立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のカボ・セルベラ地区に位置し、海岸から直線距離で146メートルと非常に近い立地です。市街地内にありながらも海へのアクセスが良好で、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。周辺は都市化された環境ですが、海岸近くという立地が特徴です。
1ベッドルームというコンパクトな間取りは、一人暮らしやカップルに適しています。完全に備え付けられたキッチンとリビングダイニングエリアが一体となっており、効率的な生活空間を提供します。海に面したバルコニーからの景色は、リラックスした生活を求める居住者に魅力となるでしょう。
この物件は新築ではなく1988年に完成した既存の住宅です。長年の使用にもかかわらず、物件の状態は「良好」と評価されており、基本的な設備は維持されています。東向きの向きにより、テラスやバルコニーには朝から日光が十分に当たるのが特徴です。
この物件は1ベッドルームのみであるため、家族や長期滞在の客人を収容する能力に制限があります。53㎡という面積は比較的小さく、広い居住空間を求める居住者には不向きかもしれません。また、エレベーターや専用駐車場といった最新の快適性設備は備わっていません。
この物件は、スペインでの第二の住居として地中海ライフスタイルを体験したいと考える個人やカップルに特に適しています。週末や休暇を過ごすためのビーチハウスを求めており、維持管理の手間が少ない物件を好む人々に最適です。また、リタイア後の生活を温暖な気候の海岸沿いで送りたいと考える方々にも魅力があります。投資目的を考える場合、観光地として人気のある地域にあるため、賃貸需要も期待できます。特に、1ベッドルームというコンパクトなサイズは、カップルや小家族の短期滞在者向けの賃貸物件としての需要があります。日常的な生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を希望する居住者にも適しています。
このタウンハウスは「良好」な状態に維持されており、基本的な設備が機能しています。リビングエリアはダイニングスペースと統合されており、実用的な配慮がされています。キッチンは完全に設備が整っており、調理に必要な機器が備わっています。バスルームは上階にあり、ベッドルームと同じ階にあるため、プライベート空間として確保されています。エアコンが設置されているため、夏季の快適性が確保されています。内装は実用的で、過度な装飾ではなく機能性を重視したデザインです。バルコニーとテラスからの海の景色は、この物件の質感を高める重要な要素となっています。家具が完全に備え付けられているため、新たに家具を購入する必要がなく、すぐに生活を始めることができます。
このタウンハウスの価格は132,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して手頃な価格設定です。アリカンテ沿岸部の物件市場において、この価格帯は1ベッドルームの海岸近くの住宅としては割安感があります。完全に家具付きであり、追加の投資なしにすぐに入居できる点もコスト面での利点です。年間のコミュニティ料金は250ユーロ、固定資産税は約128ユーロと、維持費も比較的低い水準です。
カボ・セルベラでの暮らしは、海岸と都市環境の融合体験を提供します。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の日の出を眺め、その後は徒歩146メートルでカボ・セルベラビーチへ向かいます。週末には、地域の共有スペースでペタンクを楽しむか、バーベキューエリアで友人たちと集うことができます。日常生活は、近くのスーパーマーケット（122メートル）や薬局（706メートル）への短い移動で完結します。夜には、バルコニーから海の景色を楽しみながら、地中海の穏やかな夜の空気を感じることができます。この物件は、海岸近くの便利な都市生活とリラクゼーションをバランスよく求める人々に適しています。
カボ・セルベラは、アリカンテ県の沿岸地域に位置し、生活に必要な施設のほとんどが近距離にあります。スーパーマーケットまでは122メートル、薬局までは706メートル、銀行やレストランも徒歩圏内に多数あります。医療施設は3.9キロメートルの距離にあり、緊急時にも対応可能です。教育機関として、2キロメートル圏内に3つの学校があります。公共交通機関も充実しており、12の路線と50の停留所が地域内をカバーしています。カボ・セルベラは大都市の喧騒から離れつつも、都市生活の利便性を享受できるバランスの取れた立地です。近隣にはカフェが47軒、レストランが170軒あり、多様な飲食オプションを提供しています。
この地図はカボ・セルベラ地域における物件の戦略的立地を示しています。地中海沿岸に位置し、最寄りのビーチまで146メートル、主要な都市施設へのアクセスが良好な立地がわかります。周辺には複数のブルーフラッグビーチやレクリエーション施設が点在しており、海岸生活の利便性が視覚的に理解できます。
