Квартира расположена в Ла Карьюэле, Малага, в здании, построенном в 1970 году. С тремя спальнями, двумя ванными комнатами и 150 м² жилой площади, она предлагает практичную планировку в прибрежном местоположении. Объект находится в шаговой доступности от пляжей, магазинов и ресторанов, что делает его удобным для повседневной жизни. Южная ориентация обеспечивает хороший уровень естественного освещения в течение дня. Квартира включает террасу и кладовую, что добавляет практической функциональности к жилому пространству.
По сравнению с другими вариантами недвижимости на Коста-дель-Соль эта квартира в Ла Карьюэле представляет собой предложение в среднем ценовом сегменте в хорошо развитом прибрежном районе. В то время как новые разработки, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более низкие начальные цены, эти объекты обычно расположены в разных субрегионах с различными характеристиками. Положение Ла Карьюэлы в пределах городской агломерации Малаги обеспечивает явные преимущества, особенно близость к международному аэропорту (7,6 км) и интеграцию в одну из самых устоявшихся туристических зон Коста-дель-Соль. В отличие от новых разработок в более периферийных районах, Ла Карьюэла пользуется преимуществами зрелой инфраструктуры, разнообразного спектра услуг и оживленного круглогодичного сообщества, а не чисто сезонного населения. Ценовая точка квартиры в €425,000 за 150 м² позиционирует ее выше начального уровня рынка, но ниже премиальных объектов в эксклюзивных комплексах. Это помещает ее в доступный, но устоявшийся сегмент рынка. Возраст недвижимости (1970 год) отражается как в ее цене, которая ниже, чем у сопоставимых новостроек,, так и в потенциальной необходимости обновлений, на которые новым покупателям следует заложить бюджет. С точки зрения инвестиционного потенциала, устоявшийся статус Ла Карьюэлы и высокая плотность туризма предлагают относительно стабильный спрос на аренду, в то время как объекты в более недавно развитых районах могут испытывать более значительные колебания по мере продолжения развития этих районов. Размер и расположение квартиры делают ее особенно подходящей для долгосрочной жилой аренды, а не только для краткосрочных отпускных сдач, обеспечивая более стабильный поток дохода для инвесторов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в районе Ла Карьюэла в Малаге, непосредственно на побережье. Район имеет городской характер со всеми необходимыми удобствами в шаговой доступности. В радиусе 300 метров находятся несколько пляжей, а супермаркеты и аптеки, менее чем в 200 метрах. Местоположение сочетает прибрежную жизнь с городскими удобствами.
С тремя спальнями и двумя ванными комнатами на площади 150 м², квартира предлагает достаточное пространство для семей или для тех, кто часто принимает гостей. Встроенные шкафы обеспечивают место для хранения вещей, а отдельная хозяйская комната способствует практичному повседневному проживанию. Терраса предоставляет открытое пространство для отдыха с видом на общественные сады, расширяя жилую зону.
Это не новостройка, а квартира в здании, построенном в 1970 году. Объект готов к немедленному заселению, так как строительство полностью завершено. Здание, известное как Edificio Eurosol, представляет собой типичную постройку того периода с прочными конструкциями, но, возможно, потребует обновления до современных стандартов и предпочтений.
Квартира расположена на первом этаже без лифта, что может представлять ограничение для людей с проблемами мобильности. Как здание 1970 года постройки, оно не обладает современными характеристиками энергоэффективности, которые являются стандартом для новых строений. Объект не включает частную парковку, что может быть ограничением в этом популярном прибрежном районе.
Эта недвижимость подойдет семьям или людям, ищущим постоянное жилье в прибрежном районе со всеми удобствами поблизости. Конфигурация с тремя спальнями делает ее особенно подходящей для тех, у кого есть дети или частые гости. Местоположение также подходит для людей, которые ценят возможность управлять повседневными делами пешком, без необходимости использовать автомобиль для базовых поручений. Для тех, кто рассматривает второй дом в Испании, эта квартира предлагает преимущество расположения в хорошо развитом туристическом районе с хорошим потенциалом аренды. Близость к аэропорту (7.6 км) делает ее удобной для международных владельцев, которые хотят легкого доступа для выходных визитов или более длительных пребываний. Недвижимость также может заинтересовать инвесторов, которые рассматривают рынок аренды Коста-дель-Соль, учитывая высокую плотность туризма в районе (52 отеля с 20,808 койко-мест в окрестностях). Размер квартиры, местоположение и характеристики делают ее подходящей как для краткосрочной туристической аренды, так и для долгосрочной жилой аренды. Отсутствие лифта может быть соображением для пожилых покупателей или людей с ограниченной мобильностью, но для тех, кому комфортно подниматься по лестнице, недвижимость представляет собой практический вариант прибрежной жизни в развитой городской среде.
