Dieses freistehende Haus in Torrenueva, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 364 m² auf einem 783 m² großen Grundstück und ist bereits bezugsfertig. Es kombiniert die Nähe zum Meer mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie repräsentiert eine solide Wahl für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich die freistehende Villa in Torrenueva mit €1.350.000 deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in weniger exklusiven Lagen darstellen und sich preislich deutlich darunter bewegen, bietet die Villa in Torrenueva eine erheblich größere Wohn- und Grundstücksfläche sowie eine Alleinlage. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine etablierte, aber dennoch gut angebundene Küstenlage legen und bereit sind, einen entsprechenden Aufpreis für diese Merkmale zu zahlen. Die anderen Projekte scheinen eher auf preisbewusstere Käufer oder Investoren abzuzielen, die nach kleineren Einheiten oder Neubauten in Entwicklungsgebieten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Küstennähe in Torrenueva, einem Ortsteil von Málaga. Die städtische Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, wobei die größeren Distanzen zu Flughäfen und Golfplätzen bedacht werden sollten.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine großzügige Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern suchen. Die separate, unabhängige Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Gäste oder erweiterte Familienmitglieder. Der private Pool und die Nähe zu Annehmlichkeiten decken grundlegende Lifestyle-Bedürfnisse ab.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort beziehbar ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits errichtete und renovierte Villa. Dies erspart die Wartezeit auf die Fertigstellung und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit individueller Bauanpassungen während der Errichtung. Die hier beschriebene Villa ist ein etabliertes Gebäude, dessen Zustand und Ausstattung bereits gegeben sind. Die Distanzen zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten und bestimmten Freizeiteinrichtungen sind als beachtlich einzustufen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete und bezugsfertige Immobilie mit großzügiger Wohnfläche und einem privaten Außenbereich suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die einen separaten Gästebereich oder ein Büro wünschen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf kurze Wege für den täglichen Bedarf legen. Käufer, die eine ruhigere Küstenlage mit guter Infrastruktur bevorzugen und bereit sind, einen höheren Preis für diese Merkmale zu zahlen, werden hier fündig. Personen, die eine sofortige Nutzbarkeit ohne Bauzeit wünschen und die Vorteile eines etablierten Wohngebiets schätzen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Villa präsentiert sich in einem 'Good' Zustand, was auf eine gepflegte und brauchbare Substanz hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine vollständig renovierte Hauptwohnung mit einem hellen Wohn-Essbereich und Zugang zu einer teilverglasten Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist. Besondere Merkmale wie Einbauschränke, Holzböden und Doppelverglasung tragen zum Komfort bei. Die Küche ist separat und voll ausgestattet. Es gibt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite) und ein zusätzliches Familienbad. Die unabhängige Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische, zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein privater Pool, eine Sauna und ein Spielzimmer sind weitere Ausstattungsmerkmale, die auf ein gehobenes Niveau schließen lassen. Die Verfügbarkeit von Glasfaseranschlüssen unterstreicht die moderne Infrastruktur.
Die angegebene Preisgestaltung für diese freistehende Villa liegt bei €1.350.000. Dies positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Immobilie wird als 'Gereed' angeboten, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es gibt keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass es sich um ein Einzelangebot handelt. Angesichts der Größe, der Ausstattung und der Lage ist der Preis als Ausdruck des Wertes in dieser spezifischen Küstenregion zu verstehen.
Torrenueva, Málaga, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Küstenregion, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Mit nur 136 Metern zum Playa de Torrenueva Costa ist das Meer allgegenwärtig. Die umliegende Urbanisation gewährleistet, dass Supermärkte (86 m) und Apotheken (241 m) bequem zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag erheblich erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 15,8°C Jahrestemperatur und über 3.700 Sonnenstunden im Jahr unterstützt eine Outdoor-orientierte Lebensweise über einen Großteil des Jahres, wobei das Hauptschwimmwochenende auf vier Monate begrenzt ist. Die Präsenz von 19 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges lokales Angebot hin, das den sozialen Austausch fördert. Die Höhe von 734 Metern über dem Meeresspiegel ist für die Küstenregion untypisch und könnte auf eine leicht erhöhte Lage hindeuten, die möglicherweise etwas kühlere Sommernächte als direkt an der Küste bietet.
