Este apartamento térreo está situado no bairro residencial de El Chaparral, em Torrevieja. Com uma construção original datada de aproximadamente 1970, o imóvel oferece uma área habitacional de 65 metros quadrados complementada por um terreno privado de 120 metros quadrados. A disposição inclui dois quartos e uma casa de banho. A localização caracteriza-se pelo seu ambiente urbano consolidado, com proximidade imediata a serviços diários e acessibilidade pedonal, situando-se a cerca de 1,3 quilómetros da linha de costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se inserido numa zona urbana densa e estabelecida de Torrevieja. Serviços essenciais, como supermercados e farmácias, estão localizados num raio de 600 metros, facilitando o dia a dia a pé. A distância até à praia mais próxima, a Platja del Cura, é de 1,3 quilómetros. O terreno apresenta uma inclinação suave de 1,9% em direção ao mar, oferecendo uma topografia plana que favorece o acesso à infraestrutura circundante.
A configuração interna disponibiliza dois quartos e uma casa de banho, totalizando 65 metros quadrados de área interior. Um valor significativo reside no espaço exterior, com um lote de 120 metros quadrados que acomoda necessidades de área exterior adequadas ao clima mediterrânico. O projeto, sendo uma renovação de uma construção existente, equaciona a necessidade de atualização de infraestruturas com o benefício de áreas de lazer privadas.
O projeto consiste numa unidade residencial concluída, originalmente construída por volta de 1970. O estado atual envolve obras de modernização interior mantendo a estrutura original. Ao contrário de novos desenvolvimentos, esta propriedade oferece disponibilidade imediata sem os riscos associados a obras em curso, embora exija atenção aos padrões de eficiência energética típicos da época de construção.
A propriedade não dispõe de piscinas comunitárias ou instalações de jardim partilhadas. Devido à antiguidade do edifício, a eficiência energética é provavelmente inferior aos regulamentos contemporâneos. A dimensão do terreno, embora generosa para um apartamento, impõe limitações físicas à instalação de grandes piscinas. A localização no rés de chão exclui o acesso a elevadores, embora elimine a dependência dos mesmos.
Este perfil adequa-se a compradores que priorizam espaço exterior privativo em vez de área interior habitacional. O jardim de 120 m² é apropriado para quem mantém hobbies ao ar livre ou necessita de armazenamento adicional. É adequado para quem procura um ambiente urbano onde as compras diárias são possíveis a pé. A posição no rés de chão é favorável para quem tem restrições de mobilidade, desde que não existam degraus na entrada. É menos indicado para quem procura uma propriedade de manutenção reduzida, pois o jardim exige cuidados regulares. Também atrai compradores com um orçamento definido que pretendem personalizar o imóvel através de renovação.
Como estrutura da década de 1970, o edifício utiliza métodos de construção de betão e alvenaria típicos da região. O estado original inclui instalações elétricas e hidráulicas que podem não cumprir as capacidades modernas sem atualização. A descrição menciona modernizações, sugerindo melhorias na cozinha e casa de banho. A fachada de cor branca, comum na Costa Blanca, requer manutenção periódica devido à exposição à salinidade marítima. O isolamento térmico é inferior ao das normas atuais, o que pode resultar em maior consumo energético para climatização. As paredes de carga estruturais limitam alterações drásticas na planta, ao contrário de construções novas.
O preço indicado inicia-se em 139.995 € para um apartamento com 65 metros quadrados e 120 metros quadrados de terreno. Este valor posiciona o imóvel num segmento acessível em comparação com o mercado local, onde desenvolvimentos novos como Apartments Palangre Beach começam em 160.000 €. O preço reflete a construção anterior a 2000 e a necessidade de eventuais melhorias, oferecendo um ponto de entrada mais baixo para quem valoriza a área exterior em detrimento de acabamentos de marca nova.
Viver em El Chaparral implica uma rotina centrada na conveniência urbana. A topografia plana facilita o uso de bicicleta ou caminhadas para aceder aos inúmeros restaurantes e cafés na área. A disposição da casa sugere um fluxo diário onde o grande terraço privado funciona como extensão da sala de estar, adequado para refeições exteriores. Devido à densidade urbana, o ambiente é mais movimentado do que em urbanizações fechadas, refletindo a vitalidade de Torrevieja. A proximidade de serviços de saúde e transportes públicos reduz a dependência do automóvel para tarefas essenciais, criando um ambiente prático para residência permanente ou uso prolongado.
O ambiente imediato é definido por alta densidade de serviços e acessibilidade. Com 12 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade é facilitada. A presença de 26 farmácias e 24 bancos num raio de 2 km confirma a natureza central da localização. A oferta de 168 restaurantes indica uma intensa vida noturna e gastronómica. No entanto, esta urbanização também sugere um ambiente com mais tráfego e atividade humana do que zonas residenciais isoladas. A infraestrutura suporta bem a residência permanente, com escolas e centros médicos próximos, minimizando a necessidade de deslocações longas.
O mapa apresenta a localização em El Chaparral, um bairro que conecta o centro urbano com a zona costeira. A proximidade com a estrada N-332 permite deslocações rápidas para outras localidades. A elevada concentração de pontos de interesse no mapa reflete a intensa atividade comercial e de serviços típica desta região mediterrânica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja localiza-se na província de Alicante, na Costa Blanca, posicionada entre as grandes cidades de Elche (32 km a norte) e Murcia (39 km a sudoeste). Esta geografia torna-a um hub costeiro distinto dos centros metropolitanos. É uma das poucas zonas de língua espanhola da Comunidade Valenciana. Funciona como um mercado residencial secundário popular entre compradores internacionais, oferecendo uma densidade de serviços superior à de muitas zonas rurais do interior.
As comodidades diárias estão concentradas numa distância caminhável. O supermercado mais próximo fica a 354 metros e uma farmácia a 576 metros. Para cuidados de saúde, o hospital geral está a 3,4 km, acessível via rede rodoviária urbana. O acesso à praia requer um percurso de 1,3 km até à Platja del Cura. As instalações de golfe estão mais distantes, com o Club de Golf Villamartín a 8,7 km, o que implica geralmente o uso de veículo próprio. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 35 km de distância.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma temperatura média anual de 18,7 °C e 3.854 horas de sol por ano. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A época de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A propriedade situa-se a 22 metros acima do nível do mar, numa inclinação suave para o mar, o que mitiga riscos de inundação. A elevada exposição solar maximiza a utilização do jardim durante a primavera e outono, exigindo sombreamento nos meses de pico de verão devido à intensidade da radiação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa acessível inclui praias com Bandeira Azul, como a Platja del Cura e o Cabo Cervera. Estas praias disponibilizam serviços de socorristas e aluguer de equipamentos na época alta. O carácter urbano da costa implica grande afluência, especialmente em agosto. Para golfe, os campos mais próximos, como Villamartín e Campoamor, localizam-se na zona de Orihuela Costa, a cerca de 9-10 km. A área também oferece centros desportivos como o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km, fornecendo alternativas interiores às atividades marítimas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja localiza-se na província de Alicante, na Costa Blanca, posicionada entre as grandes cidades de Elche (32 km a norte) e Murcia (39 km a sudoeste). Esta geografia torna-a um hub costeiro distinto dos centros metropolitanos. É uma das poucas zonas de língua espanhola da Comunidade Valenciana. Funciona como um mercado residencial secundário popular entre compradores internacionais, oferecendo uma densidade de serviços superior à de muitas zonas rurais do interior.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL131477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a novos desenvolvimentos na região, como o Panorama Beach ou o Edificio Sun & Center, que exigem preços a partir de 155.000 € e 169.000 €, este imóvel em El Chaparral apresenta um custo inicial inferior. A principal diferença reside na antiguidade da estrutura; enquanto os novos oferecem eficiência energética otimizada e piscinas comunitárias, este projeto destaca-se pelo tamanho do terreno privado, uma raridade em apartamentos. Diferentemente das torres de grande altura perto da marina, esta unidade no rés de chão oferece acesso direto à rua sem dependência de elevadores. Na Costa Blanca, Torrevieja oferece geralmente preços mais acessíveis do que Alicante cidade, mantendo uma elevada concentração de amenidades internacionais.
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