Appartamento di tre camere da letto situato a El Pinillo, Málaga, completato nel 2007 e recentemente ristrutturato. Con 95 metri quadrati di spazio abitabile, la proprietà si trova in un ambiente urbano a breve distanza a piedi dalla spiaggia. L'appartamento è dotato di due bagni completi e un terrazzo privato con orientamento a est-sud. La posizione offre accessibilità a numerosi servizi essenziali nelle vicinanze, tra cui supermercati, farmacie e stazioni dei trasporti pubblici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere di El Pinillo a Málaga, a 200 metri dalla spiaggia più vicina. L'area è caratterizzata da un ambiente urbano sviluppato con servizi commerciali facilmente raggiungibili. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e vicinanza alle infrastrutture cittadine essenziali, con stazione ferroviaria a soli 200 metri di distanza.
L'appartamento soddisfa le necessità abitative per nuclei familiari con tre camere da letto spaziose e due bagni completi. La cucina indipendente e completamente attrezzata con locale di utilità separato offre funzionalità per la preparazione dei pasti e la gestione domestica. Il terrazzo privato con orientamento mattutino consente di godere di spazi esterni privati per momenti di relax durante le ore più fresche della giornata.
Costruito nel 2007, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali della struttura. La proprietà si trova in un complesso residenziale consolidato con aree comuni completate. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento centralizzato sono preinstallati, pronti per l'attivazione secondo le preferenze degli occupanti. Il garage e la stanza di deposito sono inclusi nel prezzo di vendita.
L'appartamento non offre una vista panoramica sul mare a causa della sua posizione urbana. La pendenza del 21,5% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una difficoltà per persone con mobilità ridotta. La proprietà non include un giardino privato ma solo l'accesso alle aree verdi comuni. La cucina non è open-space ma mantiene la configurazione tradizionale separata dal soggiorno.
Ref: VL234120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie con bambini che cercano una residenza permanente con accesso immediato ai servizi essenziali e alla spiaggia. I genitori apprezzeranno la vicinanza a diverse scuole nella zona e la presenza di aree verdi dedicate ai bambini. Per chi lavora a Málaga città, la vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremolinos (a soli 200 metri) permette un facile pendolarismo. Gli anziani troverono la comunità consolidata e l'accessibilità ai servizi sanitari (farmacia a 393 metri, ospedale a 3,9 km) particolarmente vantaggiosi. Per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la posizione offre il solido equilibrio tra vicinanza al mare e accessibilità a diverse attrazioni turistiche. L'appartamento si adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare a reddito, data la costante domanda di affitti nella zona costiera di Málaga, specialmente durante la stagione estiva.
L'appartamento presenta un livello di finiture di buona qualità, con materiali scelti per la durabilità e la praticità. I bagni sono dotati di sanitari moderni e piastrelle facili da mantenere. Le tre camere da letto sono tutte dotate di armadi a muro su misura, ottimizzando lo spazio di stivaggio. La cucina, completamente attrezzata, offre elettrodomestici di marche riconosciute e piani di lavoro in materiali resistenti. Il recente intervento di ristrutturazione ha mantenuto le caratteristiche strutturali originali dell'edificio del 2007, aggiornando contemporaneamente le finiture secondo gli standard contemporanei. L'orientamento est-sud del terrazzo garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante le ore mattutine, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà. Gli impianti sono predisposti per climatizzazione centralizzata, un elemento che aumenta il comfort abitativo durante i mesi estivi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €435.000, che include un posto auto privato e una stanza di deposito. Considerando la superficie di 95 metri quadrati, il prezzo corrisponde a circa €4.579 al metro quadrato, in linea con le quotazioni di mercato per la zona di El Pinillo. Il recente intervento di ristrutturazione giustifica una valutazione superiore rispetto a proprietà simili non rinnovate. A confronto con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla posizione strategica e dal completamento delle opere.
La quotidianità in questo appartamento si caratterizza per la praticità urbana unita alla vicinanza al mare. Le mattine iniziano con il sole che illumina il terrazzo, adatto per la colazione all'aperto durante i mesi più caldi. La vicinanza a diverse spiagge permette di organizzare facilmente giornate in riva al mare senza necessità di utilizzare l'auto. L'ambiente circostante offre 188 ristoranti e 38 caffè entro 2 km, garantendo diverse opzioni per i pasti fuori casa. Per le famiglie, la presenza di aree verdi e parchi giochi nelle vicinanze offre spazi per il tempo libero dei bambini. La stazione ferroviaria a soli 200 metri facilita gli spostamenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol, rendendo l'appartamento adatto anche a chi non possiede un veicolo privato. La vita notturna è moderata, con un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone centrali di Torremolinos vicine.
