Овај стамбени простор, смештен у насељу Ел Пиниљо у провинцији Малага, нуди корисну површину од 95 квадратних метара. Објекат датира из 2007. године и састоји се од три спаваће собе и две купатила, што га чини погодним за породице. Налази се у урбаној зони са развијеном инфраструктуром. Укупна цена износи 435.000 евра. Зграда поседује заједничке просторе укључујући базен и теретану.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у Ел Пиниљу, делу општине Торемолинос. Објекат је позициониран у близини обале Медитерана. Удаљеност до аеродрома Малага износи око 7,8 километара у правoj линији. Наоколо се налазе трговачки центри и образовне установе.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила, што задовољава потребе већих породица или парова који требају радни простор. Кухиња је опремљена и одвојена, уз постојећи простор за перицу. Постоји тераса за боравак на отвореном. Укључена гаража и спремиште доприносе укупној функционалности.
Објекат је изграђен 2007. године и класификован је као постојећа градња, а не као пројекат у фази изградње. Строго говорећи, није реч о новој изградњи на зеленој површини, већ о згради која је већ у употреби. Ова информација је релевантна за процену стања конструкције и инфраструктуре.
С обзиром на то да се radi о постојећем стану у урбаној зони, постоје могућности ограничене промене фасаде или спољашњег изгледа. Реч је о стану, а не о вили са базеном у дворишту, те Privacy (приватност) на отвореном може бити мања. Положај на терену са нагибом може захтевати физички напор при кретању пешке до плаже.
Ref: VL234120
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара породицама којима је приоритет близина школа, пошто у околини постоји више образовних институција. Такође је погодан за особе које не поседују аутомобил или планирају да га користе ретко, због изузетне близине жељезничке станице и супермаркета. Убедо самостални стамбени простор је практичан за оне који не траже сложено одржавање виле са баштом, али желе приступ заједничким facilitaties (факилитети) као што су базени и теретане. Нагиб терена може бити изазов за особе са ограниченим покретљивошћу.
Стан је описан као потпуно реновиран и у одличном стању. Инсталације за centralized (централно) климатизацију и грејање су пред-инсталиране. Кухиња је потпуно опремљена намештајем и апаратима. Спољашња столарија и подови су адаптирани стандардима за 2007. годину, уз накнадне обнове. Зграда поседује лифт, што побољшава практичност коришћења стана. Градња укључује материјале као што су керамички плочници и малтер, стандардни за овај регион.
Цена од 435.000 евра за стан од 95 квадратних метара резултира ценом од око 4.579 евра по квадратном метру. Ова цифра се може користити као референтна тачка за поређење са другим објектима у Торемолиносу. Трошкови стајања и спремишта су у Include (укључени) у основну цену. Код набавке постојећег стана треба рачунати на додатне трошкове преноса власништва и накнаде заједнице.
Ел Пиниљо представља урбано окружење са високим степеном доступности свакодневних садржаја. Са 188 ресторана и 23 аптеке у радијусу од 2 километара, околина нуди висок ниво удобности за сталне становнике. Близина пруге (станица Торемолинос на 200 метара) омогућава брзу комуникацију са центром Малаге и аеродромом, што је практично за путнике који често путују. Међутим, присуство 70.000 становника у окружењу указује на то да је ради о густо насељеном подручју, што доноси градску буку и dinamiku (динамику) карактеристичну за приморске градове. Шеталишта и зелене површине постоје, али су део урбаног ткива.
Свакодневни живот у овом подручју је фокусиран на пешичко кретање. Супермаркети (на 109 m) и школе су уImmediate (непосредно) близини. Оближња плажа Плаја дел Бахондило је доступна пешке, иако нагиб терена износи 21,5%, што захтева физичку кондицију. Локалне фијесте (32 годишње) доприносе друштвеном животу. Бројност становништва осигурава да medicinal (медицинске) и банкарне услуге буду увек доступне.
Картографски приказ показује позицију стана у односу на обалу и железничку prugu (пругу). Веома је блиска ивица урбаног подручја и почетак пешчане плаже. Уочљив је нагиб терена према мору.
Ел Пиниљо је део конурбације Коста дел Сол, између градова Малага (13 km) и Марбеља (37 km). Ова локација омогућује приступ великим градским услугама, а задржава локални карактер приморског насеља.
Плажа је удаљена 200 метара, али нагиб је висок. Железничка станица је на 200 метара. Аеродром Малага се налази на 7,8 километара, што омогућује брз приступ авио линијама. Гроф (голф) терени су доступни у радијусу од 3 до 6 километара. Лука Беналмадена је удаљена 1,4 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује 3.888 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,6°C. Период за купање (температура воде ≥20°C) траје четири месеца. Надморска висина од 46 метара и близина мора утичу на микроклиму, смањујући ekstremne (екстремне) температурне варијације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже попут Плаја де ла Карихуела и Плаја Малапескера су на пешачком растојању. У околини постоје терени за пелоту и јахање. За љубитеље голфа, доступни су терени у близини (Мигел Анхел Хименез). Спортски центри нуде базене и фудбалска игралишта.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Пиниљо је део конурбације Коста дел Сол, између градова Малага (13 km) и Марбеља (37 km). Ова локација омогућује приступ великим градским услугама, а задржава локални карактер приморског насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), цена овог стана у Ел Пиниљу (€435.000) одражава премију због locatie (локације) ближе Малаги и постојеће инфраструктуре. Иако је по ценовној стопи по m² сличнија сегменту 'Луксузни нови пројекти', вредност лежи у тренутној употребној вредности и површини (95 m²) која је већа од просечних новоградњи у овој ценовној категорији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID