Residencial Living Gardens هو مشروع جديد يقع في توريمولينوس، مالقة. يتميز المجمع بشقق بمساحات متنوعة، صُممت مع التركيز على الإضاءة الطبيعية ومساحات المعيشة في الهواء الطلق. العقارات قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع اكتمالها في الربع الأول من عام 2027. تشمل هذه البيئة السكنية مرافق مشتركة مثل مسبح وصالة رياضية ومساحات للعمل المشترك، مما يوفر الوصول إلى المرافق الساحلية والحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في توريمولينوس، على ارتفاع يقارب 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبعد خط الساحل حوالي 0.9 كيلومتر. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المشاريع السكنية والسياحية، مع وجود مرافق متنوعة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع متصل بشبكة الطرق الرئيسية وبالواجهة البحرية.
صُممت هذه المنازل بشكل عملي مع تراسات واسعة تعمل كامتداد لغرفة المعيشة. تتراوح التصميمات من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. تشمل التجهيزات القياسية تكييفًا باردًا وحارًا ومطبخًا مفتوحًا مدمجًا بغرفة المعيشة. يتمتع السكان بالوصول إلى حدائق منظمة ومسبح لا نهائي، بما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع موعد اكتمال تقديري في الربع الأول من عام 2027. يتميز التصميم بعمارة حديثة مع نوافذ زجاجية كبيرة لتحقيق أفضل إضاءة. وقد أولي اهتمام باستخدام المواد المستدامة، رغم أن تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة غالبًا ما تكون معلقة في هذه المرحلة. يتألف المشروع من 61 وحدة سكنية.
يقع المشروع في منطقة بها حركة مرور نشطة. من الممكن حدوث تلوث ضوضائي من الطريق السريع القريب. تعتمد البيئة على السفر بالسيارة للمسافات الطويلة، على الرغم من توفر وسائل النقل العام. القرب من المطار (حوالي 6.4 كم) يؤدي إلى مرور الطائرات فوق المنطقة.
Ref: VL659956
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الباحثين عن نمط حياة نشط في مدينة ساحلية راسخة. القرب من المطار يجعله عمليًا للمسافرين المتكررين. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن عقار للتأجير في منطقة ذات طلب سياحي مستمر. كثافة المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تجعله أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة. يمكن للعائلات الاستفادة من المدارس القريبة (13 مدرسة ابتدائية في البلدية) ولكن ينبغي عليها مراعاة مستويات حركة المرور.
تتميز المنازل بجمالية عصرية، مع استخدام لوحة ألوان من الأبيض والبيج. المطابخ مجهزة بخزائن بيضاء وأجهزة حديثة. تتميز الحمّامات بأدوات صحية حديثة وتجهيزات من تصميمات مميزة. تشمل الخزائن المدمجة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة. الأبواب المنزلقة الكبيرة المؤدية إلى التراسات تستخدم مواد عزل عالية الجودة. المناطق المشتركة مثل الغاستروبار مُشطبة بمواد متينة مناسبة للاستخدام المكثف.
تبدأ أسعار الشقق من €270,000. ويُحدد التفاوت في السعر عدد غرف النوم وحجم التراس والموقع داخل المجمع. يمثل السعر المدرج حتى €636,500 النطاق للوحدات الأكبر. يُرجى ملاحظة أن الأسعار قد لا تشمل ضرائب الشراء وضريبة القيمة المضافة. الأسعار مذكورة باليورو.
يقدم الموقع بيئة معيشية ديناميكية مدمجة مع البنية الساحلية لتوريمولينوس. نظرًا للانحدار بنسبة 5% نحو البحر، فإن التضاريس مائلة قليلاً، مما يوفر نقاط مشاهدة جميلة لكنه يتطلب جهدًا جسديًا أثناء المشي. يخلق العدد الكبير من المطاعم (224 مطعمًا في نطاق 2 كم) أجواءً حيوية، بما يعني نشاطًا في الأمسيات. يمكن العثور على احتياجات البقالة اليومية في سوبرماركت يبعد 875 مترًا. الشواطئ القريبة مثل Playa Malapesquera تبعد أقل من كيلومتر واحد. توفر الحياة هنا الوصول إلى مجتمع متنوع يضم سكانًا إسبانًا وأجانب.
تتميز بيئة المعيشة بكثافة عالية من المرافق. في نطاق 2 كم، توجد 30 صيدلية و22 بنكًا و54 مقهى. يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية مركزان صحيان ومستشفى يبعد 3.1 كم. بالنسبة للسكان النشطين، هناك خيارات عديدة، بما في ذلك 193 منشأة رياضية في البلدية. يضم التقويم الثقافي 34 عطلة محلية سنويًا، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للفعاليات. يساهم عدد السكان الذي يتجاوز 71,000 نسمة في أجواء حضرية نابضة بالحياة.
توضح الخريطة موقع Residencial Living Gardens في توريمولينوس، بالقرب من خط الساحل والطريق السريع N-340. ويظهر بوضوح قربه من مدينة مالقة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس غرب مالقة، وتشكل واحدة من أبرز المراكز السياحية على كوستا ديل سول. يقع المشروع بين مدينة مالقة (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) وغيرها من المنتجعات الغربية. هذا الموقع المركزي يجعله من أفضل المناطق اتصالًا في المنطقة. إنه نقطة انطلاق تاريخية للسياحة، مما يعني أن البنية التحتية أكثر تطورًا مما هي عليه في القرى الساحلية الأصغر.
يمكن الوصول إلى الشاطئ على مسافة 0.9 كم (على خط مستقيم)، أي حوالي 10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 6.4 كم. يضم النقل العام 13 خط حافلات و92 محطة، مع أقرب محطة قطار (El Pinillo) على بعد 0.8 كم. بالنسبة للسفر بالسيارة، يُعد الطريق السريع N-340 أساسيًا، رغم مساهمته في الضوضاء. ملاعب الجولف مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez تبعد 2.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الإضاءة. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، مع ارتفاع درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يساهم الارتفاع بمقدار 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار اللطيف نحو البحر في التهوية والإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم خط الساحل شواطئ متنوعة، بما في ذلك شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل El Bajondillo وLa Carihuela-Montemar، على بعد 1.8 كم. إلى جانب الاستمتاع بالشمس، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية عبر عدة ملاعب جولف قريبة، مثل Golf Benalmadena Pitch & Putt. يُعد منتزه "La Batería" مساحة خضراء مهمة للترفيه اليومي.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالمشاريع في ميخاس (مثل Arosa، من €490,000) وفوينجيرولا (مثل Astra Homes، من €364,000)، يقدم Residencial Living Gardens نقطة دخول تنافسية تبدأ من €270,000. في حين توفر فوينجيرولا وميخاس غالبًا هدوءًا أقرب إلى "المنتجع"، توفر توريمولينوس ديناميكية حضرية أكثر كثافة مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. سعر Waterfall Residences في فوينجيرولا أعلى بشكل ملحوظ (من €720,000)، وهو موجه لشريحة سوق مختلفة. باعتبارها أول وجهة سياحية في المنطقة، تمتلك توريمولينوس بنية تحتية أكثر رسوخًا من المناطق الشرقية. القرب من المطار هنا أفضل عمومًا مما هو عليه في داخل منطقة ميخاس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID