Residencial Living Gardens è uno sviluppo residenziale situato a Torremolinos, nella provincia di Málaga. Il progetto prevede la costruzione di 61 unità abitative con configurazioni da 1 a 4 camere da letto. Si trova in una zona urbana con accesso pedonale a servizi essenziali e si trova a breve distanza dalla costa. Il completamento è stimato per il primo trimestre del 2027.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Torremolinos, a circa 800 metri dalla stazione ferroviaria El Pinillo. La posizione offre un connubio tra residenziale e urbano, con la costa situata a meno di 2 chilometri di distanza in linea d'aria. L'area è caratterizzata da una densità abitativa media con infrastrutture sviluppate.
Le unità dispongono di un ambiente di vita open space che integra soggiorno e cucina, progettato per massimizzare la funzionalità. Le terrazze esterne sono accessibili direttamente dal soggiorno attraverso ampie finestre. Ogni unità include una sala da bagno privata e armadi a muro, rispondendo a esigenze di abitazione pratica.
Lo sviluppo attualmente è in fase di costruzione, con una consegna prevista indicativamente per il primo trimestre del 2027. L'architettura utilizza volumi lineari e forme semplici. La configurazione prevede l'inclusione di un posto auto e una stanza di deposito per ciascuna proprietà.
Il progetto è classificato come dipendente dall'auto per molti spostamenti. I dati indicano la vicinanza a una strada ad alto scorrimento, il che può comportare rumore ambientale. La vicinanza al traffico stradale è un fattore da considerare per chi ricerca un isolamento acustico totale.
Ref: VL659956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza permanente che non richieda l'uso costante dell'auto per necessità quotidiane, avendo servizi a portata di mano. È adatta anche per chi desidera una seconda casa con facilità di accesso tramite trasporti pubblici e vicinanza all'aeroporto di Málaga, situato a 6,4 km. La configurazione con una camera da letto e 56 m² è indicata per single o coppie, mentre la presenza della piscina e delle aree comuni attrezzate offre opportunità di socializzazione senza dover uscire dal complesso. La vicinanza alla ferrovia rende il progetto interessante per chi necessita di connessioni frequenti con la capitale della Costa del Sol.
Il progetto prevede finiture moderne con un focus sull'efficienza energetica. Le unità sono dotate di impianto di aria condizionata con produzione di acqua calda e fredda per il controllo della temperatura tutto l'anno. Le cucine sono in stile open-plan, integrate con la zona giorno. I bagni presentano sanitari moderni. L'architettura esterna si caratterizza per linee pulite e volumi che mirano a creare un'estetica contemporanea. Le terrazze sono strutturate come un prolungamento del salotto, dotate di copertura in alcune soluzioni. L'inclusione di armadi a muro ottimizza lo spazio di stivaggio interno.
I prezzi partono da 270.000 € per unità, con una variazione fino a 636.500 €, riflettendo differenze nelle metrature e nell'esposizione. La superficie abitabile media è di 56 m², con terrazze che ampliano lo spazio esterno disponibile. Tutte le unità includono un posto auto e una cantina, fattori che influenzano il valore totale della proprietà.
La posizione di questo complesso definisce una quotidianità caratterizzata da comodità urbana e vicinanza al mare. Vivere qui significa avere la possibilità di raggiungere a piedi servizi come supermercati e farmacie, dato che il primo supermercato si trova a circa 875 metri. La vicinanza alle stazioni ferroviarie, come El Pinillo a 800 metri, facilita gli spostamenti verso Málaga senza l'uso dell'auto, un aspetto che riduce la dipendenza dal veicolo privato per i pendolari. La configurazione delle unità, con terrazze orientate a est, ovest o sud, suggerisce una gestione della luce naturale che varia a seconda dell'esposizione, permettendo di godere della luce solare in diversi momenti della giornata. Tuttavia, la presenza di infrastrutture stradali importanti nelle vicinanze impone una considerazione sul livello di rumore. La vita qui si svolge in un contesto fluido, dove la spiaggia, raggiungibile a breve distanza, rappresenta un'estensione naturale dello spazio abitativo, pur mantenendo l'accessibilità a tutto ciò che serve una residenza permanente.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi ricettivi e residenziali. La vicinanza a El Pinillo (0,8 km) e alla stazione di Torremolinos (2,6 km) garantisce mobilità ferroviaria. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico. Torremolinos, con oltre 71.000 abitanti, fornisce un'infrastruttura completa che include ospedali a 3,1 km e numerose scuole. La densità di ristoranti e caffè (224 e 54 rispettivamente nel raggio di 2 km) indica un'offerta culinaria varia e consolidata, tipica di una zona turistica matura.
La mappa mostra la posizione strategica tra il centro di Torremolinos e la costa. Si nota la vicinanza alla linea ferroviaria e all'aeroporto, nonché il raccordo con la strada N-340. Le aree verdi come il Parque "La Batería" sono ben collegate, evidenziando l'equilibrio tra urbanizzazione e spazi ricreativi pianificati.
Torremolinos è storicamente il primo resort sviluppato della Costa del Sol e mantiene un ruolo centrale nella regione. Si trova a ovest di Málaga città, a circa 15 minuti di auto o treno dal centro. La sua posizione strategica lo rende un crocevia tra il turismo di massa e la residenza locale, offrendo un'accessibilità superiore rispetto a località più isolate sulla costa orientale o occidentale della provincia.
La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 1,8 km per le spiagge di El Gato e Playa del Bajondillo. Il campo da golf più vicino, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, dista 2,4 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 6,4 km, rendendo gli spostamenti internazionali rapidi. Per la mobilità elettrica, c'è una colonnina di ricarica a 4,9 km. L'auto è necessaria per raggiungere alcuni servizi specifici come il golf, ma i servizi base sono accessibili a piedi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La stazione storica registra circa 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altezza di 45 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estive, mentre la pendenza moderata verso il mare (5%) favorisce la ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale offre diverse opzioni balneari come Playa Malapesquera (0,9 km) e Playa de la Carihuela (1,1 km), entrambe accessibili. La zona dispone di 4 spiagge Bandiera Blu. Per lo sport, ci sono 193 strutture sportive nei dintorni, inclusi centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,5 km. L'offerta ricreativa include anche piscine pubbliche e campi da calcio, fornendo alternative alle attività marine.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos è storicamente il primo resort sviluppato della Costa del Sol e mantiene un ruolo centrale nella regione. Si trova a ovest di Málaga città, a circa 15 minuti di auto o treno dal centro. La sua posizione strategica lo rende un crocevia tra il turismo di massa e la residenza locale, offrendo un'accessibilità superiore rispetto a località più isolate sulla costa orientale o occidentale della provincia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (partendo da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), Residencial Living Gardens si posiziona con un prezzo di ingresso più basso (da €270.000). Questo riflette la diversa densità urbana e la maggiore anzianità urbanistica di Torremolinos rispetto a zone più recenti o esclusive. Mentre Fuengirola e Mijas offrono spesso una sensazione più residenziale e turistica di recente concezione, Torremolinos fornisce un'infrastruttura cittadina più consolidata e una connessione storica con il turismo internazionale. A differenza di Astra Homes a Fuengirola (da €364.000), questo progetto offre una posizione con potentially più 'vita urbana' a discapito di una maggiore tranquillità acustica, essendo situato vicino a grandi vie di comunicazione.
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