カボ・セルベラはアリカンテ県の南東部に位置し、地中海に面する魅力的な沿岸地域です。大きな都市として、北へ32キロメートルにエルチェ（人口234,765人）、北西へ39キロメートルにムルシア（人口462,979人）、北へ44キロメートルにアリカンテ（人口339,322人）があります。この地域はこれらの大都市の便利さと、海岸リゾートのリラックスした雰囲気を兼ね備えています。アリカンテ県内の他の沿岸地域と比較して、カボ・セルベラは比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、十分な都市施設にアクセスできる立地として特徴付けられます。
この物件から主要施設までの距離は、居住者の利便性を高めています。最寄りのカボ・セルベラビーチまでは徒歩146メートル、さらにカラ・デル・モロビーチまでは595メートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約36キロメートル、車で約30分の距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（12キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパオモール（14キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（14キロメートル）といった有名なゴルフ場がアクセス可能です。マリーナ施設であるレアル・クラブ・ナウティコまでは4.4キロメートル、電気自動車の充電設備は5.8キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・セルベラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.7℃、年間日照時間は3,854時間と非常に晴れやかです。年間の平均気温は12℃から26℃の範囲で変動し、夏季は温暖で乾燥、冬季は穏やかです。海水温が20℃以上になる5ヶ月間が水泳シーズンと見なされ、長い期間にわたって海水浴を楽しむことができます。標高は海抜20メートルと比較的低く、海岸までの傾斜は1.7％と平坦なため、年配者や体力に自信のない人々でも海岸への移動が容易です。この穏やかな気候と豊富な日照は、屋外活動とアウトドアライフスタイルに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は高品質な海岸施設に恵まれた立地にあります。最寄りのカボ・セルベラビーチは146メートルの距離にあり、さらにカラ・デル・モロ（595メートル）やラ・ソラ（1.2キロメートル）などのビーチも近くにあります。地域内には6つのブルーフラッグ認定ビーチが含まれており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン、カンパオモール、ラ・フィンカといった有名ゴルフ場が12～14キロメートル圏内にあります。スポーツ施設としては、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナ（2.5キロメートル）やCFトルレビハ（2.6キロメートル）などが利用可能です。これらの多様なレクリエーション施設により、居住者はアクティブで豊かな海岸生活を送ることができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カボ・セルベラはアリカンテ県の南東部に位置し、地中海に面する魅力的な沿岸地域です。大きな都市として、北へ32キロメートルにエルチェ（人口234,765人）、北西へ39キロメートルにムルシア（人口462,979人）、北へ44キロメートルにアリカンテ（人口339,322人）があります。この地域はこれらの大都市の便利さと、海岸リゾートのリラックスした雰囲気を兼ね備えています。アリカンテ県内の他の沿岸地域と比較して、カボ・セルベラは比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、十分な都市施設にアクセスできる立地として特徴付けられます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL807302
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カボ・セルベラのこのタウンハウスは、同地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。アリカンテ沿岸部にある「アパートメント・パラングレ・ビーチ」では1ベッドルームの価格が160,000ユーロから、「エディフィシオ・サン＆センター」では169,000ユーロから、「オアシス・ラグナ2」では227,000ユーロからと、これらの物件よりも本物件は手頃な価格設定です。また、完成年度が1988年と古いですが、それによって価格が抑えられている面もあります。近隣の都市であるアリカンテやエルチェと比較すると、カボ・セルベラはよりリラックスした雰囲気を保ちつつ、主要な都市施設へのアクセスも良好です。トルレビハ市内に位置するため、観光地としての利便性と、地元の生活感覚の両方を享受できる立地と言えます。この物件は、海岸沿いのライフスタイルを求める一方で、高額な投資を避けたい購入者にとって、良い選択肢となるでしょう。
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