Das Leben in Torrenueva, Málaga, wird maßgeblich durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur geprägt. Die Entfernungen zu grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten (86 m) und Apotheken (241 m) sind minimal, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Der 90 km entfernte Flughafen Málaga ist zwar nicht in unmittelbarer Nähe, aber für internationale Reisen gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,4 km Entfernung gesichert. Die Präsenz von 19 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit 30 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 6 Linien verspricht eine gute Anbindung, auch wenn für einige Freizeitmöglichkeiten wie Golf (ab 78 km) längere Fahrten notwendig sind.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Villa in Torrenueva, Málaga, und hebt die Nähe zu den Küstenlinien sowie die urbanen Annehmlichkeiten hervor. Sie zeigt die relative Positionierung der Immobilie im Verhältnis zu Stränden, lokalen Geschäften und dem allgemeinen städtischen Gefüge der Region.
Torrenueva, Málaga, ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt in einer etablierten Küstenregion, die für ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die geografische Positionierung bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (nicht explizit angegeben, aber basierend auf der Provinz) eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen und kulturelle Angebote ermöglicht. Die angegebenen Entfernungen zu Flughäfen und Golfplätzen legen nahe, dass dieses Projekt eher auf eine etablierte lokale Lebensweise und Strandnähe ausgerichtet ist als auf eine Anbindung an überregionale Hubs.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur 136 Meter vom Playa de Torrenueva Costa entfernt, was einen schnellen Zugang zum Strand ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de la Pelá (885 m) und Cala de los Pobres (1,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (86 m) und Apotheken (241 m) in fußläufiger Entfernung vorhanden. Das nächste Krankenhaus ist 6,4 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sind jedoch weit entfernt und beginnen bei 78 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 90 km entfernt, was eine längere Anreise für internationale Flüge bedeutet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 5,5 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrenueva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 15,8°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch bemerkenswerte 3.735 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die angegebene Höhenlage von 734 Metern über dem Meeresspiegel ist für die Küstenregion ungewöhnlich und könnte zu einem etwas milderen Mikroklima mit potenziell kühleren Nächten im Sommer beitragen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 7°C und 26°C, was auf milde Winter und warme, aber selten extreme Sommer hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur 136 Meter vom Playa de Torrenueva Costa entfernt, einem direkt zugänglichen Strand. Weitere Küstenabschnitte wie Playa de la Pelá (885 m) und Cala de los Pobres (1,1 km) erweitern das Angebot an Stranderlebnissen in unmittelbarer Nähe. Das Vorhandensein eines privaten Pools im Anwesen bietet eine zusätzliche, exklusive Möglichkeit zur Erfrischung. Während sportliche Aktivitäten wie Schwimmen und Wassersport am Meer problemlos möglich sind, sind spezialisierte Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze weiter entfernt. Die nächstgelegenen Golfanlagen beginnen bei 78 km Entfernung, was für passionierte Golfer eine längere Anreise bedeutet. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (19) und Cafés (3) im Umkreis von 2 km fördert zudem soziale und kulinarische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva, Málaga, ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt in einer etablierten Küstenregion, die für ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die geografische Positionierung bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, während die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (nicht explizit angegeben, aber basierend auf der Provinz) eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen und kulturelle Angebote ermöglicht. Die angegebenen Entfernungen zu Flughäfen und Golfplätzen legen nahe, dass dieses Projekt eher auf eine etablierte lokale Lebensweise und Strandnähe ausgerichtet ist als auf eine Anbindung an überregionale Hubs.
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL456075
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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