يقع مشروع تاون هاوس في كابو سيرفيرا، أليكانتي، في موقع ساحلي مباشر في منطقة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتكون المنزل من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة 53 متر مربع، وتم اكتمال بناؤه عام 1988. يوفر المشروع إطلالات على البحر من شرفته، ويقع بالقرب من شاطئ كابو سيرفيرا على بعد 146 متر فقط، مما يجعله خياراً عملياً للباحثين عن سكن قريب من البحر في منطقة أليكانتي الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه المباشر على الساحل في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع الوحدة في مجمع سكني مغلق مع مناطق خضراء مشتركة، وتحيط بها مرافق متعددة تشمل المطاعم والمتاجر والصيدليات. يوفر هذا الموقع مزيجاً بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل.
يلبي المشروع الاحتياجات الوظيفية للسكن من خلال تصميمه العملي الذي يشمل غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومنطقة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمنظر البحري، بينما يوفر التوجيه الشرقي للوحدة استفادة من ضوء الشمس الصباحي. التصميم مناسب للعزاب أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل صغير عملي بالقرب من البحر.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1988، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً تم بناؤه واكتمل منذ أكثر من ثلاثين عاماً. الحالة العامة للعقار جيدة، ويتميز بتصميم كلاسيكي متين تم الحفاظ عليه بشكل جيد على مر السنوات. تم تحديث بعض المرافق مثل نظام تكييف الهواء، مما يحافظ على راحة السكان مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار الساحلي.
لا يوفر هذا المشروع مساحات معيشة واسعة حيث تقتصر على 53 متر مربع فقط، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين إضافية. كما أن عمر العقار (مكتمل عام 1988) يعني أنه قد يحتاج إلى تحديثات أو تجديدات مستقبلية لمواكبة المعايير الحديثة. لا يوجد مكان مخصص لوقوف السيارات ضمن الوحدة، وهو أمر مهم للذين يخططون لامتلاك سيارة في المنطقة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة ميسور التكلفة في موقع ساحلي ممتاز. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الراغبين في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ بالقرب من البحر، أو للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى ملاذ هادئ لفترات قصيرة. كما أنه مناسب كمشروع استثماري أول في سوق العقارات الإسبانية نظراً لسعره المعقول وتكاليف الصيانة المنخفضة. بالنسبة للعزاب الذين يرغبون في قضاء عطلات نهاية الأسبوع على الساحل، يوفر هذا المشروع حلاً عملياً بدون متطلبات صيانة كبيرة. يمكن أيضاً استخدامه كقاعدة لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الساحلية، مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن المجاورة مثل توريفيخا والمرافق السياحية في المنطقة.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة تعكس معايير البناء الإسبانية في فترة الثمانينات، مع هيكل أساسي متين. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع جميع الأجهزة الضرورية للحياة اليومية، بينما توفر غرفة النوم مساحة كافية مع خزانة ملابس مدمجة. تشمل المرافق عملية تكييف الهواء التي توفر الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. الشرفات والإطلالات البحرية من النقاط المميزة للمشروع، حيث توفر مساحات خارجية للإستمتاع بالمناخ المحلي. تم الحفاظ على حالة العقار بشكل جيد على مر السنوات، مع مناطق مشتركة في المجمع تشمل ملعب بيتانك ومناطق خضراء ومنطقة شواء مشتركة للمقيمين.
يبدأ سعر هذا المشروع من 132,000 يورو، مما يجعله خياراً مناسباً في سوق العقارات الساحلية في أليكانتي. بالنظر إلى أن العقار يحتوي على غرفة نوم واحدة فقط ومساحة 53 متر مربع، فإن هذه النقطة السعرية تناسب الميزانيات المحدودة للمستثمرين الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة. الرسوم السنوية للمجتمع هي 250 يورو فقط، بينما تبلغ ضرائب العقاب حوالي 128 يورو سنوياً، مما يجعل تكاليف الصيانة السنوية منخفضة مقارنة بالعقارات الأكبر حجماً في المنطقة.
