立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トーレモリノスの最も人気のあるエリアの一つであるラ・カリウエラからわずか300メートルの距離に位置しています。この地域は、一年を通してレジャーやサービスが充実し、活気ある雰囲気と海岸沿いの魅力で知られています。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関、ショップなどが徒歩数分圏内にあり、車なしでも快適な生活が可能です。
3つの広々としたベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして利用できる十分なスペースを提供します。2つのフルバスルームは、毎日の快適さと実用性を考慮して設計されています。独立したキッチンは、料理を重視する方にとって、機能的で十分な広さを確保しています。リビングエリアは広々としており、プライベートテラスに繋がっており、コスタ・デル・ソルの恵まれた気候と海を一年中楽しむことができます。
この物件は、すでに完成しており、即入居可能です。新しい住人や投資家は、建設の遅延や完成を待つ必要がなく、迅速な入居または賃貸開始が可能です。この「完成済み」というステータスは、物件の現在の状態を直接確認でき、将来の計画を立てやすいという利点があります。
この物件は、都市部という利便性の高い立地にあるため、周辺は活気があり、騒音レベルが考慮されるべき点となる可能性があります。また、海に近いですが、プライベートビーチへの直接アクセスはありません。高層階へのアクセスは階段のみで、エレベーターの設置に関する情報は提供されていません。周辺の駐車場は限られている可能性がありますが、物件には専用駐車場が付帯しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを体験したいと考える、多様な購入者層に適しています。例えば、年間を通じて太陽の下で生活することを夢見る北欧からの購入者や、温暖な気候と充実したインフラを求める家族連れには、3つのベッドルームと共用プール、そしてビーチへの近さが魅力となるでしょう。また、投資家にとっては、有効な観光ライセンスが付帯していることから、短期賃貸市場での高い収益性が期待できます。さらに、空港まで7.6km、主要な鉄道駅まで0.9kmという良好なアクセスは、頻繁に旅行するビジネスプロフェッショナルや、国際的なつながりを保ちたい人々にとっても利点となります。都市部での生活を好み、日々の必需品やレジャー施設へのアクセスを重視する方にも、徒歩圏内に多数の施設があるこの立地は適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、モダンで機能的なデザインが特徴です。リビングエリアは広々としており、プライベートテラスに直接アクセスでき、コスタ・デル・ソルの温暖な気候を享受できます。キッチンは独立しており、十分な収納スペースと作業スペースを備えています。バスルームは2つあり、いずれも実用的なデザインです。天然素材や高品質な仕上げ材の使用に関する具体的な情報は提供されていませんが、内装は現代的なスタイルで統一されており、快適な居住空間を提供することを目指しています。物件は完成済みであり、購入者は現物の品質を確認することができます。エネルギー効率に関する詳細なデータは提供されていませんが、最新の建築基準に準拠していると推測されます。
このデュプレックス・ペントハウスは、€438,000から提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた114平方メートルの広さを持つこの物件は、このエリアの同等物件と比較して、機能性と立地を考慮した価格設定となっています。物件は現在、購入可能であり、完成済みのため、迅速な引き渡しが可能です。観光ライセンスを保有しているため、投資物件としての収益性も期待できます。価格には、登記費用、公証人費用、および譲渡税（ITP）は含まれていません。これらの追加費用は、購入者が負担する必要があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、活気ある都市生活とリラックスできる海辺のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。ラ・カリウエラの中心部に位置し、周辺には223軒のレストラン、39軒のカフェ、28軒の薬局、14軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。朝は、300メートル先のプラヤ・デ・ラ・カリウエラで散歩を楽しみ、午後は、物件に付帯する共用プールでリラックスできます。周辺のショッピングエリアや、1.4km先にあるサッカー場、1.5km先のオリエンテーリングコースなど、多様なレクリエーション施設も利用可能です。18.9℃の平均気温と年間3,888時間の晴天時間は、一年を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した環境を提供します。
ラ・カリウエラ地区は、トーレモリノスの中でも特に生活利便性が高く、活気のあるエリアです。物件からわずか197メートル先にはスーパーマーケットがあり、148メートル先には薬局があります。さらに、223軒のレストランと39軒のカフェが周辺に点在し、多様な食の選択肢を提供しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、7つの路線が運行しています。これにより、車がなくても近隣の都市や観光地への移動が容易です。また、3.4km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。このエリアは、観光客だけでなく、年間を通じて居住する住民にとっても、快適で便利な生活環境を提供しています。
この地図は、トーレモリノスのラ・カリウエラ地区における物件の立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、および近隣の都市インフラへの近さが視覚化されています。これにより、物件が日常生活の利便性とレクリエーションの機会に囲まれていることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、トーレモリノス市のラ・カリウエラ地区にあります。この地域は、活気ある海岸沿いの雰囲気と、充実した都市インフラの組み合わせで知られています。マラガ市へは車や公共交通機関で容易にアクセスでき、文化やエンターテイメントの多様な選択肢を提供します。一方、ベナルマデナやフエンヒロラといった他の沿岸都市へのアクセスも良好で、広範な地域を探索するための拠点となります。この戦略的な立地は、静かな海辺の生活と、より大きな都市の利便性の両方を求める人々にとって理想的です。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか300メートルで、徒歩で容易にアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約7.6kmと近く、国際的な移動も便利です。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（4.8km）、Club de Golf Málaga Parador（5.7km）などのゴルフコースが比較的近距離にあります。都市部へのアクセスも良好で、トーレモリノス駅まで1.5km、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで3.1kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候が特徴です。年間3,888時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に理想的な環境を提供します。5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる水泳シーズンは、ビーチやプールでの楽しみを可能にします。標高10メートルという海抜の低さと、ビーチへの2.3%という緩やかな傾斜は、アクセスしやすく快適な海辺の生活を約束します。周辺の地形は大部分が平坦で、海からの爽やかな風を感じながら過ごしやすい気候が維持されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへの近さが際立っています。最も近いプラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートルです。他にも、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（295m）、エル・ガト・ビーチ（1.2km）、プラヤ・デル・バホンドゥージョ（1.4km）といった美しいビーチが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、Campo de Fútbol El Pozuelo（1.4km）、Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos（1.5km）、Piscina Municipal Virgen del Carmen（1.5km）などが利用可能です。また、3.0km先にはCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezがあり、ゴルフ愛好家にも適した環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、トーレモリノス市のラ・カリウエラ地区にあります。この地域は、活気ある海岸沿いの雰囲気と、充実した都市インフラの組み合わせで知られています。マラガ市へは車や公共交通機関で容易にアクセスでき、文化やエンターテイメントの多様な選択肢を提供します。一方、ベナルマデナやフエンヒロラといった他の沿岸都市へのアクセスも良好で、広範な地域を探索するための拠点となります。この戦略的な立地は、静かな海辺の生活と、より大きな都市の利便性の両方を求める人々にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL926211
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較して、より中心的な立地と、完成済みである点が特徴です。これらエステポナの物件は、新規開発プロジェクトであることが多いのに対し、ラ・カリウエラの物件は、成熟したエリアでの生活利便性と、すでに確立されたインフラへのアクセスを提供します。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）と比較すると、価格帯は異なりますが、この物件は、より手頃な価格で、ラ・カリウエラという人気のロケーションに住む機会を提供します。ラ・カリウエラは、トーレモリノスの中でも特に、ビーチへの近さと活気ある雰囲気で知られており、年間を通じて観光客と居住者の両方にとって魅力的なエリアです。この物件は、その立地、完成済みの状態、そして観光ライセンスの有無から、投資および居住目的の両方で、競合物件とは異なる独自の価値提案を持っています。
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