Townhouse à Cabo Cervera, Alicante, situé à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Ce complexe résidentiel achevé en 1988 propose des unités d'une surface habitable de 53 m² avec une chambre et une salle de bain. La propriété bénéficie d'une orientation est, offrant une exposition matinale au soleil. Le développement se trouve dans un environnement urbain avec accès direct aux services locaux et à la mer Méditerranée, à seulement 146 mètres de la Playa de Cabo Cervera.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le quartier de Cabo Cervera, une zone urbaine côtière d'Alicante. Sa position à seulement 146 mètres de la mer influence directement l'expérience résidentielle. La configuration du terrain, avec une pente minimale de 1,7% vers le littoral, favorise un accès aisé aux plages tout en maintenant une vue dégagée sur la Méditerranée depuis les terrasses supérieures.
Cette townhouse répond aux besoins d'occupation principale ou secondaire avec une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. La configuration à une chambre et une salle de bain s'adresse aux couples, célibataires ou retraités recherchant une résidence de taille modérée. Les espaces extérieurs privés et les équipements communs de la résidence répondent à la demande pour un mode de vie méditerranéen avec espaces de détente extérieurs.
Le projet achevé en 1988 représente une construction traditionnelle espagnole de cette période. L'état de la structure est évalué comme bon, avec des équipements électriques et de climatisation installés. Les unités sont entièrement meublées et équipées, ce qui permet une occupation immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire en mobilier ou appareils électroménagers.
La superficie habitable limitée à 53 m² restreint l'espace de vie pour des familles ou les occupants nécessitant plusieurs chambres. La configuration à un seul niveau de couchage ne convient pas aux personnes nécessitant un espace bureau supplémentaire ou une chambre d'amis. L'âge de la construction (1988) implique que les normes d'efficacité énergétique ne répondent pas aux standards contemporains les plus élevés.
Cette propriété conv particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire pour des séjours périodiques dans la région d'Alicante, sans nécessiter un investissement initial important. Les professionnels travaillant à distance peuvent bénéficier de l'espace suffisant pour installer un bureau à domicile, tout en profitant de la proximité des commodités urbaines. Les retraités apprécieront la maintenance réduite de l'espace, la proximité des services médicaux à moins de 4 kilomètres, et la possibilité de se déplacer à pied pour les courses quotidiennes. La configuration en copropriété avec espaces communs sécurisés offre également une solution pour ceux qui recherchent la sécurité d'une résidence en communauté sans les contraintes d'une grande propriété individuelle à entretenir.
La propriété présente un état général évalué comme bon, caractéristique des constructions espagnoles de la fin des années 80. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de l'époque, avec une structure porteuse en béton armé typique de la construction méditerranéenne. La climatisation a été installée comme équipement additionnel, indiquant une mise à niveau des installations initiales. Les finitions intérieures incluent une cuisine entièrement équipée avec électroménagers intégrés et des espaces de rangement fonctionnels. Les espaces extérieurs privés bénéficient d'aménagements pratiques avec terrasses équipées de mobilier permettant l'exploitation optimale des conditions climatiques locales. Les parties communes, incluant les zones de jardin et les installations collectives, montrent un entretien régulier qui contribue au maintien de la valeur patrimoniale.
À partir de 132 000 €, cette townhouse représente une option d'entrée dans le marché immobilier de la région d'Alicante. Le prix comprend une propriété entièrement meublée et équipée, prête à l'occupation immédiate. Les frais de communauté s'élèvent à 250 € par an et la taxe foncière est estimée à environ 128 € par an, ce qui représente des coûts de possession relativement modérés pour la région. Comparativement aux développements récents dans la même zone, ce prix positionne la propriété comme une option plus accessible dans le segment résidentiel côtier.
Cabo Cervera se caractérise par un rythme de vie urbain côtier où les résidents peuvent accéder à pied aux commerces de première nécessité, restaurants et services médicaux. La proximité immédiate de la mer influence les routines quotidiennes, avec la possibilité de se rendre à la plage en quelques minutes à pied. Les matinées débutent par un ensoleillement est sur les terrasses privées, offrant un espace pour déjeuner tout en profitant de la vue sur la Méditerranée. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre les activités communautaires, la détente dans les espaces verts communs ou l'accès aux plages avoisinantes. La présence d'une zone de barbecue partagée favorise les interactions sociales entre voisins, créant une ambiance de petite communauté résidentielle.
