يقدم هذا التاون هاوس بغرفتي نوم والمُجدد حديثًا في Torremolinos Centro تجربة معيشية حضرية عملية على كوستا ديل سول. بمساحة معيشة تبلغ 62 م² وتراس بمساحة 18 م²، يُعرض العقار في حالة ممتازة ويأتي مفروشًا بالكامل. يوفر موقعه داخل بيئة حضرية، بالقرب من البحر، وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من المرافق. كما يحمل العقار ترخيصًا سياحيًا، مما يشير إلى إمكانات لفرص استثمارية. يقع السكن على بعد 1.8 كم فقط بخط مستقيم من شاطئ Playa de San Andrés، حيث يجمع بين سهولة الوصول والقرب من الساحل.
مقارنةً بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، فإن هذا التاون هاوس في Torremolinos Centro عقار قائم بسعر ثابت قدره €415,000. يعكس سعره موقعه الحضري الرئيسي وتوفره الفوري، فضلًا عن حالته المجددة حديثًا وترخيصه السياحي القائم. وفي حين تقدم المشاريع الجديدة غالبًا مرافق عصرية وخدمات مشتركة، فإن هذا العقار يوفر ميزة الموقع الحضري المركزي المخدوم بالكامل مع إمكانات تأجير مثبتة. نقطة السعر أعلى من المشاريع الجديدة المدرجة للمقارنة، والتي تمثل عادة مبيعات على الخارطة مع أوقات تسليم أطول. يقدم هذا السكن إمكانية سكن فوري وأصلًا ملموسًا في منطقة مطلوبة من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب Torremolinos Centro، مما يضع السكان في بيئة حضرية نابضة بالحياة. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ووسائل النقل العام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. القرب من البحر، مع أقرب شاطئ على بعد حوالي 1.8 كم، يوفر وصولًا مريحًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل في منطقة حضرية عريقة مع توفر جميع المرافق الضرورية في الجوار. المساحة المعيشية المدمجة والتراس الخاص يناسبان من يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول إلى الحياة المحلية. حالته الجاهزة للسكن وكونه مفروشًا يسهلان الانتقال الفوري أو تجهيزه للإيجار، مما يجذب المشترين الباحثين عن اقتناء دون عناء.
هذا التاون هاوس، الذي اكتمل بناؤه عام 1989 وجُدد حديثًا، هو عقار قائم جاهز للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته تعكس سكنًا محفوظًا جيدًا ومحدثًا. يشير تاريخ التسليم التقريبي إلى حضوره الراسخ في الحي، مقدّمًا حلًا سكنيًا مستقرًا وجاهزًا للسكن.
يقع العقار في منطقة حضرية كثيفة السكان، مما قد يعني مستوى أعلى من الضوضاء المحيطة مقارنة بالمشاريع الأكثر عزلة. وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، فإنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة. الحمّام الوحيد ومساحة المعيشة البالغة 62 م² مصممان لحجم أسري معين وقد يتطلبان تفكيرًا من العائلات الأكبر أو من يرغبون في مساحة معيشة واسعة.
هذا التاون هاوس مناسب لمجموعة متنوعة من المشترين. للمستثمرين، يقدم الترخيص السياحي القائم فرصة واضحة لتوليد دخل إيجاري، لا سيما بالنظر إلى موقع العقار الحضري وقربه من المرافق ووسائل النقل. سيقدّر الأفراد الباحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ راحة المعيشة الحضرية، مع جميع الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهو أيضًا خيار لمن يبحثون عن عقار مجدد حديثًا لا يتطلب أي أعمال فورية، مما يسمح بانتقال سلس إلى الحياة الساحلية. الحجم المدمج يجعله عمليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة، أو حتى كملاذ فردي بمساحة كافية للضيوف عند الحاجة، خاصة مع التراس الخاص والتراس العلوي.
خضع التاون هاوس لتجديد حديث، ويُعرض في حالة ممتازة. تشمل الميزات الرئيسية خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يعزز حلول التخزين. يوفر التكييف التحكم في المناخ في جميع أنحاء مساحة المعيشة. يستفيد العقار من الزجاج المزدوج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، ويأتي العقار مفروشًا بالكامل، بما في ذلك تراس خاص وتراس علوي، مقدّمًا مساحة معيشة خارجية. تشير هذه العناصر مجتمعة إلى التركيز على الراحة والعملية وتجربة معيشة عصرية داخل الهيكل القائم.
يُعرض هذا التاون هاوس بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €415,000. باعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وحالته في Torremolinos Centro. الحالة الممتازة للعقار المجدد حديثًا وامتلاكه ترخيصًا سياحيًا هما عاملان رئيسيان يساهمان في تقديره. يضعه هذا السعر في الفئة المتوسطة للعقارات من هذا النوع في الجوار الحضري المباشر، مقدّمًا مزيجًا من القابلية الفورية للاستخدام والإمكانات الاستثمارية.
