レジデンシャル・リビング・ガーデンズは、マラガのトレモリーノスに位置する新築物件プロジェクトです。複合施設には様々な広さのマンションがあり、自然光と屋外空間を重視した設計が施されています。物件は現在建設中で、完成は2027年第1四半期予定です。この住宅環境には共用プール、ジム、コワーキングスペースなどの共用設備があり、海岸および都市の施設へのアクセスが可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはトレモリーノスの市街地環境に位置し、海抜約45メートルの場所にあります。海岸線までは約0.9キロメートルです。周辺地域は住宅地と観光開発が混在する特徴があり、徒歩圏内に様々な施設があります。この立地は主要道路網および海岸線と接続しています。
これらの住まいは、リビングの延長として機能する広々としたテラスを備えた実用的な設計です。間取りは1〜4寝室です。標準装備として冷暖房エアコンとオープンキッチン付きのリビングが含まれます。入居者は造園された庭園とインフィニティプールを利用でき、アウトドアライフスタイルをサポートします。
現在工事が進行中で、完成予定時期は2027年第1四半期です。設計は最適な採光のため大きなガラス窓を備えたモダンな建築が特徴です。持続可能な素材に配慮していますが、この段階では具体的なエネルギー等級が未定の場合が多いです。プロジェクトは61住戸で構成されています。
プロジェクトは交通量の多いエリアに位置しています。近くの高速道路からの騒音の可能性があります。公共交通機関は利用可能ですが、遠距離の移動には車への依存が高い環境です。空港への近さ（約6.4 km）により、上空を航空機が通過します。
Ref: VL659956
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、成熟した海辺の都市でアクティブなライフスタイルを求める方に適しています。空港への近さは、頻繁に旅行する方にとって実用的です。また、観光需要が安定しているエリアで賃貸物件を探す投資家にも適しています。徒歩圏内に施設が集中しているため、完全な静けさを求める方には向きません。家族は近隣の学校（自治体内に13校の小学校）の恩恵を受けられますが、交通量は考慮する必要があります。
住まいは白とベージュのパレットを用いた現代的な美学が特徴です。キッチンには白いキャビネットと最新の家電が備わっています。浴室にはモダンな衛生設備とデザイナーズフィクスチャーが採用されています。空間効率を最大限に高めるため、造り付けクローゼットが含まれます。テラスに通じる大型の引き戸には高品質の断熱材が使用されています。ガストロバーなどの共用部は、集中的な使用に耐える耐久性のある素材で仕上げられています。
マンションの価格は€270,000から始まります。価格の差は寝室数、テラスの大きさ、複合施設内の位置によって決まります。€636,500までの表示価格は大型ユニットの範囲を示しています。価格には購入税および付加価値税が含まれない場合があることにご注意ください。価格はユーロ建てです。
この立地は、トレモリーノスの海岸構造と一体となった活気ある住環境を提供します。海に向かって5%の傾斜があるため、地形はやや傾斜しており、眺望の良いポイントがありますが、徒歩では体力が必要です。飲食店の多さ（2 km圏内に224軒）が活気ある雰囲気を生み出し、夜間もにぎやかです。日常の食料品は875メートル先のスーパーマーケットで購入できます。プラヤ・マラペスケーラなどの近隣ビーチは1キロメートル未満です。ここに住むことで、スペイン人と国際的な住民が共存する多様なコミュニティにアクセスできます。
住環境は施設の高密度が特徴です。半径2 km圏内に30の薬局、22の銀行、54のカフェがあります。医療アクセスは2つの医療センターと3.1 km先の病院により確保されています。アクティブな住民には、自治体内に193のスポーツ施設など、多くの選択肢があります。文化カレンダーには年間34日の地方祝日があり、イベントが常にあります。71,000人を超える人口が活気ある都市の雰囲気を作り出しています。
地図は、トレモリーノスにおけるレジデンシャル・リビング・ガーデンズの位置を示しており、海岸線とN-340号線に近いことがわかります。マラガ市街と空港への近さも明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリーノスはマラガの西に位置し、コスタ・デル・ソルで最も代表的な観光拠点の一つを形成しています。プロジェクトはマラガ市街（車で約15分）とその他の西側リゾート地の間に位置しています。この中央立地により、地域で最も交通の便が良いエリアの一つとなっています。観光発祥の地であるため、小さな海辺の村よりもインフラが整備されています。
ビーチまでは0.9 km（直線距離）で、徒歩約10〜15分でアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは6.4 kmです。公共交通機関は13のバス路線と92の停留所があり、最寄りの駅（エル・ピニージョ）は0.8 km先です。車での移動にはN-340号線が重要ですが、騒音の一因となっています。カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなどのゴルフ場は2.4 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは地中海性気候で、年平均気温は18.5°Cです。年間3,888時間の日照時間があり、豊富な光に恵まれています。海水浴のシーズンは約4か月間続き、水温は20°Cを超えます。海抜45メートルの高さと海に向かう緩やかな傾斜が、換気と眺望に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、エル・バホンディージョやラ・カリウェラ・モンテマールなど、1.8 km先にあるブルーフラッグ認定ビーチを含む様々なビーチがあります。日光浴だけでなく、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットなど、近隣のいくつかのゴルフ場を通じてレジャーの機会があります。パルケ・「ラ・バテリア」は日常のレクリエーションのための重要な緑地です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.3°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
非常に急
ミハスのプロジェクト（Arosa、€490,000から）やフエンヒローラのプロジェクト（Astra Homes、€364,000から）と比較すると、レジデンシャル・リビング・ガーデンズは€270,000からの競争力あるエントリーポイントを提供します。フエンヒローラやミハスはより「リゾート的な」静けさを提供することが多い一方、トレモリーノスは徒歩圏内の施設を備えた、より活気ある都市ダイナミズムを提供します。フエンヒローラのWaterfall Residencesは大幅に高い価格（€720,000から）で、異なる市場セグメントを対象としています。地域で最初の観光地として、トレモリーノスは東部エリアよりも整備されたインフラを有しています。空港への近さは、一般的にミハス内陸部よりも優れています。
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