شقة تقع في منطقة El Pinillo بمدينة مالاغا، تم تجديدها بالكامل ويتكون من 3 غرف نوم و2 حمام. بمساحة 95 متر مربع، تقع في منطقة حضرية قريبة من جميع الخدمات الأساسية والمتاجر والمدارس. يبعد الشاطئ أقل من كيلومتر واحد، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام بما في ذلك محطة القطار على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام. يقع المبنى في بيئة سكنية مكتملة من عام 2007 مع مرافق مشتركة تشمل حمام سباحة وسبا وصالة رياضية وملاعب تنس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة El Pinillo بمدينة مالاغا، ضمن بيئة حضرية تتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الأساسية. يقع على ارتفاع 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر باتجاه الشاطئ بنسبة 21.5%. المنطقة مكتظة بالسكان حيث يبلغ عدد السكان 70433 نسمة، مع توفر وسائل النقل العام التي تربطها بمناطق الجذب السياحي الرئيسية.
تتكون الشقة من 3 غرف نوم و2 حمام، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. تحتوي على تراس خاص مع التوجه الشرقي والجنوبي، مما يوفر أشعة الشمس الصباحية. المطبخ مستقل ومجهز بالكامل مع غرفة أداة منفصلة، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
تم اكتمال المشروع في عام 2007، وهو ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً جاهزاً للسكن الفوري. خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة مؤخراً، مما يعكس حالتها الممتازة والحفاظ على جودة البناء. تم تثبيت التجهيزات المسبقة لتكييف الهواء المركزي والتدفئة، مع تضمين موقف سيارات خاص وغرفة تخزين في سعر البيع.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الحضري. المنحدر الشديد باتجاه الشاطئ بنسبة 21.5% قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا يوجد موقف سيارات إضافي للزوار في المجمع السكني. عدد المدارس في نطاق 2 كم محدود (مدرسة واحدة فقط)، مما قد يستدعي النظر في خيارات تعليمية أخرى للأطفال.
Ref: VL234120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية بدلاً من الاعتماد على السيارة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال صغار، فإن وجود مدارس مثل Sunny View و El Pinillo و Palma de Mallorca و Mar Argentea في المنطقة يجعلها خياراً عملياً. يمكن للآباء المشي بأطفالهم إلى المدرسة أو إلى الحدائق والملاعب القريبة. هذا المشروع مناسب أيضاً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة مشياً مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والصيدليات (23 صيدلية في نطاق 2 كم) والمرافق الترفيهية. يوفر المجمع السكني مرافق مثل حمام السباحة والصالة الرياضية والسبا، مما يخلق نمط حياة نشط وصحي. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق السياحية إمكانية تأجير جيدة، خاصة في موسم الصيف الذي يمتد لمدة 4 أشهر. القرب من مطار مالاغا (7.8 كم) يجعله خياراً مناسباً أيضاً لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر.
تم تجديد الشقة مؤخراً بجودة عالية، مما يضمن حديثة ومظهرها الأنيق. تم استخدام مواد متينة وعملية في جميع أنحاء الوحدة، مع التركيز على الجودة والمتانة طويلة الأمد. في الحمامات، تم تركيب أرضيات بلاط عالية الجودة مع خزانات ومرايا حديثة. تحتوي الحمامات على دش ومرافق صحية كاملة، مع تصميم عملي يسهل الصيانة والتنظيف. تم اختير الأدوات الصحية بعناية لضمان المتانة والكفاءة في استخدام المياه. المطبخ مستقل ومجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. تم تصميمه لتوفير مساحة تخزين وفيرة مع خزانات مدمجة، مما يجعل الطهي وتنظيم المطبخ مهمة سهلة. غرفة الأدوات المنفصلة تضيف مساحة إضافية للغسيل والتخزين. في غرف النوم، تم تركيب خزانات مدمجة عالية الجودة مع أرفف وعلاقات عملية. تم تصميم الغرف لتكون متعددة الاستخدامات، مع إمكانية تعديلها حسب الاحتياجات. إحدى الغرف مصممة بشكل خاص كغرفة أطفال مع مساحة تخزين إضافية تحت السرير. تم تجهيز الشقة مسبقاً بتكييف هواء مركزي وتدفئة، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. تم تنفيذ جميع التركيبات الكهربائية والسباكة وفقاً للمعايير الأوروبية الحديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والسلامة.
