Das Reihenhaus in Cabo Cervera befindet sich in einer urbanen Küstenregion von Alicante. Mit nur 53 Quadratmetern bietet es eine kompakte, aber vollständige Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Immobilie wurde 1988 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Ostausrichtung gewährleistet Morgensonne auf der privaten Terrasse, von der aus man den Blick auf das Mittelmeer genießen kann. Die Wohnanlage verfügt über gemeinschaftliche Bereiche wie einen Petanqueplatz und Parkanlagen sowie eine Gemeinschaftsgrillstelle.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Cabo Cervera, einem Stadtteil von Torrevieja in der Provinz Alicante. Die Lage ist direkt an der Küste in einer städtischen Umgebung. Entfernungen zu wichtigen Punkten: Strand von Cabo Cervera (146 m), nächstgelegener Supermarkt (122 m), Apotheke (706 m), Krankenhaus (3,9 km). Die Stadtteile Elche, Murcia und Alicante sind in einer Entfernung von 32-44 km erreichbar.
Die Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, pflegeleichte Wohnung in Küstennähe suchen. Mit nur 53 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für ein Hauptwohnsitz oder eine Ferienwohnung. Die voll ausgestattete Küche und die vollständige Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die gemeinschaftlichen Außenbereichen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne zusätzlichen Pflegeaufwand.
Das Reihenhaus wurde 1988 fertiggestellt und ist daher nicht als Neubau zu klassifizieren. Der gegenwärtige Zustand wird als gut bezeichnet, was auf eine regelmäßige Wartung und Instandhaltung schließen lässt. Als fertiggestelltes Objekt stehen keine Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungen mehr aus, was für Käufer, die sofortige Nutzung wünschen, vorteilhaft sein kann.
Das Reihenhaus bietet mit nur einem Schlafzimmer und einer begrenzten Wohnfläche von 53 m² eingeschränkten Platz für Familien oder Personen, die mehr Raum benötigen. Die Bauweise als Reihenhaus schränkt die Gestaltungsfreiheit der Außenfassade ein. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nur über eine private Terrasse und Zugang zu Gemeinschaftsbereichen. Es gibt keine Parkmöglichkeiten direkt an der Immobilie.
Diese Immobilie passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine preiswerte, küstennahe Ferienwohnung oder einen Hauptwohnsitz in Spanien suchen. Die kompakte Größe und die vollständige Ausstattung machen sie geeignet für Personen, die eine pflegeleichte Immobilie ohne großen Garten wünschen. Die direkte Nähe zum Meer und die vielen Serviceeinrichtungen in Gehweite machen sie besonders attraktiv für aktive Senioren oder als zweiter Wohnsitz für Nord- und Mitteleuropäer. Auch als Investitionobjekt ist sie aufgrund des vergleichsweise niedrigen Einstiegspreises und der guten Lage in einer beliebten Touristenregion interessant. Die Immobilie eignet sich weniger für Familien mit Kindern oder Personen, die großen Wert auf Privatsphäre und umfangreiche Außenbereiche legen.
Das Reihenhaus befindet sich laut Angaben in gutem Zustand, was auf eine regelmäßige Instandhaltung seit der Fertigstellung 1988 hinweist. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und ist vollständig möbliert, was auf eine durchdachte Raumnutzung schließen lässt. Die presence von Klimaanlage zeigt eine Modernisierung im Bereich der Klimatisierung. Die Materialien entsprechen dem Standard der 1980er Jahre, wurden aber offenbar gut gepflegt. Die private Terrasse und der Balkon mit Meerblick sind wertvolle Ergänzungen zur Wohnfläche, die die Lebensqualität erhöhen. Die Sicherheit der Wohnanlage wird durch eine Zufahrtskontrolle gewährleistet, was in urbanen Gebieten von Vorteil ist. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Petanqueplatz und die Grillplätze sind gut gepflegt und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ohne eigenen Aufwand für den Eigentümer.
Das Reihenhaus ist für einen Preis von 132.000 € verfügbar, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als preiswert einzustufen ist. Die vergleichbaren Projekte in der Umgebung beginnen bei 160.000 € für Apartments in Torrevieja und erreichen bis zu 227.000 € für Neubauprojekte. Die Kosten für die Gemeinschaftsgebühren betragen 250 € pro Jahr, die Grundsteuer liegt bei etwa 128 € pro Jahr. Als voll ausgestattete und möblierte Immobilie sind keine zusätzlichen Investitionen für die Erstausstattung erforderlich, was die Gesamtkosten für den Käufer reduziert.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Cabo Cervera ist von der direkten Nähe zum Meer geprägt. Die Morgensonne erwärmt die private Terrasse, wo der Tag mit einem Frühstück bei Meerblick beginnen kann. Die kurzen Wege zu den Stränden ermöglichen tägliche Spaziergänge am Meer oder Schwimmgänge in den wärmeren Monaten. Die städtische Umgebung mit ihren vielen Restaurants und Geschäften in Gehweite sorgt für ein praktisches Alltagsleben ohne Auto. Die gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnanlage bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und soziale Kontakte zu Nachbarn. In den Abendstunden kann man die Mediterrane Atmosphäre auf dem Balkon genießen, bevor man in den kompakten, aber gut geschnittenen Innenbereich zurückkehrt. Die Ostausrichtung der Terrasse ermöglicht es, die heißen Nachmittagsstunden im Inneren zu verbringen, wo die Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Cabo Cervera direkt an der Küste der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich nur 146 Meter vom Strand entfernt in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Karte visualisiert die Nähe zu verschiedenen Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und der Anbindung an größere Städte wie Elche, Murcia und Alicante. Die Lage zwischen Mittelmeer und den städtischen Gebieten wird deutlich sichtbar.
