关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省埃拉皮尼略地区，是一个设施完善的城区，与周边环境有良好的连接。它位于步行可达海滩、商店和火车站的地方。这个位置提供了城市生活的便利性，同时靠近地中海海岸，使日常生活和休闲活动都很便利。
这套公寓通过三间卧室和两间浴室满足功能性的住房需求，适合需要额外空间的家庭或个人。设备齐全的厨房和独立的洗衣房，以及私人露台提升了日常生活质量。物业位于带有社区区域的住宅区内，包括游泳池、健身房和花园，为居民提供额外的便利设施。
这是一个已完工的开发项目，建筑于2007年完成。公寓大楼已经进行全面翻新，将所有系统和设施更新到现代标准，同时保持原有结构的完整性。该物业可立即入住，没有施工延迟或不确定性。公共区域保持高标准维护，确保购买后即可享受。
该物业不提供私人海滩通道或从所有房间直接观赏海景。通往海滩的陡峭坡度（21.5%）可能对某些人的行动构成挑战。公寓不包括私人花园，而是依靠社区绿地。该物业不是新建的，这可能是一个考虑因素，特别是对于那些寻求带有最新建筑技术的新建住宅的买家。
Ref: VL234120
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合在城市设施完善的地区寻求即住住宅的家庭或个人，同时靠近基本服务和休闲设施。三卧室配置使其特别适合小家庭或需要额外空间用于家庭办公室或客人的人。对于计划定期通勤到马拉加或其他附近城市的个人，优秀的公共交通连接，包括3分钟步行可达的火车站，提供了实际优势。该位置靠近机场（7.8公里）也有利于那些因商务或个人原因频繁旅行的人。该物业吸引那些寻求城市便利和海岸生活方式平衡的人。靠近海滩、体育设施和娱乐区域的距离使其适合那些重视积极户外生活方式但偏爱城市设施便利性的个人。对于优先考虑立即入住且不希望承担新建建筑不确定性的买家，这个已完工且全面翻新的物业提供了现成的解决方案。附近学校的存在也使其成为有孩子家庭的考虑因素，而游泳池和花园等社区设施在不要求业主承担维护责任的情况下提供额外的生活方式优势。
公寓各处都采用了高质量的装修，反映了将物业更新到现代标准的全面翻新。地板材料展示了耐用性和美学吸引力，与该地区的高端住宅物业一致。浴室设施融入了现代设计元素和实用功能，拥有优质的瓷砖工程、当代梳妆台和高效的水暖装置。配备现代电器设备的厨房展示了美学一致性和功能性设计的关注。独立的厨房布局和独立的洗衣间增强了日常食物准备和储存的实用方面。卧室内的嵌入式衣柜提供了一体化的储物解决方案，其优质的硬件和饰面与整体设计相辅相成。建筑的结构受益于2007年的建设时间线，采用了当时符合或超过监管标准的建筑技术。最近的翻新已更新了基本系统，同时保持了原始建筑质量的完整性。住宅区内的公共区域展示了一致的质量标准，景观花园设计兼顾了视觉吸引力和易于维护。游泳池、水疗中心和健身房设施采用了专业级设备和饰面，通常见于高端住宅开发项目。包括门禁电话和受控入口点在内的安全系统反映了当代住宅物业管理中的安全标准。
该公寓价格为435,000欧元，拥有95平方米的单元，包括三间卧室和两间浴室。这个定价反映了其已完工、翻新的状态，并包含了私人停车位和储藏室等额外特点。与区域内类似发展项目相比，该物业在当前市场具有价值。周边地区的可比项目显示价格从205,000欧元到269,950欧元不等，尽管规模、位置和设施的差异导致不同的价格档次。设备齐全的厨房、预装气候控制系统以及住宅区内社区设施的包含，增加了该物业在埃拉皮尼略房地产市场的整体价值主张。
埃拉皮尼略代表了一个连接良好的城市住宅区，日常生活结合了便利性和地中海海岸的亲近。社区的布局便于轻松获取基本服务，超市、药店和餐馆都在短距离步行范围内。多个公共交通选项的存在，包括附近仅0.2公里远的火车站，使得前往马拉加和周边地区的通勤直接而高效。该地区通过住宅建筑和商业机构的混合保持平衡的氛围，创造了生活所需服务无需广泛旅行即可满足的环境。附近海滩的存在为定期娱乐活动提供机会，步行仅2分钟可达的Playa del Bajondillo海滩，让居民能够将海岸生活融入日常例行活动。社区附近学校和体育设施的存在，表明了家庭友好的环境。住宅区的公共区域，包括花园、游泳池和体育设施，将生活空间扩展到个人公寓之外，提供社交互动和身体活动的场所，而无需离开物业。对于居民来说，埃拉皮尼略的生活通常结合了城市实用性和海岸休闲，能够在日常责任和娱乐机会之间无缝移动。每年3,888小时的日照气候支持了一年大部分时间的户外生活方式。
埃拉皮尼略的周边环境提供了平衡的城市生活方式，方便获取基本基础设施。社区的设计优先考虑行人流动，多个设施都在步行距离内。最近的超市仅109米远，而药店和银行在几百米范围内，便于日常事务无需交通工具。公共交通网络提供了全面的连接，11条不同的公共交通线路服务该地区，周边有50个交通站点。托雷莫利诺斯火车站位于物业仅0.2公里处，通过白天定期的服务将居民连接到马拉加和其他区域中心。该地区的基础设施支持各种生活方式需求，Sunny View、El Pinillo、Palma de Mallorca和Mar Argentea等教育机构为有孩子的家庭提供服务。医疗设施可合理获取，医院位于约3.9公里处，多个药店在400米范围内。城市环境自然过渡到海岸区域，让居民无需长途旅行即可访问海滨设施。这种城市实用性与海岸休闲机会的整合创造了一个生活环境，其中日常必需品和娱乐活动都在社区内易于获取。
这张地图可视化将埃拉皮尼略置于太阳海岸区域的更广阔背景中。物业的位置相对于东边的马拉加市、西边的马贝拉和南边的地中海海岸线显示。地图展示了发展在主要城市中心之间的战略位置，同时保持直接的海岸通道。关键交通路线，包括铁路连接和主要道路，可见以展示该区域的连接性。
埃拉皮尼略在太阳海岸区域占据战略位置，大致位于主要城市中心马拉加（东13公里）和马贝拉（西37公里）之间。这个位置为居民提供了在不居住在更拥堵的中心区域的情况下访问两个城市广泛设施的优势。该社区构成更大托雷莫利诺斯区域的一部分，作为马拉加省内一个完善的住宅和旅游枢纽。其靠近地中海海岸的位置使其位于西班牙南部的主要沿海带内，受益于海上通道和内陆连接。该区域作为密集旅游中心和主要商业区之间的住宅缓冲区运作，提供平衡的生活环境。格拉纳达，另一个重要的安达卢西亚城市，位于101公里外，为日游或偶尔访问该地区独特的文化和历史景点提供了合理的旅行距离。
物业的战略位置提供了对各种关键设施的极好可及性。最近的海滩，Playa de la Carihuela和Playa del Bajondillo，在一公里范围内，使海滩活动可步行到达。马拉加市中心位于13公里外，提供广泛的城市设施、文化景点和商业场所。马拉加-太阳海岸机场（AGP）位于物业7.8公里处，便于国内和国际旅行。这种邻近性使公寓对经常飞行或期望国际访客的人士特别方便。高尔夫爱好者将在短距离内找到几个球场，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez在3.4公里处，Golf Benalmadena Pitch&Putt在3.9公里处，Club de Golf Málaga Parador在6.3公里处。这些设施提供多样的高尔夫体验而无需长途旅行。该位置还合理提供了电动汽车充电基础设施的接入，最近的充电站在5.9公里处。另一个主要沿海城市马贝拉在37公里处可到达，为愿意在区域内旅行的居民提供替代的购物、餐饮和休闲机会。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃拉皮尼略享有宜人的地中海气候，每年约有3,888小时的日照，促进了户外导向的生活方式。18.6°C的年平均气温在一年大部分时间创造了舒适的生活条件，季节性变化保持在适度范围内。该地区海拔46米，提供自然通风，同时保持与沿海影响的接近。游泳季节持续约四个月，当水温达到或超过20°C时，支持春末、夏季和初秋的定期水上活动。通往海滩的陡峭坡度（21.5%）创造了自然地形变化，影响当地气候条件并贡献地区特色。这种海拔变化为一些物业提供了增强的视野和自然排水优势。该地区每年经历约32个当地节日，反映了该地区的文化丰富性，为社区参与和庆祝提供了众多机会。充足的阳光、温和的温度和季节性地中海气候模式的结合创造了有利于一年大部分时间户外活动和户外生活的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供了便捷通往太阳海岸几个海滩的通道，Playa del Bajondillo仅0.2公里远，Playa de la Carihuela约1公里远。这些海滩为游泳、日光浴和海岸漫步提供了定期的娱乐机会。水上运动爱好者可以通过1.4公里远的Puerto Deportivo de Benalmádena码头进入各种活动。该设施作为帆船、船只租赁和其他海上活动的枢纽。高尔夫设施在区域内特别丰富，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez在3.4公里，Golf Benalmadena Pitch&Putt在3.9公里，Club de Golf Málaga Parador在6.3公里。这些课程为不同技能水平的球员提供了多样的高尔夫体验。社区还包含各种体育中心，包括Piscina Municipal Virgen del Carmen（市政游泳池）和Campo de Fútbol El Pozuelo（足球场），都在1.4公里处。Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos在1.5公里处提供额外的户外活动机会，为居民创造了全面的娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
埃拉皮尼略在太阳海岸区域占据战略位置，大致位于主要城市中心马拉加（东13公里）和马贝拉（西37公里）之间。这个位置为居民提供了在不居住在更拥堵的中心区域的情况下访问两个城市广泛设施的优势。该社区构成更大托雷莫利诺斯区域的一部分，作为马拉加省内一个完善的住宅和旅游枢纽。其靠近地中海海岸的位置使其位于西班牙南部的主要沿海带内，受益于海上通道和内陆连接。该区域作为密集旅游中心和主要商业区之间的住宅缓冲区运作，提供平衡的生活环境。格拉纳达，另一个重要的安达卢西亚城市，位于101公里外，为日游或偶尔访问该地区独特的文化和历史景点提供了合理的旅行距离。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
在比较埃拉皮尼略的公寓与地区内其他项目时，几个关键差异和优势变得明显。与托雷·德尔马的阿夸马尔项目（起价€269,950）相比，埃拉皮尼略的房产提供了更优越的位置，距离机场更近（7.8公里对更远距离），并且距离马贝拉等重要城市更近。与米哈斯的兰特纳住宅区（起价€205,000）相比，埃拉皮尼略提供了更完善的城市环境和更广泛的便利设施。米哈斯项目通常位于更偏远的乡村或山区位置，而埃拉皮尼略则提供了城市便利设施与海滩的便利平衡，这对于寻求全年而不仅仅是度假住所的买家来说可能更具吸引力。与埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号项目（起价€259,000）相比，埃拉皮尼略处于一个更成熟的住宅区，具有更完善的交通连接和更广泛的当地服务。埃斯特波纳位置更西边，距离马拉加的主要机场和服务设施更远。埃拉皮尼略的独特之处在于其靠近马拉加市（13公里）与海岸的便利结合，提供了相对实惠的城市生活方式。该地区已建立的公共交通网络，特别是其靠近火车站的位置，是竞争对手项目中经常缺失的功能。此外，埃拉皮尼略靠近多个高尔夫球场，对于爱好这项运动的买家来说是一个显著的优势，而其他地区的项目可能需要更长的旅行距离才能到达类似的设施。
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