يبلغ سعر الشقة 435000 يورو، وهو سعر ينافسي لمساحة 95 متر مربع في هذه المنطقة المركزية بالقرب من الشاطئ. يشتمل هذا السعر على موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وهو ما يمثل قيمة إضافية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في المناطق المجاورة، مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205000 يورو)، يبدو أن سعر هذا المشروع أعلى قليلاً، ولكن هذا مبرر بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية الكاملة. يتم تقديم الشقة في حالة ممتازة بعد تجديدها بالكامل، مما يلغي الحاجة لمصاريف إضافية للتجديد أو الإصلاحات الكبيرة في المستقبل القريب.
الحياة في El Pinillo تتميز بالتوازن بين الراحة الساحلية والحياة الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة صباحية على بعد أمتار قليلة من شاطئ Playa del Bajondillo، الواقع على بعد 200 متر فقط. بعد ذلك، يمكن التوجه إلى أحد المقاهي الـ 38 القريبة للاستمتاع بالقهوة الإسبانية التقليدية مع الحلويات المحلية. للبحث عن الاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت Mercadona على بعد 109 أمتار فقط، بالإضافة إلى مركز Carrefour التجاري القريب. هذا يسهل مهمة التسوق للسلع الأساسية دون الحاجة لاستخدام السيارة. خلال فترة ما بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المرافق المشتركة للمجمع السكني، بما في ذلك حمام السباحة والسبا وصالة الألعاب الرياضية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة مساحات خضراء وملاعب أطفال متعددة، مما يخلق بيئة آمنة للترفيه. في المساء، يمكن التنزه على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 188 المتاحة في نطاق 2 كم. القرب من محطة القطار (على بعد 0.2 كم) يجعل من السهل الوصول إلى مالاغا المدينة والمناطق المحيطة بها دون الحاجة للقلق بشأن مواقف السيارات.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتميز المنطقة بتوفر جميع الخدمات والمرافق الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يوجد 188 مطعماً و 38 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام وتجمعات اجتماعية متنوعة. الوصول إلى وسائل النقل العام ممتاز، مع وجود محطة قطار Torremolinos على بعد 0.2 كم فقط، و 11 خط حافل و 50 محطة حافلات في المنطقة. هذا يسهل التنقل إلى مالاغا المدينة (13 كم) ومناطق الجذب السياحي الأخرى في المنطقة دون الحاجة لاستخدام السيارة. الرعاية الصحية متاحة بسهولة، مع وجود 23 صيدلية في نطاق 2 كم ومستشفى على بعد 3.9 كم. كما توجد 4 عيادات طب أسنان قريبة، مما يضمن تغطية صحية شاملة للسكان. توفر المنطقة أيضاً مرافق ترفيهية متعددة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (على بعد 1.4 كم) وملعب كرة القدم El Pozuelo وملعب التنس البدني. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد 3 ملاعب جولف في نطاق 6.3 كم، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي هذه الرياضة.
