Šis miesto tipo namas (townhouse) yra įsikūręs Los Altos rajone, Alikantės provincijoje, koncentruojantis apie Dream Hills gyvenamąją vietovę. Objektas siūlo 80 m² gyvenamosios ploto su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namas yra baigtas statyti, turi privatų sodą ir stogo soliariumą, iš kurio atsiveria vaizdas į druskos ežerus. Aplinkinė infrastruktūra apima Via Park prekybos centrą, esantį netoli, o iki pakrantės yra maždaug 2 km.
Palyginti su gretimais "Apartments Palangre Beach" Torreviejoje, kur kaina prasideda nuo 160 000 eurų, Los Altos miesto tipo namas siūlo didesnę vertę dėl žemės sklypo ir privatumo, nors kaina yra aukštesnė. Tačiau, lyginant su "Oasis Laguna 2" (nuo 227 000 eurų), šis objektas yra pigesnis, tačiau nėra naujos statybos ir turi mažesnį bendrąjį ploto standartą (80 m² prieš didesnius naujų projektų butus). Esminis skirtumas yra amžius: kai gretimi projektai siūlo šiuolaikines energines sistemas ir garantijas, Los Altos namas reikalauja individualios vertinimo būklės. Strategiškai ši vieta yra konkurencinga dėl balanso tarp kainos ir prieigos prie golfo bei jūros, palyginti su pigesniais, bet toliau nuo jūros esančiais rajonais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra urbanizuotoje vietovėje, netoli pietų Ispanijos pakrantės, pasižyminčioje miesto tipo aplinka. Vietovėje yra reikalingi kasdieniniai daiktai, parduotuvės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis. Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 1,7, 1,9 km atstumu, o didesni regioniniai miestai, tokie kaip Elčė ir Murcija, yra apie 35 km spinduliu.
Šis trijų miegamųjų namas atitinka ilgalaikio gyvenimo reikalavimus siūlomas erdvias lauko zonas. Privatūs sodas ir stogo soliariumas leidžia naudotis išoriniu plotu be priklausomybės nuo bendrųjų erdvių tvarkaraščio. Planavimas apima vieną aukštą su laiptais į viršutinę terasą, kas užtikrina funkcinį zonavimą tarp poilsiui ir buities skirtų erdvių.
Projektas yra pilnai užbaigtas ir eksploatuojamas; pastato metai nurodyti kaip 1970-ieji. Tai nėra naujosios statybos objektas, o senujų mediteraninių namų atstovas. Dėl to techninės komunikacijos ir konstrukcija atitinka to laikmečio standartus, o ne šiuolaikines naujųjų projektų technologijas.
Objektas nėra naujos statybos, todėl nenumatoma šiuolaikinių energetinių sistemų garantija ar plėtra. Pastate nėra liftų, o vietos automobiliui yra tik sklypo viduje (atviras stovėjimas). Bendras plotas yra 80 m², kas gali apriboti erdvę didelėms šeimoms, palyginti su moderniais kvartalų butais.
Šis turtas tinka pirkėjams, kurie ieško ne kaimo namų, o gerai prižiūrimo kvartalo su kitais gyventojais. Jis tenkina poreikį turėti žemės sklypo dalį (sodą) be sudėtingos priežiūros. Tai tinkamas pasirinkimas šeimams ar poroms, planuojančioms nuolatinį gyvenimą pietryčių Ispanijoje ir reikalaujančioms vietos automobiliui. Taip pat objektas gali patikti investuotojams, ieškantiems būsto nuomai dėl artumo golfui (Villamartín klubas yra 3,6 km) ir paplūdimiams. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško modernaus, aukščiausios energinės klasės būsto be remonto reikalingumo, nes čia susiduriama su 1970-ųjų metų konstrukcija.
Pastatas, statytas maždaug 1970 metais, atspindi to meto statybų technologies, būdingas Ispanijos pakrantės regionams. Konstrukcija remiasi į mūrines sienas ir betonines plokštes, kas užtikrina ilgalaikį patvarumą viduržemio jūros klimato sąlygose. Interjeras vykdomas tradiciniais sprendimais, išliekamosios sienos, arkinės angos tarp patalpų. Grindys dažniausiai dengtos keraminėmis plytelėmis, kas yra praktiška dėl aukštų temperatūrų. Vienas iš svarbiausių kokybės aspektų, stogo soliariumas, kuris ne tik plečia gyvenamąją erdvę, bet ir funkcionaliai užtikrina apsaugą nuo karščio tinkamai įrengus pavėsines.
Rinkos kaina prasideda nuo 209 000 eurų. Ši suma nustatoma už 80 m² ploto miesto tipo namą trijų miegamųjų konfigūracijoje. Palyginti su gretimais projektais, pvz., Torrevieja apartamentais, kurių kaina prasideda nuo 160 000 eurų, šis objektas užtikrina didesnę privatumo laipsnį dėl atskiro sklypo. Tačiau jis yra pigesnis už naujos statybos būstus El Raso rajone, kur kaina svyruoja aplink 227 000 eurų. Finansinis įsipareigojimas apima ne tik įsigijimą, bet ir būtinybę atsižvelgti į galimus seno fondo priežiūros kaštus.
Los Altos vietovėje gyvenimas orientuotas į ramų, bet ne izoliuotą kasdienį rutiną. Rytai gali prasidėti kavos gėrimu privačiame sode arba ant stogo soliariumo, iš kurio matyti Torreviejos druskos ežerai. Vietovės topografija lygi, todėl vaikščiojimas iki artimiausios parduotuvės (241 m) nereikalauja didelių pastangų. Dienos metu gyventojai gali naudotis Via Park komerciniu centru, esančiu už keliasdešimt metrų, kur pasiekiamos pagrindinės paslaugos, nuo maisto prekių iki restoranų. Naktinis gyvenimas čia ramus, orientuotas į privačią erdvę. Regiono klimatas su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus leidžia didžiąją laiko dalį praleisti lauke. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Cala de lo Ferri, pasiekiami per maždaug 20 minučių pėsčiomis ar trumpa važiavimu.
Gyvenimo aplinka Los Altose pasižymi didele paslaugų koncentracija artimoje aplinkoje. 2 km spinduliu veikia 25 restoranai ir 4 vaistinės, kas rodo aukštą paslaugų prieinamumo lygį be automobilio. Artimiausia ligoninė yra už 7,2 km, o diagnostinės paslaugos gali būti pasiekiamos greičiau privatių klinikų Torreviejoje. Regionas pasižymi geru susisiekimu: 14 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių užtikrina judrumą. Toliau esantys didmiesčiai (Elčė, Murcija) yra lengvai pasiekiami automagistralėmis. Nors vietovė yra netoli jūros, ji nepatiria tiesioginio pajūrio triukšmo, dėl to kvartalas išlieka gana ramus.
Žemėlapis vaizduoja projektą esantį tarp prekybos centro Via Park ir druskos ežerų masės šiaurės vakarų kryptimi. Mėlyni taškai pažymėti artimi paplūdimiai ir jachtos klubai, o geltona spalva nurodo pagrindinius susisiekimo kelius, jungiančius su N-332 greitkeliu. Geografinis aukštis yra minimalus, kas atspindi lygumos kraštovaizdį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Altas yra orientuotas tarp Torreviejos ir Orihuelos Kostos. Tai tarpinė zona, sujungianti intensyvų turistinį centrą su ramesniais vidukais. Nekilnojamasis turtas yra pakankamai toli nuo pagrindinių triukšmingų magistralių, tačiau arti pakankamai, kad per 15, 20 minučių pasiektumėte pagrindinius ligoninius centrus ir prekybos zonas. Ši pozicija leidžia jaustis gyvenamoje vietovėje, o ne atskiroje atostogų kolonijoje.
Objekto strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono atrakcijas. Iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Cala de lo Ferri ir Playa Punta Prima, atstumas siekia apie 1,9, 2,0 km. Golfui mėgstantiems asmenims Club de Golf Villamartín įsikūręs vos už 3,6 km, o Real Club de Golf Campoamor, už 5,5 km. Automobilio naudojimas yra rekomenduojamas tolimesnėms kelionėms, tačiau kasdienės prekybos poreikius tenkina netoliese esanti parduotuvė (241 m). Elektromobilių vartotojai rasią įkrovos stotį 2,3 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas Alicante-Elche (ALC) yra apie 38 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniuojame klimatu su 3 854 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,8 °C, o vasarą oro temperatūra dažnai viršija 26 °C. Nekilnojamasis turtas yra 2 m virš jūros lygio, o reljefas lygus (0% nuolydis į jūrą), kas palengvina judėjimą. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Druskos ežerų artumas gali turėti įtakos oro drėgmei, tačiau taip pat sukuria specifinę mikroklimato sritį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantys paplūdimiai, kaip Playa Rocío del Mar ir Cala de lo Ferri, siūlo smėlėtas pakrantes ir seklias zonas, tinkamas mažiems vaikams. Pakrantės šioje vietoje laikomos prižiūromomis. Aktyviam poilsiui skirti sporto centrai, pvz., "Snatch Fitness Center" (1,5 km) bei daugybė golfo aikštynų. Vietovėje taip pat yra viešųjų baseinų, pvz., "Piscina Residencial Parque de las Naciones I", pasiekiamų maždaug 3 km atstumu. Marinos, tokios kaip Real Club Náutico, yra už 3,3 km, suteikdamos galimybę vandens sportui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Altas yra orientuotas tarp Torreviejos ir Orihuelos Kostos. Tai tarpinė zona, sujungianti intensyvų turistinį centrą su ramesniais vidukais. Nekilnojamasis turtas yra pakankamai toli nuo pagrindinių triukšmingų magistralių, tačiau arti pakankamai, kad per 15, 20 minučių pasiektumėte pagrindinius ligoninius centrus ir prekybos zonas. Ši pozicija leidžia jaustis gyvenamoje vietovėje, o ne atskiroje atostogų kolonijoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL007778
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID