この物件はマラガのラ・カリエラにある3寝室のアパートメントで、150m²の居住スペースを提供しています。1970年に建設されたこのプロパティは、2つの浴室とプライベートテラスを備えた広々とした生活環境を提供します。ビーチからわずか300メートルの距離に位置し、地中海の海岸線への容易なアクセスを提供しながら、完全に整備された都市部の環境にあります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較して、より確立された歴史的な場所に位置しています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）のような新しい開発とは異なり、このカリエラの物件は、より成熟した地域にあり、近隣のインフラが完全に整備されています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新しい開発が現代的な設計と最新のエネルギー効率を提供するのに対し、この1970年代の物件は代わりに、ビーチへの即時アクセスと、数十年かけて発展した豊かな地域社会を提供します。価格面では、この425,000ユーロの物件は、コスタ・デル・ソルの中級市場に位置していますが、その広大な150m²の広さと、同様の広さの新築物件に比べて優れたビーチへのアクセスを考慮すると、競争力のある価値を提供しています。この地域の確立された性質は、季節的な観光地だけでなく、通年のコミュニティも確保しており、短期的な賃貸投資だけでなく、恒久的な居住も可能にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、地中海に直接隣接したラ・カリエラの確立された沿岸地区に位置しています。エウロソル都市化内のこの位置は、ビーチフロントの設備への即時アクセスと、よく発達した地区のインフラを両立させる、成熟した住宅地域にあります。物件の位置は、実用的な都市の接続性を持つバランスの取れた沿岸生活体験を提供します。
この3寝室の構成は、家族やホームオフィス用の追加部屋やゲスト用の宿泊施設を必要とする人々のための機能的なスペースを提供します。150m²のレイアウトは、明確な生活空間とプライベート空間を可能にし、プライベートテラスは利用可能な生活空間を拡張します。2つのフルバスルームを備え、この物件は複数の居住者が同時に空間制約なく生活の実用的なニーズに対応できます。
1970年の建設として、このアパートメントは、この地域の中期開発に典型的な確立された地中海建築を表しています。建物の年代は、数十年にわたる沿岸への曝露を通じて証明された構造的完全性を示しています。新築とは分類されませんが、エウロソル都市化は望ましい住宅地域として評価を維持しており、当初の建設基準の持続的な品質を反映しています。
この物件は現代的なエレベーターアクセスがなく、エレベーターインフラのない1階に位置しています。1970年代の建物として、現代のエネルギー効率システムや新築開発に典型的な持続可能な建設技術を取り入れていません。アパートメントの確立された状態は、現在の好みに合わせて内装の更新が必要であり、現代化された生活空間と仕上げを求める場合に制限となります。
このアパートメントは、特に休暇専用の物件ではなく、よく確立された沿岸コミュニティでの恒久的な居住を求める人々に適しています。3寝室の構成は、家族やリモートワークとゲストのホストのための柔軟な生活空間を必要とする人々に対応します。ビーチと都市設備の両方への近接性は、屋外での活動的なライフスタイルを望みつつ、包括的な地元のサービス利便性を求める個人に適しています。物件の確立された性質はまた、内装の更新が必要な好立地の物件を購入するコスト便益比率を理解し、長期的な価値に焦点を当てる買い手にも魅力があります。
このアパートメントは、1970年代のスペインの沿岸開発に典型的な伝統的な地中海建設技術を特徴としています。構造は、この時代の地域の建物に典型的な鉄筋コンクリート基礎を採用しており、沿岸条件に対する証明された耐久性を提供します。内部スペースには組み込みのクローゼットと完全に設備されたキッチンが含まれており、その時代からの機能的なデザインアプローチを反映しています。元の材料の品質は依然としてソリッドですが、現在の好みに合わせるために内装の更新から利益を得るでしょう。プライベートテラスと共有庭園のエリアは機能的完全性を維持しており、景観は数十年にわたって成熟し、物件の魅力に貢献する確立された緑地を提供しています。
425,000ユーロからの価格で、この3寝室のアパートメントは、ラ・カリエラ地区の物件の上級ミッドレンジを表しています。この価格は、広大な150m²の生活空間と、この確立された地区での直接のビーチ近接性に関連するプレミアムを反映しています。この地域の類似物件の市場は、都市化内での正確な位置、階層、内装状態に基づいて変動し、最近改装されたユニットは近代化を必要とする物件よりも10-15%のプレミアムを要求しています。
このラ・カリエラのアパートメントでの日常生活は、その卓越した沿岸への近接性を中心に展開します。居住者は各朝をビーチへの短い散歩から始め、日の出の景色を楽しんだ後、プライベートテラスで朝食をとって戻ることができます。地区の包括的な設備は、食料品の買い物、薬局の訪問、外食といった日々の必需品が最小限の移動で済むことを意味し、ほとんどのサービスが5分歩圏内にあります。確立された都市の構造は、静かな住宅の瞬間と、人気のある沿岸目的地の活気ある雰囲気のバランスの取れたリズムを作り出します。夕方は、このコスタ・デル・ソルの区画を特徴づける歩行者専用プロムナードで過ごすことができ、スペインの現地生活と国際的な観光のブレンドが、本物 yet コスモポリタンな地中海の雰囲気を生み出しています。
