In Salobreña, Granada, wird eine freistehende Villa zum Verkauf angeboten, die eine Wohnfläche von 222 m² auf einem 746 m² großen Grundstück bietet. Das Objekt verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und wurde kürzlich fertiggestellt. Die Villa ist Teil einer etablierten Wohnanlage und verspricht eine Verbindung von Wohnkomfort und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der als "Los Almendros" bekannten Urbanisation in Salobreña. Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen aus, was eine Integration in das lokale Leben ermöglicht und gleichzeitig die Nähe zur Natur bewahrt.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, eignet sich das Anwesen für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die gut ausgestatteten Küchen und Wohnbereiche auf verschiedenen Ebenen bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Der Bau der Villa ist abgeschlossen ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Objekt sofort bezogen werden kann. Der Fokus liegt auf der Nutzung und dem Wohnen, nicht auf einem laufenden Bauprozess.
Die Villa bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Golfplatz oder direkten Meerblick von allen Räumen. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und einigen weiter entfernten Golfplätzen ist signifikant, und die Lage in einer urbanen Umgebung kann Lärmbelästigung mit sich bringen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie mit Flexibilität suchen. Insbesondere Familien, die viel Platz benötigen oder die Möglichkeit einer separaten Unterbringung für Großeltern oder erwachsene Kinder schätzen, finden hier eine passende Lösung. Auch Investoren, die an einer Vermietung der separaten Wohneinheiten interessiert sind, können hier Potenzial sehen. Personen, die eine stadtnahe Lage mit guter Infrastruktur bevorzugen und dennoch Wert auf die Nähe zum Strand legen, werden angesprochen. Die Immobilie ist zudem für Käufer interessant, die einen gut gepflegten Zustand und sofortige Bezugsmöglichkeit wünschen, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen. Die Aussicht auf die Berge und die Möglichkeit, den Außenbereich mit Pool für Freizeitaktivitäten zu nutzen, spricht zudem jene an, die einen aktiven mediterranen Lebensstil anstreben.
Die Villa ist als gut gepflegt ('Well-maintained') beschrieben und befindet sich im Bauzustand 'Gereed'. Die Beschreibung erwähnt zwei Wohnebenen mit voll ausgestatteten Küchen und Bädern. Einzelne Räume sind mit Holzbrennern für die Heizperiode ausgestattet. Die Einbeziehung von Terrassen auf verschiedenen Ebenen, eine renovierte Poolanlage und ein Gartenbereich deuten auf eine solide Bauausführung und Außenraumgestaltung hin. Die Innenausstattung wird durch Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') ergänzt. Ein Gästeapartment, ein Abstellraum und eine Außentoilette am Poolbereich tragen zur Funktionalität bei. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch das Vorhandensein von Klimaanlagen und die Nutzung von Holzbrennern unterstützt, ein spezifisches Energieeffizienzlabel wird jedoch nicht genannt.
Die Villa wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 746 m² großen Grundstück. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist es sofort verfügbar. Der angegebene Preis gilt als Festpreis ('non-negotiable') und bietet damit eine klare Kostentransparenz. Schwankungen oder weitere Preisstaffelungen sind nicht vorgesehen.
Die Villa in Salobreña, gelegen in der "Los Almendros" Urbanisation, bietet ein Wohnkonzept, das auf Vielseitigkeit ausgelegt ist. Mit zwei autonomen Wohneinheiten, die jeweils über eigene Küchen und Wohnbereiche verfügen, spricht es besonders Familien an, die Wert auf Privatsphäre legen, oder jene, die eine separate Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung wünschen. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Motril (20 Minuten) und Almuñécar (20 Minuten) gewährleistet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Dienstleistungen. Der fußläufig erreichbare Strand erweitert das Erholungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Natur, was ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Villa selbst ist auf drei Ebenen angelegt und berücksichtigt unterschiedliche Bedürfnisse durch separate Zugänge und Wohnbereiche.
Das Leben in Salobreña, insbesondere in der Urbanisation "Los Almendros", ist durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die nächste Apotheke nur 53 Meter entfernt liegt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 5,9 km entfernt. Die fußläufige Entfernung zum Strand (12 Minuten) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Salobreña selbst liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Motril und Almuñécar, die jeweils in etwa 20 Minuten erreichbar sind und ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, das ganzjährig angenehme Temperaturen begünstigt und Aktivitäten im Freien fördert.
Die Villa befindet sich in Salobreña, einer Küstenstadt in der Provinz Granada. Die Lage wird durch die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten charakterisiert. Die Karte visualisiert die Platzierung innerhalb der 'Los Almendros' Urbanisation und die Entfernung zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Geschäften und dem Stadtzentrum.
Salobreña liegt an der Küste der Provinz Granada in Andalusien. Die Stadt positioniert sich zwischen den größeren Küstenorten Almuñécar im Westen und Motril im Osten, beide sind etwa 20 Autominuten entfernt. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Stadt und der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Die Costa Tropical, zu der Salobreña gehört, ist bekannt für ihr mildes Klima, das sie von anderen Teilen der Costa del Sol unterscheidet. Die Anbindung an das Hinterland und die Sierra Nevada ist ebenfalls gegeben.
Die Villa ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden. Der Strand ist fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbar, was eine hohe Attraktivität für Strandliebhaber darstellt. Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit ist 7 Autominuten entfernt, und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (53 m). Das nächste Krankenhaus ist 5,9 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze in Málaga (79 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (82 km) und La Envía Golf (86 km) in größerer Entfernung angesiedelt. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr erfolgt über den Flughafen in Málaga, der 81 km entfernt liegt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 3,1 km Entfernung verfügbar.
Salobreña genießt ein mediterranes Klima mit subtropischen Einflüssen, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die Region profitiert von durchschnittlich über 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen ermöglicht. Das Meerwasser hat während der Sommermonate eine angenehme Badetemperatur. Die Lage am Fuße der Sierra Nevada bietet ein kontrastreiches Landschaftsbild mit Bergkulissen, die von der Villa aus sichtbar sind. Die Höhenlage und die Nähe zum Meer schaffen ein mikroklimatisches Umfeld, das die Temperaturen moderiert. Regen fällt überwiegend in den Wintermonaten, während die Sommer trocken sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, mit Playa del Peñón, Playa de La Charca und Playa de La Guardia jeweils etwa 1,0 km entfernt. Diese Strände bieten Zugang zum Mittelmeer für Schwimmen und andere Wasseraktivitäten. Obwohl die Villa selbst als 'Close To Golf' klassifiziert ist, sind die nächstgelegenen Golfplätze weiter entfernt. Die nächstgelegenen sind der Club de Golf Málaga Parador (79 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (82 km) und La Envía Golf (86 km). Die unmittelbare Umgebung bietet städtische Annehmlichkeiten, die auf eine gute Infrastruktur für Erholung und Freizeit schließen lassen, auch wenn spezifische Sportanlagen nicht explizit genannt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Salobreña liegt an der Küste der Provinz Granada in Andalusien. Die Stadt positioniert sich zwischen den größeren Küstenorten Almuñécar im Westen und Motril im Osten, beide sind etwa 20 Autominuten entfernt. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Stadt und der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Die Costa Tropical, zu der Salobreña gehört, ist bekannt für ihr mildes Klima, das sie von anderen Teilen der Costa del Sol unterscheidet. Die Anbindung an das Hinterland und die Sierra Nevada ist ebenfalls gegeben.
Ref: VL962260
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol oder Costa Tropical positioniert sich diese Villa durch ihre Kombination aus Größe, Flexibilität und Lage. Während viele Neubauprojekte auf der Costa del Sol eher auf kleinere Einheiten oder Reihenhäuser setzen, bietet diese Villa mit ihren sechs Schlafzimmern und zwei separaten Wohneinheiten eine Seltenheit, die besonders für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus attraktiv ist. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes in Salobreña ist ein Pluspunkt, der nicht überall an der Küste gegeben ist. Die Entfernung zu den Golfplätzen ist jedoch signifikant größer als bei Objekten, die direkt in etablierten Golfresorts angesiedelt sind. Die Lage in Salobreña, an der Costa Tropical, bietet im Vergleich zur bekannteren Costa del Sol ein milderes Klima und oft eine geringere Dichte an touristischer Bebauung, was für Käufer, die nach etwas mehr Ruhe suchen, von Vorteil sein kann. Die Preisgestaltung bei 850.000 € für eine schlüsselfertige Villa dieser Größe und mit diesen Merkmalen erscheint im Kontext des Marktes angemessen, insbesondere angesichts des nicht verhandelbaren Preises, der eine klare Kalkulationsgrundlage bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
