El Pinillo városrészben, Málaga központjában található, komplett felújított lakás közvetlenül a Földközi-tenger közelében. A 95 m² alapterületű ingatlan 3 hálószobával és 2 teljes fürdőszobával rendelkezik, amelyek kényelmes és funkcionális elrendezést biztosítanak. A lakás 2007-ben készült el, és remek állapotban van, azonnal beköltözhető. A beépített konyha teljesen felszerelt, külön mosókonyhával. Az ingatlan reggeli napfényben fürdő terasszal rendelkezik, amely szilárd a kinti pihenéshez. Az ingatlanhoz saját parkolóhely és tároló is tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Pinillo városrészben, Málaga déli részén helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sétánytól mindössze 200 méterre. A városközponti fekvés miatt minden szükséges szolgáltatás gyalogosan elérhető. A strand 1 km-nél közelebb van, míg a legközelebbi szupermarket alig 100 méterre található, ami rendkívül praktikus mindennapi életvitelt tesz lehetővé.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik városi környezetben, de a strand közelében szeretnének élni. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba elrendezése kényelmet biztosít családoknak vagy baráti társaságoknak. A közös kert, medence és wellness szolgáltatások lehetőséget teremtenek a pihenésre, míg a közeli sportlétesítmények aktív életmódra adnak lehetőséget.
Az épület 2007-ben készült el, és mára teljesen felújították. A lakás kiváló állapotban van, minden modern kényelemmel felszerelve. Az épület közösségi területei - mint a kert, medence, wellness részleg és edzőterem - jól karbantartottak. A lakásban központi klíma és fűtés előkészítés található, amely lehetővé teszi a teljes éves komfortérzetet.
Az ingatlan nem kínál mediterrán tengerparti panorámát, mivel városi környezetben helyezkedik el. A strand meredek lejtője (21.5%) megnehezítheti a gyalogos közlekedést idős vagy mozgáskorlátozottak számára. A lakás nem tartalmaz magánmedencét vagy kertet, csak a közösségi részeket használhatják a lakók. A parkolóhely korlátozott magassága magasabb járművek számára nem megfelelő.
Ref: VL234120
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik teljes életű városi környezetben szeretnének élni, de a strand és a tenger közelsége nélkülözhetetlen számukra. Fiatal párok vagy kisgyermekes családok számára kényelmes megoldást jelent, mivel a lakáson belül 3 hálószoba és 2 fürdőszoba biztosít elegendő teret, míg a közeli iskolák (Sunny View, El Pinillo, Palma de Mallorca) gyors elérést tesznek lehetővé. Idősek számára is megfelelő választás lehet, mivel a lifttel ellátott épület könnyebb közlekedést biztosít, a mindennapi szolgáltatások (gyógyszertárak, orvosi rendelők, bevásárlóközpontok) pedig gyalogosan elérhetők. Azok számára, akik részmunkaidőben dolgoznak vagy nyugdíjasok, a strand közelsége és a kedvező klíma egész éves kellemes életvitelt biztosít. Befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a turisztikai szempontból népszerű elhelyezkedés és a jó közlekedési lehetőségek (vasútállomás, reptér) miatt bérleti potenciálja jelentős. A tartós lakókat kereső külföldiek számára a teljes körű városi szolgáltatások és a nemzetközi légkör különösen vonzó tényező lehet.
A lakás teljes felújításon esett át, amelynek során magas minőségű anyagokat és modern technológiákat alkalmaztak. A fürdőszobákban modern törölközőszárítóval és világos tükörrel ellátott kádas és zuhanyzós elrendezés található, elegáns járólapokkal és modern vízvezeték-szerelvényekkel. A konyha teljesen felszerelt, beépített elektromos háztartási gépekkel és elegáns munkalappal, valamint külön mosókonyhával a kényelem érdekében. A lakásban beépített szekrények találhatók minden hálószobában, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A padlóburkolat időtálló, könnyen karbantartható anyagokból készült, amelyek a mediterrán klímának is ellenállnak. Az ablakok hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek, amely segít fenntartani a kellemes beltéri hőmérsékletet a forró nyári hónapokban. Az épület biztonságát modern beléptető rendszer biztosítja, míg a közös területeken kifinomult kerttervezés és karbantartott zöldterületek találhatók. A medencék (felnőtt és gyermekmedence) rendszeres karbantartásúak, és az egész évben használhatók a kellemes klíma miatt. Az épületben lift is található, amely megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
Az ingatlan ára 435 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 95 m² lakóterületet, a privát parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is. Ár-érték arány tekintetében a lakás versenyképes a környékbeliekkel összehasonlítva, különösen figyelembe véve a teljes felújított állapotot, a kiváló elhelyezkedést és a közös medence, wellness részleg és edzőterem használatát. Hasonló méretű és állapotú ingatlanok a környéken általában 400 000 és 480 000 euró között mozognak. A vásárlás készenléti költségeit figyelembe véve (jogi díjak, adók, regisztráció) az összes befektetés körülbelül 6-8%-kal meghaladja a vételárat.