العيش في Torremolinos Centro يعني الانغماس في بيئة ساحلية حضرية نابضة بالحياة. تتميز هذه المنطقة بكونها صالحة للمشي؛ فالعديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل المستشفيات والصيدليات في متناول اليد بسهولة. وجود 387 مطعمًا و161 مقهى ضمن نطاق 2 كم يدل على مشهد اجتماعي ديناميكي. النقل العام راسخ، مع 50 خطًا والعديد من المحطات، مما يضمن الاتصال في جميع أنحاء المنطقة. المنطقة أيضًا مركز سياحي مهم، مع 52 فندقًا وأكثر من 20,000 سرير، مما يشير إلى أجواء مزدحمة على مدار العام، خاصة خلال مواسم الذروة. لمن يبحثون عن الترفيه، يضيف القرب من العديد من الشواطئ والمراكز الرياضية والمارينات إلى جاذبية نمط الحياة. الانحدار المنبسط نسبيًا نحو شاطئ Playa de San Andrés القريب (1.8 كم) يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا.
يقدم Torremolinos Centro نمط حياة متوسطي حضري بامتياز. المحيط المباشر كثيف بالمرافق، كما يثبت وجود مئات المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم. تضمن هذه الكثافة أن الحياة اليومية مريحة، مع إمكانية إنجاز معظم المهام سيرًا على الأقدام. النقل العام ميزة قوية، مع العديد من خطوط الحافلات التي تخدم المنطقة، وتربط السكان بمالاقا الأوسع والمدن الساحلية الأخرى. وعلى الرغم من القرب من البحر (1.8 كم إلى Playa de San Andrés)، فإن السمة الأساسية هي إطاره الحضري وليس ملاذًا هادئًا على الواجهة البحرية. تتراوح درجة الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية، مع 5 أشهر من موسم السباحة، وهو نموذجي لمناخ كوستا ديل سول الجذاب.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري لـ Torremolinos Centro، عارضةً شبكتها الكثيفة من المرافق وقربها الشديد من ساحل البحر الأبيض المتوسط. روابط النقل الرئيسية، بما في ذلك محطات القطار والمسافة إلى مطار مالاقا، مرئية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الموقع للسكان والزوار على حدٍ سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Torremolinos Centro في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، ويتكامل بشكل وثيق مع مدينة مالاقا الأكبر (0 كم بخط مستقيم). يعني هذا القرب أن السكان لديهم وصول فوري إلى المركز الثقافي والاقتصادي لمالاقا، مع عروضه الواسعة ومطارها الدولي. وعلى الرغم من أن Marbella أبعد (47 كم)، فإن Torremolinos يمثل نقطة اتصال جيدة داخل الشريط الساحلي المزدحم. يضع ارتفاع المنطقة البالغ 6 أمتار إياها بثبات في السهل الساحلي، مما يميزها عن المناطق الداخلية الأكثر جبلية.
يستفيد هذا التاون هاوس من اتصال ممتاز. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك سوبرماركت (73 م)، ومستشفى (642 م)، ونقاط شحن السيارات الكهربائية (434 م)، وصيدلية (211 م). النقل العام وفير، مع 50 خط حافلات ومحطات متوفرة بسهولة، مما يسهل التنقل دون سيارة. الوجهات الرئيسية سهلة الوصول: مدينة مالاقا قريبة، ومطار مالاقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 8-11 كم. أقرب الشواطئ، مثل Playa de San Andrés، على بعد 1.8 كم فقط، ويمكن الوصول إليها عبر انحدار منبسط، ومحطات القطار الرئيسية ضمن 0.4 كم، مما يعزز إمكانية الوصول الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ ساحلي معتدل في كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح عادة بين 12 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف. يدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا يقارب خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، وهي سمة مميزة لجنوب إسبانيا، مما يجعل الأنشطة الخارجية جزءًا مهمًا من نمط الحياة. وعلى الرغم من أن Torremolinos مركز حضري متطور، فإن القرب من المناظر الطبيعية والبحر الأبيض المتوسط يؤثر في البيئة العامة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مريحًا إلى عدة شواطئ. يُعد شاطئ Playa de San Andrés الأقرب على بعد 1.8 كم، ويتميز بانحدار منبسط لسهولة الوصول. شواطئ أخرى بارزة مثل Playa de la Malagueta وPlaya de la Misericordia تقع أيضًا على بعد بضعة كيلومترات. وإلى جانب الشواطئ، تتوفر فرص ترفيهية وفيرة. توجد عدة مراكز رياضية ضمن 0.7 كم، تقدم مرافق لأنشطة متنوعة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة ضمن نطاق 8-11 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador. ويضيف وجود مارينات مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) إلى خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL814793
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL