Casa La Colina, située à Salobreña dans la province de Grenade, représente une opportunité d'acquisition dans la région de la Costa Tropical. Cette propriété de type villa détachée propose une surface habitable de 350 m² sur un terrain de 709 m². Elle est conçue pour offrir un espace de vie polyvalent, avec un agencement permettant potentiellement deux unités résidentielles distinctes. Son emplacement est caractérisé par la proximité des commodités urbaines et une certaine distance des infrastructures de transport majeures.
La Costa Tropical, où se situe Salobreña, se distingue de la Costa del Sol voisine par un climat légèrement plus humide et des températures hivernales un peu plus douces, moins sujettes aux vents froids venant de l'intérieur. Les prix immobiliers sur la Costa Tropical tendent à être légèrement inférieurs à ceux des zones les plus prisées de la Costa del Sol, offrant un potentiel d'achat plus accessible pour des propriétés de taille similaire. Par rapport aux nouvelles constructions souvent proposées sur la Costa del Sol, Casa La Colina représente une propriété existante dont le potentiel d'aménagement et la configuration interne peuvent offrir une alternative intéressante pour ceux qui ne recherchent pas spécifiquement une construction neuve. La présence d'une urbanisation avec piscine et court de tennis est une caractéristique commune à de nombreuses résidences sur les côtes espagnoles, mais l'accessibilité à pied des commodités et de la plage dans cette zone spécifique de Salobreña constitue un avantage distinctif par rapport à des propriétés plus isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain établi, à proximité immédiate de Salobreña. Cette localisation favorise l'accès à pied aux commodités essentielles et aux zones de loisirs côtières. La configuration de la parcelle et l'orientation de la propriété suggèrent une intégration dans le tissu résidentiel local.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une flexibilité résidentielle. La configuration interne, avec la possibilité de division, convient aux familles élargies, aux projets de cohabitation, ou à ceux envisageant une activité de location saisonnière ou de type B&B. L'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement personnalisé.
Casa La Colina est une construction existante, dont l'état demande une évaluation plus approfondie pour toute rénovation ou adaptation souhaitée. La description ne mentionne pas de phase de construction actuelle ni de date de livraison future, indiquant qu'il s'agit d'une propriété sur le marché secondaire.
Le projet ne propose pas de piscine privée intégrée, bien que l'espace extérieur permette son installation. L'accès à l'aéroport de Malaga, bien qu'existant, représente une distance significative. La classification 'Fair' pour l'état général implique que des travaux de mise à niveau ou de rénovation pourraient être nécessaires.
Cette propriété convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec une grande flexibilité d'usage. Sa configuration en plusieurs niveaux et la possibilité de créer deux logements indépendants la rendent idéale pour des familles souhaitant plus d'espace ou pour ceux qui envisagent d'accueillir des invités de manière autonome. Les investisseurs potentiels pourraient considérer le potentiel locatif, que ce soit pour des locations de longue durée ou touristiques, en raison de sa proximité avec la plage et les commodités. L'accès à une piscine et un court de tennis communautaires peut également être un facteur déterminant pour les familles ou les amateurs de sport. Les personnes appréciant un environnement où les déplacements quotidiens vers les commerces et la plage peuvent se faire sans véhicule trouveront ici un avantage notable.
L'état général de la propriété est décrit comme 'Fair', ce qui suggère qu'une rénovation ou une mise à niveau pourrait être envisagée pour optimiser le confort et l'esthétique. Les caractéristiques existantes incluent la climatisation pour le contrôle thermique des espaces de vie principaux, et des placards intégrés dans les chambres. Les vues mer panoramiques depuis les terrasses constituent un atout indéniable. L'espace extérieur présente un jardin avec une végétation établie et offre la possibilité d'installer une piscine préfabriquée, ainsi qu'une douche extérieure. La présence de deux garages séparés offre des solutions de stationnement et de rangement. Les finitions spécifiques des cuisines et salles de bains, ainsi que les matériaux de construction, nécessiteraient une inspection détaillée pour évaluer leur qualité et leur état actuel.
Le prix de vente affiché pour Casa La Colina est de 440 000 €. Cette villa détachée dispose de 5 chambres et 2 salles de bains pour une surface habitable de 350 m² sur un terrain de 709 m². La structure de prix est cohérente avec les caractéristiques annoncées, notamment la taille de la propriété et son emplacement dans une zone côtière. La disponibilité du bien est sujette aux conditions du marché immobilier local; il est recommandé de vérifier les informations les plus récentes auprès des canaux de vente établis.
