マラガ近郊の類似物件と比較すると、この物件は面積が広く、既存の設備が整っている点が特徴です。ミハスのArosaやフエンヒローラの物件と比べ、内陸部ではなく海岸に近い住宅街にあるため、年間を通じて安定した集客が期待できます。価格はエリアの商業価値に基づいて設定されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・ピニージョ地区に位置しており、市街地の一部として機能しています。周辺には住宅が密集しており、日常的な人流や商業活動が見られるエリアです。
商業施設としての利用を前提としており、居住スペースは含まれていません。飲食店やサービス業などの事業運営に必要な設備が整えられています。
新築物件ではなく、既存の建物が使用されています。内部の設備や状態は、これまでの運用に基づいており、引き続き商業活動が可能です。
この物件は居住用ではなく、完全な商業目的です。住宅としての利用は想定されておらず、関連する居住設備はありません。
この物件は、地元コミュニティに根ざした飲食店や小売業を展開したい事業者に適しています。すでに設備が整っているため、新規開業にかかる準備時間を短縮できます。また、住宅街に近いため、リピーターを獲得しやすいロケーションと言えます。
物件は優れた状態にあり、商業利用に必要な設備が完備されています。業務用のキッチン設備や客席エリアが維持されており、店舗運営のためのインフラが整っています。
提示価格は690,000ユーロからとなっており、面積が約417平方メートルであることを考慮すると、商業施設としての投資単価が算定されます。不動産価格は立地や建物の状態によって変動しますが、このエリアの相場に基づいて設定されています。
エル・ピニージョは、マラガ近郊の住宅と商業が混在するエリアです。この物件は地域の生活圏内にあり、歩行者や地域住民の利用を想定した立地にあります。近隣には学校やスーパーマーケットがあり、日常の生活動線の中にある場所です。エル・ピニージョ駅からもアクセス可能で、公共交通機関を利用する人々の足場ともなっています。このエリアは、住宅地の静けさと商業エリアの利便性が組み合わさった場所です。
最寄りのビーチはPlaya del Bajondilloで、約200メートルの距離にあります。ただし、標高差があるため、移動には注意が必要です。マラガ空港へは約7.8キロメートル、鉄道駅へは約200メートルと、交通アクセスは良好です。
地図は、エル・ピニージョ地区における物件の位置を示しています。近隣の海岸線や主要道路との位置関係をご確認いただけます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルのマラガ地区内に位置し、観光地としての賑わいと、住宅街の落ち着きを持つエリアです。鉄道での移動も容易で、沿岸部の主要都市へのアクセスが良い立地です。
車でのアクセスも可能ですが、物件の前には駐車スペースがあります。マラガ空港まで車で約15分程度です。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、生活の利便性が高いです。最寄りのゴルフコースは、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezで、約3.4キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| El Pinillo | 0 km |
| Montemar Alto | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアの年間平均気温は約18.6度であり、年間約3,888時間の日照時間があります。泳ぐことができるシーズンは約4ヶ月間続き、温暖な気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはPlaya del BajondilloやPlaya de la Carihuelaなどのビーチがあり、海辺のレジャーを楽しむことができます。また、複数のゴルフコースが近隣にあり、スポーツ施設へのアクセスも便利です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 47 mm |
| 2月 | 13.6°C | 38 mm |
| 3月 | 14.6°C | 83 mm |
| 4月 | 16.1°C | 48 mm |
| 5月 | 18.8°C | 30 mm |
| 6月 | 21.6°C | 5 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.8°C | 21 mm |
| 10月 | 19.9°C | 52 mm |
| 11月 | 16.4°C | 59 mm |
| 12月 | 14.7°C | 46 mm |
急勾配
Ref: VL569400
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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