يقع هذا التاون هاوس في لوس ألتوس، أليكانتي، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و2 حمام. العقار، الذي تم بناؤه في الأصل في عام 1970، جاهز للسكن الفوري ويتميز بحديقة خاصة وسولاريوم على السطح. يقع المجمع السكني بالقرب من مركز فيا بارك التجاري، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية في بيئة سكنية راسخة.
مقارنة بمشاريع مثل 'شقق بالانجري بيتش' و'إديفيسيو صن وسنتر' التي تقدم شقق بسعر أقل قليلاً (160k-169k)، يوفر هذا المشروع مساحة خارجية خاصة (حديقة) وأسلوب حياة منزلي أكثر، مما يبرر الفارق في السعر. في المقابل، مقارنة بـ 'أواسيس لاغونا 2' (227k)، هذا العقار أرخص بكثير ولكنه أقدم عمراً ولا يتميز بمرافق العصر الحديث. إنه حل وسط عملي بين الشقق الأرخص والفلل الحصرية الأغلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس ألتوس، وهي منطقة حضرية تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. يتميز الموقع بالقرب من توريفيخا وبحيرات الملح الشهيرة، مع توفر بنية تحتية جيدة للمناطق المحيطة. الأرض مسطحة تماماً، مما يسهل التنقل مشياً أو بالدراجة.
تم تصميم هذا المنزل ليناسب الاحتياجات الوظيفية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة. يوفر التخطيط الداخلي غرف نوم متعددة ومناطق معيشة منفصلة، بينما توفر الحديقة والسطح مساحات إضافية للاسترخاء والأنشطة الخارجية دون مغادرة المنزل.
بما أن هذا العقار تم بناؤه في عام 1970، فهو ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء بل عقار جاهز ومكتمل (Re-sale). هذا يعني أنه لا توجد مخاطر تأخير في التسليم، ويمكن للمشتري الانتقال إليه فوراً بعد إتمام عملية الشراء.
لا يوفر هذا المشروع مسبحاً خاصاً داخل العقار، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجمع. نظراً لعمر البناء (1970)، قد لا تتطابق كفاءة الطاقة ومواصفات العزل مع المعايير الحديثة للمباني الجديدة، كما يبعد الشاطئ مسافة 2 كم.
هذا النوع من العقارات مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز فوراً دون الانتظار لمشاريع البناء الجديدة. يناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة أكبر من الشقق ولكنها لا تزال تريد ميزات المجتمع السكني. كما أنه خيار عملي لأولئك الذين يخططون للإقامة لجزء كبير من السنة ويريدون وجود مجتمع حولهم.
يتميز المنزل بأسلوب متوسطي تقليدي مع أرضيات بلاط وأبواب مقوسة وأسقف عالية في المناطق الرئيسية. تم تركيب نظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ. المواد المستخدمة متينة بما يتناسب مع عمر العقار، والسطح يوفر إمكانية إضافية للتخصيص الخارجي. الحديقة توفر مساحة آمنة ومغلقة.
يبدأ سعر هذا العقار من 209,000 يورو. بالنسبة لمنزل منفصل (تاون هاوس) في هذه المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالشقق القريبة، حيث يوفر مساحة أرضية إضافية ومرافق خارجية خاصة. هذا السعر يضع العقار في فئة متوسطة المدى، أرخص من المشاريع الجديدة الحصرية، لكنه يقدم قيمة جيدة للمساحة.
الحياة اليومية هنا تدور حول سهولة الوصول والراحة الخارجية. يمكن للمقيمين المشي إلى السوبرماركت والمقاهي القريبة صباحاً، واستغلال الظهيرة في الحديقة الخاصة. المساء يوفر فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية من السطح مع الإطلالات على البحيرات المحيطة. المنطقة هادئة نسبياً ومناسبة للعائلات، مع وجود مجتمع دولي راسخ يعيش في المنطقة طوال العام.
تتمثل البيئة المحيطة في مزيج من السكني والتجاري الخفيف. يقع مركز فيا بارك التجاري على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يوفر المطاعم والمقاهي. تقع المستشفيات الكبرى على بعد حوالي 7 كم، بينما توجد صيدليات وخدمات أساسية على بُعد أقل من كيلومتر واحد. المناطق المحيطة مبنية بالكامل مع حركة مرور معتدلة.
توضح الخريطة موقع العقار في لوس ألتوس، والذي يظهر كمجموعة سكنية محاطة بمناطق حضرية وتجارية. يمكن رؤية القرب النسبي من الساحل والبحيرات الملحية والطرق الرئيسية المؤدية إلى توريفيخا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس ألتوس في منطقة أوريويلا كوستا، بين المدن الكبرى توريفيخا وأوريويلا. هذا الموقع يوفر توازناً بين العيش في مدينة ساحلية نشطة (توريفيخا) والاستمتاع بمناطق سكنية أكثر هدوءاً. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مثل إلتش ومرسية.
يبلغ بعد أقرب شاطئ (كالا دي لو فيري) حوالي 2 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل فيلامارتين على بعد حوالي 3.6 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 38 كم في خط مستقيم، مما يجعله الخيار الرئيسي للسفر الجوي الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية في المتوسط سنوياً، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً. يسهل موسم السباحة لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني مناخاً ساحلياً خالياً من التقلبات الجوية الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة خيارات للشواطئ في دائرة 2-3 كم، مثل بلايا روسيو ديل مار وبلايا بونتا بريما. بالنسبة لمحبي الرياضة، يوجد 3 ملاعب جولف رئيسية في نطاق 6 كم. توفر البنية التحتية المحلية مراكز رياضية ومناطق سباحة، بما في ذلك المسبح المشترك للمجمع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس ألتوس في منطقة أوريويلا كوستا، بين المدن الكبرى توريفيخا وأوريويلا. هذا الموقع يوفر توازناً بين العيش في مدينة ساحلية نشطة (توريفيخا) والاستمتاع بمناطق سكنية أكثر هدوءاً. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مثل إلتش ومرسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL007778
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID