Situata nella suggestiva Costa Tropical di Granada, questa villa indipendente a Salobreña offre una prospettiva unica sulla vita mediterranea. La proprietà si trova in un'urbanizzazione consolidata, beneficiando della vicinanza a servizi essenziali e alla costa. Con una superficie abitabile generosa e un ampio terreno, la villa è progettata per massimizzare le viste panoramiche e la comodità, integrandosi con l'ambiente circostante e lo stile di vita della regione.
Confrontando questa proprietà a Salobreña con altre offerte sulla Costa del Sol, emergono differenze significative. Mentre la Costa del Sol è rinomata per la sua vivacità turistica e l'ampia offerta di servizi di lusso, la Costa Tropical, e in particolare Salobreña, offre un'esperienza più autentica e un ritmo di vita leggermente più tranquillo, pur garantendo eccellenti infrastrutture. I prezzi a Salobreña tendono ad essere più accessibili rispetto alle zone più esclusive della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, a parità di metratura e caratteristiche. Questa villa, con il suo ampio terreno e la vicinanza al mare, rappresenta un'opzione interessante per chi cerca spazio e tranquillità senza allontanarsi troppo dalle comodità urbane e dalle principali vie di comunicazione. La presenza di servizi a distanza pedonale e di una piscina comune all'interno dell'urbanizzazione la differenzia da molte proprietà più isolate che richiedono l'uso costante dell'auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Salobreña, un'area rinomata per il suo clima mite e la vicinanza al mare. Pur essendo inserita in un contesto urbano che facilita l'accesso ai servizi, mantiene un'atmosfera di tranquillità. La prossimità al lungomare e alle infrastrutture locali la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della Costa Tropical.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e versatile, adatta sia come abitazione principale che come casa vacanze. La possibilità di suddividere gli spazi interni in unità abitative separate o di utilizzarla per attività ricettive B&B risponde a esigenze di flessibilità e potenziale di reddito. L'ampio spazio esterno è predisposto per personalizzazioni, come l'installazione di una piscina.
Questa è una proprietà esistente che presenta un buono stato di conservazione, ma offre significative opportunità di personalizzazione e aggiornamento. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione. La villa è pronta per essere abitata e può essere adattata ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario, permettendo di apportare migliorie estetiche e funzionali.
La proprietà non è una nuova costruzione, pertanto non presenta le garanzie tipiche di un immobile appena edificato. Inoltre, sebbene l'urbanizzazione disponga di una piscina comune, la piscina privata non è inclusa e richiederebbe un'installazione separata sul terreno. La distanza dall'aeroporto principale implica la necessità di pianificare gli spostamenti verso altre destinazioni tramite trasporto terrestre.
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per famiglie numerose che necessitano di ampi spazi sia interni che esterni, o per chi desidera una residenza dove ospitare parenti o amici in modo confortevole. La sua configurazione interna, con la possibilità di creare due unità abitative distinte, la rende una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa intergenerazionale o per investitori che intendono sfruttare il potenziale locativo, sia a lungo termine che turistico (B&B). Gli amanti della vita all'aria aperta apprezzeranno la vicinanza alle spiagge e la possibilità di personalizzare il giardino. Inoltre, la presenza di una piscina comune nell'urbanizzazione, insieme alla vicinanza ai servizi, la rende adatta a chi cerca una vita comoda e dinamica senza rinunciare alla tranquillità.
La villa, pur essendo in buone condizioni generali, presenta finiture che riflettono un'epoca di costruzione precedente e offrono ampio margine per un aggiornamento personalizzato. Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione funzionale, con aree living luminose e accesso diretto alle terrazze. La cucina è completamente attrezzata, mentre i bagni necessitano di una revisione per conformarsi agli standard moderni. La presenza di armadi a muro offre spazio di archiviazione aggiuntivo. Il potenziale per l'installazione di una piscina e la personalizzazione del giardino permettono di elevare il comfort e l'estetica generale della proprietà. L'orientamento Est-Ovest suggerisce una buona esposizione solare durante il giorno, un elemento chiave per il benessere abitativo.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €440.000. Questa fascia di prezzo riflette la metratura generosa dell'immobile, la superficie del terreno e la sua posizione in un'area ricercata della Costa Tropical. La proprietà offre un'ampia flessibilità in termini di utilizzo, potendo essere configurata come singola abitazione, residenza divisa o struttura ricettiva. La sua natura, che consente personalizzazioni, suggerisce che ulteriori investimenti potrebbero essere necessari per allineare le finiture e le funzionalità alle aspettative individuali, influenzando il costo totale di possesso.
Immersa in un'urbanizzazione curata a Salobreña, questa villa offre un'esperienza di vita serena ma connessa. L'ambiente urbano circostante assicura che negozi, ristoranti e servizi siano a portata di mano, favorendo una routine quotidiana senza intoppi. La vicinanza al mare invita a passeggiate al tramonto o a giornate rilassanti sulla spiaggia. L'architettura della casa, con le sue terrazze multiple, è pensata per godere appieno del clima mediterraneo, con spazi esterni che invitano al relax e alla convivialità. La possibilità di dividere la casa in due unità abitative apre a scenari di coabitazione o di ospitalità, rendendola una soluzione flessibile per diverse esigenze abitative e di investimento, integrandosi perfettamente nel ritmo di vita della Costa Tropical.
Vivere a Salobreña significa immergersi in un'atmosfera tipica della Costa Tropical, dove la vita scorre a un ritmo rilassato ma dinamico. La villa si trova in un'urbanizzazione che offre la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, tra cui un supermercato a soli 172 metri e una farmacia a 53 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente agevoli. La vicinanza a ospedali (5.9 km) garantisce sicurezza e accesso alle cure mediche. La mobilità è un punto di forza, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta, promuovendo uno stile di vita attivo e salutare. La presenza di una piscina comune e di un campo da tennis nell'urbanizzazione arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative per i residenti, offrendo intrattenimento e socializzazione senza dover lasciare il proprio quartiere.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno di Salobreña, evidenziando la sua collocazione in un'area urbana residenziale. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie è chiaramente indicata, così come la distanza dal mare e dalle spiagge principali. La rete stradale circostante facilita la comprensione dell'accessibilità alla proprietà e ai dintorni.
Salobreña si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical, tra le più note destinazioni della Costa del Sol e la meno sviluppata Costa de Almería. La sua vicinanza a città storiche come Granada (circa 70 km) offre un facile accesso a un ricco patrimonio culturale e a servizi urbani completi, inclusi aeroporto internazionale e centri commerciali. Rispetto alle aree più a ovest della Costa del Sol, la Costa Tropical presenta un paesaggio più collinare e una vegetazione subtropicale rigogliosa, un'atmosfera forse più autentica e meno affollata. Questa posizione intermedia garantisce un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai centri di interesse della regione.
La villa gode di una posizione vantaggiosa per l'accesso ai servizi e alle attrazioni della regione. Le spiagge di Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia si trovano a soli 1.0 km di distanza, ideali per godere del mare e del clima mediterraneo. Per gli acquisti quotidiani, un supermercato è situato a soli 172 metri, mentre la farmacia più vicina è a 53 metri. L'ospedale dista 5.9 km. L'aeroporto più vicino è quello di Málaga, a 81 km, che richiede un tragitto di circa un'ora. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a Malaga (79 km) e nelle vicinanze di Marbella (82 km e 86 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3.1 km.
La Costa Tropical di Granada, dove si trova Salobreña, vanta un microclima eccezionale con un elevato numero di ore di sole annue, che favorisce un clima mite durante tutto l'anno. Questo si traduce in un prolungato periodo in cui è possibile godere delle attività all'aperto e della vita balneare, spesso estendendosi ben oltre i mesi estivi tradizionali. La posizione della villa, pur essendo in un contesto urbano, permette di beneficiare della vicinanza alla costa, con temperature piacevoli che raramente scendono al di sotto dei 15°C in inverno e superano i 30°C in estate. L'assenza di altitudini elevate e la leggera brezza marina contribuiscono a rendere il clima particolarmente gradevole, ideale per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali attrattori di questa proprietà. Diverse spiagge, tra cui Playa del Peñón, Playa de La Charca e Playa de La Guardia, sono raggiungibili a piedi in circa 1 km, offrendo ampie opportunità per attività balneari, sport acquatici e relax. L'urbanizzazione stessa mette a disposizione dei residenti una piscina comune, uno spazio ideale per rinfrescarsi durante i mesi più caldi e per socializzare. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a una distanza considerevole (circa 79 km), il che suggerisce che questa proprietà sia più orientata verso uno stile di vita incentrato sulla spiaggia e sulla vita comunitaria locale piuttosto che sul golf intensivo.
Fonte: OpenStreetMap
Salobreña si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical, tra le più note destinazioni della Costa del Sol e la meno sviluppata Costa de Almería. La sua vicinanza a città storiche come Granada (circa 70 km) offre un facile accesso a un ricco patrimonio culturale e a servizi urbani completi, inclusi aeroporto internazionale e centri commerciali. Rispetto alle aree più a ovest della Costa del Sol, la Costa Tropical presenta un paesaggio più collinare e una vegetazione subtropicale rigogliosa, un'atmosfera forse più autentica e meno affollata. Questa posizione intermedia garantisce un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai centri di interesse della regione.
Ref: VL147763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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