يقدم هذا المشروع نمط حياة ساحلي مريح حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية بسهولة بالقرب من البحر. تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بوجبة الإفطار على الشرفة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، متبوعًا بنزهة قصيرة إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. تتوفر جميع الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة للسيارة للمهام الأساسية. يمكن للمقيمين قضاء بعد الظهر في الاسترخاء في المناطق المشتركة مثل حديقة المجمع أو منطقة الشواء المشتركة. في المساء، توفر منطقة المشورة الساحلية أجواءً هادئة مع إمكانية التنزه على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة. الحياة هنا تجمع بين راحة المدينة وهدوء الساحل دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تضمن حياة مريحة. تقع محطات الحافلات العامة على مسافة قريبة، مع 12 خط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة دون الحاجة للسيارة. توجد المرافق الطبية على مسافة 3.9 كم، بما في ذلك المستشفيات والعيادات، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 706 متر فقط. بالنسبة للتسوق، يقع السوبر ماركت الأقرب على بعد 122 متر، وتتوفر البنوك والمطاعم والمقاهي بكثرة في المنطقة المحيطة. هذا التوازن بين الحياة الحضرية والساحلية يجعل من السهل تلبية جميع الاحتياجات اليومية دون التنقل لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في كابو سيرفيرا، مع إبراز قربه المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى الشواطئ المحلية والمرافق الأساسية، بالإضافة إلى موقع المشروع بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة مثل توريفيخا وأليكانتي وإلتشي. توفر الخريطة نظرة عامة على الوصول الجيد للمشروع من خلال شبكة الطرق المحلية.
يقع المشروع في كابو سيرفيرا ضمن بلدية توريفيخا، وهي جزء من منطقة أليكانتي في إقليم بلنسية. تشغل المنطقة موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى في جنوب شرق إسبانيا، حيث تبعد عن إلتشي (32 كم، 234,765 نسمة) ومورسيا (39 كم، 462,979 نسمة) وأليكانتي (44 كم، 339,322 نسمة). هذا الموقع يجعل من كابو سيرفيرا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا، مع الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والخدمات في المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. يمكن الوصول إلى شاطئ كابو سيرفيرا على بعد 146 متر فقط سيراً على الأقدام، بينما يبعد شاطئ كالا ديل مورو 595 متر. تقع مدن رئيسية مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم) ضمن مسافة قريبة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: نادي فيلامارتين للجولف (12 كم)، والنادي الملكي للجولف كامبومور (14 كم)، ونادي لا فينكا للجولف (14 كم). يقع مطار أليكانتي-إلتش الرئيسي على بعد حوالي 36 كم، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية والمحلية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ مثالي يتسم بوفرة أشعة الشمس طوال العام، حيث تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3,854 ساعة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر ومشاهدة مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود ستة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ كالا دي لاس بيتراس، إل كورا، لا ماتا (أنتيغوا لا)، لوس لوكوس، لوس ناوفراغوس. يبعد أقرب شاطئ (بلاتخا دل كورا) حوالي 1.0 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل للأنشطة الساحلية. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف عالية الجودة على بعد 12-14 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك قصر الألعاب الرياضية إنفانتا كريستينا (2.5 كم) ونادي توريفيخا لكرة القدم (2.6 كم). يوجد أيضًا مارينا ريال كلوب ناوتيكو على بعد 4.4 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في كابو سيرفيرا ضمن بلدية توريفيخا، وهي جزء من منطقة أليكانتي في إقليم بلنسية. تشغل المنطقة موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى في جنوب شرق إسبانيا، حيث تبعد عن إلتشي (32 كم، 234,765 نسمة) ومورسيا (39 كم، 462,979 نسمة) وأليكانتي (44 كم، 339,322 نسمة). هذا الموقع يجعل من كابو سيرفيرا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا، مع الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والخدمات في المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL807302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم مشروع كابو سيرفيرا قيمة ممتازة في سوق عقارات أليكانتي الساحلي، خاصة عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر 'شقق بالانجري بيتش' في توريفيخا من 160,000 يورو، بينما يبدأ سعر 'مبنى صن آند سنتر - جاهز للتسليم' من 169,000 يورو. وحتى مشروع 'أواسيس لاغونا 2 - المرحلة الثانية' في منطقة أوربانيزاسيون إل راسو يبدأ من 227,000 يورو. هذا الفارق السعري الملحوظ يجعل مشروع كابو سيرفيرا خياراً اقتصادياً للغاية، خاصة بالنظر إلى موقعه المباشر على الساحل والمرافق المتوفرة فيه. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المشاريع الأكثر تكلفة غالباً ما توفر مساحات أكبر وتصاميم أكثر حداثة ومرافق فاخرة. من حيث الموقع، تتمتع كابو سيرفيرا بإطلالات بحرية مباشرة وقرب من الشاطئ، وهو ما قد لا يتوفر في جميع المشاريع الأخرى حتى تلك الأغلى ثمناً. في منطقة أليكانتي الأوسع، يوفر المشروع توازناً جيداً بين التكلفة والموقع والجودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID