Residencial Living Gardens הוא פרויקט חדש הממוקם בטורמולינוס, מאלגה. המתחם כולל דירות בגדלים מגוונים, שתוכננו בדגש על אור טבעי ומרחבים חיצוניים לחיים בחוץ. הנכסים נמצאים כעת בשלבי בנייה, והשלמתם צפויה ברבעון הראשון של 2027. הסביבה המגורית כוללת שירותים משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר ומרחבי עבודה משותפים, עם גישה למתקני החוף והעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בטורמולינוס, בגובה של כ-45 מטרים מעל פני הים. קו החוף נמצא במרחק של כ-0.9 קילומטרים. האזור הסובב מאופיין בשילוב של פיתוח מגורים ותיירות, עם מגוון שירותים במרחק הליכה. המיקום מחובר לרשת הכבישים הראשיים ולחוף הים.
הבתים הללו תוכננו בצורה פונקציונלית עם מרפסות שמש מרווחות המשמשות הרחבה של הסלון. החלוקה נעה בין חדר שינה אחד לארבעה. הציוד הסטנדרטי כולל מיזוג אוויר חם/קר ומטבח פתוח המשולב עם הסלון. לתושבים יש גישה לגנים מטופחים ולבריכת אינסוף, התומכים באורח חיים בחוץ.
הבנייה מתקדמת כעת עם מועד השלמה אינדיקטיבי ברבעון הראשון של 2027. העיצוב מתאפיין באדריכלות מודרנית עם חלונות זכוכית גדולים לאור מיטבי. הושם דגש על חומרים בני קיימא, אם כי בשלב זה דירוג אנרגטי ספציפי טרם נקבע בדרך כלל. הפרויקט כולל 61 יחידות דיור.
הפרויקט ממוקם באזור עם פעילות תנועה. ייתכן זיהום רעש מהכביש המהיר הסמוך. הסביבה תלויה בנסיעות ברכב למרחקים ארוכים, למרות זמינות התחבורה הציבורית. הקרבה לנמל התעופה (כ-6.4 ק"מ) גורמת לתנועת מטוסים מעל האזור.
Ref: VL659956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל בעיר חוף מבוססת. הקרבה לנמל התעופה הופכת אותו למעשי עבור נוסעים תכופים. הוא רלוונטי גם עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם ביקוש תיירותי עקבי. צפיפות השירותים במרחק הליכה הופכת אותו לפחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט. משפחות יכולות ליהנות מבתי ספר סמוכים (13 בתי ספר יסודיים ברשות המקומית) אך עליהן לקחת בחשבון את עוצמת התנועה.
הבתים מתאפיינים באסתטיקה עכשווית, בפלטת צבעים של לבן ובז'. המטבחים מצוידים בארונות לבנות ומכשירים חשמליים מודרניים. חדרי הרחצה כוללים סניטריה מודרנית ואביזרים מעוצבים. ארונות קיר מובנים כלולים לניצול מקסימלי של השטח. דלתות הזזה גדולות המובילות למרפסות עשויות מחומרי בידוד איכותיים. אזורים משותפים כמו הגסטרו-בר מסתיימים בחומרים עמידים המתאימים לשימוש אינטנסיבי.
מחירי הדירות מתחילים מ-€270,000. השונות במחיר נקבעת לפי מספר חדרי השינה, גודל המרפסת והמיקום בתוך המתחם. המחיר הרשום של עד €636,500 מייצג את הטווח עבור היחידות הגדולות יותר. שימו לב כי המחירים עשויים להיות ללא מיסי רכישה ומע"מ. המחירים מצוינים באירו.
המיקום מציע סביבת חיים דינמית המשולבת במבנה החופי של טורמולינוס. בשל השיפוע של 5% לכיוון הים, השטח מוטה מעט, מה שמספק נקודות תצפית אך דורש מאמץ פיזי בהליכה. היקף המסעדות הגבוה (224 בטווח של 2 ק"מ) יוצר אווירה תוססת, המרמזת על פעילות גם בשעות הערב. קניות יומיומיות אפשר לבצע בסופרמרקט במרחק 875 מטרים. חופים סמוכים כמו Playa Malapesquera נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. המגורים כאן מספקים גישה לקהילה מגוונת עם תושבים ספרדים ובינלאומיים כאחד.
סביבת המגורים מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ יש 30 בתי מרקחת, 22 סניפי בנק ו-54 בתי קפה. גישה לשירותי בריאות מובטחת באמצעות שני מרכזים רפואיים ובית חולים במרחק 3.1 ק"מ. לתושבים פעילים ישנן אפשרויות רבות, כולל 193 מתקני ספורט ברשות המקומית. לוח השנה התרבותי כולל 34 חגים מקומיים בשנה, המבטיחים זרם של אירועים. אוכלוסייה של למעלה מ-71,000 תושבים תורמת לאווירה עירונית תוססת.
המפה מציגה את מיקומו של Residencial Living Gardens בטורמולינוס, בסמוך לקו החוף ולכביש המהיר N-340. ניתן לראות בבירור את קרבתו לעיר מאלגה ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת ממערב למאלגה, ומהווה אחד ממרכזי התיירות הבולטים בקוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם בין העיר מאלגה (כ-15 דקות נסיעה) לבין אתרי הנופש המערביים האחרים. מיקום מרכזי זה הופך אותו לאחד האזורים המחוברים ביותר באזור. זוהי נקודת הפתיחה ההיסטורית של התיירות, כלומר התשתית מפותחת יותר מאשר בכפרי חוף קטנים יותר.
החוף נגיש במרחק של 0.9 ק"מ (בקו אווירי), כ-10-15 דקות הליכה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.4 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 13 קווי אוטובוס ו-92 תחנות, כאשר תחנת הרכבת הקרובה ביותר (El Pinillo) במרחק 0.8 ק"מ. לנסיעות ברכב, הכביש המהיר N-340 הוא מרכזי, אם כי הוא תורם לרעש. מגרשי גולף כמו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצאים במרחק 2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עם 3,888 שעות שמש בשנה, יש שפע של אור. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות מעל 20 מעלות. הגובה של 45 מטרים מעל פני הים והשיפוע העדין לכיוון הים תורמים לאוורור ולנופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף מציע מגוון חופים, כולל חופי דגל כחול כמו El Bajondillo ו-La Carihuela-Montemar, הממוקמים במרחק 1.8 ק"מ. מעבר לשיזוף, האזור מציע הזדמנויות פנאי באמצעות מספר מגרשי גולף סמוכים, כגון Golf Benalmadena Pitch & Putt. הפארק "La Batería" הוא מרחב ירוק משמעותי לפנאי יומיומי.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים במיחאס (כמו Arosa, החל מ-€490,000) ובפואנחירולה (כמו Astra Homes, החל מ-€364,000), Residencial Living Gardens מציע נקודת כניסה תחרותית החל מ-€270,000. בעוד שפואנחירולה ומיחאס מציעות לרוב שקט 'נופשי' יותר, טורמולינוס מספקת דינמיקה עירונית אינטנסיבית יותר עם שירותים במרחק הליכה. Waterfall Residences בפואנחירולה מתומחר גבוה משמעותית (החל מ-€720,000), ופונה לפלח שוק שונה. כיעד התיירות הראשון באזור, לטורמולינוס תשתית מבוססת יותר מאשר באזורים המזרחיים. הקרבה לנמל התעופה טובה בדרך כלל כאן יותר מאשר בעורף של מיחאס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID