דירת דופלקס פנטהאוז יוקרתית הממוקמת ברובע לה קאריואלה (La Carihuela) במלגה, בסמוך לחופי הים. הפרויקט מציע שילוב של מיקום מרכזי, מרחב פנימי ופונקציונליות. הוא מיועד עבור אלו המחפשים בית מגורים לצד הים או עבור משקיעים המעוניינים בתשואה מוכחת, שכן הנכס מחזיק ברישיון תיירותי תקף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני שוקק, במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף הים. הוא משלב את נוחות החיים העירוניים עם קרבה מיידית למשאבי טבע ופנאי, ונהנה מגישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים.
דירה זו מתאימה לאנשים פרטיים, משפחות או משקיעים המחפשים מגורים עם גישה נוחה לים, רישיון תיירותי פעיל, ונוחות של מגורים אורבניים. השילוב של חללים מרווחים, מרפסת פרטית ומתקנים משותפים הופך אותה לאופציה רב-תכליתית.
הפרויקט נמסר כשהוא מוכן לאכלוס. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לקבלה של דיירים חדשים. אין תוכניות פיתוח עתידיות או שלבים נוספים הקשורים לבנייה זו.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית, חנייה פרטית ייעודית (אך כולל מקום חנייה), או נוף פנורמי מלא של הים. כמו כן, המיקום באזור עירוני עלול להיות כרוך ברעש סביבתי מסוים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. משפחות עשויות למצוא בו פתרון נוח בזכות 3 חדרי השינה והמרחב. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל תשואה משכירות לטווח קצר, בעיקר בזכות רישיון התיירותי, ימצאו עניין רב. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים בסגנון חיים שבו רוב הפעילויות היומיומיות, כמו קניות, אכילה בחוץ ובילוי בחוף, ניתנות לביצוע ללא צורך ברכב. האופי העירוני של האזור מבטיח פעילות לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם מחוץ לעונת השיא.
הפרויקט מציג סטנדרטים גבוהים של גימור, כפי שניתן להתרשם מתצלומי הדירה. הסלון המודרני, המטבח הפונקציונלי עם נוף לגינה (ככל הנראה פטיו פנימי או גינה משותפת), וחדר האמבטיה המטופח, מעידים על תשומת לב לפרטים. המדרגות הפנימיות המודרניות מחברות בין שני מפלסי הדירה, תורמות לאסתטיקה הכללית. אמנם לא פורטו החומרים הספציפיים (כגון סוגי ריצוף, דלתות, או משטחי עבודה), אך המראה הכללי משדר איכות ועיצוב עכשווי. הגימור המודרני והפונקציונליות מבטיחים חווית מגורים נעימה ונוחה, עם דגש על נוחות שימוש יומיומית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 438,000 אירו. המחיר משקף את הפרימיום של מיקום פנטהאוז דופלקס באזור מבוקש, קרוב לחוף הים, ובבניין הכולל מתקנים כמו בריכה משותפת. גודל הדירה, 114 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם רישיון תיירותי פעיל, תורמים אף הם לתמחור. קיים פוטנציאל להכנסה משכירות לטווח קצר, מה שיכול להשפיע על ההחזר על ההשקעה. מכיוון שמדובר בנכס בודד, הזמינות מוגבלת לנכס זה בלבד.
לה קאריואלה, מלגה, מציעה סגנון חיים ים-תיכוני תוסס, המשלב את הקסם של עיירת חוף עם הנוחות של מרכז עירוני. תושבי האזור נהנים מגישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כ-300 מטרים, מאפשרת שגרת יום של טיולים לאורך החוף, פעילויות ימיות או פשוט הנאה מהאוויר הצח. האזור שוקק חיים לאורך כל השנה, הודות לתיירות ולקהילה המקומית. למרות האופי העירוני, ניתן למצוא כאן גם פינות שקטות ונקודות תצפית, כמו Mirador Los Cañones, המציעות הצצה לנוף המרהיב. רשת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי.
מגורים בלה קאריואלה, מלגה, משמעם לחיות בלב אזור חוף תוסס עם גישה כמעט לכל צורך יומיומי. במרחק של 197 מטרים נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 148 מטרים, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. 223 מסעדות ובתי קפה בטווח 2 ק"מ מספקים מגוון קולינרי עשיר. קרבה ל-13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים מעידה על סביבה המתאימה למשפחות. קיום של 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום מבטיח זמינות של שירותי רפואה. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (7 קווים ו-50 תחנות) מאפשרת ניידות יעילה ברחבי העיר והסביבה, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי.
המיקום של הנכס במפה מציג אותו כחלק מרצף עירוני לאורך החוף, בקרבה מיידית לים. הנקודה על המפה מדגישה את הנגישות שלו למרכז העיר, לנמל התעופה, ולצירי תחבורה מרכזיים, תוך שמירה על קרבה יחסית למסלולי גולף ואזורי טבע.
לה קאריואלה ממוקמת בין הערים טורמולינוס ובנאלמדנה, מה שממקמת אותה באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של מלגה. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-7 ק"מ) מעניקה לה יתרון לוגיסטי משמעותי עבור מבקרים ודיירים בינלאומיים. המיקום הזה מאפשר ליהנות מהאווירה הייחודית של עיירת חוף, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר, כמו מלגה עצמה, המציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים.
המיקום מספק נגישות יוצאת דופן. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה לה קאריואלה, נמצאים במרחק הליכה של כ-300 מטרים. מרכזי קניות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים כולם במרחק של דקות הליכה ספורות. חובבי הגולף ייהנו מקרבה לשלושה מסלולי גולף, כאשר הקרוב ביותר, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, נמצא במרחק 3 ק"מ. תחנות רכבת כמו אל פינייו (0.9 ק"מ) וטורמולינוס (1.5 ק"מ) משפרות את הקישוריות האזורית.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות, אחת הגבוהות באירופה, מה שתורם לאווירה פתוחה ושטופת שמש. הגובה של 10 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון (2.3%) לכיוון החוף מבטיחים סביבה נוחה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם פלייה דה לה קאריואלה במרחק של 300 מטרים בלבד. חוף זה, כמו גם חופים סמוכים כמו אל גאטו ביץ' (1.2 ק"מ) ופלייה דל באחונדילו (1.4 ק"מ), מציעים הזדמנויות מרובות לפעילויות ימיות ונופש. לאוהבי הגולף, קיימים מספר מסלולים בסביבה, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (3.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מגרשי כדורגל, מסלולי מכשירים ומגרשי שחייה ציבוריים, כולם נגישים בקלות.
מקור: OpenStreetMap
לה קאריואלה ממוקמת בין הערים טורמולינוס ובנאלמדנה, מה שממקמת אותה באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של מלגה. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-7 ק"מ) מעניקה לה יתרון לוגיסטי משמעותי עבור מבקרים ודיירים בינלאומיים. המיקום הזה מאפשר ליהנות מהאווירה הייחודית של עיירת חוף, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר, כמו מלגה עצמה, המציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL926211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירת הדופלקס בלה קאריואלה, מלגה, ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, מה שעשוי לשקף את המיקום העירוני המרכזי והקרבה המיידית לחוף במרחק הליכה. פרויקט Alba Benalmadena, המחיר ההתחלתי שלו גבוה יותר (598,000 אירו), מרמז על קטגוריה יוקרתית יותר או מיקום שונה. נכס זה בלה קאריואלה מציע איזון בין מיקום חוף מרכזי, שירותים עירוניים ופוטנציאל השקעה, בניגוד לפרויקטים באסטפונה שעשויים להיות ממוקמים באזורים חדשים יותר עם פחות צפיפות עירונית. היתרון של רישיון תיירותי פעיל, המוזכר עבור דירה זו, הוא גורם משמעותי למשקיעים, אשר עשוי לא להיות זמין בכל הפרויקטים האחרים. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (7.6 ק"מ) היא יתרון ברור על פני מיקומים מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
