位置することで、海からの湿気を適度に保ちつつ、過度な暑さからも守られています。冬は穏やかで、霜が降りることはほとんどありません。このような気候条件は、屋外での生活やリゾートライフを楽しむには最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・ピニージョ周辺には多くの質の高いビーチがあります。最も近いプラヤ・デル・バホンディージョ（0.2km）とプラヤ・デ・ラ・カリエウエラ（1.0km）は、地元住民と観光客に人気のビーチで、清潔で設備が整っています。これらのビーチでは、日光浴、水泳、海水浴を楽しむことができます。少し離れたプラヤ・マラペスクエラ（1.7km）もアクセスしやすく、より広々とした砂浜を提供しています。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たす清潔さと安全性を誇ります。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（3.4km）やクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（6.3km）など、複数のゴルフ場が選択肢としてあります。水泳以外のスポーツ施設としては、市立プールやテニスコートも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
エル・ピニージョはマラガ市の東部に位置する地区で、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあたります。マラガ市の中心部までは約13km、車で約20分の距離です。より大規模な都市としては、南西に37km離れたマルベージャ市があり、高級リゾートエリアとして知られています。また、内陸部のグラナダ市までは101km、車で約1時間30分の距離にあります。この位置は、海岸沿いのリゾート生活と都市部の文化・商業施設へのアクセスを両立させる戦略的な地点です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
エル・ピニージョ地区の物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、価格と利便性のバランスに優れています。例えば、トラ・デル・マルにあるアクアマルプロジェクトは価格が269,950ユーロからとより手頃ですが、マラガ市からの距離が遠く、都市部の利便性に欠けます。一方、ミハスのランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロからとさらに安価ですが、山岳部に位置するためビーチへのアクセスが困難です。エル・ピニージョの魅力は、マラガ市内への近接性とビーチライフの両方を享受できる点にあります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は新築物件ですが、マラガ空港からの距離が遠く、定期的な移動には不便です。エル・ピニージョはマラガ空港まで7.8kmという距離が、頻繁に国内外を移動する人々にとって大きな利点です。また、エル・ピニージョは既に成熟した住宅地であり、インフラや施設が整備されています。これは新興開発地域と比較して、生活の質と安定性が高いことを意味します。
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