ラ・カリエラの周囲環境は、即時の沿岸アクセスを持つ包括的な都市インフラを提供します。必須サービスは利便性のために配置されており、薬局は150メートル以内に、スーパーマーケットは200メートル未満にあります。地域の広大なダイニングシーンは2キロメートル半径内に223軒のレストランを特徴とし、卓越した料理の多様性を提供しています。医療施設は2つの健康センターと3.4キロメートル以内の主要病院でアクセス可能です。交通インフラは7つの公共交通路線と手の届く範囲の3つの鉄道駅を含み、コスタ・デル・ソル全体への接続を容易にします。地区の確立された性質は、恒久的な居住者が季節的な訪問者とブレンドし、典型的な観光パターンを超えて年間を通じて活力を維持するバランスの取れた雰囲気を作り出します。
この地図は、エウロソル都市化内のラ・カリエラにおけるアパートメントの位置を示し、地中海海岸線と主要な地元の設備への近接性を強調しています。この位置は、ビーチフロントの生活とトロメリノス＝ベナルマデナ地域の包括的な都市アクセシビリティの両方を維持しながら、バランスの取れた位置を占めています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
より広いコスタ・デル・ソル地域内で、ラ・カリエラは東のマラガ市と西の高級開発のマルベージャの間に戦略的に中央位置を占めています。この位置は、マラガの国際空港への近接性とトロメリノス＝ベナルマデナ回廊の確立されたインフラの両方から利益を得る、地域で最もアクセス可能な沿岸地域の一つにあります。この地区は、より季節的な性格を維持することが多い新興開発とは異なり、居住の永続性と観光魅力を組み合わせたバランスの取れたコミュニティに進化した1960年代〜70年代の元の観光開発の一つを表しています。その位置は、成熟したインフラの利点を保ちながら、地域の主要な魅力への容易なアクセスを維持しています。
アパートメントの卓越した位置は、主要なアメニティと目的地への便利なアクセスを提供します。プラヤ・デ・ラ・カリエラビーチはわずか300メートルの距離にあり、3分間の散歩で到着します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は7.6キロメートルの距離に位置し、車または公共交通で約15分です。ゴルフ愛好家のために、複数のコースがアクセス可能で、カンポ・デ・ゴル・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが3.0キロメートルに、追加オプションが5-6キロメートル以内にあります。地域の包括的な交通網はエル・ピニージョ鉄道駅（0.9キロメートル）とトロメリノス鉄道駅（1.5キロメートル）を含み、沿岸に沿ってマラガ市中心部への定期サービスを提供します。この接続性は、個人輸送手段を必要とせずに、日々の必需品とレジャー目的地の両方に容易にアクセスできることを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カリエラは年間約3,888時間の日照時間を持つ地中海性気候の恩恵を受け、屋外での生活に理想的な条件を年間を通じて提供します。18.9°Cの年平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cの範囲で、極端な気温のない快適な季節を提供します。5ヶ月の水泳シーズン（水温≥20°C）は5月から9月まで続き、定期的なビーチ活動をサポートします。海抜わずか10メートル、ビーチへの2.3%の穏やかな勾配に位置し、この場所は歩行と自転車を容易にする平坦な地形を提供します。沿岸標高と南向きの向きの組み合わせは、一日を通じて最適な自然光への露出を確保しながら、夏の気温を穏やかに保つ心地よい海風を維持します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣はプラヤ・デ・ラ・カリエラがわずか300メートルの距離にある卓越したビーチアクセスを提供し、そのよく整備された施設と穏やかな地中海の水で認識されています。エル・ガト・ビーチやプラヤ・デル・バホンディージョなどの追加ビーチは1.5キロメートル以内にあり、沿岸体験の多様性を提供します。ゴルフ愛好家は複数のコースへの近接性の恩恵を受け、3.0キロメートルのカンポ・デ・ゴル・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが18ホールの選手権体験を提供します。スポーツ施設は包括的で、1.4キロメートル以内のカンポ・デ・フットボル・エル・ポスエロと1.5キロメートルのピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン市営プールを含みます。地域の活発な観光インフラは、地域の人気にもかかわらず、国際基準に維持されたよく確立された施設をサポートする年間を通じたレクリエーションを可能にします。
出典: OpenStreetMap
より広いコスタ・デル・ソル地域内で、ラ・カリエラは東のマラガ市と西の高級開発のマルベージャの間に戦略的に中央位置を占めています。この位置は、マラガの国際空港への近接性とトロメリノス＝ベナルマデナ回廊の確立されたインフラの両方から利益を得る、地域で最もアクセス可能な沿岸地域の一つにあります。この地区は、より季節的な性格を維持することが多い新興開発とは異なり、居住の永続性と観光魅力を組み合わせたバランスの取れたコミュニティに進化した1960年代〜70年代の元の観光開発の一つを表しています。その位置は、成熟したインフラの利点を保ちながら、地域の主要な魅力への容易なアクセスを維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL247467
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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