Cabo Cervera ist ein Stadtteil von Torrevieja in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Region liegt etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Elche (32 km nördlich, 234.765 Einwohner) und Murcia (39 km südwestlich, 462.979 Einwohner). Die Provinzhauptstadt Alicante mit 339.322 Einwohnern befindet sich in 44 km Entfernung. Diese zentrale Lage zwischen drei großen Städten macht die Region zu einem gut angebundenen Wohngebiet mit Zugang zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitigem Küstencharakter. Die Region um Torrevieja hat etwa 65.212 Einwohner und ist damit eine mittelgroße Stadt mit ausreichender Infrastruktur, ohne den Charakter einer Großstadt zu haben.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Immobilie aus ist hervorragend. Der Strand von Cabo Cervera ist nur 146 Meter entfernt, während Cala del Moro 595 Meter und La Zorra 1,2 km entfernt sind. Ein Supermarkt liegt in nur 122 Metern Entfernung, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich 706 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist mit 3,9 km etwas weiter entfernt, aber noch gut erreichbar. Für Golfliebhaber sind drei Golfplätze in 12-14 km Entfernung verfügbar: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf La Finca. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 36 km Entfernung und ist damit gut erreichbar. EV-Ladestationen sind in 5,8 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cabo Cervera ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C und einem Temperaturbereich von 12-26°C im Jahresverlauf. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Region mit nur 1,7% Neigung zum Strand hin sorgt für eine angenehme Topographie ohne große Steigungen. Die flache Landschaft erleichtert Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die durchschnittlichen klimatischen Bedingungen machen die Region ganzjährig bewohnbar, wobei die Sommermonate durch die Meeresnähe etwas kühler sind als im Inland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Cabo Cervera befinden sich sechs Blue Flag Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und guten Einrichtungen bekannt sind. Dazu gehören die Strände Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua La), Los Locos und Los Náufragos. Der nächstgelegene Strand, Playa de Cabo Cervera, ist nur 146 Meter von der Immobilie entfernt und ermöglicht tägliches Baden und Meereserlebnis. Für Golfbegeisterte bieten drei renommierte Golfplätze in 12-14 km Entfernung hervorragende Spielmöglichkeiten: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf La Finca. Sportliche Einrichtungen wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,5 km) und die Sportanlage CF Torrevieja (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Real Club Náutico in 4,4 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabo Cervera ist ein Stadtteil von Torrevieja in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Region liegt etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Elche (32 km nördlich, 234.765 Einwohner) und Murcia (39 km südwestlich, 462.979 Einwohner). Die Provinzhauptstadt Alicante mit 339.322 Einwohnern befindet sich in 44 km Entfernung. Diese zentrale Lage zwischen drei großen Städten macht die Region zu einem gut angebundenen Wohngebiet mit Zugang zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitigem Küstencharakter. Die Region um Torrevieja hat etwa 65.212 Einwohner und ist damit eine mittelgroße Stadt mit ausreichender Infrastruktur, ohne den Charakter einer Großstadt zu haben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL807302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Reihenhaus in Cabo Cervera positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in der Region als preisgünstige Option mit hervorragender Lage. Während vergleichbare Apartmentanlagen in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH bereits bei 160.000 € starten und EDIFICIO SUN & CENTER bei 169.000 € beginnt, bietet dieses Reihenhaus einen Einstiegspreis von nur 132.000 €. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso, die bei 227.000 € starten, ist das Reihenhaus deutlich günstiger, bietet aber dafür keine moderne Neubautechnik und -ausstattung. Die Lage in Cabo Cervera ist durch die direkte Meereshöhe und die städtische Infrastruktur geprägt, während andere Projekte möglicherweise in ruhigeren Wohngegenden oder in direkterer Nähe zu Golfplätzen liegen. Die Kombination aus preisgünstigem Einstieg, vollständiger Ausstattung und exzellenter Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für preisbewusste Käufer, die Wert auf Küstennähe und städtische Infrastruktur legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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