El Pinillo egy dinamikus városnegyed Málaga déli részén, ahol a mediterrán városi életmód ötvöződik a strand közelségével. Reggelente a helyi kávézókban élvezheti a kávét, majd a sétányon sétálhat a tengerpart felé. A 200 méterre lévő Playa del Bajondillo strand napi strandolást tesz lehetővé anélkül, hogy autóhoz kellene nyúlni. A helyi élelmiszerboltok és piacok friss helyi termékeket kínálnak, amelyekkel otthon főzhet. Az ebéd utáni szieszta idején a teraszon pihenhet a nap melegében, majd délután sportolhat a közeli sportcentrumban vagy golfozhat a Miguel Ángel Jiménez golfpályán. Esténként a helyi éttermekben kóstolhatja meg az andalúz konyha remekeit, vagy sétálhat a tengerparti sétányon, miközben a naplemente gyönyörködtető látványát nézi. A lakókomplexum közösségi medencéje és wellness részlege lehetőséget teremt a pihenésre és szomszédokkal való ismerkedésre. A városközpont közelsége miatt színházak, mozik és kulturális események is könnyen elérhetők, különösen a 32 éves helyi fesztiválok idején, amelyek egész évben színesítik a közösségi életet.
El Pinillo kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Málaga városával és a tengerpart más részeivel. A helyi vasútállomás mindössze 200 méterre található, amely lehetővé teszi a gyors és kényelmes eljutást Málaga központjába és más városokba. Az ingatlan 7,8 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami kb. 15 perces autóúttal vagy taxival könnyen megközelíthető. A környéken 11 helyi buszjárat közlekedik, 50 megállóval, amelyek szinte minden pontot lefednek a városban és a környező településeken. A kerékpáros közlekedés is népszerű itt, a bicikliutak jól kiépítettek, különösen a tengerparti sávban. A strand mindössze 200 méterre, a legközelebbi szupermarket pedig 109 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. A nagyobb bevásárlóközpontok (Carrefour, Mercadona) szintén gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3,9 km-re, míg a gyógyszertárak közül több is 400 méteren belül található. A sport és szabadidős lehetőségek bővelkednek a közelben: uszoda, sportpályák és golfklubok mind könnyen elérhetők.
Ez a térkép El Pinillo városrész elhelyezkedését mutatja Málaga déli részén, a Földközi-tenger partvidékén. Az ingatlan kék színnel jelölt helyzete jól látható a strand közvetlen közelében. A környező utcákban láthatók a szolgáltatások: zölddel a parkok és zöldterületek, pirossal az éttermek és üzletek, sárgával az oktatási intézmények, míg kékekkel az egészségügyi létesítmények. A térkép alján jelzett közlekedési lehetőségek és tengerparti sétány is jól látható.