La vita quotidiana nell'appartamento di El Pinillo è caratterizzata dalla facilità di accesso ai servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 109 metri, permettendo spese di prima necessità a piedi. La farmacia più vicina dista 393 metri, mentre l'ospedale si trova a 3,9 chilometri. Per il tempo libero, la vicinanza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate amplia le possibilità di spostamento senza auto. Il centro commerciale Carrefour e il supermercato Mercadona sono raggiungibili a piedi per la spesa settimanale. La zona circostante offre un'infrastruttura commerciale sviluppata con 11 banche, 23 farmacie e 188 ristoranti entro 2 chilometri di raggio. Questo ambiente urbano ben servito rende la vita quotidiana pratica e autonoma, ideale per famiglie che non desiderano dipendere esclusivamente dall'automobile per le necessità quotidiane.
L'appartamento si trova nel quartiere residenziale di El Pinillo, nella zona orientale di Torremolinos, a breve distanza sia dal centro cittadino che dalle principali spiagge. La mappa evidenzia la posizione strategica a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria di Torremolinos e a circa 1 chilometro dalle spiagge principali, con un'ottima connessione viaria verso Málaga e l'aeroporto internazionale. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi commerciali.
El Pinillo si posiziona strategicamente tra Torremolinos e Málaga, a circa 13 chilometri dal centro della capitale provinciale, che conta oltre 579.000 abitanti. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi di una grande città mentre si mantiene la caratteristica atmosfera costiera. Marbella, altra importante località turistica della Costa del Sol, si trova a 37 chilometri, mentre Granada con il suo patrimonio storico è raggiungibile in circa un'ora di auto per 101 chilometri. L'appartamento beneficia della vicinanza a Torremolinos, nota località turistica con numerosi servizi, senza essere direttamente nel cuore del trambusto turistico, mantenendo un ambiente più residenziale e tranquillo.
La spiaggia più vicina, Playa del Bajondillo, si trova a soli 200 metri dall'appartamento, permettendo di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. Le spiagge di Playa de la Carihuela si trovano a circa 1 chilometro di distanza. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista 3,4 chilometri, mentre il Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 3,9 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15 minuti di auto per una distanza di 7,8 chilometri. Per le ricariche di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 5,9 chilometri. La marina di Puerto Deportivo de Benalmádena, offrendo servizi nautici e ristoranti sul mare, dista 1,4 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C, ideali per godere della vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Con 3.888 ore di sole annuali, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo un ambiente luminoso e piacevole. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Situato a 46 metri sopra il livello del mare, l'appartamento beneficia di una posizione leggermente elevata rispetto alla costa, con una pendenza del 21,5% verso il mare che favorisce la vista e la ventilazione naturale. La vicinanza al mare contribuisce a moderare le temperature estive, rendendo l'ambiente più fresco rispetto alle zone interne della città durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di El Pinillo offre accesso a diverse spiagge attrezzate entro 1,7 chilometri, tra cui Playa de la Carihuela e Playa Malapesquera, con servizi balneari completi durante la stagione estiva. A circa 1,4 chilometri si trova la marina di Puerto Deportivo de Benalmádena, con possibilità di noleggio imbarcazioni e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, entro 6,3 chilometri sono accessibili tre campi da golf, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Le strutture sportive vicine includono la piscina municipale Virgen del Carmen e il campo da calcio El Pozuelo, entrambi a 1,4 chilometri. Il complesso residenziale stesso offre spazi comuni con piscina, spa, palestra e campi da paddle tennis, estendendo le opzioni ricreative direttamente a disposizione dei residenti senza necessità di spostarsi.
Fonte: OpenStreetMap
El Pinillo si posiziona strategicamente tra Torremolinos e Málaga, a circa 13 chilometri dal centro della capitale provinciale, che conta oltre 579.000 abitanti. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi di una grande città mentre si mantiene la caratteristica atmosfera costiera. Marbella, altra importante località turistica della Costa del Sol, si trova a 37 chilometri, mentre Granada con il suo patrimonio storico è raggiungibile in circa un'ora di auto per 101 chilometri. L'appartamento beneficia della vicinanza a Torremolinos, nota località turistica con numerosi servizi, senza essere direttamente nel cuore del trambusto turistico, mantenendo un ambiente più residenziale e tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Rispetto ad altri progetti della Costa del Sol, l'appartamento di El Pinillo si posiziona in una fascia di prezzo intermedia-alta (€435.000) giustificata dalla combinazione di fattori location e qualità delle finiture. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) offrono prezzi più contenuti ma si trovano in zone meno centrali rispetto a Málaga. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presenta prezzi inferiori ma è posizionata più nell'entroterra, aumentando le distanze dalle spiagge. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) è localizzata in un'area in sviluppo ma distante circa 80 km da Málaga, riducendone l'accessibilità ai servizi di una grande città. La forza di El Pinillo risiede proprio in questo equilibrio tra vicinanza a Málaga, accessibilità alle spiagge, servizi completi e ambiente residenziale consolidato, fattori che lo rendono particolarmente adatto per chi cerca una soluzione abitativa stabile piuttosto che un investimento puramente estivo. La zona di Torremolinos-El Pinillo è infatti più urbanizzata e con servizi permanenti rispetto ad aree più prettamente turistiche della Costa del Sol, garantendo vitalità durante tutto l'anno.
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