L'environnement résidentiel de Cabo Cervera offre un équilibre entre urbanité et accès côtier. À seulement 122 mètres se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis que les cafés et restaurants (47 établissements dans un rayon de 2 km) fournissent des options de restauration variées. La mobilité locale est facilitée par 12 lignes de transport public et 50 arrêts dans le secteur, réduisant la dépendance à un véhicule personnel. Les services médicaux, dont 27 pharmacies et 27 cabinets dentaires dans un rayon de 2 km, assurent une couverture sanitaire complète. Le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 2,5 km offre des installations sportives, tandis que la présence de 24 établissements bancaires et 3 écoles dans le voisinage immédiat confirme le caractère urbain développé de la zone.
La cartographie montre la situation privilégiée du complexe en bordure méditerranéenne, avec une disposition perpendiculaire au littoral maximisant les vues maritimes pour la majorité des unités. La position à l'intersection des réseaux viaux locaux assure une connectivité optimale tant vers les services urbains que vers les destinations naturelles côtières. Les différentes couches d'information géographique mettent en évidence la densité moyenne de l'urbanisation, la proximité immédiate des espaces naturels protégés et la hiérarchisation des voies d'accès.
Cabo Cervera occupe une position intermédiaire entre les principales villes de la province d'Alicante. Située à 32 kilomètres d'Elche (234 765 habitants), 39 kilomètres de Murcia (462 979 habitants) et 44 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), la localisation offre un accès équilibré à ces centres urbains majeurs. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier des services et infrastructures des grandes villes tout en conservant le cadre de vie plus détendu d'une communauté côtière de taille moyenne (65 212 habitants pour la zone élargie). Le développement immobilier s'inscrit ainsi dans un continuum urbain sans faire partie intégrante des métropoles voisines.
La Playa de Cabo Cervera, accessible à 146 mètres à pied, représente l'atout côtier principal du quartier. Les autres plages comme Cala del Moro (595 m) et La zorra (1,2 km) sont également facilement joignables. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 36 kilomètres, offrant des connexions internationales. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à environ 12-14 kilomètres, dont le Club de Golf Villamartín, le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf La Finca. Les bornes de recharge électrique les plus proches se trouvent à 5,8 kilomètres, permettant aux propriétaires de véhicules électriques de recharger leurs batteries dans un rayon raisonnable.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Cabo Cervera bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. La zone enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie extérieur pendant une grande partie de l'année. Le littoral méditerranéen assure une saison de baignade de 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une topographie relativement plate (pente de 1,7% vers la plage), la propriété bénéficie de conditions climatiques côtières modérées sans variations d'altitude significatives. Cette combinaison de facteurs crée un microclimat favorable aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Cabo Cervera propose plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant la qualité des eaux et des services. La Playa de Cabo Cervera à 146 mètres, Cala del Moro à 595 mètres et Platja del Cura à 1 kilomètre offrent différentes options pour la baignade et les activités nautiques. Dans un rayon plus large, six plages pavillon bleu sont accessibles, dont Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos et Los Náufragos. Pour les activités sportives, les propriétaires ont accès à trois parcours de golf renommés entre 12 et 14 kilomètres. Le Complexe sportif Infanta Cristina à 2,5 km et le stade de CF Torrevieja à 2,6 km élargissent les possibilités récréatives au-delà des activités nautiques traditionnelles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabo Cervera occupe une position intermédiaire entre les principales villes de la province d'Alicante. Située à 32 kilomètres d'Elche (234 765 habitants), 39 kilomètres de Murcia (462 979 habitants) et 44 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), la localisation offre un accès équilibré à ces centres urbains majeurs. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier des services et infrastructures des grandes villes tout en conservant le cadre de vie plus détendu d'une communauté côtière de taille moyenne (65 212 habitants pour la zone élargie). Le développement immobilier s'inscrit ainsi dans un continuum urbain sans faire partie intégrante des métropoles voisines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL807302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché immobilier d'Alicante, cette townhouse de Cabo Cervera se positionne comme une option plus accessible comparée aux nouveaux développements de la région. Par exemple, le projet APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja propose des biens similaires à partir de 160 000 €, soit 28 000 € de plus. L'écart s'accentue avec des développements plus récents comme EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY à Torrevieja (dès 169 000 €) ou OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €). La différence de prix s'explique principalement par l'ancienneté de la construction (1988) et les caractéristiques d'efficacité énergétique moins avancées. Cependant, la localisation à Cabo Cervera présente un avantage par rapport à certaines zones plus touristiques en termes d'authenticité locale et de réduction de la densité saisonnière. La région offre un équilibre entre accès aux services et qualité de vie côtière qui diffère des zones purement résidentielles ou exclusivement touristiques d'autres parties de la Costa Blanca.
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