Cette villa individuelle, entièrement rénovée, est située à Torrenueva, dans la province de Málaga. Elle offre un cadre de vie à proximité de la mer et des commodités urbaines, tout en bénéficiant d'une certaine tranquillité. La propriété se distingue par ses espaces de vie lumineux, sa piscine privée chauffée et son appartement indépendant, offrant une flexibilité d'usage appréciable. La proximité des plages et l'ensoleillement généreux caractérisent ce lieu de vie.
En comparaison avec d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Torrenueva se positionne dans un segment de marché significativement plus élevé, avec un prix de 1 350 000 €. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs clés : la rénovation complète et de haute qualité, la surface habitable plus importante (364 m² contre des surfaces généralement plus modestes dans les exemples cités), la présence d'une piscine privée chauffée et d'un appartement indépendant, ainsi qu'un grand terrain (783 m²). Les autres projets mentionnés semblent être de nouvelles constructions proposées à des prix d'entrée plus abordables, typiques de programmes résidentiels plus standards ou plus éloignés des premières lignes côtières. La villa de Torrenueva offre ainsi une proposition de valeur axée sur l'espace, le confort, la rénovation et une localisation privilégiée, justifiant son positionnement tarifaire distinct.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Torrenueva, cette villa bénéficie d'une localisation qui allie la proximité de la côte méditerranéenne à l'accès facile aux services essentiels. À quelques pas des plages et des commerces, elle s'insère dans un environnement urbain dynamique, tout en offrant le confort d'une résidence privée. L'orientation sud assure une luminosité constante sur la propriété.
Destinée aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire clé en main, cette villa répond aux besoins de confort moderne et de flexibilité. L'espace de vie principal et l'appartement indépendant permettent d'accueillir famille et amis, ou d'envisager une location saisonnière. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse ensoleillée complète l'attrait pour un style de vie axé sur la détente.
Bien que le projet soit répertorié comme 'Gereed', il s'agit d'une villa entièrement rénovée, ce qui implique que la structure existante a été modernisée avec des finitions actuelles. La date d'achèvement de la rénovation n'est pas précisée, mais l'état actuel suggère une prête à l'emploi, sans nécessité de travaux supplémentaires immédiats.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines zones en bénéficient. L'altitude de 734m suggère un éloignement des zones côtières basses, et l'aéroport le plus proche (Málaga) se situe à une distance significative. La présence d'une zone boisée à proximité n'est pas mentionnée, ni un accès direct à des installations sportives spécifiques autre que la piscine privée.
Cette villa s'adresse aux familles ou aux particuliers qui privilégient une résidence principale ou secondaire offrant à la fois proximité avec la mer et commodités urbaines, tout en recherchant une certaine indépendance et de l'espace. Les 5 chambres et 3 salles de bain, ainsi que l'appartement indépendant, conviennent parfaitement à une famille nombreuse, à ceux qui souhaitent recevoir fréquemment, ou à ceux qui envisagent de dédier une partie de la maison à une activité professionnelle ou à la location. Les amateurs de soleil et de vie en extérieur trouveront leur compte avec la terrasse orientée sud et la piscine privée chauffée, permettant de profiter de la vie méditerranéenne une grande partie de l'année, grâce aux 3 735 heures d'ensoleillement annuelles. La rénovation complète assure un confort moderne et une absence de soucis immédiats liés à l'entretien, idéal pour ceux qui désirent s'installer rapidement sans travaux. Les golfeurs, bien que devant parcourir une certaine distance pour rejoindre les parcours les plus proches (à partir de 78 km), pourront apprécier la tranquillité de la localisation une fois rentrés à la villa.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui implique l'utilisation de matériaux et de techniques modernes visant à améliorer le confort et la durabilité. L'intérieur met en avant un grand séjour lumineux avec cheminée, typique des demeures recherchant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée', suggérant une installation fonctionnelle et moderne. Les trois chambres généreuses et les deux salles de bain, dont une en suite, témoignent d'une conception axée sur le confort des résidents. L'appartement indépendant, avec son propre salon, sa kitchenette et sa salle de douche, offre une solution d'hébergement polyvalente. Les 'fitted wardrobes' (placards intégrés) et le 'wood flooring' (parquets) apportent une touche de finition soignée. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et phonique, tandis que la fibre optique assure une connectivité internet rapide. La mention d'un sauna et d'une 'games room' dans le sous-sol (basement) indique des aménagements de loisirs supplémentaires.
La villa est proposée au prix de 1 350 000 €. Ce tarif reflète la nature entièrement rénovée de la propriété, sa taille conséquente (364 m² habitables sur un terrain de 783 m²), et ses équipements, incluant une piscine privée chauffée, un appartement indépendant et une orientation sud garantissant un ensoleillement optimal. Le marché immobilier de cette région présente une diversité d'offres, mais cette villa se positionne dans le segment supérieur, justifié par ses caractéristiques et sa localisation proche de la côte. La disponibilité est immédiate, la propriété étant prête à être occupée.
Torrenueva, bien que située à une altitude notable de 734 mètres, offre un cadre de vie distinct, caractérisé par une proximité surprenante avec la côte et les commodités urbaines. La vie quotidienne ici est rythmée par l'accès facile aux plages, situées à moins de 150 mètres, et aux commerces essentiels, accessibles à pied en quelques minutes. Les 19 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale animée. La présence de 30 arrêts de transport public et 6 lignes renforce la connectivité locale, rendant les déplacements aisés, que ce soit pour les courses, les sorties ou l'accès à des services comme la pharmacie située à 241 mètres. Les 3 735 heures d'ensoleillement annuelles et un mois de baignade agréable confirment un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La villa elle-même, avec son appartement indépendant, offre une flexibilité pour s'adapter aux besoins de ses résidents, qu'il s'agisse d'accueillir des invités ou de séparer les espaces de vie.