Как здание 1970 года постройки, квартира отражает стандарты строительства и материалы того периода. Структура состоит из прочных бетонных и кирпичных стен, характерных для средиземноморского строительства того времени, обеспечивая хорошую тепловую массу, которая помогает регулировать внутреннюю температуру. Окна, вероятно, оригинальные однокамерные, которые могут потребовать обновления для повышения энергоэффективности. Квартира включает встроенные шкафы в спальнях, которые были стандартной особенностью в испанских постройках того периода. Они обеспечивают практичное место для хранения, но могут иметь более простую внутреннюю отделку по сравнению с современными индивидуальными решениями. Ванные комнаты имеют базовые функциональные планировки со стандартной сантехникой того времени. Кухня описана как полностью оборудованная, что, вероятно, означает наличие базовых шкафов и столешниц, характерных для установок нескольких десятилетий назад. Значительной реконструкции потребуется, чтобы привести ее к современным стандартам как с точки зрения эстетики, так и функциональности. Общие зоны, включая благоустроенные сады, упомянутые в описании, представляют собой обычную особенность испанских городских комплексов того периода. Сады созрели за десятилетия, обеспечивая установившиеся зеленые пространства, хотя уход за этими зонами зависит от управления и ресурсов сообщества. В целом, недвижимость предлагает функциональные пространства, которые могут выиграть от обновления до современных стандартов отделки, энергоэффективности и комфорта.
Квартира предлагается по цене €425,000 за 150 м² жилой площади, что эквивалентно примерно €2,833 за квадратный метр. Эта ценовая позиция относит ее к среднему сегменту для района Ла Карьюэла. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, это представляет собой конкурентоспособную цену с учетом прямого прибрежного расположения и размера недвижимости. Квартира включает в себя практические особенности, такие как встроенные шкафы, кладовую и террасу, что добавляет функциональную ценность. Цена отражает возраст здания (1970 год) и потенциальную необходимость ремонта, что можно рассматривать как ограничение и возможность для покупателей, которые желают адаптировать пространство под свои предпочтения.
Ла Карьюэла предлагает средиземноморский образ жизни с четким ежедневным ритмом, обусловленным ее прибрежным расположением. Утро начинается с легкого доступа к свежим морепродуктам и местным продуктам с близлежащих рынков и супермаркетов в пределах 5 минут ходьбы. Близость к пляжу позволяет совершать утренние прогулки вдоль набережной, пока температура не поднялась. В середине дня, южная ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение, в то время как терраса предлагает затененное открытое пространство. Район сочетает в себе жилую застройку с туризмом, создавая динамичную атмосферу. В радиусе 2 километров насчитывается 223 ресторана и 39 кафе, предлагающих разнообразные варианты питания от традиционной испанской кухни до международных блюд. 50 остановок общественного транспорта в пешей доступности способствуют передвижению без автомобиля, делая повседневные дела удобными. Вечера в Ла Карьюэле характеризуются оживленной жизнью набережной, где смешиваются жители и туристы. Расположение квартиры позволяет жителям участвовать в этом прибрежном образе жизни, сохраняя при этом домашнюю базу с практичными удобствами. Плоская местность (уклон 2.3% к пляжу) делает прогулки приятными даже для пожилых жителей. Сочетание городской инфраструктуры с прибрежным отдыхом создает сбалансированный ежедневный ритм, который чередуется между необходимыми делами и возможностями для отдыха.
Ла Карьюэла, это хорошо развитый прибрежный район с комплексной инфраструктурой, которая поддерживает повседневную жизнь без зависимости от личного транспорта. Основные услуги находятся в комфортной пешей доступности: ближайший супермаркет, в 197 метрах, а аптеки еще ближе, в 148 метрах. Эта близость означает, что повседневные дела можно выполнить пешком, способствуя образу жизни, благоприятному для пеших прогулок. Для медицинских нужд ближайшая больница находится на расстоянии 3,4 километра, что составляет примерно 10 минут на машине или 35-40 минут пешком. В районе также есть два медицинских центра для рутинного медицинского обслуживания. Район хорошо обслуживается образовательными учреждениями с 13 начальными и 9 средними школами в более широком регионе, что делает его подходящим для семей с детьми. Транспортная инфраструктура хорошо развита, с тремя железнодорожными станциями в радиусе 3,1 км: El Pinillo (0,9 км), Torremolinos (1,5 км) и Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,1 км). В районе действуют 7 автобусных маршрутов с 50 остановками в пешей доступности, обеспечивающих связь с более широким регионом. Для международных поездок аэропорт Мálaga-Costa del Sol удобно расположен всего в 7,6 километрах, примерно в 15 минутах на машине или 25 минутах на общественном транспорте.
Карта показывает расположение квартиры в Ла Карьюэле, расположенной непосредственно на средиземноморском побережье. Объект находится в комплексе Edificio Eurosol, идентифицируемом на карте как одно из нижних зданий в районе. Карта выделяет непосредственную близость к Playa de la Carihuela, всего в 300 метрах к югу, и интеграцию местоположения в городскую ткань прибрежной зоны с ее плотной сетью улиц и удобств.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Карьюэла стратегически расположена в регионе Коста-дель-Соль, являясь частью более крупной городской агломерации Малаги. Она лежит непосредственно между популярными туристическими направлениями Торремолинос на северо-востоке и Бенальмадена на юго-западе, создавая непрерывную прибрежную городскую среду. Это местоположение предлагает жителям преимущество нахождения в хорошо развитой туристической инфраструктуре, сохраняя при этом особый местный характер. Район находится примерно в 11 км к юго-западу от центра города Малага, что помещает его в легкой досягаемости обширных услуг провинциальной столицы, культурных достопримечательностей и международного аэропорта. Эта близость к Малаге в сочетании с ее расположением на побережье делает Ла Карьюэлу как самостоятельное направление, так и удобную базу для исследования всего региона Коста-дель-Соль, включая популярные направления Марбелья и Фуэнхирола на юго-западе.
Расположение квартиры в Ла Карьюэле предлагает отличный доступ к ключевым объектам и достопримечательностям. Пляжи находятся исключительно близко: Playa de la Carihuela, всего в 300 метрах, достижима примерно за 3-4 минуты пешком. Эта близость позволяет совершать спонтанные походы на пляж в течение года. Для любителей гольфа район хорошо обслуживается тремя полями на небольшом расстоянии: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 км) и Club de Golf Málaga Parador (5,7 км). Эти объекты доступны в течение 10-15 минут на машине. Аэропорт Мálaga-Costa del Sol удобно расположен всего в 7,6 км от квартиры, делая воздушные путешествия простыми для жителей. Поездка обычно занимает около 15 минут на машине или 25 минут на общественном транспорте. Эта близость особенно ценна для международных владельцев недвижимости или тех, кто часто путешествует. Более крупные городские центры Малаги и Торремолиноса легко доступны, предлагая дополнительные возможности для покупок, культурные достопримечательности и услуги. Это сочетание немедленного доступа к пляжу с хорошими связями с городскими центрами и транспортными узлами делает местоположение очень практичным как для повседневной жизни, так и для путешествий.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира пользуется преимуществами исключительного средиземноморского климата Ла Карьюэлы, характеризующегося мягкими температурами в течение всего года. Со средней годовой температурой 18,9°C регион предлагает комфортные условия для жизни без экстремальных погодных колебаний. Температура колеблется в среднем между 12-26°C, обеспечивая приятные условия большую часть года. Одним из наиболее значительных климатических преимуществ является изобилие солнечного света, с примерно 3888 часами солнечного сияния в год. This high sunshine ratio contributes to both the appeal of the area and the potential for natural heating of the apartment, particularly given its southern orientation. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Этот продолжительный период позволяет регулярные занятия на пляже и водными видами спорта. Близость квартиры к пляжу (300 метров) максимизирует пользу этого благоприятного климата. Расположенная всего на 10 метрах над уровнем моря с мягким уклоном 2.3% в сторону пляжа, территория предлагает плоский рельеф, который способствует прогулкам и активностям на свежем воздухе. Сочетание высоты и близости к морю создает мягкие, стабильные погодные условия без значительных колебаний температуры между днем и ночью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры предлагает прямой доступ к некоторым из самых популярных пляжей на Коста-дель-Соль. Playa de la Carihuela, всего в 300 метрах, является одним из самых известных пляжей региона, известным своим мелким песком и спокойными водами. Этот хорошо ухоженный пляж обычно получает Голубой флаг за качество воды и удобства, включая услуги спасателей, душевые и пункты проката шезлонгов и водного спорта. Для любителей гольфа окрестности предлагают три заметных поля в радиусе 6 километров. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км) предоставляет 18-луночное поле, спроектированное известным испанским гольфистом. Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 км) предлагает более неформальный опыт игры в гольф, идеальный для практики или коротких игр. Club de Golf Málaga Parador (5,7 км) представляет собой сложное поле с захватывающими видами. Район также предлагает различные спортивные объекты, включая Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 км) для любителей футбола и Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 км) для плавания. Эти объекты дополняют возможности для отдыха, предоставляемые морем, создавая комплексную среду как для активного, так и для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ла Карьюэла стратегически расположена в регионе Коста-дель-Соль, являясь частью более крупной городской агломерации Малаги. Она лежит непосредственно между популярными туристическими направлениями Торремолинос на северо-востоке и Бенальмадена на юго-западе, создавая непрерывную прибрежную городскую среду. Это местоположение предлагает жителям преимущество нахождения в хорошо развитой туристической инфраструктуре, сохраняя при этом особый местный характер. Район находится примерно в 11 км к юго-западу от центра города Малага, что помещает его в легкой досягаемости обширных услуг провинциальной столицы, культурных достопримечательностей и международного аэропорта. Эта близость к Малаге в сочетании с ее расположением на побережье делает Ла Карьюэлу как самостоятельное направление, так и удобную базу для исследования всего региона Коста-дель-Соль, включая популярные направления Марбелья и Фуэнхирола на юго-западе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL247467
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID