يقع هذا البار الرياضي والكوكتيل النابض بالحياة في توريفاييخا (Torrevieja) بإسبانيا، ويتمتع بتدفق مستمر للعملاء على مدار العام بفضل موقعه المتميز. تبلغ مساحة العقار 98 مترًا مربعًا ويبدأ سعره من 60,000 يورو. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة، وهو يمثل فرصة ممتازة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تولي أعمال ضيافة قائمة. يشتهر هذا المجال بمناخه المتوسطي وثقافته المحلية الغنية، مما يوفر قاعدة عملاء مستقرة للأعمال. (ملاحظة: جميع الأسعار المعروضة هنا باليورو. قد تنطبق عملات أخرى.)
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البار في منطقة حضرية بتوريفاييخا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. البيئة المحيطة مجهزة جيدًا بجميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية، مما يوفر سهولة كبيرة للتشغيل اليومي وراحة العملاء.
تبلغ مساحة العقار 98 مترًا مربعًا، وهو مثالي ليكون بارًا رياضيًا وحيويًا للكوكتيلات. يتيح التصميم مساحة كافية للمقاعد والمناطق الاجتماعية للعملاء، لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن أجواء مفعمة بالحيوية ومشروبات عالية الجودة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو مساحة تجارية قائمة ومتاحة للاستخدام الفوري، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لبدء أعمالهم بسرعة. ستعتمد أي تطويرات أو تجديدات مستقبلية على المشتري واللوائح المحلية.
يتم تحديد هذا العقار بشكل أساسي كمساحة تجارية (بار) وليس كمكان للسكن. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات، مما يجعله غير مناسب للإقامة طويلة الأجل. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر معلومات حول مواقف السيارات، وهو ما قد يتطلب اعتبارًا منفصلاً.
هذا البار مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تأسيس أو الاستحواذ على عمل في مجال الأغذية والمشروبات على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. إنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن مساحة تجارية ذات قاعدة عملاء قائمة، وموقع متميز، وأجواء نابضة بالحياة. وهو مناسب بشكل خاص لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستفادة من التدفق المستمر للسكان المحليين والسياح، وتقديم تجربة بار رياضي وكوكتيل.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن مواد التشطيب، بناءً على الصور المقدمة (مثل الحمام الحديث ومنطقة الجلوس الخارجية)، يمكن الاستدلال على أن العقار مجهز على الأقل بوسائل الراحة الأساسية اللازمة للخدمة. باعتباره بارًا، يجب أن يكون تصميمه الداخلي ووظيفته قياسيين للتشغيل التجاري، لدعم بث الأحداث الرياضية وخدمة الكوكتيلات.
يبدأ سعر البار من 60,000 يورو، مما يجعله عرضًا متاحًا نسبيًا لرجال الأعمال الذين يبحثون عن عمل قائم في وجهة سياحية شهيرة على الساحل الشرقي لإسبانيا. مع 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تعد المنطقة بتدفق مستمر للعملاء. يعزز الموقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية جاذبية العقار.
توريفاييخا (Torrevieja) هي مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة، تقع في جنوب شرق إسبانيا. تبلغ مساحة المدينة 71.8 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,854 ساعة، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تقام في المدينة 32 عطلة محلية على مدار العام، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للسكان المحليين والسياح على حد سواء. من المتوقع أن يصل عدد سكان المدينة إلى 98,533 نسمة (بحلول عام 2025)، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء. في نطاق 2 كيلومتر، يوجد 168 مطعمًا و 45 مقهى و 26 صيدلية و 24 بنكًا، مما يوفر بنية تحتية مريحة وقاعدة عملاء محتملة للبار.
يقع البار في قلب مدينة توريفاييخا، على بعد 1.0 كم فقط من الشاطئ. توصف المنطقة المحيطة بأنها بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (354 مترًا) والصيدليات (576 مترًا) والمستشفيات (3.4 كم). تضمن شبكة النقل العام المتكررة (12 خطًا، 50 محطة) وسهولة الوصول بالسيارة سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبار في توريفاييخا (Torrevieja). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من المواقع الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، وتقدم نظرة عامة على البنية التحتية للمنطقة المحيطة.
توريفاييخا (Torrevieja) هي مدينة ساحلية رئيسية على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca)، تقع في مقاطعة أليكانتي (Province of Alicante). تتمتع بوضع فريد ضمن المجتمعات الناطقة بالإسبانية في منطقة فالنسيا. موقعها يجعلها محورًا مهمًا في جنوب كوستا بلانكا، مما يسهل الوصول إلى المدن المحيطة والمعالم الطبيعية.
يقع البار على بعد 1.0 كم من شاطئ Platja del Cura، والذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 مترًا، وصيدلية على بعد 576 مترًا، ومستشفى على بعد 3.4 كم. تقع ثلاث حقول جولف (Club de Golf Villamartín، Real Club de Golf Campoamor، Club de Golf Las Ramblas de Orihuela) على مسافات تتراوح بين 8.7 و 11 كم. أقرب مطار دولي هو مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 35 كم (مسافة خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفاييخا (Torrevieja) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. يتميز الصيف بالدفء والشتاء المعتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر المناخ ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، ويمثل الانحدار الطفيف إلى الشاطئ (1.9%) عامل جذب إضافي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع البار على بعد 1.0-1.5 كم فقط من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا ديل كورا (Platja del Cura) وشاطئ كالا ديل بالانجري (Cala del Palangre). تتميز منطقة توريفاييخا (Torrevieja) بوجود 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق الممتازة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية قريبة (مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina، 1.3 كم) ومرافق لمختلف الرياضات المائية. تقع ثلاثة ملاعب للجولف أيضًا في مكان قريب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
توريفاييخا (Torrevieja) هي مدينة ساحلية رئيسية على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca)، تقع في مقاطعة أليكانتي (Province of Alicante). تتمتع بوضع فريد ضمن المجتمعات الناطقة بالإسبانية في منطقة فالنسيا. موقعها يجعلها محورًا مهمًا في جنوب كوستا بلانكا، مما يسهل الوصول إلى المدن المحيطة والمعالم الطبيعية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL371620
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva، و RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig، يقدم هذا البار في Torrevieja فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. يبدأ سعره البالغ 60,000 يورو منخفضا بشكل كبير عن أسعار الشقق والفيلات (التي تبدأ من 475,000 يورو و 380,000 يورو على التوالي). يشير هذا إلى أن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن عمل قائم في مجال الضيافة، بدلاً من أولئك الذين يشترون عقارًا سكنيًا جديدًا. على الرغم من فرق السعر الكبير، تستفيد جميع المشاريع من جاذبية منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بمناخها المتوسطي وشواطئها وفرصها الترفيهية. تكمن ميزة البار في قاعدة عملياته القائمة وموقعه الحضري، بينما توفر الشقق والفيلات خيارات سكنية ونمط حياة. مقارنة بالمشاريع الأخرى، تكمن قيمة البار في إمكاناته كعمل تجاري، وليس كمكان للإقامة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