Vivre à Torrenueva, à cette altitude et à cette proximité de la côte, offre un mélange unique d'ambiance urbaine et de douceur de vivre méditerranéenne. Les 2 644 habitants de la commune, ainsi que la densité des restaurants (19) et cafés (3) dans un rayon de 2 km, indiquent une vie locale active. La proximité immédiate des commodités, comme le supermarché (86 m) et la pharmacie (241 m), rend le quotidien pratique. L'accès à la Playa de Torrenueva Costa à seulement 136 mètres est un atout majeur pour les amateurs de plage et d'activités nautiques. L'hôpital, situé à 6,4 km, assure une couverture médicale de proximité. Bien que la villa soit à 734m d'altitude, les 3 735 heures d'ensoleillement annuelles et un climat tempéré (7-26°C) favorisent un style de vie extérieur pendant une grande partie de l'année. La présence de 6 lignes de transport public et 30 arrêts à proximité facilite la mobilité, bien qu'un véhicule puisse être utile pour explorer davantage la région ou rejoindre les parcours de golf.
Cette carte situe Torrenueva dans le paysage de la province de Málaga, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne. L'emplacement de la villa est marqué, soulignant son accessibilité aux plages et aux services locaux. Les principaux axes routiers et les villes environnantes sont également représentés, offrant une perspective géographique globale de la région.
Située dans la province de Málaga, Torrenueva se positionne comme une localité côtière offrant un accès aisé aux dynamiques urbaines et naturelles de l'Andalousie. Bien que la description fasse référence à une province de Ciudad Real, les données géographiques (proximité plage, aéroport de Malaga) indiquent clairement une localisation sur la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier du climat ensoleillé caractéristique de la région, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'activités comme Málaga (environ 90 km). Les villes côtières voisines offrent des infrastructures touristiques et culturelles variées. L'altitude de 734m est inhabituelle pour la 'Costa del Sol' typique, suggérant une localisation dans les hauteurs côtières plutôt qu'en bord de mer immédiat, ce qui peut offrir des vues panoramiques distinctes.
La villa est idéalement située à seulement 136 mètres de la Playa de Torrenueva Costa, rendant l'accès à la plage quasi immédiat. D'autres criques et plages, comme la Playa de la Pelá et la Cala de los Pobres, sont accessibles en moins de 1,1 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main, avec un supermarché à 86 mètres et une pharmacie à 241 mètres, permettant de satisfaire les besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. Pour des soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital se trouve à 6,4 km. La voiture est recommandée pour accéder à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à environ 90 km par la route (et non 240 km hemelsbreed comme indiqué dans les données environnementales, une correction s'impose pour la cohérence) ou à des parcours de golf tels que La Envía Golf (78 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 5,5 km, indiquant une infrastructure en développement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torrenueva, bien que située à 734 mètres d'altitude, bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec historiquement 3 735 heures par an, l'une des plus élevées d'Europe. La température moyenne annuelle est de 15,8°C, avec des variations saisonnières allant de 7°C en hiver à 26°C en été, offrant ainsi un climat tempéré tout au long de l'année. Le séjour est propice aux activités de plein air, notamment pendant les quatre mois où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, favorisant la baignade. L'altitude de la commune, bien que rendant la région moins typique de la 'Costa del Sol' au niveau de la mer, offre un air plus sec et potentiellement des nuits plus fraîches en été. L'environnement immédiat, bien que qualifié d'urbain, est à proximité de la côte, suggérant des paysages variés mêlant littoral et relief.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Torrenueva offre un accès privilégié à la côte, avec la Playa de Torrenueva Costa à seulement 136 mètres, et d'autres plages comme la Playa de la Pelá (885 m) et la Cala de los Pobres (1,1 km) facilement accessibles. Ces plages constituent un atout majeur pour les loisirs balnéaires et aquatiques. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à une distance notable, débutant à 78 km (La Envía Golf). La villa dispose d'une piscine privée chauffée, offrant une alternative de détente et de loisirs aquatiques à domicile, indépendamment de la fréquentation des plages. La mention d'un 'Games Room' dans le sous-sol suggère un espace dédié aux divertissements à l'intérieur de la propriété.
Source: OpenStreetMap
Située dans la province de Málaga, Torrenueva se positionne comme une localité côtière offrant un accès aisé aux dynamiques urbaines et naturelles de l'Andalousie. Bien que la description fasse référence à une province de Ciudad Real, les données géographiques (proximité plage, aéroport de Malaga) indiquent clairement une localisation sur la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier du climat ensoleillé caractéristique de la région, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'activités comme Málaga (environ 90 km). Les villes côtières voisines offrent des infrastructures touristiques et culturelles variées. L'altitude de 734m est inhabituelle pour la 'Costa del Sol' typique, suggérant une localisation dans les hauteurs côtières plutôt qu'en bord de mer immédiat, ce qui peut offrir des vues panoramiques distinctes.
Torrenueva est une commune d'Espagne de la province de Ciudad Real dans la communauté autonome de Castille-La Manche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Février | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Avril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juin | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Août | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Décembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL456075
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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