توضح الخريطة موقع المشروع في El Pinillo بمدينة مالاغا، حيث يظهر بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من محطة قطار Torremolinos والشواطئ المحيطة مثل Playa de la Carihuela. كما تظهر الخريطة المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (13 كم) وماربيلا (37 كم) ومواقع الجولف القريبة، مما يعطي نظرة شاملة للموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
يقع المشروع في El Pinillo، وهو حي سكنيdynamic ضمن مدينة Torremolinos، وهو جزء من منطقة مالاغا الكبرى. هذا الموقع يضع المقيمين في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية نشاطاً على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع مالاغا المدينة على بعد 13 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى والمؤسسات الثقافية والتعليمية. كما تقع ماربيلا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 37 كم، بينما تقع غرناطة التاريخية على بعد 101 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين راحة الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى والمرافق السياحية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا الواسعة والتنوع الثقافي الغني.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات السياحية. يبعد أقرب شاطئ (Playa del Bajondillo) فقط 200 متر، بينما تقع شواطئ Playa de la Carihuela على بعد كيلومتر واحد تقريباً. هذا يسمح للمقيمين بالوصول السريع إلى البحر المتوسط والتمتع بأنشطة الشاطئ. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.8 كم فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين أو لأولئك الذين يقومون برحلات متكررة. كما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق (92 كم) ومطار أليكانتي (394 كم) عند الحاجة. يقع وسط مدينة مالاغا على بعد 13 كم، بينما تقع ماربيلا السياحية على بعد 37 كم. لمحبي الجولف، يوجد ملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.4 كم، وملعب غولف بنالمادينا بيتش أند بوت على بعد 3.9 كم، ونادي غولف مالاغا بارادور على بعد 6.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ El Pinillo بمناخ البحر المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريباً. يقع المشروع على ارتفاع 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 21.5% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جزئية على البحر من بعض النوافذ والتيراس. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في تجنب الرطوبة الزائدة مع الحفاظ على الاستفادة من نسيم البحر المنعش. تتميز المنطقة بمناخ جاف مع أمطار قليلة وموزعة بشكل رئيسي في فصلي الخريف والشتاء، مما يخلق ظروفاً مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من المشروع، بما في ذلك Playa de la Carihuela (على بعد كيلومتر واحد) و Playa Malapesquera (على بعد 1.7 كم). هذه الشواطئ معروفة برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتوفر مرافق مثل كراسي الشاطئ والمظلات ومطاعم الشاطئ. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق قريب: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 كم) و Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.9 كم) و Club de Golf Málaga Parador (6.3 كم). هذه الملاعب تناسب مختلف مستويات المهارة وتوفر تحديات مثيرة للاهتمام. تتوفر أيضاً مراحل رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك Piscina Municipal Virgen del Carmen (حوض سباحة بلدي على بعد 1.4 كم) و Campo de Fútbol El Pozuelo (ملعب كرة قدم على بعد 1.4 كم) و Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (ملعب للتوجيه الدائم على بعد 1.5 كم). يقع مارينا بنالمادينا على بعد 1.4 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية والمشي الممتع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في El Pinillo، وهو حي سكنيdynamic ضمن مدينة Torremolinos، وهو جزء من منطقة مالاغا الكبرى. هذا الموقع يضع المقيمين في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية نشاطاً على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع مالاغا المدينة على بعد 13 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى والمؤسسات الثقافية والتعليمية. كما تقع ماربيلا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة، على بعد 37 كم، بينما تقع غرناطة التاريخية على بعد 101 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين راحة الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى والمرافق السياحية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا الواسعة والتنوع الثقافي الغني.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يتمتع هذا المشروع في El Pinillo بعدة مزايا تنافسية. على سبيل المثال، عندما نقارنه بـ Aquamar في Torre del Mar (الذي يبدأ أسعاره من 269950 يورو)، نجد أن مشروع El Pinillo يقع أقرب بشكل كبير إلى مطار مالاغا (7.8 كم مقابل مسافة أطول) ويتمتع بوصول أفضل إلى البنية التحتية الحضرية. وبالمقارنة مع Lantana Residencial في Mijas (بدءاً من 205000 يورو)، يتميز مشروع El Pinillo بقربه المباشر من الشاطئ (200 متر) وتوفر وسائل النقل العام بشكل أفضل، مما يجعله خياراً أكثر عملية لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة. في حين أن Etherna Homes 2 في Estepona (بدءاً من 259000 يورو) قد يقدم أسعاراً تنافسية، إلا أن El Pinillo يتميز بموقعه الأقرب إلى مالاغا المدينة (13 كم فقط)، مما يوفر وصولاً أسهل إلى المرافق الحضرية والمؤسسات الثقافية والتعليمية. من حيث نوعية الحياة، يوفر El Pinillo توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، وهو ما قد لا تتوفر عليه المشاريع في المناطق الأكثر هدوءاً أو البعيدة عن المراكز الحضرية. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن أسعار العقارات في El Pinillo تعكس هذا الموقع المركزي المتميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID