Residencial Living Gardens est un programme neuf situé à Torremolinos, Málaga. La résidence propose des appartements de tailles variées, conçus avec un accent sur la lumière naturelle et les espaces de vie extérieurs. Les biens sont actuellement en construction, avec une livraison prévue au T1 2027. Cet environnement résidentiel comprend des équipements communs tels qu'une piscine, une salle de sport et des espaces de coworking, offrant un accès aux infrastructures côtières et urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Torremolinos, à environ 45 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le littoral se trouve à environ 0,9 kilomètre. La zone environnante se caractérise par un mélange de programmes résidentiels et touristiques, avec diverses commodités accessibles à pied. L'emplacement est relié au réseau routier principal et au rivage.
Ces logements sont conçus de manière fonctionnelle avec de spacieuses terrasses servant de prolongement du salon. Les agencements vont de 1 à 4 chambres. Les équipements standard comprennent la climatisation réversible (chaud et froid) et une cuisine ouverte sur le salon. Les résidents ont accès à des jardins paysagers et une piscine à débordement, favorisant un mode de vie en plein air.
La construction est actuellement en cours avec une livraison indicative au T1 2027. Le design présente une architecture moderne avec de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. Une attention a été portée aux matériaux durables, bien que les classements énergétiques spécifiques soient souvent en attente à ce stade. Le projet comprend 61 logements.
Le projet est situé dans une zone à trafic important. La pollution sonore provenant de l'autoroute voisine est possible. L'environnement dépend de la voiture pour les longues distances, malgré la disponibilité des transports en commun. La proximité de l'aéroport (env. 6,4 km) entraîne un trafic aérien au-dessus de la zone.
Ref: VL659956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à ceux qui recherchent un mode de vie actif dans une ville côtière établie. La proximité de l'aéroport le rend pratique pour les voyageurs fréquents. Il est également pertinent pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans une zone à demande touristique constante. La densité des commodités accessibles à pied le rend moins adapté à ceux qui cherchent une isolation absolue. Les familles peuvent bénéficier des écoles voisines (13 écoles primaires dans la municipalité) mais doivent tenir compte du niveau de trafic.
Les logements présentent une esthétique contemporaine, utilisant une palette de blanc et de beige. Les cuisines sont équipées de meubles blancs et d'appareils modernes. Les salles de bains disposent de sanitaires modernes et de robinetterie design. Des placards intégrés sont inclus pour maximiser l'efficacité de l'espace. Les grandes portes coulissantes menant aux terrasses utilisent des matériaux d'isolation de haute qualité. Les espaces communs comme le gastrobar sont finis avec des matériaux durables adaptés à un usage intensif.
Les prix des appartements démarrent à 270 000 €. La variation de prix est déterminée par le nombre de chambres, la taille de la terrasse et l'emplacement dans la résidence. Le prix affiché jusqu'à 636 500 € représente la gamme des unités plus grandes. Notez que les prix peuvent être hors taxes d'achat et TVA. Les prix sont indiqués en euros.
L'emplacement offre un cadre de vie dynamique intégré à la structure côtière de Torremolinos. En raison de la pente de 5 % vers la mer, le terrain est légèrement incliné, offrant des points de vue mais demandant un effort physique à la marche. Le grand nombre de restaurants (224 dans un rayon de 2 km) crée une ambiance animée, impliquant de l'activité le soir. Les courses quotidiennes se font dans un supermarché à 875 mètres. Les plages proches comme Playa Malapesquera sont à moins d'un kilomètre. Vivre ici donne accès à une communauté diverse, avec des résidents espagnols et internationaux.
Le cadre de vie se caractérise par une forte densité de commodités. Dans un rayon de 2 km, il y a 30 pharmacies, 22 banques et 54 cafés. L'accès aux soins est assuré par deux centres de santé et un hôpital à 3,1 km. Pour les résidents actifs, les options sont nombreuses, avec 193 installations sportives dans la municipalité. Le calendrier culturel compte 34 jours fériés locaux par an, garantissant un flux d'événements. La population de plus de 71 000 habitants contribue à une atmosphère urbaine animée.
La carte montre la position de Residencial Living Gardens à Torremolinos, près du littoral et de l'autoroute N-340. Sa proximité avec la ville de Málaga et l'aéroport est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos se situe à l'ouest de Málaga et forme l'un des principaux pôles touristiques de la Costa del Sol. Le projet est positionné entre la ville de Málaga (env. 15 minutes en voiture) et les autres stations balnéaires de l'ouest. Cet emplacement central en fait l'une des zones les mieux desservies de la région. C'est un point de départ historique du tourisme, ce qui signifie que l'infrastructure est plus développée que dans les petits villages côtiers.
La plage est accessible à 0,9 km (à vol d'oiseau), soit environ 10-15 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 6,4 km. Les transports en commun comptent 13 lignes de bus et 92 arrêts, la gare la plus proche (El Pinillo) étant à 0,8 km. Pour les trajets en voiture, l'autoroute N-340 est essentielle, bien qu'elle contribue au bruit. Les parcours de golf comme Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont à 2,4 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Avec 3 888 heures de soleil par an, la lumière est abondante. La saison de baignade dure environ quatre mois, les températures de l'eau dépassant 20 °C. L'altitude de 45 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la mer contribuent à la ventilation et aux vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre diverses plages, dont des plages au Pavillon Bleu comme El Bajondillo et La Carihuela-Montemar, à 1,8 km. Au-delà du farniente, la zone offre des possibilités de loisirs grâce à plusieurs parcours de golf à proximité, comme Golf Benalmadena Pitch & Putt. Le Parque "La Batería" est un espace vert important pour la récréation quotidienne.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.3°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Très escarpé
Par rapport aux projets de Mijas (comme Arosa, à partir de 490 000 €) et de Fuengirola (comme Astra Homes, à partir de 364 000 €), Residencial Living Gardens offre un point d'entrée compétitif à partir de 270 000 €. Si Fuengirola et Mijas offrent souvent une tranquillité plus « resort », Torremolinos propose une dynamique urbaine plus intense avec des commodités accessibles à pied. Waterfall Residences à Fuengirola est nettement plus cher (à partir de 720 000 €), visant un autre segment de marché. Première destination touristique de la région, Torremolinos possède une infrastructure plus établie que les zones de l'est. La proximité de l'aéroport est généralement meilleure ici que dans l'arrière-pays de Mijas.
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