La villa est implantée dans une urbanisation entre Salobreña et Almuñécar, profitant d'un cadre résidentiel où les commodités sont accessibles à pied. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec une superette à 172 mètres et une pharmacie à seulement 53 mètres, facilitant le quotidien. La proximité du littoral, à environ 1 km des plages comme Playa del Peñón, offre un accès aisé aux activités balnéaires et aux promenades maritimes. L'orientation Est et Ouest des terrasses promet une exposition solaire variable au cours de la journée, potentiellement agréable pour profiter de vues sur la mer et des levers ou couchers de soleil. L'accès à une piscine communautaire et un court de tennis à proximité ajoute des options de loisirs et de détente sans quitter le quartier.
Le cadre de vie à Casa La Colina s'articule autour d'une urbanisation établie, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité de la côte. Le quotidien est facilité par la présence de commerces essentiels à courte distance, comme une superette à 172 mètres et une pharmacie à 53 mètres. Le centre de Salobreña, avec ses services plus étendus, est également accessible. La vie en bord de mer est une composante majeure, avec plusieurs plages situées à environ 1 km, permettant des activités balnéaires et des promenades régulières. L'urbanisation bénéficie d'équipements communs tels qu'une piscine et un court de tennis, qui contribuent à un mode de vie actif et social. La proximité de la nature, combinée aux commodités urbaines, offre un environnement de vie agréable et pratique.
Cette carte situe le projet Casa La Colina dans son contexte géographique immédiat. Elle met en évidence sa localisation au sein d'une urbanisation de Salobreña, soulignant la proximité des plages et des commodités urbaines. Les distances par rapport aux points d'intérêt régionaux, tels que les aéroports et les parcours de golf, sont également représentées pour une meilleure compréhension de l'accessibilité globale.
Salobreña est une commune côtière de la province de Grenade, située entre la capitale provinciale et la province de Malaga. Elle fait partie de la dénommée 'Costa Tropical', une bande littorale reconnue pour son climat plus clément que celui de la Costa del Sol, notamment grâce à la protection des montagnes de la Sierra Nevada. La position de Salobreña lui confère une certaine proximité avec des centres urbains d'importance comme Motril (à environ 12 km) et Almuñécar (à environ 15 km), tout en maintenant une atmosphère plus paisible que les grandes stations touristiques. Grenade ville est accessible à environ 75 km, offrant ainsi un accès facile à un riche patrimoine culturel et historique.
La villa bénéficie d'une accessibilité remarquable aux commodités locales. Une superette se trouve à 172 mètres et une pharmacie à 53 mètres, rendant les courses quotidiennes et les besoins urgents très pratiques. Les plages de Salobreña, telles que Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia, sont situées à seulement 1,0 km, offrant un accès facile aux activités nautiques et aux loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches, Club de Golf Málaga Parador et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se trouvent respectivement à 79 km et 82 km. L'aéroport de Malaga est situé à 81 km, ce qui représente une distance conséquente pour les déplacements aériens internationaux. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,1 km.
La région de Salobreña, sur la Costa Tropical de Grenade, bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Les données climatiques générales indiquent un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend généralement de juin à octobre, grâce à des températures de l'eau agréables. La villa est située à une altitude modérée, s'intégrant dans le paysage côtier. La pente du terrain environnant peut influencer la conception des extérieurs et la perception des vues. L'environnement est principalement urbain mais proche de la mer, offrant les avantages d'un climat côtier avec une influence maritime modératrice.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur de cette propriété. Plusieurs plages sont accessibles à environ 1,0 km, incluant Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia. Il n'est pas spécifié si ces plages détiennent le label Pavillon Bleu, mais leur accessibilité suggère un environnement balnéaire de qualité. Pour les amateurs de golf, les terrains les plus proches, Club de Golf Málaga Parador et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sont respectivement à 79 km et 82 km. De plus, la communauté résidentielle offre un court de tennis, fournissant une option de loisir sportif supplémentaire à portée de main, complétant ainsi l'offre de détente et d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Salobreña est une commune côtière de la province de Grenade, située entre la capitale provinciale et la province de Malaga. Elle fait partie de la dénommée 'Costa Tropical', une bande littorale reconnue pour son climat plus clément que celui de la Costa del Sol, notamment grâce à la protection des montagnes de la Sierra Nevada. La position de Salobreña lui confère une certaine proximité avec des centres urbains d'importance comme Motril (à environ 12 km) et Almuñécar (à environ 15 km), tout en maintenant une atmosphère plus paisible que les grandes stations touristiques. Grenade ville est accessible à environ 75 km, offrant ainsi un accès facile à un riche patrimoine culturel et historique.
Ref: VL147763
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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