El Pinillo stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol központi részén, Málaga város déli peremén. Málaga városközpontja mindössze 13 km-re található, amely Andalúzia legfontosabb kulturális és gazdasági központja. Marbella, a luxus üdülőváros 37 km-re fekszik keleti irányban, míg a történelmi Granada 101 km-re északra található. Az elhelyezkedés ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a tengerparti életvitelt, de közelséget tartanak a nagyvárosi lehetőségekhez. A középső helyzet miatt könnyen megközelíthetők a térség fontos látványosságai: nyugat felé Torremolinos és Benalmádena tengerparti városai, míg kelet felé Málaga történelmi negyedei és kulturális intézményei várják a látogatókat. A repülőtér közelsége tovább növeli a hely nemzetközi hozzáférhetőségét.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el az ingatlan: a Playa del Bajondillo csupán 200 méterre, a Playa de la Carihuela pedig 1 km-re található. A strandokról a híres spanyol tengerparti életérzés átélhető, vízi sportok és strandi éttermek széles választékával. Málaga városközpontja mindössze 13 km-re fekszik, amely kulturális, bevásárlási és szórakozási lehetőségek egész sorát kínálja. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,8 km-re található, ami ideális az utazóknak vagy a gyakran repülő szakembereknek. A golf szerelmesei számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,4 km), a Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,9 km) és a Club de Golf Málaga Parador (6,3 km), amelyek mindegyike világszínvonalú golfélményt nyújt. A nagyobb városok közül Marbella 37 km-re, míg a történelmi Granada 101 km-re található, mindkettő könnyen megközelíthető autópályán.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Pinillo térsége rendkívül kedvező klímájú, évi 3 888 napsütéses órával, amelyek garantálják a napfényes időjárás nagy részét az évben. Az átlaghőmérséklet 18,6°C, ami lehetővé teszi a teljes éves komfortos életvitelt. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a nyári hőség gyakran enyhébb, mint a belső területeken, míg a tél rendkívül enyhe, ritkán esik a hőmérséklet 10°C alá. A tenger hőmérséklete miatt a fürdőszezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 46 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe emelkedést biztosít a tengerparttal szemben, miközben panorámás kilátást nyújt a környékre. A tengerpart felé vezető lejtő viszonylag meredek (21,5%), ami fizikai aktivitást igényel, de gyönyörű kilátást nyújt a Földközi-tengerre. A nyári hónapokban a tengeri szellő enyhíti a hőséget, télen pedig a mediterrán éghajlatnak köszönhetően a napsütéses órák száma magas marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a Playa del Bajondillo csupán 200 méterre, míg a Playa de la Carihuela 1 km-re fekszik. Ezek a strandok híresek a finom homokjáról és a tiszta vizükről, amelyek tökéletesek a fürdőzéshez és a napozáshoz. A spanyol strandok szigorú minőségi követelményeknek felelnek meg, és rendszeresen ellenőrzik a vízminőséget. A golf szerelmesei számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: a 3,4 km-re található Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a 3,9 km-re lévő Golf Benalmadena Pitch&Putt és a 6,3 km-re elhelyezkedő Club de Golf Málaga Parador. Ezek a golfpályák különböző nehézségi szinteket kínálnak, a kezdőktől a profi játékosokig. A sportlehetőségek tovább bővülnek a közelben található sportcentrumokkal, mint például az 1,4 km-re lévő Piscina Municipal Virgen del Carmen uszoda, ahol óriási medencék és modern fitnesz felszerelések várják a vendégeket. A Puerto Deportivo de Benalmádena kikötő 1,4 km-re fekszik, ahol vízi sportok széles választéka és éttermek várják a látogatókat.
Forrás: OpenStreetMap
El Pinillo stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol központi részén, Málaga város déli peremén. Málaga városközpontja mindössze 13 km-re található, amely Andalúzia legfontosabb kulturális és gazdasági központja. Marbella, a luxus üdülőváros 37 km-re fekszik keleti irányban, míg a történelmi Granada 101 km-re északra található. Az elhelyezkedés ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a tengerparti életvitelt, de közelséget tartanak a nagyvárosi lehetőségekhez. A középső helyzet miatt könnyen megközelíthetők a térség fontos látványosságai: nyugat felé Torremolinos és Benalmádena tengerparti városai, míg kelet felé Málaga történelmi negyedei és kulturális intézményei várják a látogatókat. A repülőtér közelsége tovább növeli a hely nemzetközi hozzáférhetőségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
El Pinillo kiemelkedik a Costa del Sol-i ingatlanpiacon, mivel egyedülálló kombinációt kínál a városi kényelem és a strand közelsége között. Hasonló elhelyezkedésű lakások, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), általában kisebbek és kevésbé felszereltek. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) alacsonyabb áron kínál lehetőségeket, de a strandok távolsága jelentősen nagyobb, és a városi szolgáltatások korlátozottabbak. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) luxusabb szolgáltatásokat kínál, de a Málaga központjától való távolsága miatt kevésbé alkalmas azok számára, akik gyakran utaznak a városba vagy a repülőtérre. El Pinillo előnye abban rejlik, hogy a Málaga és Marbella közötti központi fekvés lehetővé teszi mindkét város könnyű megközelítését. A környékbeli ingatlanok árai általában magasabbak a turisztikailag népszerű területeken, például Marbella vagy Puerto Banús környékén, ahol hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok 550 000-700 000 euró között mozognak. El Pinillo ezzel szemben kiváló ár-érték arányt kínál, miközben minden előnyt biztosít, amelyre egy mediterrán életmódra vágyó személynek szüksége lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID